國有建設用地使用權出讓文件

1、1國有建設用地使用權出讓文件國有建設用地使用權出讓文件目錄目錄第一部分第一部分國有建設用地使用權出讓須知國有建設用地使用權出讓須知一、出讓人及承辦人二、出讓原則三、出讓地塊的基本情況及要求四、申請資格要求五、現(xiàn)場勘察及答疑六、保證金的交納七、提交申請八、資格審查和資格確認九、確定出讓方式十、交易活動及注意事項（一）有競價招標活動及注意事項（詳見附件1）（二）掛牌活動及注意事項（詳見附件2）十一、簽訂《上海市國有建設用地使用權出讓合同》十

2、二、保證金的退還十三、交易結果發(fā)布十四、重要告知十五、咨詢電話附表：奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)5705區(qū)域地塊出讓活動時間進度安排表附件附件1有競價招標活動及注意事項有競價招標活動及注意事項附件附件2掛牌活動及注意事項掛牌活動及注意事項附件附件3商品住房用地交易資金銀行監(jiān)管協(xié)議、監(jiān)管銀行承諾書商品住房用地交易資金銀行監(jiān)管協(xié)議、監(jiān)管銀行承諾書附件附件4商品住房用地交易資金使用承諾商品住房用地交易資金使用承諾第二部分第二部分國有建設用地使用權出讓預合同國

3、有建設用地使用權出讓預合同第三部分第三部分示范文本和樣張示范文本和樣張第四部分第四部分附錄文件附錄文件第五部分第五部分“異地繳納異地繳納‘政府非稅收入政府非稅收入’流程流程”告知書告知書34、容積率：1.6。5、建筑密度：。6、綠地率：不低于35%，其中集中綠地率：不低于10%。7、出讓年限：70年。8、住宅中小套型比例：本地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60.0%計72215.23平方米以上（中小套型住宅設計建

4、設標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米）。9、交地狀況：凈地。10、地上、地下建（構）筑物及管線由受讓人自行辦理有關搬遷或拆除手續(xù)和承擔相應費用。11、意向申請人可在:www.shgtj.dzkcfqxx網(wǎng)址查閱本地塊所在分區(qū)單元的主要地質信息和地質災害防治要求。受讓人應根據(jù)《地質災害防治條例》《上海市地面沉降防治管理條例》及《上海市地質災害危險性評估管理規(guī)定》