21世紀(jì)不動產(chǎn)-24-房屋買賣合同

1、<p><b>　　房屋買賣三方合同</b></p><p>　　賣 方（以下簡稱甲方）： </p><p>　　買 方（以下簡稱乙方）： </p><p>　　居間方（以下簡稱丙方）：

2、 （21世紀(jì)不動產(chǎn)濟(jì)南 加盟店）</p><p>　　甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。</p><p>　　一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于濟(jì)南市 區(qū)（縣）

3、 的房產(chǎn)給乙方，房屋所有（共有）權(quán)證書號為 ；房屋所有權(quán)人為 ；產(chǎn)權(quán)類別： ；房屋建筑面積為 平方米；地下室面積 平方米。（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)），附屬設(shè)施包含有： ；</

4、p><p>　　房屋抵押、租賃情況： 。</p><p>　　乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，自愿購買甲方上述房產(chǎn)。</p><p>　　二、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫）<

5、;/p><p>　　佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整；(小寫) 元。該房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用由 方承擔(dān)。該房屋配套設(shè)施過戶相關(guān)費用由 方承擔(dān)。</p><p>　　三、乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣（大寫） 元整，甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)

6、前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將《房屋所有權(quán)證》或能夠證明房屋權(quán)屬的相關(guān)原件交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔(dān)保。</p><p>　　四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。</p><p>　　壹、一次性付款：乙方應(yīng)于 年 月 日前將全部房款（定金沖抵房款）共計（大寫） </p><p>　　元存入銀行監(jiān)管賬戶（附

7、后），待該房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后，丙方將全部房款支付甲方。</p><p>　　貳、按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)，即 年 月 日前，將首付房款（定金沖抵房款）人民幣（大寫） 元整（小寫 元）存入銀行監(jiān)管賬戶（附后）；乙方采用銀行貸款的方式支付剩余房款，剩余房款人民幣（大寫） 元整，小寫

8、 元由銀行放貸之日向甲方支付；待該房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后 日內(nèi)，丙方將首付款支付甲方。</p><p>　　五、代理費及支付方式：甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日按照《傭金確認(rèn)單》的約定支付中介方傭金。</p><p>　　上述費用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付有關(guān)部門的交易稅費及相關(guān)手續(xù)費。</p><p>　　六、丙方應(yīng)如

9、實傳遞甲方或乙方所提供的信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，□ 自行到房管部門 □ 委托21世紀(jì)不動產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域簽約中心代理辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。</p><p>　　七、甲方保證此房產(chǎn)一切請況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍及相關(guān)親屬同意出售；否則，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。</p><p

10、>　　八、甲方應(yīng)在立契之日起 日內(nèi)，將本合同項下房屋的鑰匙交給乙方，并保證在 日內(nèi)將所有戶口全部遷出，否則，視為違約。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進(jìn)行物業(yè)交割驗收。</p><p>　　九、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方：</p><p>　　本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方

11、結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔(dān)。</p><p>　　十、在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，否則乙方可以恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)支付乙方為恢復(fù)原狀所需費用兩倍的違約金。</p><p>　　十一、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后的 日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)

12、。</p><p><b>　　十二、違約責(zé)任：</b></p><p>　　1、甲方若違反本合同第六條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金，并支付買賣合同成立時丙方可能收取的全部代理費用；</p><p>　　2、乙方若違反本合同第六條的約定，則視為其單方解除合同，其無權(quán)要求返還定金并支付買賣合同成立時丙方可能收取的全部代理

13、費用；</p><p>　　3、如甲、乙雙方均違反本合同第六條的約定，則甲乙雙方各承擔(dān)買賣合同成立時丙方可能收取的全部代理費用的一半；</p><p>　　4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的相對方支付本合同約定總房價款3‰的違約金；</p><p>　　5、房屋過戶后，如甲方不按本合同之約定履行交房

14、義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價款3‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金。</p><p>　　6、如乙方未按照第十一條的約定及時履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋總價款3‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同。</p><p>　　十三、其他約定事項（須經(jīng)

15、三方協(xié)商一致，可以變更以上條款）：</p><p>　　______________________ </p><p>　　十四、如果本合同第十三條的約定與其他條款的約定不一致，以第十四條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。</p><p>　　十五、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以

16、下第 種方式解決糾紛。</p><p>　　提交濟(jì)南仲裁委員會仲裁。</p><p>　　依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。</p><p>　　十六、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。</p><p>　　十七、本合同自三方簽字蓋章之日起生效。 本