中保鎮(zhèn)敬老院公建民營(yíng)經(jīng)營(yíng)權(quán)

1、<p>　　中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)</p><p>　　拍 賣(mài) 文 件</p><p><b>　?。?019-3）號(hào)</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p>　　四川眉山陽(yáng)光拍賣(mài)有限公司</p><p><b>　　二〇一

2、九年二月二日</b></p><p><b>　　目　　　錄</b></p><p>　　一、拍賣(mài)公告·····················&#

3、183;·················1</p><p>　　二、競(jìng)買(mǎi)須知··············

4、·························4</p><p>　　三、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（樣本）······

5、;·······················16</p><p>　　四、授權(quán)委托書(shū)（樣本）·······

6、83;·····················17</p><p>　　五、法定代表人證明書(shū)（樣本）········

7、3;··············18</p><p>　　六、競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)（樣本）················

8、;·······19</p><p>　　七、代交競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)（樣本）····················20</p>&l

9、t;p>　　八、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料真實(shí)性和不存在限制競(jìng)買(mǎi)情形的聲明（樣本）······························

10、83;············21</p><p>　　九、《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》（樣本）·················

11、83;·····22</p><p>　　十、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》（樣本）························23&

12、lt;/p><p>　　十一、拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律·······························

13、83;25</p><p>　　十二、《租賃合同》（樣本）····························26</p>

14、;<p>　　中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)</p><p><b>　　拍賣(mài)公告</b></p><p>　　洪資交拍告（2019-3）號(hào)</p><p>　　經(jīng)洪雅縣金融和國(guó)有資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心依法對(duì)中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)組織公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：</p><

15、;p>　　一、拍賣(mài)標(biāo)的基本情況及展示時(shí)間、地點(diǎn)</p><p><b>　?。ㄒ唬?biāo)的基本情況</b></p><p>　　1、中保鎮(zhèn)敬老院，設(shè)立于2010年7月，位于中保鎮(zhèn)下正街桐升社區(qū)7組，占地面積6240平方米，建筑面積2518平方米，設(shè)置床位72張，現(xiàn)入住特困人員56人（其中，中保鎮(zhèn)33人，柳江鎮(zhèn)暫住人員23人）現(xiàn)有工作人員5人。院內(nèi)的床、熱水器、電視機(jī)

16、、冰箱等設(shè)施設(shè)備及在用低值易耗品共計(jì)695臺(tái)（套）。</p><p>　　2、出讓年限：10年（從簽訂合同之日起算）。</p><p>　　3、起拍價(jià)：前5年不收取任何租金，以第6年租金1萬(wàn)元為起拍價(jià)，以后每年按落槌價(jià)支付。</p><p><b>　　競(jìng)買(mǎi)保證金5萬(wàn)元。</b></p><p>　?。ǘ?biāo)的展示時(shí)間及

17、地點(diǎn)</p><p>　　即日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。</p><p><b>　　二、競(jìng)買(mǎi)人資格</b></p><p>　?。ㄒ唬┲腥A人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，且必須具有養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)范圍（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。申請(qǐng)人需單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。</p><p>　　（二）失信被執(zhí)行人不得參與競(jìng)買(mǎi)。&l

18、t;/p><p>　?。ㄈ└?jìng)買(mǎi)人按以上規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金并通過(guò)資格審查的，方能取得競(jìng)買(mǎi)資格。</p><p>　　有效報(bào)名人數(shù)在2人或2人以上方可舉行拍賣(mài)會(huì)。</p><p>　　三、本次拍賣(mài)采用有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。</p><p>　　四、本次拍賣(mài)工作由眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心組織，四川眉山陽(yáng)光拍賣(mài)有限公

19、司承辦。</p><p>　　五、拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。凡有意競(jìng)買(mǎi)者必須開(kāi)通農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)上銀行（企業(yè)網(wǎng)銀須智博版）或工商銀行網(wǎng)上銀行（建議合理設(shè)置當(dāng)日轉(zhuǎn)款限額），并在2019年2月25日16時(shí)00分前按網(wǎng)上報(bào)名方式獲取拍賣(mài)文件，交納競(jìng)買(mǎi)保證金。網(wǎng)上報(bào)名具體操作程序見(jiàn)《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)文件》即洪資交拍告（2019—3）號(hào)。</p><p>　　交納競(jìng)

20、買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為：2019年2月25日16時(shí)00分（以眉山市電子交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。</p><p>　　六、本次拍賣(mài)會(huì)定于2019年2月26日10時(shí)00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開(kāi)標(biāo)室舉行（地址：洪雅縣洪川鎮(zhèn)人民路45號(hào)農(nóng)行大樓9樓）。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在2019年2月26日9時(shí)00分至9時(shí)50分到達(dá)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，提交紙質(zhì)報(bào)名申請(qǐng)資料。未按時(shí)提交的，視為自動(dòng)放棄本次競(jìng)買(mǎi)。通過(guò)審查的，眉山市公共資源交易中心

21、洪雅縣分中心和四川眉山陽(yáng)光拍賣(mài)有限公司將發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》和應(yīng)價(jià)牌。競(jìng)買(mǎi)人憑應(yīng)價(jià)牌參加拍賣(mài)會(huì)。</p><p><b>　　七、聯(lián)系方式</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p>　　徐先生、張先生 028-38877021 18628910294</p><p>　　或：四川

22、眉山陽(yáng)光拍賣(mài)有限公司</p><p>　　鄧女士 18909037676</p><p>　　農(nóng)行操作服務(wù)電話：028-37403726 18783395189（周女士）</p><p>　　工行操作服務(wù)電話：028-37404731 13778818848（賀先生）</p><p><b>　　詳情見(jiàn)：</b><

23、/p><p>　　四川省公共資源交易信息網(wǎng)：http://www.spprec.com/sczw/</p><p>　　洪雅縣公共資源交易網(wǎng)：http://www.msggzy.org.cn/FrontHongYa/</p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p>　　四川眉山陽(yáng)光拍賣(mài)有限公司 </p>

24、<p>　　二〇一九年二月二日 </p><p>　　中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)</p><p><b>　　競(jìng)買(mǎi)須知</b></p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)洪雅縣金融和國(guó)有資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，受洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府委托，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心依法對(duì)中保鎮(zhèn)敬老院“公

25、建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)組織公開(kāi)拍賣(mài)。</p><p>　　一、本次拍賣(mài)的轉(zhuǎn)讓人為洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府，由眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心組織，四川眉山陽(yáng)光拍賣(mài)有限公司承辦。</p><p>　　二、本次拍賣(mài)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。</p><p>　　三、本次拍賣(mài)采用有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。</p><p>　　

26、四、拍賣(mài)時(shí)間：2019年2月26日10時(shí)00分。</p><p>　　拍賣(mài)地點(diǎn)：眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開(kāi)標(biāo)室（地址：洪雅縣洪川鎮(zhèn)人民路45號(hào)農(nóng)行大樓9樓）。</p><p>　　五、拍賣(mài)標(biāo)的基本情況及展示時(shí)間、地點(diǎn)</p><p><b>　?。ㄒ唬?biāo)的基本情況</b></p><p>　　1、中保鎮(zhèn)敬老

27、院，設(shè)立于2010年7月，位于中保鎮(zhèn)下正街桐升社區(qū)7組，占地面積6240平方米，建筑面積2518平方米，設(shè)置床位72張，現(xiàn)入住特困人員56人（其中，中保鎮(zhèn)33人，柳江鎮(zhèn)暫住人員23人）現(xiàn)有工作人員5人。院內(nèi)的床、熱水器、電視機(jī)、冰箱等設(shè)施設(shè)備及在用低值易耗品共計(jì)695臺(tái)（套）。</p><p>　　2、出讓年限：10年（從簽訂合同之日起算）。</p><p>　　3、起拍價(jià)：前5年不收取任

28、何經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，以第6年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用1萬(wàn)元為起拍價(jià)，以后每年按落槌價(jià)支付。</p><p><b>　　競(jìng)買(mǎi)保證金5萬(wàn)元。</b></p><p>　　（二）標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)</p><p>　　即日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。</p><p><b>　　六、競(jìng)買(mǎi)人資格</b></p><

29、;p>　?。ㄒ唬┲腥A人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，且必須具有養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。申請(qǐng)人需單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。</p><p>　?。ǘ┦疟粓?zhí)行人不得參與競(jìng)買(mǎi)。</p><p>　?。ㄈ└?jìng)買(mǎi)人按以上規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金并通過(guò)資格審查的，方能取得競(jìng)買(mǎi)資格。</p><p>　　有效報(bào)名人數(shù)在2人或2人以上方可舉行拍賣(mài)會(huì)。<

30、;/p><p>　　七、保證金的交納及拍賣(mài)文件獲取方式</p><p>　?。ㄒ唬┓灿幸飧?jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于即日起至2019年2月25日16時(shí)00分前，按下列方式報(bào)名，獲取拍賣(mài)文件、交納競(jìng)買(mǎi)保證金：</p><p>　　1、登錄洪雅縣公共資源交易網(wǎng)：</p><p>　　http://www.msggzy.org.cn/FrontHongYa/；</

31、p><p>　　2、點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”→“公告”；</p><p>　　3、按網(wǎng)頁(yè)提示內(nèi)容進(jìn)行操作（獲取拍賣(mài)文件、交納競(jìng)買(mǎi)保證金等）。</p><p>　　網(wǎng)上報(bào)名要求競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)通農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)上銀行（企業(yè)網(wǎng)銀須智博版）或工商銀行網(wǎng)上銀行（建議合理設(shè)置當(dāng)日轉(zhuǎn)款限額），競(jìng)買(mǎi)保證金需在洪雅縣公共資源交易網(wǎng)（http://www.msggzy.org.cn/FrontHongYa

32、/）通過(guò)網(wǎng)上銀行進(jìn)行支付。若因競(jìng)買(mǎi)人操作不當(dāng)，造成競(jìng)買(mǎi)保證金交納不成功或超時(shí)的，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人使用該系統(tǒng)無(wú)法下載拍賣(mài)文件、交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，請(qǐng)及時(shí)與我中心或農(nóng)業(yè)銀行洪雅縣支行、工商銀行洪雅縣支行聯(lián)系。農(nóng)行操作服務(wù)電話：028-37403726 18783395189（周女士）;工行操作服務(wù)電話：028-37404731 13778818848（賀先生）。</p><p>　　交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為：2019

33、年2月25日16時(shí)00分（以眉山市電子交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。</p><p><b>　　（二）拍賣(mài)文件取得</b></p><p>　　申請(qǐng)人于即日起至2019年2月25日16時(shí)00分前，在洪雅縣公共資源交易網(wǎng)下載《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)文件》。具體包括：</p><p><b>　　1、拍賣(mài)公告；</b>&l

34、t;/p><p><b>　　2、競(jìng)買(mǎi)須知；</b></p><p>　　3、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（樣本）；</p><p>　　4、授權(quán)委托書(shū)（樣本）；</p><p>　　5、法定代表人證明書(shū)（樣本）；</p><p>　　6、競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)（樣本）；</p><p>　　7、代交

35、競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)（樣本）；</p><p>　　8、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料真實(shí)性和不存在限制競(jìng)買(mǎi)情形的聲明（樣本）；</p><p>　　9、《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》（樣本）；</p><p>　　10、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》（樣本）；</p><p>　　11、拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律；</p><p>　　12、《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)

36、讓合同》（樣本）。</p><p><b>　　八、申請(qǐng)和資格審查</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┨峤簧暾?qǐng)</b></p><p>　　競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，應(yīng)在2019年2月26日9時(shí)00分至9時(shí)50分到眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心提交紙質(zhì)報(bào)名資料。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到我中心提交紙質(zhì)報(bào)

37、名資料的視為放棄本次競(jìng)買(mǎi)。提交紙質(zhì)報(bào)名資料包括：</p><p>　　1、法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交以下資料：</p><p>　?。?）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（原件）；</p><p>　　（2）法人單位有效證明文件（經(jīng)營(yíng)范圍有養(yǎng)老服務(wù)）：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章（核原件）；事業(yè)單位法人設(shè)立批準(zhǔn)文件復(fù)印件加蓋公章（核原件）；社會(huì)團(tuán)體法人證書(shū)復(fù)印件加蓋公章（核原件）；</

38、p><p>　?。?）法定代表人證明書(shū)及身份證復(fù)印件，加蓋公章；</p><p>　?。?）委托他人代為申請(qǐng)及辦理相關(guān)手續(xù)的，須提交法定代表人親自簽署的授權(quán)委托書(shū)原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限）及受托人的身份證明文件復(fù)印件加蓋公章（核原件）；</p><p>　　（5）競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)（原件）。代交競(jìng)買(mǎi)保證金的，須提交代交保證金承諾書(shū)（原件）；</p>

39、;<p>　?。?）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料真實(shí)性和不存在限制競(jìng)買(mǎi)情形的聲明（樣本）。</p><p>　　2、其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交以下資料：</p><p>　?。?）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（原件）；</p><p>　?。?）表明該組織合法存在的文件或有效證明（經(jīng)營(yíng)范圍有養(yǎng)老服務(wù)）復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）表明該組織負(fù)責(zé)人身份

40、的有效證明文件復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）委托他人代為申請(qǐng)及辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)提交該組織負(fù)責(zé)人親自簽署的授權(quán)委托書(shū)原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限）及受托人的身份證明文件復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)（原件）。代交競(jìng)買(mǎi)保證金的，須提交代交保證金承諾書(shū)（原件）；</p><p>　?。?）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料真實(shí)性和不存

41、在限制競(jìng)買(mǎi)情形的聲明（樣本）。</p><p>　　3、境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交以下資料：</p><p>　　（1）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（原件）；</p><p>　?。?）境外法人、其他組織的有效身份證明文件復(fù)印件（核原件），自然人的有效身份證明文件（經(jīng)營(yíng)范圍有養(yǎng)老服務(wù)）復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）委托他人代為申請(qǐng)及辦理相關(guān)手續(xù)的

42、，應(yīng)提交申請(qǐng)負(fù)責(zé)人親自簽署的授權(quán)委托書(shū)原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限）及受托人的身份證明文件復(fù)印件（核原件）；</p><p>　　（4）競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)（原件）。代交競(jìng)買(mǎi)保證金的，須提交代交保證金承諾書(shū)（原件）；</p><p>　?。?）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料真實(shí)性和不存在限制競(jìng)買(mǎi)情形的聲明（樣本）。</p><p>　　上述文件中，申請(qǐng)書(shū)必須用中文書(shū)寫(xiě)，其他文件

43、可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。</p><p>　　（二）資格審查及資格確認(rèn)</p><p>　　按轉(zhuǎn)讓人要求，由眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心、洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府、四川眉山陽(yáng)光拍賣(mài)有限公司共同對(duì)拍賣(mài)公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的報(bào)名申請(qǐng)資料進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件，通過(guò)資格審查的，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心和四川眉山陽(yáng)光拍賣(mài)有限

44、公司將發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》和應(yīng)價(jià)牌。競(jìng)買(mǎi)人憑應(yīng)價(jià)牌參加拍賣(mài)會(huì)。</p><p>　　經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：</p><p>　　1、申請(qǐng)人不具備競(jìng)買(mǎi)資格的；</p><p>　　2、未按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的；</p><p>　　3、申請(qǐng)文件不齊全、不真實(shí)或不符合規(guī)定（包括但不限于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人名稱與提交資料審查時(shí)的申請(qǐng)人

45、名稱不一致等情形）的；</p><p>　　4、委托他人代理，委托文件不齊全、不真實(shí)或不符合規(guī)定的；</p><p>　　5、申請(qǐng)文件未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)規(guī)定地點(diǎn)的；</p><p>　　6、申請(qǐng)文件字跡不清，無(wú)法辨認(rèn)的；</p><p>　　7、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前有違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)行為的；</p><p>　　8、法律

46、、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。</p><p>　　（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑</p><p>　　拍賣(mài)標(biāo)的即日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)標(biāo)的展示期間自行踏勘，向洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：何先生/女士，電話18728399876）詳細(xì)了解標(biāo)的有關(guān)情況。如有疑問(wèn)可以在2019年2月20日17:00前以書(shū)面方式向轉(zhuǎn)讓人咨詢，由轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)解釋，一經(jīng)報(bào)名申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)，則表示對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所有現(xiàn)狀予

47、以認(rèn)可。</p><p><b>　　拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不答疑。</b></p><p><b>　　九、拍賣(mài)會(huì)介紹</b></p><p>　?。ㄒ唬┡馁u(mài)會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)</p><p>　　2019年2月26日10時(shí)00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開(kāi)標(biāo)室舉行（地址：洪雅縣洪川鎮(zhèn)人民路45號(hào)農(nóng)行

48、大樓9樓）。</p><p>　?。ǘ┢鹋膬r(jià)和增價(jià)幅度</p><p>　　以第6年租金1萬(wàn)元為起拍價(jià)。</p><p>　　增價(jià)幅度由拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)宣布，拍賣(mài)師可以根據(jù)拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)情況隨時(shí)調(diào)整增價(jià)幅度。</p><p>　?。ㄈ┡馁u(mài)、應(yīng)價(jià)程序</p><p>　　1、拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始；</p>&

49、lt;p>　　2、拍賣(mài)師、記錄員、監(jiān)督人員、委托方代表就位；</p><p>　　3、拍賣(mài)師宣布參會(huì)人員到場(chǎng)情況；</p><p>　　4、拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)算競(jìng)買(mǎi)人，不足規(guī)定人數(shù)的宣布流拍；</p><p>　　5、拍賣(mài)師介紹拍賣(mài)標(biāo)的的基本情況；</p><p>　　6、拍賣(mài)師宣布出讓標(biāo)的的起拍價(jià)、增價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并明確提示設(shè)有底價(jià)。轉(zhuǎn)

50、讓人現(xiàn)場(chǎng)將密封的拍賣(mài)底價(jià)交給現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員，請(qǐng)監(jiān)督人員檢查后交拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟密封件；</p><p>　　7、拍賣(mài)師報(bào)出起拍價(jià)，宣布競(jìng)價(jià)開(kāi)始；</p><p>　　8、競(jìng)買(mǎi)人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，前一應(yīng)價(jià)即喪失約束力；</p><p>　　9、拍賣(mài)師確認(rèn)該競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)，在拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)師可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)情

51、況調(diào)整增價(jià)幅度；</p><p>　　10、拍賣(mài)師連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒(méi)有人再應(yīng)價(jià)或出價(jià)，且該應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，拍賣(mài)師落槌表示拍賣(mài)成交，并宣布最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人。成交結(jié)果對(duì)拍賣(mài)人、競(jìng)得人和委托方均具有法律效力。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)終止。</p><p>　?。ㄋ模┐_定競(jìng)得人后，轉(zhuǎn)讓人、拍賣(mài)人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》（

52、以下簡(jiǎn)稱《成交確認(rèn)書(shū)》）。轉(zhuǎn)讓人、拍賣(mài)人或競(jìng)得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，不能對(duì)抗拍賣(mài)成交結(jié)果的法律效力。</p><p><b>　?。ㄎ澹┡馁u(mài)結(jié)果公布</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心將在此次拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，在四川省公共資源交易信息網(wǎng)、洪雅縣公共資源交易網(wǎng)公布本次拍賣(mài)成

53、交結(jié)果。</p><p><b>　　十、競(jìng)價(jià)規(guī)則</b></p><p>　　（一）本次拍賣(mài)采用有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。</p><p>　?。ǘ└?jìng)買(mǎi)人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，也可以口頭報(bào)價(jià)，但口頭報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度不得小于拍賣(mài)師宣布或調(diào)整的增價(jià)幅度。</p><p>　?。ㄈ┍敬闻馁u(mài)設(shè)有底價(jià)，最終報(bào)價(jià)

54、或應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)的，拍賣(mài)師終止拍賣(mài)活動(dòng)。</p><p><b>　　十一、合同的簽訂</b></p><p>　　競(jìng)得人在拍賣(mài)成交后10個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府簽訂《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》），并按拍賣(mài)文件和《合同》要求，辦理相關(guān)手續(xù)。</p><p>　?。ǘ┳赓U年限：10年，以《

55、合同》約定的時(shí)間為準(zhǔn)。</p><p>　　十二、成交價(jià)款支付方式及期限</p><p>　?。ㄒ唬┳饨穑ń?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)）實(shí)行一年一繳，前五年免除租金（經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)），從第六年開(kāi)始繳納，支付時(shí)間及支付方式以合同約定為準(zhǔn)。 </p><p>　　十三、競(jìng)買(mǎi)保證金處理</p><p>　　競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在拍賣(mài)成交并簽訂《合同》后原路退回；

56、未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日后5個(gè)工作日內(nèi)由眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心按網(wǎng)上交納情況原路退回（不計(jì)利息）。</p><p><b>　　十四、標(biāo)的移交</b></p><p>　　簽訂《合同》后10個(gè)工作日內(nèi)，由洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府將標(biāo)的物交付給競(jìng)得人。</p><p>　　十五、雙方相關(guān)稅費(fèi)繳納的約定<

57、;/p><p>　　成交價(jià)款不包含相關(guān)稅、費(fèi)。</p><p>　　十六、違約金、滯納金及履約保證金的收取</p><p><b>　　《合同》單獨(dú)約定。</b></p><p>　　十七、傭金支付比例及支付方式</p><p>　　按拍賣(mài)成交價(jià)（拍賣(mài)成交價(jià)為10年經(jīng)營(yíng)權(quán)的總價(jià)）的5%由競(jìng)得人支付給拍

58、賣(mài)人，支付方式由拍賣(mài)人提供，逾期未支付的，可從競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。</p><p><b>　　十八、注意事項(xiàng)</b></p><p>　?。ㄒ唬└?jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上填寫(xiě)基本信息時(shí)，所填競(jìng)買(mǎi)人名稱必須與提交資格審查的紙質(zhì)材料中競(jìng)買(mǎi)人名稱一致，否則視為無(wú)效申請(qǐng)。其他相關(guān)提示請(qǐng)登錄洪雅縣公共資源交易網(wǎng)（http://www.msggzy.org.cn/FrontHong

59、Ya/），仔細(xì)閱讀《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)等注意事項(xiàng)的提示》。</p><p>　　（二）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣(mài)文件，自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，對(duì)標(biāo)的物價(jià)值自行進(jìn)行評(píng)估后參加拍賣(mài)。對(duì)拍賣(mài)文件有疑義的，以書(shū)面方式向眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心咨詢；對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物及相關(guān)情況有疑問(wèn)可以在2019年2月20日17時(shí)00分前以書(shū)面方式向洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：何女士，電話18728399876）咨詢。申請(qǐng)一經(jīng)受理確

60、認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀、拍賣(mài)文件及附件無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)得人不得以受讓標(biāo)的物的任何瑕疵向轉(zhuǎn)讓人、眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心以及拍賣(mài)人主張權(quán)利，且不影響成交價(jià)格和價(jià)款的有效性。</p><p>　?。ㄈ┐_定競(jìng)得人后，競(jìng)得人在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。委托他人代簽的，應(yīng)提交委托人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū)?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》對(duì)轉(zhuǎn)讓人、拍賣(mài)人和競(jìng)得人均具有法律

61、效力。轉(zhuǎn)讓人、拍賣(mài)人改變拍賣(mài)結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。</p><p><b>　?。ㄋ模┨貏e說(shuō)明</b></p><p>　　成交后的約定、維護(hù)要求以本文件所附的合同（樣本）條款為準(zhǔn)。</p><p>　?。ㄎ澹┯邢铝星樾沃坏?，拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)會(huì)前終止拍賣(mài)活動(dòng)，并通知競(jìng)買(mǎi)人：</p><p>　

62、　1、競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法利益的;</p><p>　　2、拍賣(mài)工作人員私下接觸競(jìng)買(mǎi)人,足以影響拍賣(mài)公正性的;</p><p>　　3、應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣(mài)活動(dòng)的其他情形。</p><p>　?。└?jìng)得人有下列行為之一的，視為違約：</p><p>　　1、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《合同》，以及簽訂《成交確認(rèn)書(shū)

63、》、《合同》后不履行或不完全履行協(xié)議義務(wù)的。</p><p>　　2、競(jìng)得人逾期或拒絕按本拍賣(mài)文件約定時(shí)間交付成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的。</p><p>　?。ㄆ撸┤舾?jìng)得人有以上違約行為的，轉(zhuǎn)讓人及拍賣(mài)人有權(quán)取消其競(jìng)得人資格，并追究競(jìng)得人以下違約責(zé)任：</p><p>　　1、拍賣(mài)人有權(quán)在競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除拍賣(mài)傭金；</p><p>　　2、競(jìng)買(mǎi)保

64、證金和已交納的成交價(jià)款不予退還；</p><p>　　3、在媒體和信息發(fā)布網(wǎng)站上予以公布；</p><p>　　4、競(jìng)得人違約行為給委托方造成損失的，競(jìng)得人應(yīng)向委托方做出賠償。因競(jìng)得人原因造成《成交確認(rèn)書(shū)》解除的，由委托方另行組織轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的。再次拍賣(mài)的，原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)買(mǎi)中本人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣(mài)傭金，再次拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款低于原拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。</p>

65、<p>　?。ò耍└?jìng)買(mǎi)人存在公告第二條第二項(xiàng)情形的，除適用《競(jìng)買(mǎi)須知》本條（五）（六）（七）項(xiàng)外，成交結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　?。ň牛┡馁u(mài)成交價(jià)不包括傭金及相關(guān)稅、費(fèi)。</p><p>　?。ㄊ┡馁u(mài)不成交的，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心可以按規(guī)定重新組織拍賣(mài)。</p><p>　　（十一）參加拍賣(mài)活動(dòng)的人

66、員，應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律，服從工作人員的管理。</p><p>　　十九、轉(zhuǎn)讓人對(duì)《競(jìng)買(mǎi)須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。</p><p>　　以上條款請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀，競(jìng)買(mǎi)人下載本《拍賣(mài)文件》，并成功交納競(jìng)買(mǎi)保證金即表明競(jìng)買(mǎi)人獲悉并同意執(zhí)行本《拍賣(mài)文件》的規(guī)定。</p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p&

67、gt;　　四川眉山陽(yáng)光拍賣(mài)有限公司 </p><p>　　二○一九年二月二日 </p><p><b>　　競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（樣本）</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心：</p><p>　　我方已按網(wǎng)上報(bào)名程序?qū)Α吨斜ｆ?zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)文件》即洪資交拍告（2019—3

68、）號(hào)進(jìn)行下載，并按文件約定交納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣50000.00元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）。</p><p>　　經(jīng)認(rèn)真閱讀《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)文件》，我方完全接受并愿意遵守文件中的規(guī)定和要求，對(duì)所有文件均無(wú)異議。</p><p>　　我方在辦理報(bào)名手續(xù)前已對(duì)標(biāo)的詳細(xì)情況及瑕疵進(jìn)行了充分了解，現(xiàn)正式申請(qǐng)參加你中心于2019年2月26日10時(shí)00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心

69、第二開(kāi)標(biāo)室舉行的中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)，參與 的競(jìng)買(mǎi)。</p><p>　　若能競(jìng)得該標(biāo)的，我方保證按照《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)文件》規(guī)定和要求履行全部義務(wù)。若我方在拍賣(mài)活動(dòng)中，出現(xiàn)不能按時(shí)簽署有關(guān)法律文書(shū)，不按期支付價(jià)款及拍賣(mài)傭金或其他違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按拍賣(mài)文件約定賠償由此產(chǎn)生的損失。</p><p><

70、b>　　特此申請(qǐng)和承諾。</b></p><p>　　附件： ；</p><p><b>　??；</b></p><p><b>　　。</b></p><p>　　申 請(qǐng) 人： （加蓋公章）</p

71、><p>　　聯(lián)系電話： </p><p><b>　　年 月 日</b></p><p><b>　　授權(quán)委托書(shū)（樣本）</b></p><p>　　法定代表人證明書(shū)（樣本）</p><p>　　，男（女），身份證號(hào)碼：

72、 ，聯(lián)系電話： ，在我公司任 職務(wù)，是我公司的法定代表人。</p><p><b>　　特此證明。</b></p><p><b>　　公司</b></p><p>　　年 月 日</p><p>　　附：法定代表人身份證及復(fù)

73、印件</p><p>　　注：其他組織、境外申請(qǐng)負(fù)責(zé)人證明書(shū)參照本樣本。</p><p>　　競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)（樣本）</p><p>　　經(jīng)認(rèn)真閱讀《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)文件》即洪資交拍告（2019—3）號(hào)，并實(shí)地踏勘后，我方自愿遵守《拍賣(mài)文件》的規(guī)定和要求，對(duì)拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知、以及瑕疵和現(xiàn)狀無(wú)異議，特承諾如下：</p><p&

74、gt;　　一、我方自愿申請(qǐng)參加2019年2月26日10時(shí)00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開(kāi)標(biāo)室舉行的中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)。</p><p>　　二、我方已繳納競(jìng)買(mǎi)保證金：50000.00元（大寫(xiě):伍萬(wàn)元整）。競(jìng)買(mǎi)保證金按以下方式處理：</p><p>　?。ㄒ唬┤缥曳轿锤?jìng)得該標(biāo)的，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束次日起3個(gè)工作日后5個(gè)工作日內(nèi)

75、退還我方競(jìng)買(mǎi)保證金（不計(jì)利息）。</p><p>　?。ǘ┤缥曳礁?jìng)得該標(biāo)的,競(jìng)買(mǎi)保證金在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《合同》后按原路退回，我方按時(shí)與眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓人簽訂《合同》，競(jìng)買(mǎi)保證金按《拍賣(mài)文件》中的規(guī)定辦理。</p><p>　　（三）我方在成交后3個(gè)工作日內(nèi)，向四川眉山陽(yáng)光拍賣(mài)有限公司指定的賬戶繳納規(guī)定的拍賣(mài)傭金，逾期未繳納的

76、，可從我方交納的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。</p><p>　?。ㄋ模┊?dāng)我方競(jìng)得標(biāo)的后，拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《合同》的，將按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：</p><p>　　1、競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還；</p><p>　　2、在媒體上予以公布；</p><p>　　3、若我方行為對(duì)委托人，拍賣(mài)人造成其它損失的，我方應(yīng)按拍賣(mài)文件中的約定做出相應(yīng)賠償。<

77、;/p><p>　　三、競(jìng)買(mǎi)保證金到賬情況以眉山市電子交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)信息為準(zhǔn)。</p><p>　　承諾人: （加蓋公章）</p><p>　　年 月 日</p><p>　　代交競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)（樣本）</p><p>　　眉山市公共資源交易中心

78、洪雅縣分中心：</p><p>　　擬參加貴中心于2019年2月26日10時(shí)00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開(kāi)標(biāo)室舉行的中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)，按相關(guān)規(guī)定， 需交納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣50000.00元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）。我公司（或自然人）自愿代 交納該筆競(jìng)買(mǎi)保證金。為此，我公司（或自然人）向貴中心鄭重承諾：</p>&l

79、t;p>　　1、我公司（或自然人）自愿代 交納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣（大寫(xiě)）伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥50000.00元），由此而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與貴中心沒(méi)有任何法律關(guān)系。</p><p>　　2、如 競(jìng)買(mǎi)成功后，因拒絕或不按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》等原因，導(dǎo)致貴中心沒(méi)收或不退還該筆競(jìng)買(mǎi)保證金的，我公司（或自然人）無(wú)權(quán)要求貴中心退還競(jìng)買(mǎi)保證金，且保證不向貴中心要求退還競(jìng)買(mǎi)保

80、證金。</p><p>　　3、我公司（或自然人）同意 競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)保證金根據(jù)《拍賣(mài)文件》中的相關(guān)規(guī)定辦理，如 因任何原因無(wú)法返還我公司（或自然人）該筆競(jìng)買(mǎi)保證金，而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均由我公司（自然人）向 追償，與貴中心無(wú)關(guān)。</p><p>　　代交保證金法人或自然人（法人需加蓋公章；自然人需簽名并指印）：

81、 </p><p>　　競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人（加蓋公章）： </p><p>　　年 月 日</p><p>　　競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料真實(shí)性和不存在限制競(jìng)買(mǎi)情形的聲明（樣本）</p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心：</p><p>　　我方在此聲明，所遞交的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料真實(shí)

82、可信，不存在虛假（包括隱瞞）。經(jīng)我方認(rèn)真核查，本申請(qǐng)人不存在競(jìng)買(mǎi)須知第六條競(jìng)買(mǎi)人資格第（二）項(xiàng)中規(guī)定的任何一種限制競(jìng)買(mǎi)情形。</p><p>　　我方承諾，如存在虛假競(jìng)買(mǎi)行為，我方報(bào)價(jià)及成交結(jié)果無(wú)效，并按《拍賣(mài)文件》即洪資交拍告（2019—3）號(hào)要求，接受違約處罰，自行承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　　申請(qǐng)人： （加蓋公章）</p>

83、;<p>　　法定代表人或其委托代理人： （簽名并指印）</p><p>　　年 月 日</p><p>　　國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)出讓競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（樣本）</p><p><b>　?。ù?根）</b></p><p>　　競(jìng)買(mǎi)人：

84、 </p><p>　　根據(jù)《拍賣(mài)文件》即洪資交拍告（2019—3）號(hào)要求，經(jīng)對(duì)您單位提交的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，認(rèn)定您單位符合中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人資格。請(qǐng)憑此認(rèn)定書(shū)回執(zhí)于2019年2月26日9時(shí)50分前到眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開(kāi)標(biāo)室領(lǐng)取應(yīng)價(jià)牌，參加本次拍賣(mài)會(huì)競(jìng)買(mǎi)。屆時(shí)請(qǐng)遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律。</p><p><b>　　預(yù)祝競(jìng)買(mǎi)成功。</b

85、></p><p>　　收領(lǐng)人(簽名并指印)： 收領(lǐng)時(shí)間： 年 月 日</p><p>　　……………編號(hào)…………………（蓋章）………………</p><p>　　國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)出讓競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（樣本）</p><p><b>　　（回 執(zhí)）</b></p>

86、<p>　　競(jìng)買(mǎi)人： </p><p>　　根據(jù)《拍賣(mài)文件》即洪資交拍告（2019—3）號(hào)要求，經(jīng)對(duì)您單位提交的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，認(rèn)定您單位符合中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人資格。請(qǐng)憑此認(rèn)定書(shū)回執(zhí)于2019年2月26日9時(shí)50分前到眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開(kāi)標(biāo)室領(lǐng)取應(yīng)價(jià)牌，參加本次拍賣(mài)會(huì)競(jìng)買(mǎi)。屆時(shí)請(qǐng)遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律。</p>

87、<p><b>　　預(yù)祝競(jìng)買(mǎi)成功。</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p>　　洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府 </p><p>　　四川眉山陽(yáng)光拍賣(mài)有限公司 </p><p>　　年 月 日 </p><p&g

88、t;　　拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)（樣本）</p><p>　　成交確認(rèn)（2019— ）號(hào)</p><p>　　2019年2月26日，在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開(kāi)標(biāo)室舉行的中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)中，競(jìng)買(mǎi)人 （ 號(hào)牌）競(jìng)得該標(biāo)的?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)確認(rèn)如下：</p><p>　　一、競(jìng)得標(biāo)的為：

89、 。</p><p>　　成交金額為： 元（大寫(xiě)： 元整）。</p><p>　　二、競(jìng)得人必須按《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)文件》即洪資交拍告（2019—3）號(hào)中的相關(guān)約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納成交價(jià)款。成交價(jià)款繳入賬戶信息如下：</p><p>　　戶 名：

90、 </p><p>　　賬 號(hào)： </p><p>　　開(kāi)戶銀行： </p><p>　　備注事項(xiàng)： 成交價(jià)款。</p><p>　　三、競(jìng)得人在10個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與轉(zhuǎn)讓人簽訂《合同》

91、，并按拍賣(mài)文件和《合同》要求，辦理相關(guān)手續(xù)。</p><p>　　四、競(jìng)得人有違約行為的，轉(zhuǎn)讓人可以取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，并有權(quán)追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。</p><p>　　本《成交確認(rèn)書(shū)》一式肆份，轉(zhuǎn)讓人、競(jìng)得人各執(zhí)一份，拍賣(mài)人兩份。</p><p><b>　　特此確認(rèn)。</b></p><p>　　轉(zhuǎn)讓人：

92、 </p><p>　　拍賣(mài)人： </p><p>　　競(jìng)得人（受托人）： </p><p>　　年 月 日</p><p><b>　　拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律</b></

93、p><p>　　一、參加本次拍賣(mài)會(huì)的人員，必須遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，自覺(jué)維護(hù)會(huì)場(chǎng)秩序，愛(ài)護(hù)會(huì)場(chǎng)內(nèi)的一切公共設(shè)施，講究公共衛(wèi)生。</p><p>　　二、本次拍賣(mài)允許競(jìng)買(mǎi)人及其陪同人員共3人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)，非競(jìng)買(mǎi)人不得進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)，為維護(hù)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)秩序，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況適當(dāng)增加/減少入場(chǎng)人員數(shù)量。競(jìng)買(mǎi)人及其陪同人員必須服從工作人員的安排，在指定競(jìng)買(mǎi)席就坐。競(jìng)買(mǎi)人員及其陪同人

94、員不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)競(jìng)拍、不得阻礙拍賣(mài)師進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，更不得有操縱、壟斷等違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究其法律責(zé)任。</p><p>　　三、在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束之前，競(jìng)買(mǎi)人及陪同人員均不得離席。對(duì)擅自離席的競(jìng)買(mǎi)人及陪同人員將按違約行為進(jìn)行處理。</p><p>　　四、競(jìng)買(mǎi)人及陪同人員、旁聽(tīng)人員嚴(yán)禁有在場(chǎng)內(nèi)攝影、拍照、吸煙、大聲喧嘩、起哄等擾亂會(huì)場(chǎng)秩序的行為發(fā)生。<

95、/p><p>　　五、競(jìng)買(mǎi)人及陪同人員、旁聽(tīng)人員應(yīng)將通訊工具關(guān)閉或調(diào)為靜音。</p><p>　　六、對(duì)干擾、破壞拍賣(mài)工作及會(huì)場(chǎng)秩序的，將按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等有關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰。</p><p>　　中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)權(quán)</p><p><b>　　轉(zhuǎn)讓合同（樣本）</b></p>&

96、lt;p>　　甲方（出租方）：洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府</p><p><b>　　乙方（承租方）：</b></p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。甲方以敬老院資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，乙方簽訂合同時(shí)表示已對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀予以認(rèn)可。</p><p>　　一、甲方將位于中保鎮(zhèn)下正街桐升社區(qū)

97、7組的中保鎮(zhèn)敬老院經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于開(kāi)展老年人健康咨詢、老年人養(yǎng)護(hù)、看護(hù)等養(yǎng)老服務(wù)，轉(zhuǎn)讓期10年，從 年 月 日起至 年 月 日終止。租金一年一繳，前5年免轉(zhuǎn)讓費(fèi)，從第6年（2024年）起，每年 月 日前向財(cái)政繳納經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)XX元（大寫(xiě)： XX元整）。乙方簽訂合同后半年內(nèi)一次性投入不低于55萬(wàn)，主要用于敬老院廚房、餐廳、活動(dòng)室、寢室等硬件設(shè)施設(shè)備改造，提升敬老院整體環(huán)境，運(yùn)營(yíng)期間總投入不低于75萬(wàn)（以

98、審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)），乙方在運(yùn)營(yíng)期間負(fù)責(zé)日常損耗性設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕。</p><p>　　二、委托代養(yǎng)：中保鎮(zhèn)政府采用政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的形式，將現(xiàn)居住在中保鎮(zhèn)敬老院的特困人員委托給乙方代養(yǎng)，特困人員供養(yǎng)金按月或按季度撥付，并接受縣財(cái)政局、縣民政局和中保鎮(zhèn)政府的監(jiān)督。乙方配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，按照全自理人員不低于1:10的標(biāo)準(zhǔn)配備照料護(hù)理人員，具體要求按民政部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。乙方在滿足特困老人入住需求的基礎(chǔ)上，可將空余床位面向

99、社會(huì)開(kāi)展代養(yǎng)，社會(huì)老人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，自覺(jué)接受物價(jià)部門(mén)監(jiān)督。</p><p>　　三、履約保證金：為了保證讓甲方資產(chǎn)的設(shè)施完好和乙方不拖欠稅費(fèi)及水電費(fèi)，乙方需交 5 萬(wàn)元（伍萬(wàn)元整）履約保證金，待合同期滿甲方驗(yàn)收后，乙方無(wú)任何費(fèi)用拖欠，憑收據(jù)一次性退還履約保證金。</p><p>　　四、乙方的任何裝修原則上必須經(jīng)甲方同意方能進(jìn)行，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不能破壞房屋內(nèi)的一切設(shè)

100、備設(shè)施，一切費(fèi)用由乙方自理。房屋內(nèi)的一切設(shè)施及維護(hù)一律實(shí)行誰(shuí)租用誰(shuí)負(fù)責(zé)維修的原則，乙方在合同期滿前一周通知甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方按實(shí)際損壞程度進(jìn)行賠償。乙方因經(jīng)營(yíng)需要投入的費(fèi)用、所進(jìn)行的敬老院廚房、餐廳、活動(dòng)室、寢室等硬件設(shè)施設(shè)備改造所增加的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于第一條款所載明的75萬(wàn)元投入）在合同期滿后歸甲方。</p><p>　　五、乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)，但不準(zhǔn)自行轉(zhuǎn)租他人，不得擅自處置國(guó)有資

101、產(chǎn)（低值易耗品比如電視機(jī)，如果損壞并無(wú)法修理，乙方可以購(gòu)買(mǎi)新的（不低于原低值易耗品價(jià)值）進(jìn)行替換，損壞報(bào)廢的低值易耗品自行處置），不得以國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行抵押、貸款。乙方如轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方除無(wú)條件收回敬老院外，乙方還須支付甲方違約金計(jì)人民幣 伍 萬(wàn)元整。</p><p>　　六、合同期間各種費(fèi)用概由乙方承擔(dān)（不包括地稅局的房產(chǎn)稅、土地使用稅），并在租期內(nèi)的最后一個(gè)月交清稅費(fèi)及電費(fèi)、水費(fèi)、物管費(fèi)等，否則乙方所涉

102、及的稅、費(fèi)應(yīng)以雙倍金額賠償甲方。</p><p>　　七、在合同期間，乙方應(yīng)依法做好登記和備案管理，遵紀(jì)守法，依法經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，因此造成的后果自負(fù)，且甲方有權(quán)收回敬老院，并追究由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。</p><p>　　八、合同期內(nèi)，乙方管理敬老院內(nèi)各項(xiàng)工作，一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>　　九、合同期間如因自然災(zāi)害、城市

103、拆遷改造等原因造成敬老院不能使用，此合同自然終止，所余租金按實(shí)結(jié)算，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。</p><p>　　十、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，簽字即生效，具有同等的法律效力。</p><p>　　甲方：洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府 乙方：</p><p>　　法人代表： 法人代表：</p><