土地開發(fā)視角下的武漢城市總體規(guī)劃實(shí)施效果評(píng)價(jià).pdf

1、1992年武漢市正式建立土地市場(chǎng)以來(lái)，城市建設(shè)突飛猛進(jìn)，武漢市通過城市總體規(guī)劃這一法定工具來(lái)調(diào)控城市的發(fā)展，取得了一定的成果，同時(shí)也暴露出一些不足之處，其中很重要的一項(xiàng)就是針對(duì)規(guī)劃實(shí)施的評(píng)價(jià)和反思沒有及時(shí)跟上，這已成為武漢城市規(guī)劃實(shí)施過程中的一個(gè)遺憾與缺陷。
　　 本文試圖通過從土地開發(fā)這一特定視角來(lái)評(píng)價(jià)武漢城市總體規(guī)劃的實(shí)施效果。文章利用實(shí)證數(shù)據(jù)分析，從開發(fā)主導(dǎo)方向、開發(fā)主要分布區(qū)域、開發(fā)主要類型、開發(fā)時(shí)序這四方面，對(duì)1992

2、年以來(lái)武漢土地開發(fā)的現(xiàn)狀進(jìn)行總結(jié)、分析，得出武漢市近年來(lái)土地開發(fā)特征；同時(shí)，對(duì)1996版武漢城市總體規(guī)劃對(duì)土地開發(fā)的要求進(jìn)行總結(jié)、歸納，對(duì)土地開發(fā)利用現(xiàn)狀和總體規(guī)劃提出的要求進(jìn)行對(duì)比分析，找出哪些區(qū)域、哪些現(xiàn)狀開發(fā)特征與規(guī)劃內(nèi)容符合，哪些產(chǎn)生偏差；針對(duì)土地開發(fā)的領(lǐng)域建立評(píng)價(jià)體系，通過分別對(duì)空間發(fā)展與用地布局的控制性指標(biāo)、空間發(fā)展與用地布局的引導(dǎo)性指標(biāo)、空間發(fā)展與用地布局的落實(shí)過程進(jìn)行定量與定性相結(jié)合的評(píng)價(jià)，對(duì)因子進(jìn)行賦值評(píng)分，得到土地開