城市工業(yè)遺產區(qū)內建、構筑物的價值評估及改造策略研究.pdf

1、工業(yè)時代的結束，造成了基礎產業(yè)的蕭條局面，很多大規(guī)模工廠停產，隨之被荒廢。伴隨城市的發(fā)展，人們對城市空間利用需求不斷地提高，所以越來越多的工業(yè)區(qū)也被納入了城市范圍，從而區(qū)位價值不斷上升。從環(huán)保的以及降低城市建筑的建設成本的角度來考慮，一些被荒廢的工業(yè)遺產建筑從而有了被改造再利用的可能。并且近些年國家也漸漸意識到了工業(yè)遺產改造的巨大潛力和經過改造后的工業(yè)遺產給社會帶來的巨大影響和價值。
　　隨著工業(yè)遺產改造的熱潮興起，越來越多的人開

2、始關注工業(yè)遺產的價值及改造方法。本文研究了工業(yè)遺產價值的構成以及對于價值評價的評價因子和評價方法。然后根據價值評估中不同價值類型構成的比重，找出工業(yè)遺產價值和改造策略之間的關系與規(guī)律。從而幫助我們在開始一項工業(yè)遺產的改造項目時，能迅速而準確的把握好方向。
　　工業(yè)遺產的價值不同，相對應最佳的改造策略也就不同。對于改造項目而言，投資成本與改造愿望之間永遠都有相互矛盾的地方，目前國內在此方面也存在一些問題。所以怎么樣平衡投資成本與改造