合同能源管理在我國北方住區(qū)節(jié)能改造的應用研究.pdf

1、近年來,住宅建筑節(jié)能改造日益受到國家的重視,政府加大了住宅建筑節(jié)能減排力度并制定節(jié)能改造工作任務,一些地方由政府出資對住宅建筑實施節(jié)能改造。但由于政府財力有限,難以完成所有住宅建筑的節(jié)能改造工作。本文探索性地將合同能源管理模式引入我國北方住區(qū)節(jié)能改造之中,探討住宅建筑節(jié)能改造的市場化的可行性。通過經濟管理研究方法,在系統分析的基礎上，設計了合同能源管理模式下北方住區(qū)節(jié)能改造的模式和流程,并提出相應的解決方案和政策建議。
　　通過總

2、結我國北方住區(qū)節(jié)能改造現狀和特點,歸納出北方住區(qū)節(jié)能改造的主要特點,基于對當前節(jié)能服務行業(yè)發(fā)展狀況的研究,分析在我國北方住區(qū)節(jié)能改造項目中引入合同能源管理的必要性和可行性。運用系統的研究方法,對我國北方住區(qū)節(jié)能改造的各參與主體進行研究,分析各主體參與住區(qū)節(jié)能改造的動因;并運用委托—代理理論,分析住戶和節(jié)能服務公司、住戶和物業(yè)管理公司間的委托—代理關系,作為合同能源管理下北方住區(qū)節(jié)能改造運作模式設計的理論基礎。在理論分析的基礎上，提出了合

3、同能源管理模式下北方住區(qū)節(jié)能改造的運作模式,并設計節(jié)能改造實施流程,確定節(jié)能改造組織、合同簽訂、實施、效果評定四個階段中各參與主體的任務和職責,并提出我國北方住區(qū)節(jié)能改造的資金籌措和收益分配方案。最后介紹“河北一號”住宅小區(qū)節(jié)能改造案例,分析節(jié)能改造效果和合同能源管理模式下各參與方節(jié)能改造經濟效益,并提出相應的政策建議。
　　本文基于節(jié)能改造經濟理論分析和我國住宅建筑節(jié)能改造發(fā)展現狀總結,提出了合同能源管理下節(jié)能改造的運作模式并設