工程造價畢業(yè)論文---土建工程計價技術

1、<p>　　*************大學</p><p><b>　　畢</b></p><p><b>　　業(yè)</b></p><p><b>　　論</b></p><p><b>　　文</b></p><p>　

2、　題 目：土建工程計價技術</p><p>　　系 別：經(jīng)濟管理學院</p><p><b>　　摘 要 </b></p><p>　　土建工程是工程造價的重要組成部分，為了更好的完成預算工作，必須了解基本建設程序、工程造價計價特點，熟悉建設工程定額，了解建設工程計價原理。</p><p>　　建筑工程計價

3、技術是研究建筑產品生產成果與生產消耗之間定量關系以及如何合理確定建筑工程造價規(guī)律的一門綜合性的應用型課程。</p><p><b>　　關鍵字：</b></p><p>　　建設程序、計價特點、工程定額、計價原理</p><p><b>　　目 錄</b></p><p>　　一、基本建設程序及基

4、本建設項目的劃分</p><p>　　（一）基本建設的概念</p><p>　?。ǘ┗窘ㄔO的內容</p><p><b>　?。ㄈ┗窘ㄔO程序</b></p><p><b>　　（四）工程項目劃分</b></p><p>　　二、工程造價計價特點</p>

5、<p>　　三、建設工程定額的定義、性質</p><p><b>　?。ㄒ唬┙ㄔO工程定額</b></p><p><b>　　（二）定額性質</b></p><p><b>　　四、施工定額</b></p><p><b>　?。ㄒ唬﹦趧佣~</b&

6、gt;</p><p><b>　?。ǘ┎牧舷亩~</b></p><p>　?。ㄈC械臺班使用定額</p><p>　　五、建筑工程預算定額組成內容和編制</p><p>　?。ㄒ唬┙M成內容和編制原則</p><p>　?。ǘ┫闹笜说拇_定</p><p>　　六

7、、建筑工程計價原理</p><p>　?。ㄒ唬┙ㄖこ淌┕D預算的概念與作用</p><p><b>　　1、施工圖預算</b></p><p>　　2、施工圖預算的作用</p><p>　?。ǘ┙ㄖこ淌┕D預算編制的依據(jù)與方法</p><p><b>　　1、編制依據(jù)</b&

8、gt;</p><p><b>　　2、編制方法</b></p><p>　　3、工程計價的具體步驟</p><p><b>　　七、結論</b></p><p><b>　　八、參考文獻</b></p><p>　　一、基本建設程序及基本建設項目的劃分

9、</p><p>　　（一）基本建設的概念</p><p>　　基本建設是指投資建造固定資產和形成物質基礎的經(jīng)濟活動，凡是固定資產擴大再生產的新建、擴建、改建及其與之有關的活動稱為基本建設。</p><p>　?。ǘ┗窘ㄔO的內容</p><p>　　1.建筑工程 　　建筑工程包括永久性和臨時性的建筑物、構筑物、設備基礎的建造。

10、 2、設備安裝工程</p><p>　　設備安裝工程包括生產、電力、起重、運輸、傳動等各種機械設備的安裝、裝配工程。</p><p><b>　　3、設備購置</b></p><p><b>　　4、勘察與設計工作</b></p><p>　　5、其他基本建設工作</p>

11、<p>　　包括籌建機構、征用土地、培訓工人以及其他生產準備工作。</p><p><b>　　（三）基本建設程序</b></p><p>　　基本建設程序是人們在進行基本建設活動全過程中所必須遵守的工作制度。</p><p><b>　　1、投資決策階段：</b></p><p>　?。?/p>

12、1）提出項目建議書</p><p>　?。?）進行可行性研究</p><p><b>　　（3）選擇建設地點</b></p><p><b>　　2、設計階段</b></p><p><b>　　3、施工階段</b></p><p><b>　

13、　4、竣工驗收階段</b></p><p><b>　?。?）生產準備工作</b></p><p>　　（2）竣工驗收及交付使用</p><p><b>　?。ㄋ模┕こ添椖縿澐?lt;/b></p><p>　　工程項目就是具體的基本建設項目。按照工程項目管理和確定工程造價的需要，可以把建設工

14、程劃分為：</p><p>　　1、建設項目：指具有獨立設計文件、建成后可以獨立發(fā)揮生產能力或效益的一組配套齊全的鵝觀草項目。</p><p>　　2、單項工程：是具有獨立存在意義的一個完整的建筑及設備安裝工程。如：一個工廠的一個車間。</p><p>　　3、單位工程：如某住宅樓的單位工程由土建、采暖、給排水、電氣等單位工程組成</p><p&

15、gt;　　4、分部工程：按單位工程的結構形式、工程部位、構建性質、使用材料、設備種類等的不同而劃分的工程項目。</p><p>　　5、分項工程：按照不同的施工方法、構造及規(guī)格，把分部工程進一步劃分為分項工程。</p><p>　　二、工程造價計價特點</p><p>　　建設工程產品的固定性、多樣性、體積大及其生產上的流動性、單件性、周期長等特點決定了建設工程造價

16、具有以下計價特點：</p><p><b>　　1、單件性計價</b></p><p>　　每一項建設工程都有指定的專門用途，所以也就有不同的結構、造型和裝飾，不同的體積和面積，建設時要采用不同的工藝設備和建筑材料。因此，對于建設工程就不能像對一般工業(yè)產品那樣按品種、規(guī)格、質量成批的定價，只能是單間計價。</p><p><b>　　

17、2、多次性計價</b></p><p>　?。?）可行性研究階段 →→ 投資估算</p><p>　　（2）初步設計階段 →→ 設計概算</p><p>　?。?）技術設計階段 →→ 修正總概算</p><p>　　（4）施工圖設計階段 →→ 施工圖預算</p><p>　?。?）工程招標階

18、段 →→ 合同價</p><p>　?。?）合同實施階段 →→ 結算價</p><p>　　（7）竣工驗收階段 →→ 竣工決算</p><p>　　3、按構成的分部分項工程計價</p><p>　　三、建設工程定額的定義、性質</p><p><b>　?。ㄒ唬┙ㄔO工程定額</b>

19、;</p><p>　　定額的定義：定，就是規(guī)定；額，就是額度。從廣義上來說，定額是一定標準規(guī)定的額度。</p><p>　　建設工程定額，是由建設行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設計、按照正常施工條件下制定的，生產一個規(guī)定計量單位合格產品所需人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量。</p><p><b>　?。ǘ┒~的性質</b></p

20、><p><b>　　1、科學性</b></p><p>　　定額是遵循客觀規(guī)律的要求，在認真調查研究和總結生產實踐經(jīng)驗的基礎上，實事求是的運用科學的方法制定的。</p><p><b>　　2、權威性</b></p><p>　　在計劃經(jīng)濟條件下，定額具有法令性，執(zhí)行定額的各方，必須嚴格遵守，未經(jīng)允許

21、，不得隨意改變定額的內容和水平。</p><p><b>　　3、群眾性</b></p><p>　　定額的水平主要取決于建筑安裝工人所創(chuàng)造的勞動生產能力的水平，因此定額中各種消耗的數(shù)量標準，是建筑企業(yè)職工群眾勞動和智慧的結晶。</p><p><b>　　4、穩(wěn)定性和時效性</b></p><p>

22、;<b>　　四、施工定額</b></p><p>　　施工定額是施工企業(yè)直接用于建筑工程施工管理的一種定額。它是指正常施工條件下，以施工過程為標定對象而規(guī)定的單位合格產品所消耗的勞動力、材料、機械臺班數(shù)量標準。</p><p>　　施工定額包括：勞動定額、材料定額、機械臺班定額三部分內容</p><p><b>　　勞動定額　　&l

23、t;/b></p><p>　　勞動定額也稱人工定額。它是在正常的施工技術組織條件下完成單位合格產品所必須的勞動消耗量標準。</p><p><b>　　勞動定額的表現(xiàn)形式</b></p><p>　　時間定額：在正常施工條件下，某工種工人完成單位合格產品所需的勞動時間。</p><p>　　產量定額：在正常施工條

24、件下某工種工人在單位時間內完成合格鏟平的數(shù)量。</p><p><b>　　勞動定額的作用</b></p><p>　　是計算定額用工、編織施工組織設計、施工作業(yè)計劃、勞動工資計劃和下達施工任務書的依據(jù)；</p><p>　　是衡量工人勞動生產率，考核工效的主要尺度；</p><p>　　是推行經(jīng)濟責任制，實行計件工資，

25、人工費包干和計算勞動報酬、貫徹按勞分配原則的依據(jù)；</p><p>　　是開展社會主義勞動競賽的必要條件；</p><p>　　是確定定員和合理勞動組織的依據(jù)；</p><p>　　是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的重要基礎</p><p>　　是編制施工定額、預算定額、概算定額的基礎</p><p><b>　　勞動定額

26、的編制原則</b></p><p>　　勞動定額的水平應是平均先進水平</p><p><b>　　定額應簡明適用</b></p><p>　　定額的編制貫徹專業(yè)與群眾相結合，以專業(yè)人員為主的原則</p><p><b>　?。ǘ┎牧舷亩~</b></p><p&

27、gt;　　材料消耗定額是在合理與節(jié)約使用材料的條件下，生產單位質量合格產品所必須消耗的建筑材料或構配件的數(shù)量標準。</p><p>　　材料消耗定額由凈定額和損耗定額組成</p><p>　　材料消耗定額不僅是實行經(jīng)濟核算，保證材料合理使用的有效措施，而且是確定材料需要量，編制材料計劃的基礎，同時也是承包或組織限額領料、考核和分析材料利用情況的依據(jù)。</p><p>

28、;　?。ㄈC械臺班使用定額</p><p>　　它反映施工機械在合理勞動組織、正常的施工條件下，由熟悉機械性能、技術熟練的個人操作機械時，完成單位合格產品所必須的工作時間。</p><p>　　按其表現(xiàn)形式，可分為時間定額和產量定額。</p><p>　　五、建筑工程預算定額組成內容和編制</p><p>　?。ㄒ唬┙M成內容和編制原則<

29、;/p><p><b>　　1、組成內容</b></p><p>　　建筑工程預算定額主要由總說明、冊說明、目錄、分部說明及工程量計算規(guī)則、定額項目表、附錄六項內容組成。</p><p><b>　　2、編制原則</b></p><p>　?。?）簡明、適用、準確的原則</p><p

30、><b>　?。?）社會平均水平</b></p><p>　　（3）技術先進、經(jīng)濟合理的原則</p><p>　　（二）消耗指標的確定</p><p>　　1、人工消耗指標的確定</p><p>　　人工消耗指標的組成：基本用工、輔助用工、超運距用工、人工幅度差四項內容。</p><p>　

31、　2、材料消耗指標的確定</p><p>　　材料消耗指標的組成：主要材料、輔助材料、周轉性材料、次要材料。</p><p>　　六、建筑工程計價原理</p><p>　?。ㄒ唬┙ㄖこ淌┕D預算的概念與作用</p><p><b>　　1、施工圖預算</b></p><p>　　施工圖預算是施工

32、圖設計預算的簡稱，又叫設計預算。它是由施工單位在施工圖設計完成后，根據(jù)施工設計圖紙、現(xiàn)行預算定額、費用定額以及有關文件編制和確定的建筑安裝工程造價文件。一般由施工單位或設計單位編制。</p><p>　　2、施工圖預算的作用</p><p>　　（1）在施工招投標階段用來確定和控制標底、報價和合同價。</p><p>　?。?）在施工階段用來確定和控制分期結算、竣工

33、結算，撥付工程款。</p><p>　?。?）是建設單位核算投資成本的參考依據(jù)。</p><p>　　（4）是施工單位核算工程成本的參考依據(jù)</p><p>　　（二）建筑工程施工圖預算編制的依據(jù)與方法</p><p><b>　　1、編制依據(jù)</b></p><p>　?。?）會審后的施工圖紙、

34、有關標準圖集、圖紙會審紀要</p><p>　?。?）建筑工程預算定額</p><p>　　（3）施工組織設計或施工方案</p><p>　?。?）地區(qū)材料預算價格</p><p><b>　?。?）費用定額</b></p><p><b>　?。?）施工合同</b><

35、/p><p><b>　?。?）實用手冊</b></p><p><b>　　2、編制方法</b></p><p>　　一般來說，工程計價順序是：計算工程量→ 計算分部分項工程→ 計算單位工程造價→ 計算建設項目造價。</p><p>　　計算造價的基本要素有兩個，一個是基本構造的實物量，另一個是基本構

36、造要素的價格。 </p><p>　　由于在要素價格確定方式上不同，工程計價就形成了工料單價法和綜合單價法。</p><p><b>　　（1）工料單價法</b></p><p>　　工料單價法是以分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，計算公式為：</p><p>　　分項工程工料單價=∑（工日消耗量*工資單價+材料消

37、耗量*材料預算單價+機械臺班消耗量*機械臺班單價）</p><p>　　直接工程費=∑（工程量*分項工程工料單價）</p><p><b>　?。?）綜合單價法</b></p><p>　　綜合單價法是指建設工程招投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審合理低價中標的工程造價的計價方式

38、</p><p>　　3、工程計價的具體步驟</p><p>　?。?）搜集各種編制資料</p><p>　　（2）熟悉施工圖紙和相關規(guī)定</p><p><b>　?。?）計算工程量</b></p><p>　?。?）套用定額基價，計算出直接工程費</p><p>　　（

39、5）計算措施項目費</p><p>　?。?）材料價差的計算</p><p>　?。?）企業(yè)管理費和利潤的計算</p><p><b>　?。?）規(guī)費的計算</b></p><p><b>　?。?）稅金的計算</b></p><p>　?。?0）工程總造價計算</p&

40、gt;<p><b>　?。?1）審查復核</b></p><p>　?。?2）編寫編制說明和填寫封面</p><p><b>　　七、結論</b></p><p>　　在實際的工程計價中，要熟悉定額中的計算規(guī)則，在計算工程量時確保計算準確。還要充分的熟悉定額，以便在套價時更準確的套用定額中的價格。這是工程計

41、價中最主要的兩個方面。</p><p><b>　　八、參考文獻</b></p><p>　?。?）馬麗華，建筑工程計價技術，內蒙古人民出版社，2006,2</p><p>　　（2）王紅英，預算員，化學工業(yè)出版社，2007，01. </p><p>　?。?）褚振文，建筑工程施工圖預算，安徽科技出版社，200