廣州市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)、形成機制及優(yōu)化探討_19305.pdf

1、摘要城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)近年來已成為商業(yè)地理學(xué)的主要研究內(nèi)容之一，其研究學(xué)者大部分具有經(jīng)濟地理學(xué)和城市地理學(xué)背景。長期以來城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)研究以零售商業(yè)為主，批發(fā)以及其他商業(yè)服務(wù)業(yè)比較少，這主要是由于零售業(yè)發(fā)展相對成熟，數(shù)據(jù)相對而言比較容易獲得，而批發(fā)業(yè)和其他商業(yè)服務(wù)業(yè)則相對不成熟和數(shù)據(jù)難以獲得。因此，本文也將以零售商業(yè)為主要研究內(nèi)容，同時盡量在批發(fā)業(yè)和其他商業(yè)服務(wù)業(yè)研究方面有所突破。論文系統(tǒng)總結(jié)了城市商業(yè)區(qū)位選擇的理論，包括城市零售商業(yè)和

2、批發(fā)商業(yè)的區(qū)位選擇理論，以及商圈理論和人的消費行為理論等。在理論的基礎(chǔ)上，對廣州市商業(yè)空間進(jìn)行多角度的探討，包括商業(yè)網(wǎng)點角度、商鋪交易與價格角度、商業(yè)地產(chǎn)角度等。并在不同的地理行政層面上對各區(qū)的商業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了總結(jié)，還采用了城市意向理論對廣州市居民進(jìn)行了商業(yè)空間結(jié)構(gòu)的意向調(diào)查，最后對廣州市商業(yè)郊區(qū)化進(jìn)行了嘗試，得出廣州市商業(yè)空間出現(xiàn)多中心結(jié)構(gòu)，并開始出現(xiàn)“二元繁榮”的商業(yè)郊區(qū)化現(xiàn)象。廣州市出現(xiàn)這樣的商業(yè)空間結(jié)構(gòu)是一系列因素促成的，早期很大

3、程度上受自然環(huán)境和歷史的影響，隨著城市的發(fā)展，城市產(chǎn)業(yè)、城市規(guī)劃和建設(shè)、城市政策以及城市人口變化和消費行為等因素的影響越來越大。一般而言，城市規(guī)劃和建設(shè)的監(jiān)管力度是有限的，城市用地建設(shè)和規(guī)劃性質(zhì)受經(jīng)濟利益的驅(qū)使而常常發(fā)生改變，表現(xiàn)出來的就是向付租能力更高的行業(yè)轉(zhuǎn)移，比如工業(yè)用地和居住用地向商業(yè)的轉(zhuǎn)移。商業(yè)的低進(jìn)入門檻導(dǎo)致商業(yè)發(fā)展比較迅速，在市場監(jiān)管不力的情況下就會造成商業(yè)的過度分布和惡性競爭，將導(dǎo)致社會資源的浪費。因此本文對商業(yè)空間的優(yōu)

4、化做了一些嘗試性的探討，目的是通過商業(yè)網(wǎng)點在數(shù)量、規(guī)模和職能等方面的合理空間分布來實現(xiàn)社會資源的有效利用。最后，論文對商業(yè)發(fā)展以及空間布局研究方面提出了一點建議。關(guān)鍵詞:廣州市商業(yè)空間商業(yè)布局郊區(qū)化Guangzhouandconcludethatthecommercialspatiallayoutismaturitystageithasthefeatureoftwiprosperity.Therearemanyfactorsforthe

5、commercialspatialstructure.Atfirstitisnaturalenvironmentandhistory.Withdevelopmentofcitycityindustrycityplanningcityconstructcitypolicyandcitypeoplesqualityandbehaviorhadbecomemoreimportant.Thispaperfocusedonthetheoryono

6、ptimizationofcitycommercespatialitincludedthenecessityandsignificance.Thenitdepictedsomecommonquestionsoncommercespatialstructureandfourgoalssuchassightutilityenvironmentutilityeconomicutilityandsocialutility.Inthefollow

7、ingthepaperpointoutthatthemainaspectsandmeansonoptimizationofurbancommercespatialstructure.Atlastthepaperpointedoutsomeadvicesoncommercialdevelopmentandspatialstructure.Keywords:GuangzhouCommercialspatialCommerciallayout