建國后鄭州市城市集合住宅研究.pdf

1、本文立足于“宅內(nèi)行為模式”和《小康型住宅合理功能戶型設(shè)計研究》的住宅研究基礎(chǔ)，引入社會學(xué)“社會變遷”這一概念，對鄭州市城市集合住宅的發(fā)展作以整理。 新中國成立之后，一方面，由于得到國家的重點扶持，鄭州市的發(fā)展較快；另一方面，由于受到當(dāng)時的特殊的經(jīng)濟政治形勢影響，人們對居住行為和住宅之間關(guān)系的把握受到了干擾，從而使宅內(nèi)行為的內(nèi)容拓展和行為的展開、個人和家庭的私密性在社會范圍內(nèi)得不到承認(rèn)和重視，在物質(zhì)條件上更缺乏保證。 19

2、78年開始的中國經(jīng)濟體制改革以及迅速推進的現(xiàn)代化建設(shè)進程，使得社會發(fā)生了深刻變革。隨著人民物質(zhì)生活的豐富，宅內(nèi)行為模式逐漸產(chǎn)生了變化，尤其是宅內(nèi)行為內(nèi)容中起居單元的缺失或是弱化的狀況開始改變，電視機的普及更加速了這一進程。集合住宅也漸漸產(chǎn)生了變化。向市場體制的轉(zhuǎn)型，導(dǎo)致原有高度集中和一體化的社會結(jié)構(gòu)開始逐漸解體。今天，社會已經(jīng)成為一個更加分化的社會。隨著城市住房改革的持續(xù)深入開展，住宅由福利形式再次成為商品。私有的屬性無疑會使人們在選擇

3、住宅時更加注重住宅內(nèi)部的生活質(zhì)量和環(huán)境，從而促使人們對住宅的定義向傳統(tǒng)回歸， 1999年之后，隨著房改的繼續(xù)推進，城市集合住宅的供給主體轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)企業(yè)。以追求利潤為根本目的使其將集合住宅視為商品。在集合住宅的開發(fā)上，對住宅空間和面積規(guī)模的刻意追求，只重視擁有的數(shù)量，而對住宅內(nèi)部空間的具體使用方式不做細(xì)致的推敲，使當(dāng)前的住宅面積有逐漸增加的趨勢。這一方面會增加住宅中不方便實用的建筑面積，幫助房產(chǎn)商降低了土地成本，得到最大利潤；另