香格里拉養(yǎng)雞場建設(shè)項(xiàng)目電氣方案

1、<p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　1 總 論5</b></p><p>　　1.1 項(xiàng)目概況5</p><p>　　1.1.1項(xiàng)目名稱5</p><p>　　1.1.2建設(shè)單位5</p><p>　　1.1.3建設(shè)地點(diǎn)5&

2、lt;/p><p>　　1.1.4可研編制單位5</p><p>　　1.1.5項(xiàng)目主辦單位概況5</p><p>　　1.2 可研編制的依據(jù)與范圍5</p><p>　　1.2.1可研編制依據(jù)5</p><p>　　1.2.2可行性研究的范圍6</p><p>　　1.3可研編制的原則

3、6</p><p>　　1.4項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模7</p><p>　　1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)7</p><p>　　1.6項(xiàng)目建設(shè)投資7</p><p>　　1.7項(xiàng)目主要建設(shè)條件8</p><p>　　1.8項(xiàng)目建設(shè)資金來源8</p><p>　　2 項(xiàng)目背景及必要性9&l

4、t;/p><p>　　2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景9</p><p>　　2.2 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r9</p><p>　　2.2.1迪慶州10</p><p>　　2.2.2香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)11</p><p>　　2.3 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃及概況11</p><p>　　2.3.1人口

5、概況11</p><p>　　2.3.2地區(qū)發(fā)展概況11</p><p>　　2.4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性12</p><p>　　2.4.1 項(xiàng)目建設(shè)是調(diào)優(yōu)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的需要12</p><p>　　2.4.2 項(xiàng)目建設(shè)是確保市場有效供給的需要12</p><p>　　2.4.3 項(xiàng)目建設(shè)是提高畜禽養(yǎng)殖

6、技術(shù)發(fā)展水平13</p><p>　　2.4.4 項(xiàng)目建設(shè)將解決本地區(qū)剩余勞動力13</p><p>　　2.5 項(xiàng)目建設(shè)的可行性13</p><p>　　2.5.1先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)為高產(chǎn)高效提供保證13</p><p>　　2.5.2地產(chǎn)的飼料資源為降低成本提供幫助14</p><p>　　2.5.3良好的

7、基本條件為項(xiàng)目可行提供條件14</p><p>　　3 場址條件15</p><p>　　3.1 選址原則15</p><p>　　3.1.1整體性原則15</p><p>　　3.1.2以人為本原則15</p><p>　　3.1.3便捷性原則15</p><p>　　3.1.

8、4合理性原則15</p><p>　　3.1.5經(jīng)濟(jì)性原則15</p><p>　　3.1.6可操作性原則15</p><p>　　3.2 場址選擇15</p><p>　　3.3 場址現(xiàn)狀16</p><p>　　3.3.1地點(diǎn)與地理位置16</p><p>　　3.3.2地形

9、、地貌條件16</p><p>　　3.4 場址條件16</p><p>　　3.4.1環(huán)境自然條件16</p><p>　　3.4.2水文地質(zhì)條件17</p><p>　　3.4.3工程地質(zhì)條件17</p><p>　　3.4.4交通條件17</p><p>　　3.4.5公共設(shè)

10、施條件17</p><p>　　3.4.6環(huán)境保護(hù)條件17</p><p>　　3.4.7 建筑材料及運(yùn)輸條件17</p><p>　　4 市場分析與建設(shè)規(guī)模19</p><p>　　4.1 市場分析19</p><p>　　4.1.1養(yǎng)雞產(chǎn)業(yè)的綜合分析19</p><p>　

11、　4.1.2雞肉的消費(fèi)水平已成為提高國民生活水平的主要標(biāo)志之一19</p><p>　　4.1.3養(yǎng)雞產(chǎn)業(yè)市場的預(yù)測19</p><p>　　4.1.4項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析20</p><p>　　4.2 市場風(fēng)險分析20</p><p>　　4.2.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析20</p><p>　

12、　4.2.2防范和降低風(fēng)險對策21</p><p>　　4.3 建設(shè)規(guī)模21</p><p>　　4.3.1項(xiàng)目擬建地點(diǎn)21</p><p>　　4.3.2規(guī)模預(yù)測21</p><p>　　5 規(guī)劃建設(shè)方案22</p><p>　　5.1總體規(guī)劃設(shè)計22</p><p>　　5

13、.1.1規(guī)劃依據(jù)22</p><p>　　5.1.2現(xiàn)狀條件分析22</p><p>　　5.1.2.1地理位置22</p><p>　　5.1.2.2自然地形23</p><p>　　5.1.2.3場地周邊情況23</p><p>　　5.1.3規(guī)劃原則與目標(biāo)23</p><p>

14、　　5.1.3.1規(guī)劃原則23</p><p>　　5.1.3.2規(guī)劃目標(biāo)23</p><p>　　5.1.4規(guī)劃區(qū)功能24</p><p>　　5.1.4.1功能結(jié)構(gòu)布局分區(qū)24</p><p>　　5.1.5總體布局24</p><p>　　5.1.5.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)24</p><p&

15、gt;　　5.1.6項(xiàng)目設(shè)計主要內(nèi)容25</p><p>　　5.2建筑方案25</p><p>　　5.2.1設(shè)計依據(jù)25</p><p>　　5.2.2立面設(shè)計26</p><p>　　5.2.3建筑消防設(shè)計26</p><p>　　5.2.4無障礙設(shè)計26</p><p>　　

16、5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計27</p><p>　　5.4.1設(shè)計依據(jù)27</p><p>　　5.4.2基礎(chǔ)設(shè)計27</p><p>　　5.4.3設(shè)防烈度27</p><p>　　5.4.4設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)27</p><p>　　5.4.5結(jié)構(gòu)選型27</p><p>　　5.4.6裂縫及撓度控制

17、要求28</p><p>　　5.4.7主要結(jié)構(gòu)材料及強(qiáng)度等級28</p><p>　　5.4.8荷載取值28</p><p>　　5.4.9工程結(jié)構(gòu)分析29</p><p>　　5.4.10主要選用圖集29</p><p>　　5.5給排水設(shè)計29</p><p>　　5.5.1設(shè)

18、計依據(jù)29</p><p>　　5.5.2設(shè)計范圍30</p><p>　　5.5.3市政給水管網(wǎng)現(xiàn)狀30</p><p>　　5.5.4給水設(shè)計30</p><p>　　5.5.5排水設(shè)計31</p><p>　　5.5.6消防系統(tǒng)設(shè)計31</p><p>　　5.4.7其他32

19、</p><p>　　5.6電氣設(shè)計33</p><p>　　5.6.1設(shè)計依據(jù)33</p><p>　　5.6.2設(shè)計范圍33</p><p>　　5.6.3供配電系統(tǒng)34</p><p>　　5.6.4繼電保護(hù)、控制方式及計量34</p><p>　　5.6.5低壓配電系統(tǒng)設(shè)計：

20、35</p><p>　　5.6.6電氣照明35</p><p>　　5.6.7防雷及保護(hù)接地36</p><p>　　5.6.8綜合布線系統(tǒng)設(shè)計36</p><p>　　5.6.9 CATV有線電視系統(tǒng)36</p><p>　　5.6.10安防監(jiān)控系統(tǒng)37</p><p>　　5.6

21、.11門禁系統(tǒng)37</p><p>　　5.6.12火災(zāi)自動報警系統(tǒng)37</p><p>　　5.6.13車庫電腦管理系統(tǒng)38</p><p>　　5.6.14電氣節(jié)能與環(huán)保38</p><p>　　6 環(huán)境影響評價39</p><p>　　6.1 環(huán)境影響評價概述39</p><p

22、>　　6.1.1 評價原則39</p><p>　　6.1.2 環(huán)境保護(hù)依據(jù)39</p><p>　　6.1.3 環(huán)境影響評價等級39</p><p>　　6.1.4 環(huán)境影響評價內(nèi)容和重點(diǎn)40</p><p>　　6.2 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施對環(huán)境影響分析40</p><p>　　6.3 項(xiàng)目施工期間主要

23、環(huán)境保護(hù)措施41</p><p>　　6.4 項(xiàng)目環(huán)境影響總結(jié)論44</p><p>　　7 勞動安全衛(wèi)生、消防45</p><p>　　7.1 勞動安全、衛(wèi)生45</p><p>　　7.2 消防45</p><p>　　7.2.1 設(shè)計依據(jù)45</p><p>　　7.2

24、.2消防措施46</p><p>　　8 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與建設(shè)管理47</p><p>　　8.1 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置47</p><p>　　8.2 組織管理方式48</p><p>　　8.3 項(xiàng)目建設(shè)資金的管理48</p><p>　　8.4 項(xiàng)目的建設(shè)管理48</p><p&g

25、t;　　9 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度50</p><p>　　9.1 建設(shè)工期50</p><p>　　9.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度50</p><p>　　9.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度圖50</p><p>　　10 招投標(biāo)51</p><p>　　10.1 概述51</p><p>　　10.1

26、.1 招標(biāo)依據(jù)51</p><p>　　10.1.2 招標(biāo)原則51</p><p>　　10.1.3 招標(biāo)內(nèi)容51</p><p>　　10.2 發(fā)包方式52</p><p>　　10.3 招標(biāo)組織形式53</p><p>　　10.4 招標(biāo)遵循的原則53</p><p>　　

27、10.5 招標(biāo)方式54</p><p>　　11 投資估算及資金籌措57</p><p>　　11.1 投資估算57</p><p>　　11.1.1 投資估算依據(jù)57</p><p>　　11.1.2 投資估算編制范圍57</p><p>　　11.1.3 投資估算結(jié)果57</p>&l

28、t;p>　　11.2 資金籌措58</p><p>　　12 效益分析59</p><p>　　12.1 社會效益59</p><p>　　12.2 生態(tài)效益59</p><p>　　12.3 經(jīng)濟(jì)效益59</p><p>　　13 財務(wù)評價60</p><p>　

29、　13.1 財務(wù)評價的依據(jù)和說明60</p><p>　　13.1.1 評價依據(jù)60</p><p>　　13.1.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)60</p><p>　　13.2 財務(wù)盈利能力分析61</p><p>　　13.2.1 靜態(tài)指標(biāo)61</p><p>　　13.2.1.1 投資利潤率61</p>

30、;<p>　　13.2.1.2 靜態(tài)投資回收期：61</p><p>　　13.2.2 動態(tài)指標(biāo)61</p><p>　　13.2.2.1 財務(wù)凈現(xiàn)值61</p><p>　　13.2.2.2 內(nèi)部收益率62</p><p>　　13.3 盈虧平衡分析62</p><p>　　13.3.1 盈

31、虧平衡點(diǎn)62</p><p>　　13.3.2 盈虧平衡點(diǎn)分析62</p><p>　　13.4 敏感性分析62</p><p>　　13.5 財務(wù)評價結(jié)論63</p><p>　　14 社會評價與風(fēng)險分析64</p><p>　　14.1 社會評價64</p><p>　　

32、14.1.1 項(xiàng)目對社會的影響分析64</p><p>　　14.2 風(fēng)險分析65</p><p>　　14.2.1風(fēng)險因素識別65</p><p>　　14.2.2（簡單估計法）65</p><p>　　14.2.3風(fēng)險措施66</p><p>　　15 節(jié)能措施68</p><p&

33、gt;　　15.1 節(jié)能降耗必要性分析68</p><p>　　15.2 工程節(jié)能降耗措施69</p><p>　　15.2.1節(jié)約土地利用的措施69</p><p>　　15.2.2分級管理及節(jié)能基礎(chǔ)工作69</p><p>　　15.2.3重點(diǎn)耗能設(shè)備節(jié)能管理70</p><p>　　16 建議與結(jié)

34、論71</p><p>　　16.1 建議71</p><p>　　16.2 結(jié)論71</p><p><b>　　1 總 論</b></p><p><b>　　1.1 項(xiàng)目概況</b></p><p><b>　　1.1.1項(xiàng)目名稱</b&g

35、t;</p><p>　　香格里拉養(yǎng)雞場建設(shè)項(xiàng)目</p><p><b>　　1.1.2建設(shè)單位</b></p><p>　　迪慶開發(fā)區(qū)三江生物開發(fā)有限公司</p><p><b>　　1.1.3建設(shè)地點(diǎn)</b></p><p>　　本項(xiàng)目地塊位于香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)園

36、區(qū)內(nèi)，西臨214國道，南靠舒達(dá)油廠。</p><p>　　1.1.4可研編制單位</p><p>　　湖南大學(xué)設(shè)計研究院有限公司</p><p>　　1.1.5項(xiàng)目主辦單位概況</p><p>　　1、項(xiàng)目主辦單位：迪慶開發(fā)區(qū)三江生物開發(fā)有限公司</p><p>　　2、企業(yè)類型：有限責(zé)任公司</p>&

37、lt;p>　　3、公司地址：香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)</p><p>　　4、公司經(jīng)營：生物產(chǎn)業(yè)開發(fā)及研究等產(chǎn)品</p><p>　　5、注冊資本：人民幣50萬元</p><p><b>　　7、法人代表：和浩</b></p><p>　　1.2 可研編制的依據(jù)與范圍</p><p>

38、;　　1.2.1可研編制依據(jù)</p><p>　　本項(xiàng)目是根據(jù)業(yè)主提供的資料、數(shù)據(jù)、以及國家有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等編制的。具體包括以下內(nèi)容：</p><p>　?。?）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》中國電力出版社；</p><p>　?。?）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）中國計劃出版社；</p><p>　?。?）國家和地方相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計規(guī)

39、范和技術(shù)規(guī)定；</p><p>　?。?）《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》；</p><p>　?。?）《中華人民共和國野生動物保護(hù)法》；</p><p>　?。?）《香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》；</p><p>　?。?）《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定》；</p><p>　　

40、（8）國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)深度要求；</p><p>　?。?）委托方提供的其他有關(guān)的文件、資料等；</p><p>　?。?0）建設(shè)單位對此項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究報告的委托書。</p><p>　　1.2.2可行性研究的范圍</p><p>　　本可行性研究報告編制的工程范圍為香格里拉養(yǎng)雞場建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)國家有關(guān)項(xiàng)目可研報告編制的內(nèi)容和深度要

41、求，在建設(shè)單位提供的資料和數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，分析研究項(xiàng)目提出的背景、現(xiàn)狀、必要性、可行性、場址條件以及對周邊環(huán)境的影響等，確定項(xiàng)目的建設(shè)方案、建設(shè)進(jìn)度及項(xiàng)目建設(shè)投資估算和資金籌措，評價項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益。同時，通過分析研究并結(jié)合本項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，提出適應(yīng)于本項(xiàng)目的建議和存在尚需解決的問題，為該項(xiàng)目的決策部門提供確切可靠的依據(jù)。</p><p>　　1.3可研編制的原則</p><p&

42、gt;　　1、規(guī)劃原則：本項(xiàng)目根據(jù)《迪慶香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》及相關(guān)的土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃和配套的專項(xiàng)規(guī)劃等完成相應(yīng)的研究及經(jīng)濟(jì)分析。</p><p>　　2、指導(dǎo)性原則：通過本可行性研究報告的編制，研究制定合理的工程技術(shù)方案，為本項(xiàng)目的初步設(shè)計及實(shí)施提供科學(xué)的指導(dǎo)意見。</p><p>　　3、效益性原則：研究合理的建筑豎向方案，綜合考慮建

43、筑物周邊土地的開發(fā)利用，盡量實(shí)現(xiàn)土地的利用價值最大化。</p><p>　　4、根據(jù)項(xiàng)目所在地的政治、經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展情況，按照建設(shè)的需要和可能性進(jìn)行可行性論證。</p><p>　　5、因地制宜原則：充分利用現(xiàn)在地形現(xiàn)狀，以有限資金獲取最大投資效益、環(huán)境效益和社會效益。</p><p>　　6、貫徹執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的政策，工程設(shè)計符合國家的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，

44、采取經(jīng)濟(jì)合理、環(huán)保節(jié)能的工程實(shí)施方案。</p><p>　　7、從本項(xiàng)目的實(shí)際出發(fā)，采取統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施、滾動發(fā)展的原則。</p><p>　　1.4項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模</p><p>　　香格里拉養(yǎng)雞場建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為5447.74㎡，約8.17畝?？偨ㄖ娣e6954.99㎡，建筑占地面積1453.59㎡。其中標(biāo)準(zhǔn)廠房(3棟）建筑面積為6876.75㎡

45、，值班室建筑面積為23.96㎡，公廁建筑面積為54.28㎡，停車位8個。</p><p>　　1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)</p><p><b>　　1.6項(xiàng)目建設(shè)投資</b></p><p>　　本次建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資.44萬元，其中建筑安裝工程費(fèi)64704.55萬元；占總投資的64.52%，設(shè)備及工器具購置費(fèi)810萬元，占總投資的0.81%；工

46、程建設(shè)其他費(fèi)用27341.41萬元；占總投資的27.26%，預(yù)備費(fèi)7428.48萬元；占總投資的7.41%。</p><p>　　1.7項(xiàng)目主要建設(shè)條件</p><p>　　1、本項(xiàng)目新建場址符合迪慶香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃要求。</p><p>　　2、迪慶香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)初具規(guī)模，為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了較好的交通條件。</p><

47、p>　　3、本項(xiàng)目在迪慶州香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)有較好的交通優(yōu)勢及自然環(huán)境優(yōu)勢。</p><p>　　4、本項(xiàng)目的建設(shè)得到地區(qū)政府部門的大力支持，符合基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的有關(guān)政策。</p><p>　　1.8項(xiàng)目建設(shè)資金來源</p><p>　　項(xiàng)目建設(shè)共需資金.44萬元，本項(xiàng)目建設(shè)資金來源為自籌。有較好的社會效益，望政府給予支持。</p><p&

48、gt;　　2 項(xiàng)目背景及必要性</p><p>　　2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景</p><p>　　近年來，我國禽肉、蛋產(chǎn)品價格高位運(yùn)行，嚴(yán)重影響了人民群眾的正常生活、影響了社會穩(wěn)定，給國民經(jīng)濟(jì)帶來了通貨膨脹的巨大壓力。為了促使這一矛盾的解決，黨中央、國務(wù)院和各級黨委政府決定大力發(fā)展畜牧業(yè)，確保市場有效供給，正常市場畜禽產(chǎn)品價格，維護(hù)社會穩(wěn)定。</p><p>　　目

49、前，盡管作為香格里拉畜牧業(yè)主體的養(yǎng)雞業(yè)近年來發(fā)展迅速，但是要實(shí)現(xiàn)突破性跨越式發(fā)展，還存在養(yǎng)殖生產(chǎn)中現(xiàn)代良種所占比重低、產(chǎn)業(yè)化水平不高等多方面的問題有待解決。香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)提出的養(yǎng)雞場建設(shè)項(xiàng)目，旨在立足本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，推動養(yǎng)雞業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，項(xiàng)目的實(shí)施可顯著提高本地區(qū)優(yōu)質(zhì)型良種雞供種能力，提高香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)養(yǎng)殖業(yè)良種化程度和生產(chǎn)性能，提高產(chǎn)品的市場競爭力，進(jìn)一步發(fā)展壯大畜牧業(yè)中的優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)

50、整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平。</p><p>　　2.2 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r</p><p>　　云南迪慶香格里拉綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)于2001年9月經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立，是云南省建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，迪慶州實(shí)施“香格里拉”品牌戰(zhàn)略和高原生態(tài)經(jīng)濟(jì)州的重要舉措，園區(qū)總規(guī)劃面積71公頃，產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展重點(diǎn)是以“飲品”、“藥品”、“食品”、“觀賞品 ”為主的四大生物工程。園區(qū)的建設(shè)始

51、終按照“政府興辦園區(qū)，園區(qū)吸引企業(yè)，企業(yè)連接基地，基地帶動農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展思路，在充分利用原紙漿廠政策性破產(chǎn)后閑置資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施，通過不斷完善水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，營造良好的投資環(huán)境，筑巢引鳳，引進(jìn)集生產(chǎn)、加工、銷售、研發(fā)為一體的企業(yè)入駐園區(qū)，促進(jìn)迪慶生物產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。</p><p>　　園區(qū)發(fā)展目標(biāo)是以云南建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省、加快生物資源開發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為契機(jī)，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施，努力改善投資環(huán)境，吸引

52、國內(nèi)外資金、技術(shù)和人才進(jìn)駐園區(qū)，實(shí)施“四大”工程，建成迪慶州生物資源開發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)示范工程，促進(jìn)生物資源開發(fā)向“大、精、深、優(yōu)”方向發(fā)展，推動迪慶經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。</p><p>　　通過十年的建設(shè)和發(fā)展，到目前為止，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施得到進(jìn)一步完善，培育出了以“香格里拉”酒業(yè)、“舒達(dá)”有機(jī)食品為龍頭的一批優(yōu)勢生物產(chǎn)業(yè)。2010年，園區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值64113萬元，銷售收入60406萬元，利稅5738萬元，提供就業(yè)

53、崗位520個，為開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)較快發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。</p><p><b>　　2.2.1迪慶州</b></p><p>　　迪慶藏族自治州位于云南省西北部滇、藏、川三省區(qū)交界處，總面積23870平方公里，西北接西藏自治區(qū)，東臨四川省，東南與麗江市毗鄰，西與怒江僳僳族自治州接壤。全州轄香格里拉縣、德欽縣、維西僳僳族自治縣三縣。境內(nèi)最高海拔為梅里雪山主峰卡瓦格博峰

54、6740米，同時也是云南省最高，最低海拔為瀾滄江河谷，海拔1480米，平均海拔3380米，是云南省海拔最高和唯一的藏族自治州。州府所在地香格里拉縣建塘鎮(zhèn)距省城昆明市608公里。境內(nèi)有藏、僳僳、納西、漢、白、回、彝、苗、普米等九個千人以上的民族和其他少數(shù)民族16種。截至2006年底全州共有33萬余人。</p><p>　　2011年全年地方財政一般預(yù)算收入完成43578萬元，比上年增長36.1%；地方財政一般預(yù)算支

55、出萬元，增長27.8%。年末金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)存款余額萬元，比年初增長44.1%。其中，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款萬元，增長21.6%。年末金融機(jī)構(gòu)外幣各項(xiàng)貸款余額萬元，增長34.0%。其中，短期貸款萬元，增長40.6%；中長期貸款余額萬元，增長32.2%。全年金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)金收入萬元，現(xiàn)金支出萬元，收支相抵，累計凈投放現(xiàn)金94237萬元，比上年增加投放17151萬元，增長22.25%。金融機(jī)構(gòu)人民幣存款比例為86.66%。2012年，全州完成生產(chǎn)總

56、值98.56億元，同比增長13.8%，連續(xù)第12年保持兩位數(shù)增長。</p><p>　　2.2.2香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)</p><p>　　迪慶香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是云南省人民政府為了“加快迪慶州改革開放步伐，改善投資環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使全州盡快擺脫貧困，走向富?！保?994年7月6日經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。</p><p>　　“十一五”期間，全區(qū)主

57、要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持穩(wěn)步快速增長的勢頭，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。從經(jīng)濟(jì)總量看，2009年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值萬元，比2005年的48547萬元增加了1.3倍，“十一五”前四年年均增長24%；財政稅收總收入從2005年的5403萬元，增加到2009年的12908萬元，“十一五”前四年年均增長25%；地方財政一般預(yù)算收入從2005年的2041萬元，增加到2009年的5478萬元,“十一五”前四年年均增長28%；全社會固定資產(chǎn)投資額從2005年的3818

58、萬元，增加到2009年的25641萬元，“十一五”前四年年均增長34%。</p><p>　　2.3 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃及概況</p><p><b>　　2.3.1人口概況</b></p><p>　　開發(fā)區(qū)委托管理一個居民委員會和兩個村民委員會，25個村（居）民小組，居住著納西族、傈僳族、藏族等六個民族，總?cè)丝?227人。</p>

59、;<p>　　2.3.2地區(qū)發(fā)展概況</p><p><b>　　開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況</b></p><p>　　香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是以工業(yè)生產(chǎn)為主的地區(qū)，老虎箐工業(yè)園區(qū)是迪慶州委、州人民政府根據(jù)迪慶豐富的水電資源和礦產(chǎn)資源均未得到充分利用的現(xiàn)狀，提出走“電礦結(jié)合”的路子，將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，園區(qū)的發(fā)展重點(diǎn)是以鐵合金系列產(chǎn)品為主的生產(chǎn)與銷售，主要產(chǎn)品為

60、：硅鐵、鉻鐵、錳鐵等鐵合金產(chǎn)品。2010年園區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值40817萬元，占全區(qū)38.6%；上繳稅收886萬元，占全區(qū)財稅總收入的4.2%；工業(yè)增加值9965萬元，營業(yè)收入47382萬元，勞動就業(yè)560余人。云南迪慶香格里拉綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)于2001年9月經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立，是云南省建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，迪慶州實(shí)施“香格里拉”品牌戰(zhàn)略和高原生態(tài)經(jīng)濟(jì)州的重要舉措，，產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展重點(diǎn)是以“飲品”、“藥品”、“食品”、“觀賞品 ”為主的四大生物

61、工程。通過十年的建設(shè)和發(fā)展，到目前為止，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施得到進(jìn)一步完善，共引進(jìn)各類企業(yè)16戶，培育出了以“香格里拉”酒業(yè)、“舒達(dá)”有機(jī)食品為龍頭的一批優(yōu)勢生物產(chǎn)業(yè)。2010年，園區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值64113萬元，銷售收入60406萬元，利稅5738萬元，提供就業(yè)崗位520個，為開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)較快發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。</p><p><b>　　開發(fā)區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀</b></p><

62、;p>　　迪慶香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是云南省人民政府為了“加快迪慶州改革開放步伐，改善投資環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使全州盡快擺脫貧困，走向富裕”，于1994年7月6日經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)首期規(guī)劃開發(fā)面積4.37平方公里，分為三個功能片區(qū)，即三家村片區(qū)、木碧灣片區(qū)和木碧灣片區(qū)；建設(shè)二個園區(qū)、一個中心片區(qū)，即云南迪慶香格里拉綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、老虎箐工業(yè)園區(qū)和中心片區(qū)。</p><p>　　2.4

63、項(xiàng)目建設(shè)的必要性</p><p>　　2.4.1 項(xiàng)目建設(shè)是調(diào)優(yōu)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的需要</p><p>　　相對而言，香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)仍是以糧食種植業(yè)經(jīng)濟(jì)為主的一個經(jīng)濟(jì)形態(tài)，產(chǎn)值低，利潤少，在新的經(jīng)濟(jì)形勢下，急需新的產(chǎn)業(yè)切入點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。而隨著該項(xiàng)目的實(shí)施可以有力地推動傳統(tǒng)糧—經(jīng)二元種植結(jié)構(gòu)向糧—經(jīng)—飼三元種植結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。通過大力發(fā)展畜牧業(yè)中最具活力的特色畜禽散養(yǎng)業(yè)，將傳

64、統(tǒng)產(chǎn)業(yè)變?yōu)閮?yōu)勢產(chǎn)業(yè)，發(fā)展壯大優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，改變農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中種植業(yè)經(jīng)濟(jì)占據(jù)“半壁江山”的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)格局，將會極大的增強(qiáng)農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展后勁。</p><p>　　2.4.2 項(xiàng)目建設(shè)是確保市場有效供給的需要</p><p>　　隨著人民生活水平提高，經(jīng)濟(jì)空前發(fā)展，人們對于肉、蛋等動物食品的需求穩(wěn)步增加。健康綠色生態(tài)的消費(fèi)理念被越來越多人認(rèn)識到，本項(xiàng)目的建設(shè)正是適應(yīng)了當(dāng)今實(shí)際情況。產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，

65、養(yǎng)殖技術(shù)不斷完善。這就要求各地必須建立畜禽生產(chǎn)發(fā)展的保險機(jī)制。由原有的分散、粗放性養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化、產(chǎn)品化、品牌化標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)變，以提高抵御市場風(fēng)險的抗力。</p><p>　　2.4.3 項(xiàng)目建設(shè)是提高畜禽養(yǎng)殖技術(shù)發(fā)展水平</p><p>　　本地區(qū)畜禽養(yǎng)殖業(yè)雖然近年來發(fā)展迅速，但仍屬于典型的自然經(jīng)濟(jì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)殖技術(shù)含量和生產(chǎn)效力低，畜禽品種繁育體系建設(shè)不完善，已跟不上畜禽業(yè)迅猛發(fā)展

66、勢頭，不能適應(yīng)現(xiàn)代畜禽業(yè)的發(fā)展需要。</p><p>　　因此，想要提高畜禽生產(chǎn)效率，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，就必須走產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、優(yōu)良化的道路，必須向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、安全的方向轉(zhuǎn)化，必須加速先進(jìn)養(yǎng)殖技術(shù)成果的使用，必須加快安全、優(yōu)質(zhì)型畜禽規(guī)?；B(yǎng)殖技術(shù)推廣和產(chǎn)業(yè)化建設(shè)。</p><p>　　本項(xiàng)目通過產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，不僅能顯著提高本地區(qū)優(yōu)良型雞品種的供應(yīng)能力，提高本地區(qū)養(yǎng)雞業(yè)優(yōu)良化程度提升養(yǎng)雞

67、業(yè)技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)效益，滿足本地區(qū)不斷發(fā)展的現(xiàn)代養(yǎng)雞業(yè)生產(chǎn)需求，增強(qiáng)本地區(qū)此類畜禽業(yè)的市場競爭能力，并對其他同類型養(yǎng)殖行業(yè)具有帶動作用，促進(jìn)畜禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。</p><p>　　2.4.4 項(xiàng)目建設(shè)將解決本地區(qū)剩余勞動力</p><p>　　該項(xiàng)目的實(shí)施不僅能促進(jìn)農(nóng)場及農(nóng)場周邊地區(qū)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，解決部分剩余勞動力，而且還將促進(jìn)物資流通等方面的發(fā)展。項(xiàng)目建成后，隨著主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和附加產(chǎn)業(yè)的興

68、起，養(yǎng)雞場產(chǎn)值將大幅度增加，會培訓(xùn)當(dāng)?shù)貏趧恿?，大理宣傳新型養(yǎng)殖技術(shù)，帶領(lǐng)本地區(qū)人民全面致富奔小康，無疑，本項(xiàng)目具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。</p><p>　　2.5 項(xiàng)目建設(shè)的可行性</p><p>　　2.5.1先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)為高產(chǎn)高效提供保證</p><p>　　本項(xiàng)目擬聯(lián)合農(nóng)墾畜牧養(yǎng)殖行業(yè)權(quán)威，用先進(jìn)養(yǎng)殖技術(shù)輔助活雞養(yǎng)殖，他們實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)水平過硬，常年戰(zhàn)斗在

69、畜牧第一線。依托權(quán)威養(yǎng)殖，將畜禽發(fā)病率、死亡率控制在全區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，并常年實(shí)施安全衛(wèi)生監(jiān)管，為生態(tài)養(yǎng)雞生產(chǎn)全面發(fā)展提供了可靠性的技術(shù)安全保障。</p><p>　　2.5.2地產(chǎn)的飼料資源為降低成本提供幫助</p><p>　　本項(xiàng)目實(shí)施地周圍有大量農(nóng)田，春種秋收自給自足，既保證飼料安全性，又滿足生態(tài)一體化規(guī)則。大量糧食和豐富農(nóng)副產(chǎn)品資源，均可供轉(zhuǎn)換利用，可以實(shí)現(xiàn)生態(tài)循環(huán)利用的期求。降低成

70、本，提高效率，資源再生，可持續(xù)發(fā)展。</p><p>　　2.5.3良好的基本條件為項(xiàng)目可行提供條件</p><p>　　近年來，各地畜禽養(yǎng)殖業(yè)增長發(fā)展穩(wěn)定，各地對于畜禽養(yǎng)殖業(yè)均予以優(yōu)先發(fā)展。國家和地區(qū)因地制宜出臺了一系列優(yōu)惠扶持政策，在技術(shù)、信息、資金等方面大力傾斜，為本項(xiàng)目增添活力。</p><p>　　同時，本地區(qū)群眾的文化水平和市場意識相對較高，對科技意識、

71、市場意識接受能力強(qiáng)，推廣生態(tài)養(yǎng)雞生產(chǎn)群眾認(rèn)知度高，積極性強(qiáng)。</p><p>　　綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)是必要而可行的。</p><p><b>　　3 場址條件</b></p><p><b>　　3.1 選址原則</b></p><p>　　3.1.1整體性原則</p><

72、p>　　項(xiàng)目的選址符合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，與周邊地區(qū)關(guān)系相互協(xié)調(diào)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮建設(shè)方的具體要求、地理環(huán)境等因素，統(tǒng)籌安排，合理布局，充分體現(xiàn)香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略。</p><p>　　3.1.2以人為本原則</p><p>　　項(xiàng)目的選址以人為本，要便于養(yǎng)雞場工作人員的養(yǎng)殖工作。</p><p>　　3.1.3便捷性原則</p><p&

73、gt;　　項(xiàng)目的選址與開發(fā)區(qū)及周邊交通系統(tǒng)密切聯(lián)系，交通便捷的地方，至少有一面與市政道路有便捷的聯(lián)系。</p><p>　　3.1.4合理性原則</p><p>　　根據(jù)建設(shè)規(guī)模合理選擇用地規(guī)模，充分利用土地資源，力求節(jié)約、集約用地。</p><p>　　3.1.5經(jīng)濟(jì)性原則</p><p>　　綜合考慮自然資源和社會資源優(yōu)化配置，使建設(shè)投資

74、效益最大化。</p><p>　　3.1.6可操作性原則</p><p>　　擬建場址基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，有必要的水源、電源、消防、疏散及排污等條件。</p><p><b>　　3.2 場址選擇</b></p><p>　　場址選在迪慶香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。所選場地滿足整體性、以人為本、便捷性、合理性、經(jīng)濟(jì)

75、性、可操作性的原則。</p><p><b>　　3.3 場址現(xiàn)狀</b></p><p>　　3.3.1地點(diǎn)與地理位置</p><p>　　項(xiàng)目基地位于香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，西臨214國道，南靠舒達(dá)油廠。開發(fā)區(qū)位于世界著名的虎跳峽和萬里長江第一灣之間，國道214線貫穿境內(nèi)，是內(nèi)地陸路進(jìn)入藏區(qū)的重要通道和迪慶藏族自治州的南大門。日

76、夜奔騰的金沙江從開發(fā)區(qū)流過，終年白雪皚皚的哈巴雪山、玉龍雪山兩座雪山忠實(shí)守望著這座酷似雄鷹的新興小城。開發(fā)區(qū)所在地屬于北溫帶高原季風(fēng)型半濕潤氣候帶，為西北第三少雨區(qū)。年平均氣溫14.60℃,最高氣溫27.20℃,最低氣溫－1.50℃,年降雨量694.90㎜,無霜期約300d。平均相對濕度64.0%。</p><p>　　3.3.2地形、地貌條件</p><p>　　本項(xiàng)目地塊位于香格里拉經(jīng)

77、濟(jì)開發(fā)區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，西臨214國道，南靠舒達(dá)油廠。地勢平坦周圍無臨空面存在，附近沒有其它危險設(shè)施，用地區(qū)為良好，交通發(fā)達(dá)。周邊有相應(yīng)的水電管網(wǎng)及污水排放設(shè)施，施工條件便利。</p><p><b>　　3.4 場址條件</b></p><p>　　3.4.1環(huán)境自然條件</p><p>　　香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處于世界著名的虎跳峽和萬里長

78、江第一灣之間，縣境地勢南低北高，氣候主要受西南季風(fēng)和南支西風(fēng)急流的交替控制，干濕季分明。6-10月，受西南暖濕氣流影響，陰雨天氣多，雨量占全年雨量的80%，形成濕季。11-5月，受干暖的南支西風(fēng)急流控制，降小量僅占全年降水量的20%，睛天多，光照足，蒸發(fā)量大，形成干季。縣境山高谷深，氣候隨海拔升高而發(fā)生變化，從海拔1503米的金沙東河谷到海拔5396米哈巴雪山和海拔5545米的巴拉格宗山山頂，依次有河谷北亞熱帶、山地暖溫帶、山地溫帶、山

79、地寒冷溫帶、高山亞寒帶六個氣候帶。氣候幅寬，氣候帶窄，形成“一山分四季”的典型立體氣候。</p><p>　　3.4.2水文地質(zhì)條件</p><p>　　本工程建設(shè)場地依據(jù)附近已建項(xiàng)目地質(zhì)情況的資料，場地地下水埋深較大，對基礎(chǔ)施工無影響。依據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021-2001）規(guī)定，綜合確定地基土對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋無腐蝕性。用地范圍內(nèi)無切割較深的溝谷及陡壁邊坡，

80、無滑坡、崩塌、泥石流、坍塌、漏斗、地面沉陷等不良地質(zhì)作用和災(zāi)害地質(zhì)現(xiàn)象，場地的穩(wěn)定性較好，屬于基本穩(wěn)定場地，適宜本項(xiàng)目的工程建設(shè)。</p><p>　　3.4.3工程地質(zhì)條件</p><p>　　根據(jù)周邊其他工程類似地形、地貌的地質(zhì)災(zāi)害評估報告分析和推測，以及對周邊場地表面踏勘情況推測，用地地質(zhì)構(gòu)造中等復(fù)雜，地層巖性分布穩(wěn)定。巖土體工程地質(zhì)條件中等。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011

81、-2010）規(guī)定，本區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計地震分組為第二組，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g。</p><p><b>　　3.4.4交通條件</b></p><p>　　該工程建設(shè)用地在香格里拉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，交通條件便利，工程場地內(nèi)外交通均已形成，無需修建臨時施工道路，各類建筑材料可直接運(yùn)抵施工現(xiàn)場，運(yùn)輸十分便利。</p><p&

82、gt;　　3.4.5公共設(shè)施條件</p><p>　　該建設(shè)項(xiàng)目其供水、供電、雨水、污水等市政配套工程建設(shè)已基本完善，可滿足本項(xiàng)目的實(shí)施要求。</p><p>　　3.4.6環(huán)境保護(hù)條件</p><p>　　區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。項(xiàng)目擬對建筑材料的堆放以及建筑施工過程采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，以降低項(xiàng)目對人群健康以及外部環(huán)境的影響。</p><p&

83、gt;　　3.4.7 建筑材料及運(yùn)輸條件</p><p>　　項(xiàng)目所在地周邊有足量的砂料場、石灰?guī)r料場、鋼材、水泥、磚等建筑材料市場，可為本項(xiàng)目供給足量的建筑材料。同時，項(xiàng)目選址周邊市政道路交通規(guī)劃完善，交通便利，路況較好，施工用的機(jī)械設(shè)備、各種建筑材料、主副食品等均可方便地運(yùn)到施工現(xiàn)場。</p><p>　　綜上所述，本項(xiàng)目無論從自然條件、建設(shè)條件、技術(shù)條件以及環(huán)境保護(hù)條件考慮，都具有

84、可行性。</p><p>　　4 市場分析與建設(shè)規(guī)模</p><p><b>　　4.1 市場分析</b></p><p>　　4.1.1養(yǎng)雞產(chǎn)業(yè)的綜合分析</p><p>　　我過禽類產(chǎn)品消費(fèi)需求持續(xù)快速增長，人均禽蛋和禽肉消費(fèi)量在過去十年里分別增長了51%和60%，達(dá)到人均占有22公斤和11.5公斤。禽蛋的人均消

85、費(fèi)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過世界平均水平，與世界發(fā)達(dá)國家的平均消費(fèi)水平相當(dāng)。禽類產(chǎn)品已成為繼豬肉之后，最重要的動物蛋白源。</p><p>　　4.1.2雞肉的消費(fèi)水平已成為提高國民生活水平的主要標(biāo)志之一</p><p>　　家禽養(yǎng)殖業(yè)為提高國民生活水平，改善膳食結(jié)構(gòu)，培養(yǎng)健康的飲食習(xí)慣，增強(qiáng)全民身體素質(zhì)，發(fā)揮了重要作用。據(jù)介紹，禽類產(chǎn)品營養(yǎng)價值高。雞肉是典型的白肉產(chǎn)品，具有高蛋白（23.3%）、低膽

86、固醇（117毫克/百克）、低脂肪含量（1.2%）和低熱量（104千卡/百克）的特點(diǎn)，符合健康食品的基本特征。雞蛋富含蛋白質(zhì)、纖維素和卵磷脂。隨著我國城鄉(xiāng)居民收入不斷提高，禽類產(chǎn)品產(chǎn)量和消費(fèi)量持續(xù)增長。目前大多數(shù)家庭的日常飲食，尤其是早餐，雞蛋都是必備的食品。雞肉的消費(fèi)旺盛，長江流域及其以南地區(qū)以中國特產(chǎn)的黃羽肉雞消費(fèi)為主，特別是廣東、廣西、海南等地多以鮮活雞烹飪消費(fèi)為主；黃河流域及其以北地區(qū)以白羽肉雞消費(fèi)為主。近年來水禽業(yè)快速發(fā)展，水禽

87、肉被越來越多的消費(fèi)者所接受?！盀蹼u不成席”已成為許多地區(qū)約定俗成的消費(fèi)習(xí)慣。</p><p>　　4.1.3養(yǎng)雞產(chǎn)業(yè)市場的預(yù)測</p><p>　　農(nóng)業(yè)部相關(guān)專家介紹，禽類產(chǎn)品也是人們?nèi)忸愊M(fèi)的重要來源。我國禽肉在肉類消費(fèi)中大風(fēng)比重接近20%，人均消費(fèi)量為11.5公斤，低于世界平均水平。我國的人均GDP剛剛超過2000美元，農(nóng)村人口的人均收入水平還很低，因此我國禽肉消費(fèi)還有很大潛力，禽類生

88、產(chǎn)還有很大的發(fā)展空間。</p><p>　　從市場供求來看，隨著禽類產(chǎn)品價格逐步回升，各地養(yǎng)殖戶的補(bǔ)欄積極性將進(jìn)一步提高，市場供給偏緊的局面將在一定程度上得到緩解。從市場需求來看，隨著中秋節(jié)、國慶、元旦、春節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日的臨近，城鄉(xiāng)居民對禽類產(chǎn)品的消費(fèi)需求將繼續(xù)增長。預(yù)計后期禽類產(chǎn)品價格將繼續(xù)呈穩(wěn)步回升態(tài)勢，禽類產(chǎn)品價格將穩(wěn)中有升。</p><p>　　我國是一個禽類養(yǎng)殖大國，其禽類和禽產(chǎn)品

89、占到世界第一，但出口額僅占到世界出口額60363億美元的0.2%，畜禽及其產(chǎn)品出口之所以受挫，一方面是由于歐美等發(fā)達(dá)國家人為設(shè)置技術(shù)壁壘、故意遏止我國農(nóng)業(yè)發(fā)展而造成的，另一方面是由于我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)中存在著技術(shù)落后、使用高毒投入品、投入品使用不當(dāng)?shù)葐栴}，也嚴(yán)重影響了我國農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，降低了我國農(nóng)產(chǎn)品的聲譽(yù)。這些問題的存在，也是我國農(nóng)產(chǎn)出口大的主要障礙。禽類現(xiàn)代工廠化養(yǎng)殖，尤其是養(yǎng)雞生產(chǎn)已到了轉(zhuǎn)型期，即從普及發(fā)展轉(zhuǎn)為提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量階

90、段。在轉(zhuǎn)型期常規(guī)的技術(shù)已暴露出明顯的弱電。就以養(yǎng)雞生產(chǎn)最關(guān)鍵的預(yù)防瘟疫和病害的措施來說，必須在技術(shù)上找到新的突破口，才能提高生產(chǎn)效益和產(chǎn)品質(zhì)量。</p><p>　　4.1.4項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析</p><p>　　項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化無公害養(yǎng)殖，能保證良好的品質(zhì)，為保障企業(yè)持續(xù)高速發(fā)展，業(yè)主投入大量資金引進(jìn)先進(jìn)養(yǎng)殖設(shè)備，完善產(chǎn)品良種結(jié)構(gòu)，該項(xiàng)目生產(chǎn)區(qū)遠(yuǎn)離環(huán)境污染，生態(tài)環(huán)境良好，企業(yè)在培

91、育養(yǎng)殖基地過程中，嚴(yán)格控制養(yǎng)殖過程，加強(qiáng)疫病防御，項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)出眾。</p><p>　　4.2 市場風(fēng)險分析</p><p>　　4.2.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析</p><p>　　從事養(yǎng)雞最大的風(fēng)險是飼料價格的波動和畜禽疫病的影響。一方面是飼料價格會隨著國際、國內(nèi)糧食價格的波動呈現(xiàn)出價格的不穩(wěn)定，引起企業(yè)經(jīng)營成本的變化，若糧食價格突然上升會導(dǎo)致產(chǎn)品成本升高

92、，帶來銷售風(fēng)險。另一方面是疫病導(dǎo)致大量肉雞死亡，帶來巨大損失。而且會導(dǎo)致消費(fèi)者的心理恐慌，需求大幅度降低，也會影響肉雞銷售，給公司帶來經(jīng)營損失。</p><p>　　4.2.2防范和降低風(fēng)險對策</p><p>　　針對可能出現(xiàn)的市場風(fēng)險，一方面要及時掌握飼料價格行情，關(guān)注國內(nèi)外糧食價格波動，做好飼料價格突變的應(yīng)急措施，并實(shí)行散放養(yǎng)殖，通過人工種植優(yōu)質(zhì)牧草實(shí)施放牧飼養(yǎng)，降低成本；另一方面要

93、積極與當(dāng)?shù)匦竽莲F醫(yī)部門的合作提高，加強(qiáng)與高校等高科技技術(shù)研究部門的聯(lián)系，盡力做好科學(xué)飼養(yǎng)技術(shù)和規(guī)范防疫的推廣和普及，提高農(nóng)戶的養(yǎng)殖水平，盡力控制疫病風(fēng)險。</p><p>　　4.3 建設(shè)規(guī)模</p><p>　　4.3.1項(xiàng)目擬建地點(diǎn)</p><p>　　本項(xiàng)目用地約8.17畝，用地呈不規(guī)則形狀。場地內(nèi)主要為廠房加工用地，地形北高南低。根據(jù)項(xiàng)目的用地條件、項(xiàng)目

94、定位以及功能業(yè)態(tài)的需要，本項(xiàng)目將打造一個功能全面、環(huán)境優(yōu)雅的生產(chǎn)工業(yè)園區(qū)。</p><p><b>　　4.3.2規(guī)模預(yù)測</b></p><p>　　規(guī)劃選址總用地面積5447.74㎡</p><p>　　地上總建筑面積：6954.99㎡</p><p>　　建筑密度：26.68%</p><p&g

95、t;<b>　　容積率：1.28</b></p><p>　　綠地率：28.10%</p><p><b>　　停車位： 8輛</b></p><p><b>　　5 規(guī)劃建設(shè)方案</b></p><p><b>　　5.1總體規(guī)劃設(shè)計</b></

96、p><p><b>　　5.1.1規(guī)劃依據(jù)</b></p><p>　　（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日）</p><p>　　（2）《中華人民共和國土地管理法》(2004年08月28日)</p><p>　?。?）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年4月1日）</p><p>　　

97、（4）《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》（1995年6月8日）</p><p>　　（5）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50220-95）</p><p>　?。?）《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83-99）</p><p>　?。?）《城市給水規(guī)劃規(guī)范》（GB50282-98）</p><p>　?。?）《城市排水規(guī)劃規(guī)范》（GB50318

98、-2000）</p><p>　?。?）《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/50293-1999）</p><p>　　（10）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-98）</p><p>　?。?1）《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》（GB5033-2003）</p><p>　?。?2）《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）</

99、p><p>　?。?3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-2005）；</p><p>　?。?4）《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（城市建設(shè)部分）》</p><p>　　（15）1:500地形圖</p><p>　?。?6）工程項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)行法律和法規(guī)。</p><p>　　5.1.2現(xiàn)狀條件分析</p&

100、gt;<p>　　5.1.2.1地理位置</p><p>　　項(xiàng)目用地位于云南省麗江市至香格里拉214省道的右側(cè)，基地東側(cè)為原有道路，南側(cè)、北側(cè)均為原有建筑。</p><p>　　5.1.2.2自然地形</p><p>　　項(xiàng)目用地內(nèi)部場地地形高差不大，四周交通便捷，場地穩(wěn)定性較好。</p><p>　　5.1.2.3場地周邊情

101、況</p><p>　　本項(xiàng)目用地約8.17畝，用地呈不規(guī)則形狀。場地內(nèi)主要為廠房加工用地，地形北高南低。根據(jù)項(xiàng)目的用地條件、項(xiàng)目定位以及功能業(yè)態(tài)的需要，本項(xiàng)目將打造一個功能全面、環(huán)境優(yōu)雅的生產(chǎn)工業(yè)園區(qū)。</p><p>　　5.1.3規(guī)劃原則與目標(biāo)</p><p>　　5.1.3.1規(guī)劃原則</p><p><b>　　生態(tài)原則&

102、lt;/b></p><p>　　強(qiáng)調(diào)的是：景觀場地與自然，建筑與自然的完美提升和協(xié)調(diào)結(jié)合。從而做到“建筑融入自然，自然綠色建筑”的怡人境地。</p><p><b>　　有序交通</b></p><p>　　廠區(qū)主入口合理設(shè)置，在城市干道上開機(jī)動車出入口，以期充分利用現(xiàn)有交通。</p><p><b>

103、　　集約性</b></p><p>　　充分保護(hù)自然資源與改善環(huán)境質(zhì)量的同時，強(qiáng)調(diào)地塊使用與管理的集約性，便于資源共，大量的室外綠化景觀，為廠區(qū)的工作人員創(chuàng)造出“舒適、和諧、健康、優(yōu)美”的工作環(huán)境。</p><p><b>　　以人為本</b></p><p>　　適應(yīng)功能需求的規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要

104、求，創(chuàng)造高效、便捷、舒適和優(yōu)美的加工環(huán)境，體現(xiàn)對人的關(guān)懷，以人的尺度、人的需求及人的活動為根本，滿足人們對生態(tài)、綠色、環(huán)保、休憩、運(yùn)動和觀賞等不同活動的需求，為廠區(qū)的員工提供舒適的的工作空間。</p><p>　　5.1.3.2規(guī)劃目標(biāo)</p><p>　　緊密結(jié)合地形、地貌現(xiàn)狀及周邊環(huán)境關(guān)系，依托周邊交通關(guān)系進(jìn)行本次規(guī)劃設(shè)計，使整個廠區(qū)建筑、堆場融于環(huán)境，服務(wù)整個廠區(qū)建設(shè)。充分利用現(xiàn)有地

105、形，同時兼顧長遠(yuǎn)發(fā)展需求進(jìn)行主體設(shè)計，以滿足整個廠區(qū)的順利建設(shè)及投入使用。</p><p>　　5.1.4規(guī)劃區(qū)功能</p><p>　　5.1.4.1功能結(jié)構(gòu)布局分區(qū)</p><p>　?。?）充分利用區(qū)位優(yōu)勢及周邊交通基礎(chǔ)設(shè)施，縮短建設(shè)周期，降低開發(fā)投資。</p><p>　　（2）充分利用周邊省道等設(shè)施，完善廠區(qū)交通條件，實(shí)現(xiàn)廠區(qū)內(nèi)外無

106、障礙通行，降低其開發(fā)建設(shè)及未來運(yùn)營成本。</p><p><b>　　5.1.5總體布局</b></p><p>　　5.1.5.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)</p><p><b>　?。?）功能分區(qū)</b></p><p>　　設(shè)計本著滿足規(guī)劃要求，充分結(jié)合地形地貌，滿足廠區(qū)規(guī)劃要求，科學(xué)利用土地，重視周邊環(huán)境景

107、觀，將3棟標(biāo)準(zhǔn)廠房沿著本次用地的長邊布置，從而留出更多的外圍的區(qū)域，以打造室外景觀區(qū)域級堆場用地。通過內(nèi)部規(guī)劃道路聯(lián)系各個功能區(qū)域。</p><p><b>　?。?）出入口布置</b></p><p>　　為保證本次設(shè)計廠區(qū)內(nèi)人流物流的順暢通行，實(shí)行統(tǒng)一通行管理模式，本次設(shè)計地塊設(shè)置一個主要對外出入口作為物流的主要出入口。</p><p>&

108、lt;b>　?。?）交通流線</b></p><p>　　交通組織上，設(shè)置一個主要的場地出入口，在用地內(nèi)部以盡端回車的形式滿足交通及消防要求，其最小寬度4.0m，在場地主入口處設(shè)置12m的道路與主路連通。形成環(huán)繞堆場的內(nèi)部交通體系。步行交通集中在建筑周邊及內(nèi)環(huán)境區(qū)，做到整個交通道路的高效利用。</p><p><b>　?。?）停車場地</b><

109、;/p><p>　　本次設(shè)計靜態(tài)交通主要由以建產(chǎn)區(qū)內(nèi)的集中停車場解決停車問題，據(jù)規(guī)劃統(tǒng)計，產(chǎn)區(qū)內(nèi)部規(guī)劃車位：8個，滿足整個產(chǎn)區(qū)停車要求，本次設(shè)計場地范圍內(nèi)不考慮集中停車位置，在本次設(shè)計中，室外考慮部分路邊臨時停車解決車流大時的停車緊張問題。</p><p><b>　?。?）建筑布置</b></p><p>　　結(jié)合基地的地貌，本設(shè)計采取以下措施：

110、</p><p>　　建筑延本次設(shè)計范圍線的長邊布置，規(guī)劃預(yù)留部分內(nèi)部場地用作室外堆場，堆場主要堆放物品為鋼材。本項(xiàng)目建設(shè)用最大道路坡度為3.5%。建筑布置符合場地標(biāo)高的選擇，保證相關(guān)建筑無高差通行，減少結(jié)構(gòu)處理的難度，又提高使用效率。利用道路有組織排水，道路路面采取防滑措施。</p><p>　　5.1.6項(xiàng)目設(shè)計主要內(nèi)容</p><p><b>　　主

111、要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)</b></p><p>　　規(guī)劃選址總用地面積5447.74㎡</p><p>　　地上總建筑面積：6954.99㎡</p><p>　　建筑密度：26.68%</p><p><b>　　容積率：1.28</b></p><p>　　綠地率：28.10%</p&

112、gt;<p><b>　　停車位：8輛</b></p><p><b>　　5.2建筑方案</b></p><p><b>　　5.2.1設(shè)計依據(jù)</b></p><p>　　《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006</p><p>　　《民用建筑設(shè)計通則》G

113、B50352-2005</p><p>　　《城市道路與建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001</p><p>　　《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-98</p><p>　　《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005</p><p>　　《云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》J11985-2012</p><p>

114、;　　《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95</p><p>　　《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-2012</p><p>　　現(xiàn)行國家及地方有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，業(yè)主提供的地形圖及用地范圍。</p><p><b>　　5.2.2立面設(shè)計</b></p><p>　　本廠區(qū)建筑風(fēng)格簡潔莊重，用現(xiàn)代建

115、筑板、玻璃及金屬欄桿等元素進(jìn)行重組與穿插，以現(xiàn)代建筑簡潔線條組合。設(shè)計強(qiáng)調(diào)平面的簡潔與立面的豐富。簡潔明快的風(fēng)格與精巧、細(xì)致的細(xì)部設(shè)計，擺脫了乏味感，也體現(xiàn)了對新世紀(jì)的廠房建筑的展望。色彩與材質(zhì)上棄輕浮取活躍，水平與垂直板材穿插，玻璃、彩鋁等建材來體現(xiàn)其新興化傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的風(fēng)貌。</p><p>　　5.2.3建筑消防設(shè)計</p><p><b>　　（1）總圖消防</

116、b></p><p>　　總平面圖中設(shè)置不小于4.0寬的消防車道，建筑大面均滿足消防撲救，內(nèi)部堆場四周均有環(huán)形消防，道路轉(zhuǎn)彎半徑均大于9.0m，沿消防通道設(shè)室外消火栓，滿足消防要求。</p><p><b>　?。?）建筑單體消防</b></p><p>　　廠房：廠房均為多層廠房，建筑耐火等級為二級，按照防火規(guī)范，內(nèi)部裝修材料盡可能采用

117、不燃或難燃材料。木質(zhì)裝修材料必須刷防火漆二道，并選用經(jīng)消防部門認(rèn)可的防火漆。延廠房兩側(cè)均設(shè)置直通室外的消防疏散口，消防疏散口均多余2個。疏散寬度均滿足要求。</p><p>　　公廁：混凝土框架單層建筑，設(shè)置直通室外消防疏散口，內(nèi)部裝修材料盡可能采用不燃或難燃材料。木質(zhì)裝修材料必須刷防火漆二道，并選用經(jīng)消防部門認(rèn)可的防火漆，滿足消防要求。</p><p>　　5.2.4無障礙設(shè)計</

118、p><p>　　1、水平通道在人行道設(shè)盲道，在建筑一層與室外地坪高差處適當(dāng)位置設(shè)置供殘疾人使用的無障礙坡道。無障礙坡道做法詳國標(biāo)11J926P22-4，扶手詳國標(biāo)11J926P23-1B。</p><p>　　2、公共廁所入口設(shè)置無障礙專用坡道，設(shè)置無障礙衛(wèi)生間，其內(nèi)部設(shè)施均選用無障礙專用設(shè)施。</p><p><b>　　5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計</b>&

119、lt;/p><p><b>　　5.4.1設(shè)計依據(jù)</b></p><p>　　1、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；</p><p>　　2、《建筑可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)；</p><p>　　3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)；</p>&

120、lt;p>　　4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010)；</p><p>　　5、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB 50007-2011)；</p><p>　　6、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)；</p><p>　　7、《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008年）</p><p>　　8、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)