基于信息熵權(quán)TOPSIS法的步行商業(yè)街業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)及空間布局研究-三個(gè)對(duì)比案例.pdf

1、步行商業(yè)街通常是本地居民休閑、購物、娛樂的重要場(chǎng)所，也是外來旅游者進(jìn)行觀光、購物等旅游活動(dòng)的空間載體。步行商業(yè)街的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、空間布局和競(jìng)爭(zhēng)力提升對(duì)其招商建設(shè)和大旅游產(chǎn)業(yè)鏈的培育等諸多方面具有深遠(yuǎn)意義。近期，全國許多城市正大刀闊斧地進(jìn)行步行商業(yè)街的建設(shè)和改造，以此打造城市旅游的新名片。本研究選取杭州市內(nèi)兩條不同時(shí)期規(guī)劃的步行商業(yè)街--河坊街和南宋御街，以及有著成都“新會(huì)客廳”之稱的寬窄巷子步行街為實(shí)證研究對(duì)象，從步行商業(yè)街的“業(yè)態(tài)”為切入

2、點(diǎn)，采用實(shí)地調(diào)查和案例對(duì)比，以零售業(yè)態(tài)的生命周期理論中的威布爾函數(shù)，零售業(yè)吸引力的哈夫模型和伽薩法則，以及城市商圈的RBD理論為基礎(chǔ)理論支撐，構(gòu)建了步行商業(yè)街“業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)力”評(píng)價(jià)的客觀指標(biāo)體系，并首次在商業(yè)街研究領(lǐng)域里采用了信息熵賦權(quán)的TOPSIS法(逼近理想解排序法)，對(duì)三者的業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)力、規(guī)劃布局及業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)力與空間布局的關(guān)系進(jìn)行了案例對(duì)比分析，取得了良好的效果，并據(jù)此提出了步行商業(yè)街業(yè)態(tài)的管理啟示。
　　 本研究發(fā)現(xiàn)：(1)三種

3、業(yè)態(tài)分別在三條街中最具競(jìng)爭(zhēng)力，分別是河坊街的工藝品店、南宋御街的餐飲店和寬窄巷子的酒吧。其中，無品牌的本土工藝品店、本土品牌的服飾店和食雜店的競(jìng)爭(zhēng)力在河坊街排名前三；在南宋御街排名前三的則依次是本土品牌的餐飲店、國外品牌的餐飲店以及本土品牌服飾店；在寬窄巷子排名前三的分別是酒吧、餐飲和咖啡廳。(2)工藝品店的競(jìng)爭(zhēng)力的在三角街中的排名差異最大。在河坊街，無論國外還品牌是本土品牌的工藝品店，其競(jìng)爭(zhēng)力排名都很靠前；而在南宋御街進(jìn)和寬窄巷子，其

4、競(jìng)爭(zhēng)力排名則全部墊底；而餐飲店、服飾店的競(jìng)爭(zhēng)力排名在三條街中差異最小，且排名都比較靠前。(3)百貨店在三條街的業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)力排名中均處于倒數(shù)。(4)此外，研究還發(fā)現(xiàn)了步行商業(yè)街業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)力與其布局之間存在著協(xié)調(diào)一致性，并且，業(yè)態(tài)的空間集聚、分散現(xiàn)象與其競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)弱有著緊密聯(lián)系：競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的業(yè)態(tài)在商業(yè)街的發(fā)展過程中經(jīng)過市場(chǎng)的選擇，會(huì)逐漸形成“集聚”的分布趨勢(shì)，而競(jìng)爭(zhēng)力弱的業(yè)態(tài)則往往呈現(xiàn)出零散分布的現(xiàn)象，反之則不成立--分散布局的某種業(yè)態(tài)并不一定競(jìng)