城市工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化改造

1、<p>　　城市工業(yè)遺產(chǎn)的社區(qū)化改造</p><p>　　摘要：介紹了 工業(yè) 遺產(chǎn)的內(nèi)涵，明確了城市工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值，探討了工業(yè)遺產(chǎn)改造利用的優(yōu)勢及條件，論述了城市工業(yè)遺產(chǎn)利用與社區(qū) 發(fā)展 的關(guān)系，結(jié)合廣州港碼頭區(qū)內(nèi)二大阪?zhèn)}的社區(qū)化轉(zhuǎn)型這一案例尋求城市工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化改造的途徑和方法。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：工業(yè)遺產(chǎn)，社區(qū)，利用方法 </p><p>

2、　　工業(yè)技術(shù)的飛躍帶來了城市的迅猛發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)隨著技術(shù)的發(fā)展也在不斷地變革。傳統(tǒng)的工業(yè)文明受到強(qiáng)烈的沖擊，大量的勞動(dòng)力由第一、第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向第三產(chǎn)業(yè)，許多位于市中心的傳統(tǒng)工業(yè) 企業(yè) 由于自身經(jīng)營不善、地價(jià)上漲、環(huán)境保護(hù)等因素逐漸衰落或遷出市內(nèi)，位于市內(nèi)的舊工業(yè)建筑大多喪失了原來的產(chǎn)業(yè)功能，面臨著人們?nèi)ヅc留的選擇。這些舊工業(yè)建筑往往只有近百年或幾十年的 歷史 ，但它們同樣是社會發(fā)展不可或缺的物證，承載著 中國 社會發(fā)展的信息。由于大量的工

3、業(yè)遺產(chǎn)沒有納入文物保護(hù)范圍之內(nèi)，全國范圍內(nèi)的工業(yè)遺產(chǎn)不斷受到毀滅性的威脅。 </p><p>　　與西方國家從1960年起就開始重視工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)相比較，我國工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)已經(jīng)滯后近20年。歐美發(fā)達(dá)國家在城市建設(shè)上關(guān)注舊建筑的改造利用勝于新建筑的建造，出現(xiàn)了許多優(yōu)秀的作品，如法國巧克力工廠改造成的雀巢公司總部、倫敦舊河岸發(fā)電廠改造成為泰特 現(xiàn)代藝術(shù) 館(圖1)、意大利林格圖工廠改建的林格圖大廈等。近年來，我國舊建筑的

4、改造利用也逐漸得到了重視，如上海的新天地、廣東中山粵東造船廠改造成的中山歧江公園(圖2)以及各地常見的倉儲式超市等，這些改造項(xiàng)目均取得了良好的社會效益和 經(jīng)濟(jì) 效益。但目前我國仍有許多舊建筑，尤其是那些鐫刻著我國城市工業(yè)文明發(fā)展進(jìn)程的舊工業(yè)建筑仍紛紛在推土機(jī)的轟鳴中轟然倒下，成為了城市廢棄的垃圾。如何使這些大量的歷史資源得以循環(huán)再利用，減少城市建設(shè)資源的浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展，已是我國城市更新中無法回避的課題。 </p>

5、<p>　　1 工業(yè)遺產(chǎn)的概念及價(jià)值 </p><p>　　根據(jù)國際工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)會(TICCIH)2003年發(fā)表的《工業(yè)遺產(chǎn)之下塔吉爾憲章》中的定義，工業(yè)遺產(chǎn)是指具有歷史學(xué)、社會學(xué)、建筑學(xué)、技術(shù)、審美啟智和科研價(jià)值的工業(yè)文化遺存，包括建筑物、工廠車間、磨坊、礦山和機(jī)械以及相關(guān)的加工、冶煉場地，還有倉庫、店鋪、能源、生產(chǎn)和傳輸使用場所、 交通 設(shè)施、工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的社會活動(dòng)場所以及工藝流程、數(shù)據(jù)記錄、

6、企業(yè)檔案等。我國于2006年4月18日在無錫召開了首屆中國工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù) 論壇 ，會議通過了《無錫建議》，對工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值做了如下 總結(jié) ： </p><p>　　(1)歷史價(jià)值：對認(rèn)識普遍的或某類工業(yè)活動(dòng)和過程具有典型的重要的意義。 </p><p>　　(2)社會價(jià)值：工業(yè)遺產(chǎn)記載了普通大眾的生產(chǎn)和生活，是社會認(rèn)同感和歸屬感的基礎(chǔ)。 </p><p>　　(3)科

7、技價(jià)值在機(jī)械工程工藝建筑和規(guī)劃等方面具有技術(shù)和科研價(jià)值。 </p><p>　　(4)審美啟智價(jià)值，在工廠(場)建筑和構(gòu)筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)工具和機(jī)器的設(shè)計(jì)以及建造工藝方面具有美學(xué)價(jià)值和啟發(fā)后人創(chuàng)造思維的啟智價(jià)值。 </p><p>　　(5)獨(dú)特性價(jià)值：有的工業(yè)遺產(chǎn)在場地適應(yīng)、布局、機(jī)械安裝、城鎮(zhèn)等工業(yè)景觀、檔案及留給人們的記憶和習(xí)俗等非物質(zhì)遺產(chǎn)方面，都具有內(nèi)在的獨(dú)特性。 </p>

8、<p>　　(6)稀缺性價(jià)值某些遺產(chǎn)在工藝場地類型和景觀方面瀕臨消失，使該工業(yè)遺產(chǎn)獨(dú)具價(jià)值而需備加關(guān)注，那些早期的具有開創(chuàng)性的工業(yè)景觀更是如此。 </p><p>　　2 工業(yè)遺產(chǎn)改造利用的優(yōu)勢 </p><p>　　工業(yè)遺產(chǎn)是城市工業(yè)文明發(fā)展的物質(zhì)見證，具有不同與 自然 文化遺產(chǎn)的特有的史料價(jià)值，在肯定工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的前提下，一方面要保護(hù)好工業(yè)遺產(chǎn)所涵蓋的歷史信息，再則要做好

9、再利用工作，這樣才能使工業(yè)遺產(chǎn)的生命得以延續(xù)。 </p><p>　　舊工業(yè)建筑在基礎(chǔ)設(shè)施、結(jié)構(gòu)狀況、區(qū)域位置、歷史文化性以及建設(shè)周期等方面均具有改造利用的獨(dú)特優(yōu)勢，主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)。 </p><p>　　2.1　舊工業(yè)建筑具有良好的基礎(chǔ)設(shè)施和堅(jiān)固的主體結(jié)構(gòu)，改造建設(shè)周期短，成本低，見效快，投資風(fēng)險(xiǎn)小。 </p><p>　　首先，舊工業(yè)建筑的基礎(chǔ)設(shè)施在給排水、

10、電力電訊、燃?xì)鈩?dòng)力等方面的容量遠(yuǎn)高于一般的民用建筑，改造項(xiàng)目可以以原有的基礎(chǔ)設(shè)施為依托，不用增加新的市政設(shè)施接口，只需在原有設(shè)施的基礎(chǔ)上擴(kuò)大容量或改變位置，改進(jìn)設(shè)備即可，此一項(xiàng)即可有效減免投資方和政府的前期投入。其次，工業(yè)建筑往往都具有堅(jiān)固、耐久的主體結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)受力簡單明了，具有共性，便于安全可靠地進(jìn)行改造。最后，舊工業(yè)建筑的拆遷矛盾小，比起一般的舊居住區(qū)的住宅拆遷矛盾來說，工業(yè)建筑則少了很多限制問題，不用安置拆遷住戶，無需考慮居民的返

11、遷補(bǔ)貼，可以快速改造，重新投入使用。而且還節(jié)省了拆除原有建筑和清理場地的費(fèi)用。 </p><p>　　2.2　舊工業(yè)建筑空間開敞，平面規(guī)整，立面平整簡捷，改造利用的可塑性強(qiáng) </p><p>　　舊工業(yè)建筑與一般的民用建筑相比，在空間結(jié)構(gòu)、平面形式、立面造型等方面具有較大的改造優(yōu)勢。在空間結(jié)構(gòu)上，工業(yè)建筑一般空間比較寬敞，不僅層高較高，跨度也大于一般的民用建筑。在平面形式上舊工業(yè)建筑一般規(guī)

12、模大、占地多，建筑空間的布局往往遵從一種體現(xiàn)效率與生產(chǎn)邏輯的秩序。因此，建筑的平面形狀大都規(guī)則整齊，可以適應(yīng)多種建筑功能的使用要求。在立面造型上我國舊工業(yè)建筑大都為近代建造，建筑立面一般簡捷、整齊，而且其外墻一般為圍護(hù)墻，改造時(shí)可以根據(jù)需要拆除重砌或直接加以利用，為立面的改造提供了更大的可塑性。 </p><p>　　2.3　舊工業(yè)建筑具有歷史文化性的優(yōu)勢 </p><p>　　舊建筑改造

13、與新建筑相比較，其最大的不同和優(yōu)勢就是其歷史文化性，時(shí)間在舊建筑上留下了歷史的烙印。舊工業(yè)建筑作為工業(yè)時(shí)代的產(chǎn)物，記載了城市工業(yè)文明發(fā)展的歷程，是城市發(fā)展史關(guān)于工業(yè)時(shí)代的實(shí)物展品。把時(shí)間所賦予舊工業(yè)建筑獨(dú)特的歷史場所精神與現(xiàn)代的嶄新空間進(jìn)行對比、碰撞和交融，往往能造就出不朽的建筑杰作。 </p><p>　　3　城市工業(yè)遺產(chǎn)再利用與社區(qū)發(fā)展的關(guān)系 </p><p>　　隨著人們對文化娛樂活

14、動(dòng)需求的不斷提升，對 體育 健身、休閑娛樂活動(dòng)場地的社會需求也不斷增大。類似廣州這樣的超大規(guī)模城市，僅僅依靠若干大型的體育活動(dòng)場館是難以滿足不斷增長的社會需求的。而現(xiàn)如今廣州市區(qū)內(nèi)土地可謂寸土寸金，已經(jīng)基本沒有可供開發(fā)修建的剩余用地，大量的老建筑，尤其是有著良好利用條件的老工業(yè)建筑就成了提高社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的切入點(diǎn)。 社區(qū)是城市社會的組成要素。近些年來，我國許多城市都在大力開展社區(qū)文化建設(shè)，并將其作為城市社會主義精神文明建設(shè)的重要切

15、入點(diǎn)。人們比較關(guān)注社區(qū)文化建設(shè)為滿足城區(qū)居民所提供的精神需求和智力支持。隨著大規(guī)模的舊城區(qū)改造及 經(jīng)濟(jì) 結(jié)構(gòu)調(diào)整，城區(qū)的相當(dāng)部分 工業(yè) 建筑已被拆除，建成了商品房和公共綠地。但還有剩下的部分老廠房、老倉庫零星分散在城市中心區(qū)域的各個(gè)區(qū)域，客觀上要求加快舊工業(yè)建筑的更新改造和利用。事實(shí)上，在總體實(shí)施“退二進(jìn)三”的結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中，舊廠房由于內(nèi)部結(jié)構(gòu)破舊，外觀景致陳舊，周邊環(huán)境臟亂，成為與中心城區(qū)功能定位不相符的“瑕疵”，要么被關(guān)閉閑置，要么

16、隨意改變土地、房屋用途、臨時(shí)地租借給小商鋪、小公司、小作坊和外來務(wù)工人員。這是一種自發(fā)的、非常規(guī)的從</p><p>　　社區(qū)文化建設(shè)與城區(qū)經(jīng)濟(jì)的 發(fā)展 有著密切的關(guān)系。一方面，社區(qū)文化建設(shè)能夠加強(qiáng)人與人之間的相識、溝通、理解和友誼，為城區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造良好的人文環(huán)境。另一方面，社區(qū)文化建設(shè)能夠提升社區(qū)環(huán)境和街道建設(shè)的文化品位，有利于社區(qū)及街道的招商引資。在社區(qū)文化建設(shè)中，可以將社區(qū)公共服務(wù)建設(shè)有效的和工業(yè)遺產(chǎn)的

17、改造利用結(jié)合起來，使老工業(yè)建筑從新獲得新生。 </p><p>　　圖4 日式倉庫建筑外觀　圖5 日式倉庫建筑北立面　圖6 日式俱樂部小洋樓局部　圖7 日式俱樂部小洋樓入口局部　圖8 整治規(guī)劃總平面圖　圖9 日式倉庫建筑內(nèi)部現(xiàn)狀　圖10 日式倉庫內(nèi)部更新模型 </p><p>　　4　廣州港碼頭區(qū)內(nèi)二大阪?zhèn)}的社區(qū)化轉(zhuǎn)型 </p><p>　　廣州港作為 歷史 悠久的

18、世界重要港口，可追溯至2000多年前。直至近代，廣州港一直是世界航海圖上的一個(gè)重要標(biāo)識，在很長時(shí)間內(nèi)是 中國 近代對外貿(mào)易的唯一口岸。 </p><p>　　大阪?zhèn)}碼頭區(qū)舊屬日商大阪株式會社，建于1930-1934年間，位于廣州市海珠區(qū)革新路地段、珠江后航道西段的東岸，洲頭咀以南，鶴洞大橋以北(圖3)。大阪?zhèn)}是廣州近 現(xiàn)代 對外貿(mào)易和港口運(yùn)輸?shù)闹匾z跡，也是民國時(shí)期外資進(jìn)入廣州港口運(yùn)輸及倉儲行業(yè)的歷史見證，也是抗

19、日戰(zhàn)爭前后日本在華南地區(qū)進(jìn)行商貿(mào)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的建筑遺留，具有很高的歷史及史料價(jià)值。 </p><p><b>　　4.1　基地概況 </b></p><p>　　基地內(nèi)現(xiàn)有面江的1座日式倉庫建筑(圖4、5)1幢日式俱樂部小洋樓(圖6、7)以及若干零碎的臨時(shí)工業(yè)建筑。日式倉庫共一層，層高約6m，面積5160m 2 ，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部為18m&#215;9m的柱網(wǎng)

20、。屋頂輕鋼絎架支撐，上覆鍍鋅薄鐵皮，分四跨東西并列展開。東西兩側(cè)在檐口處開高窗，供室內(nèi)通風(fēng)采光。主體結(jié)構(gòu)完好，外立面保存較好，局部線腳有損，墻身有污漬，部分抹灰剝落。由于珠江航運(yùn)的變遷，大阪?zhèn)}碼頭區(qū)已經(jīng)喪失了最初的航運(yùn)倉儲碼頭的功能，日式倉庫現(xiàn)在由廣州港集團(tuán)分租給食品批發(fā)商，用以臨時(shí)存放貨物。日式洋樓位于倉庫的西北角，共三層，層高3m左右，面積800m 2 ，磚混結(jié)構(gòu)，木樓板。因年久失修缺少維護(hù)，多處出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損毀。樓板多處出現(xiàn)坍塌，外

21、立面抹灰空鼓剝落嚴(yán)重。 </p><p>　　大阪?zhèn)}碼頭區(qū)所處的革新路地段人口密集，與初建時(shí)相比其周邊環(huán)境發(fā)生了較大的變化。在珠江沿岸堤岸整治工程中，原丁字橋碼頭已拆除，并由陸域向江中新建了順岸碼頭，形成現(xiàn)狀新岸線，與規(guī)劃的珠江岸線治導(dǎo)線相吻合。周邊地段主要以居住功能為主，經(jīng)過走訪調(diào)查了解到，除新建小區(qū)有小規(guī)模的休閑活動(dòng)場地外，地段的社區(qū)活動(dòng)場所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足要求。 </p><p>　　4

22、.2　更新及改造 </p><p>　　4.2.1　改造的主導(dǎo)思想 </p><p>　　4.2.1.1　尊重工業(yè)遺產(chǎn)，大阪?zhèn)}碼頭區(qū)具有重要的歷史及社會價(jià)值，是廣州近現(xiàn)代對外貿(mào)易和港口運(yùn)輸?shù)闹匾z跡。在改造利用的同時(shí)需充分體現(xiàn)原有工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值，這將成為改造更新的立足點(diǎn)。 </p><p>　　4.2.1.2　強(qiáng)調(diào)與社區(qū)發(fā)展的關(guān)系，改造利用應(yīng)著眼于整個(gè)區(qū)域環(huán)境，充分

23、體現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)的社會物質(zhì)功能，通過改造使其成為社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的有益補(bǔ)充。 </p><p>　　4.2.2　總體規(guī)劃設(shè)計(jì) </p><p>　　4.2.2.1　功能分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)有用地條件和新的功能組合進(jìn)行合理功能分區(qū)。將原大阪?zhèn)}日式倉庫更新為綜合健身休閑活動(dòng)場所，日式洋樓更新為特色餐飲。拆除基地內(nèi)后建臨建建筑，保留古樹，利用沿江空地結(jié)合綠化布置室外休閑活動(dòng)場所(圖8)。 </p>

24、;<p>　　4.2.2.2　 交通 組織：保留原出入口，結(jié)合區(qū)域總體規(guī)劃，在濱江大道增設(shè)主要出入口，連通濱江路及革新路地段，形成濱江路至革新路地段的機(jī)動(dòng)車線。在基地南段設(shè)室外停車場。 </p><p>　　4.2.2.3　景觀空間組織：結(jié)合用地情況，以綠化、鋪地、結(jié)合雕塑小品、景觀水池布置景觀點(diǎn)和景觀軸，形成以兩個(gè)主要出入口、日式洋樓外圍為主題的層次分明的景觀空間系統(tǒng)。 </p>&

25、lt;p>　　4.2.3　單體更新設(shè)計(jì) </p><p>　　4.2.3.1　日式倉庫，保護(hù)是利用的前提，倉庫的主題結(jié)構(gòu)、立面造型、材料工藝都是要保護(hù)的對象，倉庫所遺留下來的有價(jià)值的信息應(yīng)予以保留。外立面在 科學(xué) 、客觀勘察的基礎(chǔ)上，利用原材料、工藝、形制進(jìn)行必要的修繕。置換破損銹蝕的門窗及屋面材料，清除墻體表面污漬，對墻面殘留的文字、圖案等則采取原狀保留的態(tài)度，保留倉庫的歷史信息。 </p>

26、<p>　　更新工作的重點(diǎn)在室內(nèi)(圖9)，利用倉庫層高比較高的優(yōu)勢，增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)樓板，局部設(shè)夾層。將大空間以玻璃割斷和輕質(zhì)隔斷圍合，形成各自獨(dú)立的功能空間。設(shè)羽毛球、棋牌室、健身房、臺球室、網(wǎng)吧、咖啡廳等功能空間。通過在不同空間內(nèi)增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)樓梯和內(nèi)部天井的方式增加空間的流通性和趣味性(圖10、11)。保留原出入口，主入口設(shè)于臨江一側(cè)。 </p><p>　　4.2.3.2　日式洋樓：日式洋樓布置特色餐飲

27、。在不改變原室內(nèi)格局的基礎(chǔ)上對室內(nèi)破損的樓地面、墻面進(jìn)行修繕。依據(jù)現(xiàn)行衛(wèi)生防疫和消防要求增設(shè)衛(wèi)生間、增設(shè)出入口。外立面則保留現(xiàn)狀，破損的部位按原狀修復(fù)。 </p><p><b>　　5 結(jié)論 </b></p><p>　　綜觀當(dāng)前建筑遺產(chǎn)保護(hù)利用的形勢與對策，城市工業(yè)遺產(chǎn)可以選擇轉(zhuǎn)換為非居住類用地、且不擴(kuò)大周邊居民動(dòng)遷為主，建立現(xiàn)代服務(wù)集聚區(qū)或社區(qū)配套公益設(shè)施(養(yǎng)老