東蘭東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)

1、<p>　　東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)</p><p>　　采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告</p><p>　　廣西金土礦權(quán)評(píng)字〔2018〕第0728號(hào)</p><p>　　廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司</p><p>　　二〇一八年七月三十日</p><p>　　通訊地址：廣西南寧市金湖路63號(hào)金源CBD

2、現(xiàn)代城B座2429號(hào) 郵政編碼530022</p><p>　　電話：(0771)5858819 傳真：(0771)5891300</p><p>　　東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)</p><p>　　采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告</p>

3、<p><b>　　（摘 要）</b></p><p>　　廣西金土礦權(quán)評(píng)字[2018]第0728號(hào)</p><p>　　評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司。</p><p>　　評(píng)估委托人：東蘭縣國(guó)土資源局。</p><p>　　評(píng)估對(duì)象：東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)。</p&g

4、t;<p>　　評(píng)估目的：東蘭縣國(guó)土資源局?jǐn)M出讓東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)（該礦申請(qǐng)辦理采礦權(quán)延續(xù)手續(xù)），按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供采礦權(quán)出讓收益參考意見(jiàn)。</p><p>　　評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日。</p><p>　　評(píng)估方法：收入權(quán)益法。</p><p&

5、gt;　　評(píng)估主要參數(shù)：東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)礦區(qū)保有推斷的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)16.13萬(wàn)噸，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量16.13萬(wàn)噸，可采儲(chǔ)量14.84萬(wàn)噸。生產(chǎn)規(guī)模 5.00萬(wàn)噸/年,礦山服務(wù)年限2.97年,評(píng)估計(jì)算年限為2.97年，評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量14.84萬(wàn)噸，產(chǎn)品方案：磚瓦用頁(yè)巖。礦產(chǎn)品綜合銷(xiāo)售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：17.50元/噸。正常生產(chǎn)年份銷(xiāo)售收入87.50萬(wàn)元。折現(xiàn)率8%。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.5％。<

6、/p><p>　　評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，確定東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為2.97年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量14.84萬(wàn)噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的出讓收益評(píng)估值為10.12萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣壹拾萬(wàn)零壹仟貳佰元整，單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值約為0.68元/噸。</p><p>　　提請(qǐng)報(bào)告使

7、用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告正文中所載明的評(píng)估假設(shè)、特別事項(xiàng)說(shuō)明、報(bào)告使用限制等事項(xiàng)。</p><p><b>　　評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：</b></p><p>　　評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開(kāi)的，自公開(kāi)之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開(kāi)的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。</p><p>　　本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書(shū)中載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能

8、服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體。</p><p>　　重要提示：以上內(nèi)容摘自東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。</p><p><b>　　（本頁(yè)無(wú)正文）</b&g

9、t;</p><p>　　法定代表人（簽字）：</p><p>　　礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：</p><p>　　礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：</p><p>　　廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司</p><p>　　二〇一八年七月三十日</p><p><b>　　目 錄</b>&

10、lt;/p><p><b>　　第一部分：報(bào)告正文</b></p><p><b>　　1．評(píng)估機(jī)構(gòu)3</b></p><p><b>　　2．評(píng)估委托人3</b></p><p>　　3．礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人3</p><p><b>　　4．評(píng)估

11、目的3</b></p><p>　　5．評(píng)估對(duì)象和范圍4</p><p><b>　　6．評(píng)估基準(zhǔn)日5</b></p><p><b>　　7．評(píng)估依據(jù)5</b></p><p>　　8．礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況7</p><p>　　9．評(píng)估實(shí)施過(guò)程1

12、2</p><p>　　10．評(píng)估方法13</p><p>　　11．評(píng)估參數(shù)的確定14</p><p>　　12．評(píng)估假設(shè)18</p><p>　　13．礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值19</p><p>　　14．特別事項(xiàng)說(shuō)明20</p><p>　　15．評(píng)估報(bào)告使用限制21</p

13、><p>　　16．評(píng)估報(bào)告日21</p><p><b>　　第二部分：報(bào)告附表</b></p><p>　　附表一 東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表；</p><p>　　附表二 東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；</p><p

14、>　　附表三 東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷(xiāo)售收入估算表；</p><p><b>　　第三部分：報(bào)告附件</b></p><p>　　附件一 附件使用范圍的聲明；</p><p>　　附件二 采礦權(quán)評(píng)估委托書(shū)；</p><p>　　附件三 《東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦資源

15、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；</p><p>　　附件四 《東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》評(píng)審意見(jiàn)書(shū)；</p><p>　　附件五 廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；</p><p>　　附件六 廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)； </p><p>　　附件七 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)證書(shū)；<

16、;/p><p>　　附件八 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；</p><p>　　附件九 評(píng)估人員自述資料。</p><p>　　東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)</p><p>　　采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告</p><p>　　廣西金土礦權(quán)評(píng)字[2018]第0728號(hào)</p><p>　

17、　廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司受東蘭縣國(guó)土資源局的委托，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照必要的評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估的“東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)”進(jìn)行了調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)查、資料收集和評(píng)定估算工作，對(duì)其在2018年6月30日的價(jià)值作出了反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：</p><p><b>　　1．評(píng)估機(jī)構(gòu)<

18、;/b></p><p>　　名稱(chēng)：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司；</p><p>　　地址：南寧市青秀區(qū)金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城B 座2431號(hào)；</p><p>　　法定代表人：丁漢龍；</p><p>　　探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]033號(hào)；</p><p>　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)

19、信用代碼：91450103667006398X。</p><p><b>　　2．評(píng)估委托人</b></p><p>　　單位名稱(chēng)：東蘭縣國(guó)土資源局。</p><p><b>　　3．礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人</b></p><p>　　采礦權(quán)申請(qǐng)人為東蘭縣天鑫新墻體材料有限公司。</p><

20、;p><b>　　4．評(píng)估目的</b></p><p>　　東蘭縣國(guó)土資源局?jǐn)M出讓東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)（該礦申請(qǐng)辦理采礦權(quán)延續(xù)手續(xù)），按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供采礦權(quán)出讓收益參考意見(jiàn)。</p><p><b>　　5．評(píng)估對(duì)象和范圍</b></

21、p><p><b>　　5.1評(píng)估對(duì)象</b></p><p>　　本次評(píng)估的對(duì)象：東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)。</p><p><b>　　5.2評(píng)估范圍</b></p><p>　　評(píng)估范圍為東蘭縣國(guó)土資源局委托評(píng)估的范圍。采礦權(quán)地理位置為東蘭縣東蘭鎮(zhèn)，開(kāi)采礦種：磚瓦用頁(yè)巖，開(kāi)采方式

22、：露天開(kāi)采，生產(chǎn)規(guī)模 5.00萬(wàn)噸/年，礦區(qū)面積為0.0365km2，開(kāi)采深度自+315m至+250m，礦區(qū)共由5個(gè)拐點(diǎn)圈定。礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)下表：</p><p>　　東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表（1980西安坐標(biāo)系）</p><p>　　根據(jù)采礦權(quán)評(píng)估委托書(shū)，礦區(qū)范圍與委托評(píng)估范圍一致。</p><p>　　5.3礦業(yè)權(quán)歷史沿革<

23、;/p><p>　　礦山屬已建老礦山，礦山最近的采礦許可證于2014年2月22日換取得采礦許可證，具體內(nèi)容如下：</p><p>　　發(fā)證機(jī)關(guān)：東蘭縣國(guó)土資源局；</p><p>　　原采礦許可證號(hào)：C4512242011027130107502；</p><p>　　采礦權(quán)人：東蘭縣天鑫新墻體材料有限公司；</p><p&g

24、t;　　礦山名稱(chēng)：東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)；</p><p>　　經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：有限責(zé)任公司；</p><p>　　開(kāi)采礦種：磚瓦用頁(yè)巖礦；</p><p>　　開(kāi)采方式：露天開(kāi)采；</p><p>　　生產(chǎn)規(guī)模：5.0萬(wàn)噸/年；</p><p>　　原采礦許可證有效期：2014年2月22日至2017年2月22

25、日；</p><p><b>　　5.4礦業(yè)權(quán)評(píng)估史</b></p><p>　　委托人和采礦權(quán)人未提供既往采礦權(quán)評(píng)估資料。</p><p>　　5.5礦業(yè)權(quán)有償處置情況</p><p>　　委托人和采礦權(quán)人未提供原采礦權(quán)價(jià)款處置資料。</p><p><b>　　6．評(píng)估基準(zhǔn)日<

26、/b></p><p>　　根據(jù)委托人委托，本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年6月30日。</p><p>　　本次評(píng)估報(bào)告中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。</p><p><b>　　7．評(píng)估依據(jù)</b></p><p>　　評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)等，具體如下：</p&g

27、t;<p>　　7.l 法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)</p><p>　　《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修改頒布）；</p><p>　　《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（中華人民共和國(guó)主席令第四十六號(hào)）；</p><p>　　《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》（國(guó)務(wù)院1998年第241號(hào)令）；</p><p>　　《礦業(yè)權(quán)

28、出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)）；</p><p>　　《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》（國(guó)土資規(guī)〔2017〕5號(hào)）；</p><p>　　《財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》；</p><p>　　《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類(lèi)》（GB／T17766－1999）；<

29、/p><p>　　《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB／T13908－2002）；</p><p>　　《關(guān)于加強(qiáng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審監(jiān)督管理的通知》（國(guó)土資發(fā)[2003]136號(hào)）；</p><p>　　國(guó)土資源部2008年第6號(hào)《關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》；</p><p>　　《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)》；<

30、;/p><p>　　《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》；</p><p>　　《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)》；</p><p>　　《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100 -2008)》；</p><p>　　《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30300-2010)》；</p&

31、gt;<p>　　《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30400-2010)》；</p><p>　　《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30700-2010)》；</p><p>　　《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)》；</p><p>　　《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS 20100-2008）》&

32、lt;/p><p>　　國(guó)土資源部2006年第18號(hào)《關(guān)于實(shí)施<礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案>的公告》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》；</p><p>　　《<礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南>礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)》(2006修訂) ；</p><p>　　《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》。</p><p>

33、;　　7.2 行為、權(quán)屬和取價(jià)依據(jù)</p><p>　?。?） 采礦權(quán)評(píng)估委托書(shū)；</p><p>　　（2）《東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；</p><p>　?。?）《東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》評(píng)審意見(jiàn)書(shū)；</p><p>　　（4） 評(píng)估人員收集的其他資料。</p><

34、;p>　　8．礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況</p><p>　　8.1礦區(qū)位置和交通</p><p>　　東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦位于東蘭縣城17°方位，距離縣城約8km，地點(diǎn)為東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)西面，距離約200m的山坡處。隸屬東蘭縣東蘭鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)中心地理坐標(biāo)（80西安坐標(biāo)系）：東經(jīng)107°23′45.2″，北緯24°33′52.3″。國(guó)道3

35、23線從礦區(qū)東面通過(guò)，距離約200m，東蘭縣～長(zhǎng)江鄉(xiāng)的鄉(xiāng)級(jí)路自礦區(qū)北面通過(guò)并與國(guó)道323線連通。礦區(qū)距東蘭縣汽車(chē)站運(yùn)距約8km，交通運(yùn)輸方便。詳見(jiàn)交通位置圖。</p><p><b>　　礦區(qū)交通位置圖</b></p><p>　　8.2自然地理與經(jīng)濟(jì)</p><p>　　礦區(qū)屬低山丘陵地貌，地形呈山脊及沖溝組合形態(tài)，總體地形為山脊處高，沖溝處

36、低。北西部沖溝處場(chǎng)地已經(jīng)平整，地勢(shì)平坦，沖溝以西的山脊處自然坡度為20°～40°，沖溝以東地形較陡，自然坡度為25°～50°。礦區(qū)范圍內(nèi)最高標(biāo)高為：+315m，最低標(biāo)高為：+234，相對(duì)高差為81m。礦區(qū)內(nèi)覆蓋土層較厚，為殘坡積土層。礦區(qū)地表植被較發(fā)育，主要為雜草和少量灌木。</p><p>　　該區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖，雨量充沛，雨季集中在5~9月，年均降雨量約為

37、1490mm，年均氣溫為20.3℃，年均無(wú)霜期大于300天。九曲河自礦區(qū)北東面約100m處流過(guò)。區(qū)內(nèi)水、電資源豐富，周邊居民以壯族為主，漢族次之，還有瑤、布依等少數(shù)民族；主要從事農(nóng)、副業(yè)生產(chǎn)業(yè)，礦區(qū)及周邊農(nóng)作物有玉米、水稻、小米等，經(jīng)濟(jì)作物有甘蔗、花生、火麻，豆類(lèi)、紅薯桑蠶等，經(jīng)濟(jì)條件一般，勞動(dòng)力比較充裕。</p><p><b>　　8.3地質(zhì)工作概況</b></p><

38、;p>　　1、上世紀(jì)60年代，廣西區(qū)調(diào)隊(duì)對(duì)該區(qū)開(kāi)展1/20萬(wàn)區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，劃分該區(qū)地層層序單元并建立該區(qū)的地質(zhì)構(gòu)造格架；</p><p>　　2、2010年11月，受東蘭縣天鑫新墻體材料有限公司委托，我院派員對(duì)該礦區(qū)頁(yè)巖礦進(jìn)行簡(jiǎn)測(cè)地質(zhì)工作，編寫(xiě)了《東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦資源/儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)地質(zhì)報(bào)告》，《報(bào)告》提交頁(yè)巖礦資源量（333）29.32萬(wàn)噸，并對(duì)礦床開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件進(jìn)行概略評(píng)價(jià)。</

39、p><p><b>　　8.4礦區(qū)地質(zhì)概況</b></p><p><b>　　8.4.1地層</b></p><p>　　礦區(qū)出露地層為三疊系中統(tǒng)蘭木組(T2l)，巖性為灰～灰褐色頁(yè)巖夾粉砂質(zhì)頁(yè)巖，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層狀構(gòu)造，半風(fēng)化、風(fēng)化后呈灰黃或紅褐色，受潮后易軟化。巖層產(chǎn)狀260°～265°∠50º

40、;～55°。</p><p>　　礦區(qū)地表為風(fēng)化殘坡積層覆蓋，覆蓋層厚度為3.0～10.0m，為棕黃色粘土、亞粘土及頁(yè)巖碎塊組成，覆蓋層上部為0.3～1.0m的腐蝕層，灰褐～深灰色，植物根系發(fā)育。</p><p><b>　　8.4.2構(gòu)造</b></p><p>　　區(qū)內(nèi)構(gòu)造簡(jiǎn)單，無(wú)和斷裂構(gòu)造分布，為一單斜構(gòu)造，地層走向?yàn)楸北蔽鳌?/p>

41、南東，傾向南西西，傾角50°～55°，局部小褶曲發(fā)育。</p><p><b>　　8.4.3巖漿巖</b></p><p>　　礦區(qū)及其周邊未發(fā)現(xiàn)巖漿巖出露。</p><p><b>　　8.5礦產(chǎn)資源概況</b></p><p>　　8.5.1礦體形態(tài)、產(chǎn)狀及規(guī)模</p

42、><p>　　該礦床為沉積型礦床，整個(gè)礦區(qū)范圍均為礦體，在平面上呈多邊形，長(zhǎng)140mm,平均寬70m,平面面積為10440m2，礦本次核實(shí)圈定的礦體為礦區(qū)范圍內(nèi)沖溝以西山脊處標(biāo)高+315m～+250m間礦體，礦體賦存標(biāo)高+310m～+250m，呈薄層狀產(chǎn)出，礦體產(chǎn)狀260°～265°∠50º～55°，礦體最大埋深65米，最小埋深1.5米，產(chǎn)狀262°∠50º

43、。礦體呈薄層狀產(chǎn)出，產(chǎn)狀、厚度穩(wěn)定，礦體內(nèi)部無(wú)其它夾石。</p><p>　　8.5.2礦石質(zhì)量 </p><p>　　礦石礦物以泥質(zhì)為主，其次為少量的鐵質(zhì)、鈣質(zhì)等其他雜質(zhì)。根據(jù)取樣化驗(yàn)測(cè)試結(jié)果，礦石中主要化學(xué)成分為SiO2、Al2O3、Fe2O3、CaO 、MgO等，其含量為：SiO2 ：58.31～71.67%，平均64.99%；Al2O3 ：10.41～18.52%，平均14.46%

44、；Fe2O3 ：5.53～7.84%，平均6.68%；CaO ：1.73～4.80%，平均3.27%；MgO ：1.56～2.97%，平均2.27%；灼失量：7.61～9.17%，平均8.39%；塑性指數(shù)：7.3～9.2，平均8.3。</p><p>　　礦石硬度低，普氏硬度系數(shù)1.5～3，可塑性良好。根據(jù)《高嶺土、膨潤(rùn)土、耐火粘土礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T0206-2002）及《礦產(chǎn)工業(yè)要求參考手冊(cè)》中規(guī)定

45、的一般工業(yè)指標(biāo)要求及參考當(dāng)?shù)赝?lèi)頁(yè)巖礦山的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，礦石質(zhì)量良好。</p><p>　　8.5.3礦石類(lèi)型及品級(jí)</p><p>　　礦石自然類(lèi)型為薄層狀頁(yè)巖礦，工業(yè)類(lèi)型為普通制磚用頁(yè)巖礦，未劃分品級(jí)。</p><p><b>　　8.5.4礦體圍巖</b></p><p>　　礦體圍巖為三疊系中統(tǒng)蘭木組(T2l)，巖性

46、為灰色～灰褐色頁(yè)巖夾粉砂質(zhì)頁(yè)巖，半風(fēng)化、風(fēng)化后呈灰黃或紅褐色，礦體與圍巖同屬一套地層的同一巖組，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層狀構(gòu)造，巖層產(chǎn)狀260°～265°∠50º～55°。</p><p>　　8.5.5礦床類(lèi)型及找礦標(biāo)志</p><p>　　礦床類(lèi)型為地槽型潮汐—淺海帶沉積礦床，礦區(qū)內(nèi)頁(yè)巖礦出露層位為三疊系中統(tǒng)蘭木組。因此，三疊系中統(tǒng)蘭木組層位是該區(qū)尋找頁(yè)巖

47、礦的主要標(biāo)志。</p><p>　　8.5.6礦石加工技術(shù)性能</p><p>　　該礦山為普通制磚用頁(yè)巖礦，礦石中無(wú)其它夾層，硬度低，塑性良好,礦石易于加工破碎，業(yè)主通過(guò)取樣進(jìn)行加工生產(chǎn)試驗(yàn)，結(jié)果表明區(qū)內(nèi)礦石平均化學(xué)成分含量指標(biāo)基本符合建筑用多孔磚制作要求。礦石加工技術(shù)性能良好。</p><p>　　礦石硬度為1.5～3，可塑性良好，硬度較小，性脆，易于加工破碎。

48、礦山多年的生產(chǎn)實(shí)踐證明，礦石可經(jīng)機(jī)械破碎可加工成制磚所需要的泥漿。</p><p>　　8.6礦床開(kāi)采技術(shù)條件</p><p>　　8.6.1水文地質(zhì)條件</p><p>　　礦區(qū)地處山坡，為一個(gè)山坡型露天礦，周邊為低矮緩坡地。設(shè)計(jì)開(kāi)采最低標(biāo)高為+250m，高于當(dāng)?shù)貧v史最高洪水位，也位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面之上，經(jīng)實(shí)地踏勘，礦區(qū)內(nèi)無(wú)水系經(jīng)過(guò)也無(wú)地下水滲出，雨季時(shí)地表水可自

49、行排泄。九曲河自礦區(qū)北東面約100m處流過(guò)。距離礦區(qū)較遠(yuǎn)，不影響礦區(qū)開(kāi)采，礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類(lèi)型。</p><p>　　8.6.2工程地質(zhì)條件</p><p>　　礦區(qū)內(nèi)構(gòu)造簡(jiǎn)單，無(wú)褶皺和斷裂分布，礦體為三疊系中統(tǒng)蘭木組頁(yè)巖，普氏堅(jiān)固性系數(shù)為3～5，硬度低。開(kāi)采時(shí)不需爆破，直接使用大型采掘機(jī)械即可進(jìn)行剝采。但開(kāi)采過(guò)程中因產(chǎn)狀較陡，礦石硬度低，受雨水的沖刷等多因素影響，開(kāi)采邊坡可能產(chǎn)生小

50、規(guī)模坍塌、滑坡等現(xiàn)象，采礦過(guò)程應(yīng)分層開(kāi)采，適當(dāng)降低開(kāi)采邊坡，加強(qiáng)邊坡監(jiān)測(cè)，出現(xiàn)險(xiǎn)情，及時(shí)處理。礦區(qū)的工程地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類(lèi)型。</p><p>　　8.6.3環(huán)境地質(zhì)條件</p><p>　　該礦體規(guī)模小，礦山開(kāi)采不占用耕地、不毀壞森林，只占用荒坡。礦山距東蘭縣～長(zhǎng)江鄉(xiāng)柏油路及礦區(qū)東面的國(guó)道323線較近，但礦山開(kāi)采不需爆破，對(duì)公路無(wú)影響。開(kāi)采礦種為頁(yè)巖礦，礦石從塊狀至粉狀均可利用，開(kāi)采出的礦

51、石經(jīng)短距離搬運(yùn)，就地制磚。礦山按開(kāi)采設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)進(jìn)行開(kāi)采，不會(huì)造成山體大面積崩塌及引起地質(zhì)災(zāi)害，開(kāi)采對(duì)周邊環(huán)境影響小。開(kāi)采過(guò)程中產(chǎn)生的廢方主要為殘坡積土層，可堆放在排土場(chǎng)，待礦山開(kāi)采終了后回填復(fù)墾。礦山開(kāi)采對(duì)周邊居民人畜飲水水源沒(méi)有造成污染；只產(chǎn)生少量粉塵、噪音，開(kāi)采時(shí)只要采取適當(dāng)?shù)拇胧?，其?duì)周邊環(huán)境影響是可以控制的。礦區(qū)及周邊未發(fā)現(xiàn)有泥石流、滑坡、崩塌、山體移動(dòng)等地質(zhì)災(zāi)害隱患，也無(wú)地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生歷史和記錄。礦區(qū)的環(huán)境地質(zhì)條件良好。&l

52、t;/p><p><b>　　8.7開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀</b></p><p>　　礦山自2011年至今已開(kāi)采多年時(shí)間，已形成1個(gè)采空區(qū)，采區(qū)長(zhǎng)約192m，寬度100m，采場(chǎng)開(kāi)采邊坡高度2.0～40m，礦山經(jīng)過(guò)多年開(kāi)采，至今已形成了一套較完整的開(kāi)拓及運(yùn)輸系統(tǒng)，制磚廠的廠房、加工場(chǎng)、料場(chǎng)、工棚等設(shè)施已建設(shè)完畢，制磚設(shè)備及采掘設(shè)備均已配套齊全。</p><p&g

53、t;　　經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)及結(jié)合采礦權(quán)人提供的礦山資料，截止2017年10月底，礦山累計(jì)動(dòng)用資源量15.35萬(wàn)噸，采礦回采率92%，損失率為8%。</p><p><b>　　9．評(píng)估實(shí)施過(guò)程</b></p><p>　　根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，本評(píng)估機(jī)構(gòu)組織評(píng)估人員，對(duì)東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：<

54、;/p><p>　　（1）接受委托階段：2018年7月下旬，東蘭縣國(guó)土資源局確定本評(píng)估機(jī)構(gòu)承接?xùn)|蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目后，我公司進(jìn)行項(xiàng)目接洽，與委托人明確此次評(píng)估的目的、對(duì)象和范圍，確定評(píng)估基準(zhǔn)日，簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)，擬定評(píng)估計(jì)劃（評(píng)估方案和方法等），向委托人提供評(píng)估需要準(zhǔn)備的資料清單。</p><p>　?。?）盡職調(diào)查階段： 2018年7月25日評(píng)估工作人員對(duì)委估

55、采礦權(quán)進(jìn)行核實(shí)，并查閱了有關(guān)材料，征詢(xún)、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山設(shè)計(jì)等基本情況，收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等。</p><p>　?。?）評(píng)定估算階段：于2018年7月26日～27日依據(jù)收集的評(píng)估資料，進(jìn)行歸納整理，粗定評(píng)估方法，進(jìn)行初步估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿。具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售市場(chǎng)，按照粗定的評(píng)估程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的采礦

56、權(quán)價(jià)值進(jìn)行初步估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿。</p><p>　　（4）提交報(bào)告階段：于2018年7月28日～29日對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿進(jìn)行評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核，于2018年7月30日提交正式報(bào)告。</p><p><b>　　10．評(píng)估方法</b></p><p>　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行) 》，對(duì)于具備評(píng)估資料條件且適合采用不同評(píng)估方法

57、進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)比較分析合理形成評(píng)估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無(wú)法采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，可以采用一種方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中披露只能采用一種方法的理由。</p><p>　　根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》,礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法有收益途徑、成本途徑、市場(chǎng)途徑評(píng)估三種評(píng)估方法。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行) 》，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估方法包括基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例

58、比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法、收入權(quán)益法、 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和勘查成本效用法。其中基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法屬于市場(chǎng)途徑評(píng)估方法，收入權(quán)益法、 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法屬于收益途徑評(píng)估方法，勘查成本效用法屬于成本途徑評(píng)估方法。</p><p>　　礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估的成本途徑評(píng)估方法為勘查成本效用法，適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為（申請(qǐng)）采礦

59、權(quán)，不適用勘查成本效用法。</p><p>　　礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估的市場(chǎng)途徑評(píng)估方法包括基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法?！兜V業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行) 》未明確基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法中的可比因素調(diào)整系數(shù)的確定方法，本次評(píng)估不具備采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法的條件。評(píng)估人員在當(dāng)?shù)匚茨苁占饺齻€(gè)以上的具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料的相似參照物，本次評(píng)估不具備采用可交易案例比較調(diào)整

60、法的條件。單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法適用于探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法。</p><p>　　本評(píng)估項(xiàng)目預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并以貨幣計(jì)量。預(yù)期收益年限可以預(yù)測(cè)或確定，適用收益途徑評(píng)估方法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估的收益途徑評(píng)估方法包括收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。本項(xiàng)目采礦權(quán)出讓年限較短，適用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。</p><p>　　本次評(píng)估因

61、評(píng)估方法的適用性、操作限制等原因無(wú)法采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，只能采用一種方法進(jìn)行評(píng)估，采用收益途徑評(píng)估方法中的收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。</p><p>　　收入權(quán)益法是通過(guò)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)對(duì)銷(xiāo)售收入現(xiàn)值進(jìn)行調(diào)整，從而得出采礦權(quán)價(jià)值的一種收益途徑評(píng)估方法，其權(quán)益系數(shù)是一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，它反映了采礦權(quán)價(jià)值與銷(xiāo)售收入現(xiàn)值的比例關(guān)系。</p><p>　　收入權(quán)益法其計(jì)算公式為：</p>

62、<p>　　式中：P——礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值；</p><p>　　SIt ——年銷(xiāo)售收入；</p><p>　　K——采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；</p><p><b>　　i ——折現(xiàn)率；</b></p><p>　　t ——年序號(hào)（t=1,2,…n）；</p><p>　　n——評(píng)估計(jì)算年限。

63、</p><p>　　11．評(píng)估參數(shù)的確定</p><p>　　評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)的取值主要參考《東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”）及評(píng)估人員掌握的其他資料。</p><p>　?。ㄒ唬┰u(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述</p><p><b>　?。?）儲(chǔ)量估算資料</b></p>

64、;<p>　　《東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》于2017年11月由河池市地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)院編制。</p><p>　　評(píng)估人員參照《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908－2002)和《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類(lèi)》(GB/T17766-1999)對(duì)儲(chǔ)量報(bào)告進(jìn)行了對(duì)比分析?！秲?chǔ)量核實(shí)報(bào)告》的資源儲(chǔ)量估算范圍在委托評(píng)估采礦權(quán)的范圍以?xún)?nèi)；報(bào)告中選用的資源儲(chǔ)量估算方法正確，礦體圈定和塊

65、段劃分合理，各項(xiàng)參數(shù)選擇合適，資源儲(chǔ)量類(lèi)別劃分恰當(dāng)，資源儲(chǔ)量估算結(jié)果可靠?！秲?chǔ)量核實(shí)報(bào)告》符合有關(guān)規(guī)范要求，可作為評(píng)估依據(jù)。</p><p><b>　?。?）開(kāi)發(fā)利用方案</b></p><p>　　該礦未提供開(kāi)發(fā)利用方案，儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本合理，可作為本次評(píng)估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選取的依據(jù)。</p><p>　　（二）評(píng)估主要指標(biāo)和

66、參數(shù)的選取</p><p>　　各參數(shù)取值說(shuō)明如下：</p><p>　　11.1保有資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量</p><p>　　11.1.1保有資源儲(chǔ)量</p><p>　　根據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，截至儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日2017年10月30日，東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)16.13萬(wàn)噸。</p&

67、gt;<p>　　11.1.2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量</p><p>　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS 20100-2008）》，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，全部參與評(píng)估計(jì)算。</p><p>　　則評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為16.13萬(wàn)噸。</p><p><b>　　11.2開(kāi)采方案</b></p><p&

68、gt;　　根據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及礦山實(shí)際情況，評(píng)估確定采用露天開(kāi)采方式, 采用公路開(kāi)拓-汽車(chē)運(yùn)輸方案，采用自上而下分臺(tái)階開(kāi)采。</p><p><b>　　11.3產(chǎn)品方案</b></p><p>　　根據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，確定產(chǎn)品方案：磚瓦用頁(yè)巖。</p><p>　　11.4采選技術(shù)指標(biāo)</p><p>　　根據(jù)《儲(chǔ)

69、量核實(shí)報(bào)告》設(shè)計(jì)的損失量為0，采礦回采率為92%。</p><p><b>　　11.5可采儲(chǔ)量</b></p><p>　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30300-2010)》，評(píng)估利用可采儲(chǔ)量按下式進(jìn)行計(jì)算：</p><p>　　評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=（評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-評(píng)估利用設(shè)計(jì)損失量）×采礦回采率。<

70、/p><p>　?。剑?6.13-0）×92%</p><p><b>　　＝14.84萬(wàn)噸</b></p><p>　　可采儲(chǔ)量估算詳見(jiàn)“附表二”。</p><p>　　11.6生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限</p><p>　　本次評(píng)估根據(jù)采礦權(quán)評(píng)估委托書(shū)和《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》確定生產(chǎn)規(guī)模為 5.00萬(wàn)

71、噸/年。</p><p>　　礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：</p><p><b>　　T=Q/A</b></p><p>　　式中：T—— 礦山服務(wù)年限</p><p>　　Q—— 評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量</p><p>　　A—— 礦山生產(chǎn)規(guī)模</p><p>　　式中參

72、數(shù)分別為：可采儲(chǔ)量14.84噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模5.00萬(wàn)噸／年。</p><p>　　T＝14.84÷5.00＝2.97年</p><p>　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)》，評(píng)估計(jì)算年限，是采用收益途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值確定的相關(guān)年限。包括后續(xù)勘查年限、建設(shè)年限及評(píng)估計(jì)算的礦山服務(wù)年限三個(gè)部分。礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估，國(guó)土資源行政主管部門(mén)已明確采礦權(quán)出讓期

73、限（或有效期）的，應(yīng)將采礦權(quán)出讓期限（或有效期）作為評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限。</p><p>　　委托人確定的采礦權(quán)出讓年限為2.97年。</p><p>　　收入權(quán)益法無(wú)后續(xù)勘查期、建設(shè)期，則評(píng)估計(jì)算年限為2.97年，自2018年7月1日至2021年6月30日。</p><p>　　11.7產(chǎn)品價(jià)格及銷(xiāo)售收入</p><p>　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)

74、款評(píng)估應(yīng)用指南》(CMVS 20100-2008），礦產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類(lèi)型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷(xiāo)售條件、一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。對(duì)于服務(wù)年限較短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。</p><p>　　根據(jù)估價(jià)人員的市場(chǎng)調(diào)查，當(dāng)?shù)卮u瓦用頁(yè)巖礦原礦的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格在15-20元/噸（坑口價(jià)，不含稅），本次評(píng)估估價(jià)

75、人員根據(jù)礦山的實(shí)際情況，結(jié)合調(diào)查的數(shù)據(jù)分析確定礦山的磚瓦用頁(yè)巖礦平均銷(xiāo)售價(jià)格為17.50元/噸（坑口價(jià)，不含稅）。</p><p>　　評(píng)估認(rèn)為上述價(jià)格平均值可以綜合反映該礦資源稟賦條件的評(píng)估基準(zhǔn)日近年當(dāng)?shù)赝?lèi)礦產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格平均水平。</p><p>　　本次評(píng)估確定的磚瓦用頁(yè)巖礦銷(xiāo)售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）為17.50元／噸。</p><p>　　礦山生產(chǎn)規(guī)模為

76、5.00萬(wàn)噸/年。假設(shè)本礦生產(chǎn)的礦產(chǎn)品全部銷(xiāo)售。</p><p>　　則：正常生產(chǎn)年份銷(xiāo)售收入＝年產(chǎn)原礦量×銷(xiāo)售價(jià)格</p><p>　?。?.00×17.50</p><p><b>　　＝87.50萬(wàn)元</b></p><p>　　則正常生產(chǎn)年份銷(xiāo)售收入合計(jì)為87.50萬(wàn)元。 </p>

77、<p>　　銷(xiāo)售收入估算詳見(jiàn)附表三。</p><p><b>　　11.8折現(xiàn)率</b></p><p>　　根據(jù)國(guó)土資源部2006年第18號(hào)“關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告”，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%。因此本項(xiàng)目評(píng)估確定折現(xiàn)率取8%。</p><p>　　11.9采礦權(quán)

78、權(quán)益系數(shù)</p><p>　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)》，建筑材料礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為3.5～4.5%。東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，環(huán)境地質(zhì)條件簡(jiǎn)單的礦床，礦體埋藏淺，采用露天開(kāi)采，開(kāi)采技術(shù)條件簡(jiǎn)單，礦石屬易選加工礦石，本項(xiàng)目評(píng)估確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值4.5％。</p><p>

79、;<b>　　12．評(píng)估假設(shè)</b></p><p>　　本評(píng)估報(bào)告是基于下列基本假設(shè)而提出的價(jià)值意見(jiàn)：</p><p>　?。?）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；</p><p>　?。?）以設(shè)定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開(kāi)發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需

80、水平為基準(zhǔn)；</p><p>　　（3）在礦山開(kāi)發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；</p><p>　　（5）無(wú)其他不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響；</p><p>　　（6）本評(píng)估結(jié)果是根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的公允價(jià)值，未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。</p><p&

81、gt;　　若上述述假設(shè)條件發(fā)生變化，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。</p><p>　　13．礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值</p><p>　　13.1采礦權(quán)評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333 以上類(lèi)型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值</p><p>　　在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)估算評(píng)

82、估計(jì)算年限內(nèi)333以上類(lèi)型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值為10.12萬(wàn)元。大寫(xiě)人民幣壹拾萬(wàn)零壹仟貳佰元整。 </p><p>　　13.2采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值的確定 </p><p>　　中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3 號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》：采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法時(shí)，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值按以下方式處理。（1）按照相應(yīng)的評(píng)估方法和模型，估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333

83、 以上類(lèi)型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值，并計(jì)算其單位資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)值，其中推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量333 不做可信度系數(shù)調(diào)整。計(jì)算單位資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)值時(shí)，礦山服務(wù)年限超過(guò)30 年的，評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限按30 年計(jì)算。（2）根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（含預(yù)測(cè)的資源量）及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值。 </p><p>　　式中：P—礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值</p><p>　

84、　P1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333 以上類(lèi)型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值</p><p>　　Q1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 </p><p>　　Q—全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測(cè)的資源量（334）？ </p><p>　　k——地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)</p><p>　　根據(jù)以上計(jì)算公式； </p><p>　　P1—估

85、算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類(lèi)型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值，即10.12萬(wàn)元；</p><p>　　Q1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，即評(píng)估利用儲(chǔ)量礦石量16.13萬(wàn)噸；</p><p>　　Q—全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測(cè)的資源量（334）？。因本礦區(qū)核實(shí)報(bào)告不含（334）？級(jí)別儲(chǔ)量，（334）？為0；而全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量即為評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，即礦石量16.13萬(wàn)噸；

86、也就是說(shuō)Q1=Q。</p><p>　　K—地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，當(dāng)(334)?占全部資源儲(chǔ)量的比例為0時(shí)取1。</p><p><b>　　則： </b></p><p>　　礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值=10.12萬(wàn)元÷16.13萬(wàn)噸×16.13萬(wàn)噸×1 </p><p><b>　　=1

87、0.12萬(wàn)元。</b></p><p>　　本評(píng)估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為2.97年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量14.84萬(wàn)噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的出讓收益評(píng)估值為10.12萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣壹拾萬(wàn)零壹仟貳佰元整，單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值約為0.68元/噸。</p><p&

88、gt;<b>　　14．特別事項(xiàng)說(shuō)明</b></p><p>　　提請(qǐng)報(bào)告使用者在使用該評(píng)估結(jié)論時(shí)注意以下事項(xiàng)：</p><p>　　本評(píng)估報(bào)告部分事項(xiàng)依據(jù)了委托人所提供的有關(guān)文件材料，相關(guān)文件材料提供方對(duì)所提供的有關(guān)文件材料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；</p><p>　　在評(píng)估結(jié)果使用有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資

89、源儲(chǔ)量發(fā)生明顯變化，由于礦山擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?；蜃芳油顿Y隨之造成采礦權(quán)價(jià)值發(fā)生明顯變化，委托人可委托本評(píng)估機(jī)構(gòu)按原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；如果本項(xiàng)目評(píng)估所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗逆的變化，并對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托人可及時(shí)委托本評(píng)估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)價(jià)值；</p><p>　　報(bào)告使用者應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，正確理解并合理使用礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告，否則，評(píng)估機(jī)構(gòu)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估師不承擔(dān)相應(yīng)的法律

90、責(zé)任。</p><p>　　15．評(píng)估報(bào)告使用限制</p><p>　　礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)屬于委托人，但提請(qǐng)注意以下使用限制：</p><p>　?。?）評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開(kāi)的，自公開(kāi)之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開(kāi)的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。</p><p>　?。?）本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書(shū)中載明的報(bào)告使用者使用；&

91、lt;/p><p>　　（3）本評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；</p><p>　　（4）本評(píng)估機(jī)構(gòu)只對(duì)本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論本身是否合乎執(zhí)業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論是根據(jù)本次特定的評(píng)估目的而得出的，不得用于其他目的；</p><p>　?。?）除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或

92、部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體。</p><p><b>　　16．評(píng)估報(bào)告日</b></p><p>　　評(píng)估報(bào)告日為2018年7月30日。（本頁(yè)無(wú)正文）</p><p>　　法定代表人（簽字）：</p><p>　　礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：</p><p>　　礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：&

93、lt;/p><p>　　廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司</p><p>　　二〇一八年七月三十日</p><p>　　東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)</p><p>　　采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告</p><p><b>　　附 表</b></p><p>　　東蘭縣東蘭鎮(zhèn)

94、同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)</p><p>　　采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告附表目錄</p><p>　　附表一 東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表；</p><p>　　附表二 東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；</p><p>　　附表三 東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)

95、采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷(xiāo)售收入估算表；</p><p>　　東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)</p><p>　　采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告</p><p><b>　　附 件</b></p><p>　　東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)</p><p>　　采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告附件目錄&l

96、t;/p><p>　　附件一 附件使用范圍的聲明；</p><p>　　附件二 評(píng)估委托書(shū)；</p><p>　　附件三 《東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；</p><p>　　附件四 《東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》評(píng)審意見(jiàn)書(shū)；</p><p>　　附件五 廣西金土礦

97、業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；</p><p>　　附件六 廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)； </p><p>　　附件七 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)證書(shū)；</p><p>　　附件八 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；</p><p>　　附件九 評(píng)估人員自述資料。</p><p>&

98、lt;b>　　附件一</b></p><p>　　東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村下隊(duì)洪山地頁(yè)巖礦場(chǎng)</p><p>　　采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告</p><p><b>　　附件使用范圍聲明</b></p><p>　　本評(píng)估報(bào)告的附件（含附表、附圖）僅供委托人及評(píng)估報(bào)告審核部門(mén)了解評(píng)估有關(guān)情況用。除法律法規(guī)規(guī)定、相