國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓

1、<p>　　國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓</p><p><b>　　競買須知</b></p><p>　　一、中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、其他組織或者個人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。</p><p>　　二、黔西南州公共資源交易中心向競買人提供國有建設(shè)用土地使用權(quán)公開出讓文件包含下列資料：</p><p>

2、;　　1、國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告；</p><p>　　2、省人民政府批準(zhǔn)文件；</p><p>　　3、供地方人民政府對供地方案的批復(fù)；；</p><p>　　4、國有建設(shè)用案及市地使用權(quán)公開出讓競買須知；</p><p><b>　　5、規(guī)劃設(shè)計條件；</b></p><p>　　6、

3、競買申請書（樣本）；</p><p><b>　　7、報價單；</b></p><p>　　8、《成交確認(rèn)書》（樣本）；</p><p>　　9、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）；</p><p>　　10、出讓宗地界址圖。</p><p>　　三、競買申請人須向黔西南州公共資源交易中心提交

4、下列資料：</p><p><b>　　1、競買申請書；</b></p><p>　　2、營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件（原件核對后退回，復(fù)印件留下存檔）；</p><p>　　3、法定代表人證明書及身份證復(fù)印件（個人競買的只提供身份證復(fù)印件）；</p><p>　　4、對授權(quán)委托的，須提交授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證復(fù)印

5、件；</p><p>　　四、競買申請受理：

6、

7、 </p><p>　　地點(diǎn)：黔西南州公共資源交易中心。</p><p>　　黔西南州公共資源交易中心收到競買申請后（傳統(tǒng)紙質(zhì)報名的），對符合條件的通知按規(guī)定繳納競買保證金（憑銀行進(jìn)帳單有效）。競得人支付的競買保證金可抵作成

8、交價款。未竟得人支付的競買保證金將于公開出讓現(xiàn)場會結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)全額退還，不計利息。</p><p>　　五、興義市國土資源局對競買申請人揭牌前進(jìn)行資格審核（網(wǎng)上報名的競買人），有下列情形之一的，申請無效： </p><p>　　1、申請文件在申請截止時間后提交的；</p><p>　　2、申請文件不齊備或者不符合規(guī)定的；</p><p&

9、gt;　　3、申請文件字跡不清，無法辨認(rèn)的；</p><p>　　4、申請人不具備資格的；</p><p>　　5、委托他人代理，委托文件不齊備或者不符合規(guī)定的。</p><p>　　六、興義市國土資源局如對出讓文件作出修改、補(bǔ)充，須于公開出讓現(xiàn)場會前五日在黔西南日報、黔西南州公共資源交易中心網(wǎng)上公告，不另行通知。修改、補(bǔ)充書面通知與出讓文件同等效力，與原出讓文件不

10、一致時，以日期在后者為準(zhǔn)。</p><p><b>　　七、掛牌競價程序：</b></p><p>　　1、在規(guī)定的掛牌起始時間，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布；</p><p>　　2、競買人在規(guī)定的報價時間內(nèi)報價；</p><p>

11、;　　3、黔西南州公共資源交易中心收到報價單后，對報價單予以審核，對符合規(guī)定的報價單確認(rèn)其報價；</p><p>　　4、確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格；</p><p>　　5、繼續(xù)接受新的報價 </p><p>　　6、黔西南州公共資源交易中心按規(guī)定確定競得人。</p><p>　　7、報價應(yīng)遵循事項：</p><p&

12、gt;　?。?）、竟買人所報價格必須高于最新掛牌價格，且必須按規(guī)定的增價幅度報價。在掛牌期間，黔西南州公共資源交易中心可根據(jù)競價情況調(diào)整增價幅度。</p><p>　?。?）、在符合其他條件的情況下，報價高于前者，得到確認(rèn)；報價相同的，先提交報價單者得到確認(rèn)。</p><p>　　（3）、報價單如有字跡不清或者涂改等情況，報價不予確認(rèn)。</p><p>　　八、掛牌

13、期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交。</p><p>　　1、在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價的，出讓主持人宣布集體議定的出讓底價，報價高于或等于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。</p><p>　　2、在掛牌報價期限內(nèi)有兩個競買人報價的，到報價終止時，出讓主持人宣布集體議定的出讓底價，當(dāng)出價最高者的報價高于或等于底價時，出讓人宣布掛牌出讓成交；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低

14、于底價者除外。</p><p>　　3、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。</p><p>　　在掛牌期限截止時仍有兩個競買人要求報價的，出讓人對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。</p><p>　　4、掛牌過程中，發(fā)生競得人被取消資格的，興義市國土資源局必須重新組織掛牌。</p><p&

15、gt;　　九、競得人按照報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的供地方案先與原土地使用證與黔西南州公共資源交易中心當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。</p><p>　　十、競得人按照《成交確認(rèn)書》規(guī)定的時間、地點(diǎn)與興義市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。</p><p>　　十一、競得人按照出讓文件的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)并付清成交價款后，持付清價款憑證辦理用地手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定辦理土地使

16、用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。</p><p>　　十二、競得人有下列行為之一的，視為違約，興義市國土資源局可取消其競得人資格，終止《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，撤銷《國有土地使用證》。 </p><p>　　1、不按供地方案使用土地。</p><p>　　2、不簽訂《成交確認(rèn)書》；</p><p>　　3、不按規(guī)定的時間簽訂《國有