合同七大模塊與示范條款、起草、審核或修改合同指南

1、<p>　　合同七大模塊與示范條款、起草、審核或修改合同指南</p><p><b>　　引 言</b></p><p>　　第一部分列舉合同的七大模塊及示范條款。復(fù)雜合同的條款結(jié)構(gòu)一般可以分為七大功能模塊：定義模塊、主義務(wù)模塊、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移模塊、附隨義務(wù)模塊、責(zé)任分配和處理模塊、爭(zhēng)議解決模塊、合同效力和附則模塊，本部分對(duì)各個(gè)模塊中的各種條款的含義、法律意義、起

2、草過(guò)程中的注意事項(xiàng)、技巧等進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，并附有相應(yīng)的示范條款。本部分的目的在于指導(dǎo)起草人員如何通過(guò)合同模塊及示范條款起草合同。</p><p>　　第二部分闡述起草、審核或修改合同的要點(diǎn)、具體操作指引及禁忌。本部分的目的在于指導(dǎo)起草人員如何修改已經(jīng)起草的合同。由于七大模塊無(wú)法囊括所有合同條款或者合同，第二部分也對(duì)合同內(nèi)容、條款的設(shè)計(jì)進(jìn)行了詳細(xì)的方法論指導(dǎo)。本部分的目的在于指導(dǎo)起草人員如何通過(guò)起草七大模塊無(wú)法囊括

3、的合同、無(wú)模版可套用的合同或條款以及常見的各類合作協(xié)議。</p><p>　　本文系作者整理兩年多而成，請(qǐng)尊重編著者的署名權(quán)。</p><p><b>　　目 錄</b></p><p>　　第一部分 合同七大模塊與示范條款5</p><p>　　一、前言：合同條款結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與合同七大模塊與示范條款5</p>

4、;<p>　?。ㄒ唬┙⒑贤K及條款設(shè)計(jì)的基本步驟7</p><p>　?。ǘ┖贤瑮l款的排序7</p><p><b>　　二、主體條款10</b></p><p><b>　　三、引言條款12</b></p><p><b>　　四、定義模塊14</b&

5、gt;</p><p>　　（一）定義條款14</p><p>　?。ǘ?biāo)的條款17</p><p>　　五、合同操作及（或）各方權(quán)利義務(wù)條款模塊18</p><p>　　引言：合同操作及（或）各方權(quán)利義務(wù)條款說(shuō)明18</p><p>　?。ㄒ唬┫葲Q條件條款19</p><p>　　

6、（二）各方權(quán)利義務(wù)條款21</p><p>　?。ㄈ﹥r(jià)格條款（報(bào)酬條款）22</p><p>　　（四）稅費(fèi)和其他費(fèi)用條款22</p><p>　?。ㄎ澹┲Ц杜c發(fā)票條款24</p><p>　　（六）交付條款27</p><p>　?。ㄆ撸?yàn)收條款30</p><p>　?。ò耍┲?/p>

7、識(shí)產(chǎn)權(quán)條款  （附隨義務(wù)）31</p><p>　　（九）反/禁止商業(yè)賄賂條款（附隨義務(wù)）32</p><p>　?。ㄊ┍Ｃ軛l款 （附隨義務(wù)）34</p><p>　?。ㄊ唬┩ㄖ獥l款 （附隨義務(wù)）38</p><p>　?。ㄊ┦酆蠓?wù)條款（保修條款）（附隨義務(wù)）39</p><p>

8、;　　六、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移模塊40</p><p>　?。ㄒ唬╆愂龊捅ＷC條款42</p><p>　　（二）定金條款45</p><p>　?。ㄈ┍ＷC金條款47</p><p>　?。ㄋ模┍ＷC（擔(dān)保）條款48</p><p>　?。ㄎ澹┑盅簵l款49</p><p>　?。┵|(zhì)押條款51

9、</p><p>　?。ㄆ撸┝糁脳l款55</p><p>　?。ò耍╋L(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、轉(zhuǎn)移條款56</p><p>　　（九）保險(xiǎn)條款59</p><p>　?。ㄊ┧袡?quán)保留條款60</p><p>　　七、責(zé)任分配和處理模塊61</p><p>　?。ㄒ唬┟庳?zé)條款（ 不可抗力或不

10、可預(yù)見條款）61</p><p>　?。ǘ┻`約責(zé)任條款62</p><p>　?。ㄈ┙K止、解除合同條款68</p><p>　?。ㄋ模┙Y(jié)算和清理?xiàng)l款70</p><p>　　八、爭(zhēng)議解決模塊72</p><p>　?。ㄒ唬┱Z(yǔ)言差異解釋條款72</p><p>　?。ǘ└袷綏l款解

11、釋條款72</p><p>　?。ㄈ┖贤瑯?biāo)題效力條款73</p><p>　?。ㄋ模?quán)利申明條款73</p><p>　　（五）法律適用條款74</p><p>　?。┘m紛解決條款74</p><p>　　九、合同效力和附則模塊76</p><p>　?。ㄒ唬┦跈?quán)代表?xiàng)l款76

12、</p><p>　?。ǘ┖贤l款77</p><p>　?。ㄈ┖贤行谙迼l款77</p><p>　　（四）條款效力分割條款 （效力瑕疵約定）79</p><p>　?。ㄎ澹┖贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條款80</p><p>　?。┖贤瑱?quán)利義務(wù)承接條款（合同約束力的范圍條款）81</p&

13、gt;<p>　?。ㄆ撸┖贤p方之間的獨(dú)立關(guān)系81</p><p>　?。ò耍┙拐袛埩硪环焦蛦T條款82</p><p>　　（九）合同變更條款82</p><p>　?。ㄊ┓ǘ?約定補(bǔ)充條款82</p><p>　?。ㄊ唬┣鍧嵨谋緱l款83</p><p>　?。ㄊ┪谋竞头輸?shù)條款83&

14、lt;/p><p>　?。ㄊ┲鲝暮贤瑮l款  （附文、附錄、附件、從合同、有關(guān)的其他文件、合同各方批準(zhǔn)文件、政府部門批準(zhǔn)文件）83</p><p>　?。ㄊ模┬Яθ〈鷹l款（合同完整性條款、所有協(xié)議條款）84</p><p>　　（十五）以下無(wú)正文85</p><p>　　十、簽名、蓋章85</p><p&

15、gt;　　第二部分 起草、審核合同的具體操作指引86</p><p>　　第一條 合同性質(zhì)界定準(zhǔn)確86</p><p>　　第二條 合同主體資格有效、目的正當(dāng)、合同內(nèi)容、形式及程序合法87</p><p>　　第三條 合同標(biāo)的描述明確88</p><p>　　第四條 合同權(quán)利義務(wù)明確且履行條款可操作89</p>&l

16、t;p>　　第五條 合同交易給付安全89</p><p>　　第六條 違約責(zé)任情形約定詳盡且違約或賠償可明確計(jì)算90</p><p>　　第七條 合同訂立后的可變更性考慮周密細(xì)致90</p><p>　　第八條 合同糾紛解決條款便利91</p><p>　　第九條 合同框架結(jié)構(gòu)周延、合理、完整92</p><

17、;p>　　第十條 合同編排層次分明93</p><p>　　第十一條 合同內(nèi)容協(xié)調(diào)一致、嚴(yán)謹(jǐn)94</p><p>　　第十二條 合同語(yǔ)言文字規(guī)范、準(zhǔn)確94</p><p>　　第十三條 合同版面美觀、印裝簽章規(guī)范96</p><p>　　有些示范條款中包含了大量非模塊項(xiàng)下的條款，既加長(zhǎng)了篇幅，又淡化了示范條款的作用，建議去掉不必

18、要的條款，通篇應(yīng)更簡(jiǎn)練。</p><p>　　建議對(duì)好的條款進(jìn)行特別標(biāo)識(shí)和分析梳理，以示推薦。</p><p>　　建議結(jié)合公司的實(shí)際制作示范條款。</p><p>　　通篇格式就統(tǒng)一，如編號(hào)、加黑等。</p><p>　　經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的學(xué)習(xí)、整理和寫作，《合同七大模塊與示范條款》初稿完成。</p><p>　　復(fù)雜合同

19、的條款結(jié)構(gòu)一般可以分為七大功能模塊(除主體條款、引言條款、簽名、蓋章外)：定義模塊、主義務(wù)模塊、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移模塊、附隨義務(wù)模塊、責(zé)任分配和處理模塊、爭(zhēng)議解決模塊、合同效力和附則模塊，本文對(duì)各個(gè)模塊中的各種條款的含義、法律意義、起草過(guò)程中的注意事項(xiàng)、技巧等進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，并附有相應(yīng)的示范條款。本文的目的在于指導(dǎo)起草人員如何通過(guò)合同模塊及示范條款起草合同，也可用于合同管理人員的修改合同工作。 </p><p>　　由于

20、時(shí)間倉(cāng)促，本文仍存在不少問(wèn)題或尚需完善的地方：</p><p>　　第一、本文未總結(jié)出常見寫作錯(cuò)誤，特別是主辦部門起草人員提交的合同文本中常見的表達(dá)錯(cuò)誤等。</p><p>　　第二、由于不同類型的合同中的條款表現(xiàn)形式多種多樣，有些條款有一定的規(guī)律性，易于統(tǒng)一和撰寫示范條款，但有些條款則差異太大，使示范條款的撰寫工作進(jìn)度緩慢，因此，有些條款本人尚未總結(jié)出更好的表述方式。例如，由于服務(wù)方義務(wù)

21、繁多，表現(xiàn)形式多種多樣，支撐服務(wù)合同例如空調(diào)機(jī)組保養(yǎng)合同、保潔服務(wù)合同中的違約金和賠償金條款與常見的買賣合同、租賃合同等中的違約金和賠償金條款差異較大，分類列舉約定各種違約處理形式，則篇幅過(guò)長(zhǎng)，這種分類列舉也可能導(dǎo)致合同漏洞；統(tǒng)一約定一種違約處理形式，則輕重不分，導(dǎo)致合同履行困難，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同既定的交易目的。本人認(rèn)為，可以采取服務(wù)考核規(guī)則的形式約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，但本人目前尚未找到比較好的示范條款，也對(duì)如何約定和履行該條款使這種服務(wù)考核規(guī)則

22、在法律上無(wú)證據(jù)瑕疵，在訴訟中不至于被法院否認(rèn)其證據(jù)效力，尚未思考出完善的方案。</p><p>　　第三、由于合同種類繁多，各種合同的主義務(wù)條款差異較大，因此，哪些條款應(yīng)當(dāng)列入主義務(wù)模塊，哪些條款不應(yīng)列入主義務(wù)模塊，本文中的條款一般為通用條款，因此，哪些應(yīng)列入主義務(wù)模塊只能看該條款在各類合同中是否常見，造成主義務(wù)模塊包括哪些條款，不包括哪些條款把握不準(zhǔn)。例如，建設(shè)工程施工合同中的工程變更條款在該類合同比較重要，租

23、賃合同中的裝修條款也比較重要，但均未列入主義務(wù)條款。另外，對(duì)于未列入該模塊的條款如何起草本文也未說(shuō)明，為處理該問(wèn)題如何改進(jìn)本文也是較為困難的課題。</p><p>　　第四、有些條款歸屬于哪個(gè)模塊尚待進(jìn)一步思考。例如，我個(gè)人目前認(rèn)為，保險(xiǎn)條款可以歸屬擔(dān)保義務(wù)模塊，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)具有與擔(dān)保類似的功能，也可以歸屬于責(zé)任分配和處理模塊，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)具有分配責(zé)任的功能。</p><p>　　第五、由于較為少

24、見或者常見的合同的條款不能令人滿意，有些條款尚未找到比較好的示范條款，例如中止合同條款。</p><p>　　第六、尚未總結(jié)出我公司特有的較為常見的條款的示范條款和起草注意事項(xiàng)，例如有很多合同中有提供給合同對(duì)方免費(fèi)機(jī)票的條款；購(gòu)銷合同中貨物交付地點(diǎn)有多個(gè)地點(diǎn)例如廈門基地、福州基地時(shí)的條款等。由于我審核合同時(shí)間較短，尚未全面總結(jié)出類似條款。 </p><p>　　第七、由于篇幅較長(zhǎng)，本文也尚

25、未定稿，本文文本格式尚未調(diào)整，例如字體、字號(hào)、行距等。</p><p>　　針對(duì)以上問(wèn)題，本文尚待進(jìn)一步完善，本人需繼續(xù)努力，也期待在各位領(lǐng)導(dǎo)和同事的批評(píng)和指正中進(jìn)一步完善。</p><p>　　第一部分 合同七大模塊與示范條款</p><p>　　一、前言：合同條款結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與合同七大模塊與示范條款</p><p>　　對(duì)于比較簡(jiǎn)單的合同，運(yùn)

26、用我國(guó)《合同法》第12條規(guī)定的八大必備條款作為指導(dǎo)足矣。他們分別是：</p><p>　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的名稱或者姓名和住所；</p><p><b>　?。ǘ?biāo)的；</b></p><p><b>　?。ㄈ?shù)量；</b></p><p><b>　?。ㄋ模┵|(zhì)量；</b>&l

27、t;/p><p>　　（五）價(jià)款或者報(bào)酬；</p><p>　?。┞男衅谙?、地點(diǎn)和方式；</p><p><b>　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；</b></p><p>　?。ò耍┙鉀Q爭(zhēng)議的方法。</p><p>　　除當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所外的七大條款分述如下：</p><p>

28、;　　標(biāo)的和標(biāo)的物    即法律關(guān)系客體，合同的類別不同，標(biāo)的和標(biāo)的物所體現(xiàn)的形式也就各不相同，如買賣合同的標(biāo)的物是某種不動(dòng)產(chǎn)（土地和房產(chǎn)）、動(dòng)產(chǎn)（設(shè)備）以及權(quán)利（股權(quán)或債權(quán)）等；建筑合同的標(biāo)的物是某項(xiàng)勘察、設(shè)計(jì)建筑安裝工作，軟件開發(fā)合同的標(biāo)的物是符合合同標(biāo)準(zhǔn)的軟件產(chǎn)品本身和版權(quán)；勞動(dòng)合同標(biāo)的是勞動(dòng)者的勞動(dòng)等。</p><p>　　數(shù)量    合同必須明

29、確標(biāo)的數(shù)額，如買賣合同中發(fā)貨的件數(shù)、每件的金額、總計(jì)的金額、運(yùn)費(fèi)支出的金額，借貸合同中貸款的數(shù)額及利息的標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程施工合同中工程造價(jià)、預(yù)算數(shù)額等都必須在合同中規(guī)定具體而明確，不能籠統(tǒng)含糊，否則極易引發(fā)糾紛。 </p><p>　　質(zhì)量    標(biāo)的物質(zhì)量是合同的重要內(nèi)容之一，也是履約的重要依據(jù)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格如不具體寫清，容易發(fā)生糾紛，即使發(fā)生糾紛也有理說(shuō)不清。質(zhì)量規(guī)定明確和具體，如

30、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須具體訂出由哪個(gè)政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)機(jī)構(gòu)于何年何月制定的標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確寫出該標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)和全稱。如果是按樣品交貨，雙方必須另行封存樣品。 價(jià)款或者報(bào)酬    要注意寫明價(jià)格的幣種、本金、收款賬號(hào)等。</p><p>　　履行的期限、地點(diǎn)和方式    履行的期限，是指當(dāng)事人完成合同規(guī)定的義務(wù)的時(shí)間范圍，這是雙方的。以貨物買賣合同為

31、例，一方是交貨期限，而另外一方就是付款期限，逾期即屬違約；履行的地點(diǎn)，是指當(dāng)事人完成合同規(guī)定義務(wù)的地理位置，合同履行地點(diǎn)對(duì)于訴訟管轄權(quán)具有重要的判斷作用；履行的方式是指當(dāng)事人完成合同規(guī)定義務(wù)的方法，如貨物是自提、送貨上門或是代辦托運(yùn)，付款方式是現(xiàn)金支付還是托收承付或是支票轉(zhuǎn)賬。這些內(nèi)容寫清對(duì)于完成合同任務(wù)以及對(duì)雙方當(dāng)事人進(jìn)行制約都有重要作用。 違約責(zé)任    是指當(dāng)事人因不履行或者不完全履行合同時(shí)應(yīng)

32、當(dāng)承受的法律制裁措施。如支付違約金、賠償金和逾期利息；沒(méi)收定金、解除合同等。</p><p>　　解決爭(zhēng)議的方法    是指當(dāng)事人雙方選擇解決爭(zhēng)議的途徑和方式，例如選擇訴訟或者仲裁方式；選擇爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。 在實(shí)踐當(dāng)中，為減少交易各方的重復(fù)協(xié)商時(shí)間，降低交易成本，當(dāng)事人有時(shí)會(huì)制作一些標(biāo)準(zhǔn)格式的合同版本甚至表格式合同，由交易各方按照所列項(xiàng)目逐一填寫即可，這就是典型的簡(jiǎn)單合同。&

33、lt;/p><p>　　如果需要起草的是法律關(guān)系復(fù)雜、程序繁瑣的合同，八大必備條款就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以解決問(wèn)題了，應(yīng)按照如下方法設(shè)計(jì)條款結(jié)構(gòu)：</p><p><b>　　圖示：</b></p><p>　　（一）建立合同模塊及條款設(shè)計(jì)的基本步驟</p><p>　　1、按時(shí)間先后順序?qū)⒑贤瑱?quán)利義務(wù)分成若干相對(duì)獨(dú)立的功能模塊（第一層

34、次模塊的建立：圖示中的階段A；階段B；階段C；……。）</p><p>　　例如，下述《項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》各章按項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、項(xiàng)目建成后的管理、項(xiàng)目的終止等時(shí)間先后順序設(shè)計(jì)了如下模塊：合作項(xiàng)目、出資及盈虧分擔(dān)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理、合作經(jīng)營(yíng)的加入及退出、合作經(jīng)營(yíng)的終止和清算、其他事項(xiàng)。</p><p>　　2、橫向擴(kuò)展各模塊所涉及的事項(xiàng)、過(guò)程（第二層次模塊的建立：圖示中的事項(xiàng)a；事項(xiàng)b；事項(xiàng)c；

35、……）</p><p>　　例如，下述《項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》按處理問(wèn)題的先后順序或重要性程度組織第二層次條款結(jié)構(gòu)（主題或事項(xiàng)），例如第一章 合作項(xiàng)目（第一層次模塊）按名義、內(nèi)容、步驟、期限（第二層次模塊）展開；第二章 出資及盈虧分擔(dān)（第一層次模塊）按出資額、出資期限、出資不能完成的解決辦法、盈虧分擔(dān)（第二層次模塊）展開。）</p><p>　　3、設(shè)計(jì)具體操作條款，具體操作條款中糅合各方權(quán)

36、利義務(wù)或直接設(shè)置各方權(quán)利義務(wù)條款（第三層次模塊的建立：圖示中的具體操作），分成若干細(xì)節(jié)加以豐富。</p><p>　　例如，下述《項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》下的第五條（第一層次模塊為第二章出資及盈虧分擔(dān)；第二層次模塊為盈虧分擔(dān)；第三層次模塊為第五條）約定：合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配方式為：甲、乙、丙三方按照出資比例享有合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)；如在合作經(jīng)營(yíng)中，合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)應(yīng)先償還借款；利潤(rùn)每年12底之前分配一次

37、，但須在利潤(rùn)中扣除20%作為合作項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展基金；合作經(jīng)營(yíng)的虧損分擔(dān)方式為：甲、乙、丙三方按照出資比例分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)所造成的虧損。該條詳細(xì)明確了盈虧分擔(dān)的方式，同時(shí)約定或者說(shuō)糅合了各種情況出現(xiàn)時(shí)各方的權(quán)利義務(wù)。</p><p>　　4、考慮不同時(shí)期的干擾因素，將干擾因素及解決方案寫入合同（考慮圖示最右邊的影響因素）；</p><p>　　5、綜合考慮各因素對(duì)其他因素及整個(gè)合同的影響，設(shè)定綜

38、合補(bǔ)救措施。</p><p>　?。ǘ┖贤瑮l款的排序</p><p>　　合同條款的順序一般遵循“先鋪墊后正文、先重要后次要、先一般后特殊、先早后晚、先實(shí)體后程序”。</p><p>　　在一些大型、復(fù)雜項(xiàng)目的合同中，多數(shù)對(duì)于合同主要條款按發(fā)生的時(shí)間順序排序。這樣做的好處是既規(guī)定了雙方在各階段的權(quán)利義務(wù)，又使合同條款順序成為履行合同的順序和時(shí)間表。既起到了提醒合同

39、當(dāng)事人履行各階段義務(wù)的作用，也使合同閱讀起來(lái)符合人們的思維習(xí)慣。</p><p>　　實(shí)例（《項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》）：</p><p>　　第一層次模塊按時(shí)間先后順序組織：該合同各章按合作項(xiàng)目、出資及盈虧分擔(dān)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理、合作經(jīng)營(yíng)的加入及退出、合作經(jīng)營(yíng)的終止和清算、其他事項(xiàng)。（如時(shí)間先后順序非常不明確，也可按重要性程度組織）</p><p>　　第二層次模塊按事項(xiàng)

40、組織：</p><p>　　第一章 合作項(xiàng)目按名義、內(nèi)容、步驟、期限展開；</p><p>　　第二章 出資及盈虧分擔(dān)按出資額、出資期限、出資不能完成的解決辦法、盈虧分擔(dān)。</p><p>　　事項(xiàng)的組織按處理問(wèn)題的先后順序組織，或者重要性組織，若無(wú)法按上述兩種方法組織，也按一般法律思維組織，如主體、客體、內(nèi)容等。</p><p>　　第三層

41、次模塊（具體操作條款）糅合在第二層次模塊下的具體條款中，如第五條：合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配方式為：甲、乙、丙三方按照出資比例享有合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)；如在合作經(jīng)營(yíng)中，合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)應(yīng)先償還借款；利潤(rùn)每年12底之前分配一次，但須在利潤(rùn)中扣除20%作為合作項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展基金；</p><p>　　合作經(jīng)營(yíng)的虧損分擔(dān)方式為：甲、乙、丙三方按照出資比例分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)所造成的虧損。</p><

42、p>　　該條詳細(xì)明確了盈虧分擔(dān)的方式，同時(shí)約定了各個(gè)方面、各種情況出現(xiàn)時(shí)各方的義務(wù)。</p><p>　　項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書 </p><p><b>　　甲方：</b></p><p><b>　　乙方：</b></p><p><b>　　丙方：</b></p&

43、gt;<p>　　根據(jù)有……特訂立本協(xié)議書。</p><p><b>　　第一章 合作項(xiàng)目</b></p><p>　　第一條：1、三方擬共同投資經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為位于甲方內(nèi)，并掛靠甲方的名義，甲方無(wú)償提供酸洗資質(zhì)，同時(shí)依托…..公司及甲方做不銹鋼酸洗的配套經(jīng)營(yíng)；</p><p>　　2、合作本項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：……</p>&

44、lt;p>　　3、本合作項(xiàng)目分三期完成，其中第一期投資…… </p><p>　　4、本合作項(xiàng)目期限為15年，自本合同簽訂之日開始計(jì)算。</p><p>　　第二章 出資及盈虧分擔(dān)</p><p>　　第二條：甲、乙、丙三方確認(rèn)本項(xiàng)目的第一期投資為1500萬(wàn)元，其中甲方出資600萬(wàn)元，占總投資的40％，乙方……</p><p>　　第三

45、條：第一期投資分二期完成，其中第一期為600萬(wàn)元，第二期為900萬(wàn)元，甲、乙、丙三方的投資可按照每一期的總投資的比例進(jìn)行投資，具體出資額及出資期限如下：……</p><p>　　第四條：如協(xié)議一方或多方未能按時(shí)出資或出資不足的……</p><p>　　第五條：合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配方式為：……</p><p>　　合作經(jīng)營(yíng)的虧損分擔(dān)方式為：……</p>&

46、lt;p>　　第三章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理</p><p>　　第六條：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的組織架構(gòu)……</p><p>　　第七條：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的具體經(jīng)營(yíng)模式、生產(chǎn)管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由全體合作人共同制訂，全體合作人應(yīng)認(rèn)真、全面遵守。</p><p>　　第八條：全體合作人每一個(gè)月召開一次全體會(huì)議……</p><p>　　第九條 合作人不得從事?lián)p害項(xiàng)目經(jīng)

47、營(yíng)的活動(dòng)，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意 ……</p><p>　　第十條 合作經(jīng)營(yíng)的內(nèi)部管理事宜……經(jīng)管委會(huì)三分之二以上通過(guò)</p><p>　　第十一條 合作人轉(zhuǎn)讓其出資的……</p><p>　　第四章 合作經(jīng)營(yíng)的加入及退出</p><p>　　第十二條 新合作人加入合作經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作

48、協(xié)議書。</p><p>　　第十三條 加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。加入的新合作人對(duì)加入前合作經(jīng)營(yíng)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。</p><p>　　第十四條 合作人如退出經(jīng)營(yíng)需提前一個(gè)月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營(yíng)。</p><p>　　合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其退出合作經(jīng)營(yíng)：…

49、…</p><p>　　退出合作經(jīng)營(yíng)后以退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算；</p><p>　　未經(jīng)合作人同意而自行退出合作經(jīng)營(yíng)給其他合作人造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。</p><p>　　第十五條 退出合作經(jīng)營(yíng)的合作人對(duì)其退出前已發(fā)生的合作經(jīng)營(yíng)債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。</p><p>　　第五章 合作經(jīng)營(yíng)的終止

50、和清算</p><p>　　第十六條 任何合作一方均不得擅自終止合作經(jīng)營(yíng)，合作經(jīng)營(yíng)有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：……</p><p>　　第十七條 合作經(jīng)營(yíng)終止后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算……</p><p>　　第十八條 合作經(jīng)營(yíng)終止后，如合作經(jīng)營(yíng)存在借款，財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還……</p><p><b>　　第六章 其他事項(xiàng)</b&g

51、t;</p><p>　　第十九條 本項(xiàng)目向軋鋼廠所購(gòu)買的土地約為___畝（具體面積以土地證為準(zhǔn)）……</p><p>　　第二十條 如土地不能過(guò)戶的，土地轉(zhuǎn)讓款不再支付……</p><p>　　第二十一條 甲方須積極協(xié)調(diào)好酸洗廠的報(bào)建、環(huán)評(píng)、稅務(wù)等工作，確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的合法。</p><p>　　第二十二條 甲方不得再自己?jiǎn)为?dú)或與他

52、人合作建設(shè)其他的不銹鋼……</p><p>　　第二十三條 如甲、乙、丙三方在合作過(guò)程中，一方或一方以上決定終止……</p><p>　　第二十四條 如甲、乙、丙三方在合作過(guò)程中，三方?jīng)Q定終止本合作經(jīng)營(yíng)……第二十五條 合作人履行合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，……可以向人民法院起訴；</p><p>　　第二十六條  本協(xié)議書的附件是本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議

53、書具有同等法律效力；</p><p>　　第二十七條 本協(xié)議書未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；</p><p>　　第二十八條  本協(xié)議書由全體合作人共同訂立，自各方簽字之日起生效。</p><p>　　第二十九條  本《協(xié)議書》共一式三份，全體合作人各執(zhí)一份。</p><p>　　甲方：（蓋章）

54、 乙方：（簽名）</p><p>　　丙方：（簽名） </p><p><b>　　年 月 日</b></p><p>　　在按上述條款設(shè)計(jì)方法起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)，常用的合同通用框架條款包括下文所述的合同寫作七大功能模塊(除主體條款、引言條款、簽名、蓋章外)，各部分分述如下

55、：</p><p><b>　　二、主體條款</b></p><p>　　1、通常應(yīng)該包括如下信息：</p><p><b>　　法人和其他組織：</b></p><p>　?。?）名稱，法人或組織機(jī)構(gòu)性質(zhì)</p><p>　?。ㄓ邢挢?zé)任、股份有限責(zé)任公司、分公司、合伙企業(yè)、

56、政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等）</p><p>　?。?）法定代表人姓名和職務(wù)</p><p>　?。?）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)</p><p><b>　?。?）法定住所</b></p><p>　?。?）通訊地址（地址 + 郵政編碼）</p><p>　　（6）經(jīng)辦人或聯(lián)絡(luò)人、聯(lián)系電話、電子郵箱</p&

57、gt;<p><b>　?。?）傳真號(hào)碼</b></p><p><b>　　（8）聯(lián)系電話</b></p><p><b>　　自然人：</b></p><p><b>　?。?）姓名</b></p><p><b>　?。?）身

58、份證號(hào)</b></p><p>　　（3）法定住所（戶籍所在地或經(jīng)常居住地）</p><p>　?。?）通訊地址 （地址 + 郵政編碼）</p><p><b>　?。?）傳真號(hào)碼</b></p><p>　　2、為什么寫——信息內(nèi)容的原因</p><p>　?。?）明確合同當(dāng)事人主體

59、；</p><p>　?。?）便于證明通知和送達(dá)（履行合同或解除合同的必要條件）；</p><p>　?。?）明確誰(shuí)為有權(quán)簽約人；</p><p>　?。?）有利于訴訟中列明被告基本信息，有利于訴訟中法院送達(dá)。</p><p><b>　　3、信息內(nèi)容的核實(shí)</b></p><p>　　（1）對(duì)方

60、當(dāng)事人是企業(yè)法人的，應(yīng)核實(shí)工商行政管理部門年審合格的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；</p><p>　　（2）對(duì)方當(dāng)事人是自然人的，應(yīng)核實(shí)身份證/護(hù)照/其他身份證明文件。</p><p>　?。?）對(duì)方當(dāng)事人履行合同需具備特殊資質(zhì)的（建筑行業(yè)、金融行業(yè)、中介行業(yè)、電信行業(yè)等），應(yīng)提交有關(guān)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書或證明文件復(fù)印件。</p><p><b>　　4、當(dāng)事人的

61、簡(jiǎn)稱</b></p><p>　　合同當(dāng)事人的簡(jiǎn)稱：甲方、乙方（Part A、B）、法律概念（法定術(shù)語(yǔ)）（委托人－受托人、買方－賣方、出租方－承租方、貸款方－借款方、發(fā)包方－承包方）。使用法定術(shù)語(yǔ)作為雙方當(dāng)事人的別稱時(shí)，要注意：除非一方當(dāng)事人在法律上（例如合同法分則的規(guī)定）中就是承包人，否則不要將“承包人”作為其別稱。</p><p><b>　　三、引言條款<

62、/b></p><p><b>　　1、條款簡(jiǎn)介</b></p><p>　　在合同正文之前，以“鑒于”作為引語(yǔ)，陳述的與合同相關(guān)的事實(shí)。該條款的作用在于，在雙方當(dāng)事人因合同的訂立或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，“事實(shí)陳述”可作為一方當(dāng)事人證明相關(guān)事實(shí)存在的有利證據(jù)。避免合同當(dāng)事人對(duì)合同相關(guān)事實(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。</p><p>　　在上述內(nèi)容當(dāng)中，特別重要的

63、是在鑒于條款中明確合同目的。我國(guó)的合同法規(guī)定了對(duì)合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履行方式約定不明確時(shí)依照合同目的確定，還將無(wú)法達(dá)到合同目的規(guī)定為解除合同的理由之一，而且，合同法第一百二十五條規(guī)定，法官會(huì)根據(jù)合同目的來(lái)解釋合同條款。因此，合同中沒(méi)有對(duì)合同目的的描述，便失去了一次充分利用法律規(guī)定保護(hù)己方當(dāng)事人合同權(quán)益的機(jī)會(huì)。某科技企業(yè)與某制造商簽訂買賣合同采購(gòu)元器件用于某大型企業(yè)的自動(dòng)化控制，后因元器件的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，某科技公司不僅無(wú)法營(yíng)利，還對(duì)客戶承擔(dān)了全

64、部更換的義務(wù)。在這一案例中，由于沒(méi)有證據(jù)證明該制造商“訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失”，因而無(wú)法提出更多的索賠，只能以一般的質(zhì)量違約處理。但如果該合同中明確約定了制造商所提供的產(chǎn)品是用于大型企業(yè)的自動(dòng)化控制系統(tǒng)，則從法律上可以視為制造商已經(jīng)能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到因其質(zhì)量方面違約可能造成的損失，科技公司可以索賠的范圍就會(huì)大得多。</p><p>　　合同目的的描述方法多樣，有的專設(shè)一個(gè)條款進(jìn)

65、行描述，也有的僅是在首部一語(yǔ)帶過(guò)。需要注意的是，用一語(yǔ)帶過(guò)的方式需要描述的是合同目的，而不是用于描述合同的內(nèi)容。例如，在合同中僅約定雙方買賣的產(chǎn)品是什么，則這種描述僅是合同內(nèi)容的總結(jié)而不是合同目的，如果約定是采購(gòu)產(chǎn)品用于保證某項(xiàng)工程的進(jìn)度、質(zhì)量則是合同目的。合同目的一般都不直接描述合同標(biāo)的物，而是描述為什么要交易或交易后合同標(biāo)的物要做什么用途。</p><p>　　合同法中的違約責(zé)任也與合同目的有極大的關(guān)系。如該

66、法第一百一十三條第一款中規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”</p><p>　　常見的合同的引言條款的表述方式為：“甲乙雙方本著平等互利的原則，就某某事宜達(dá)成如下協(xié)議?！痹摋l款實(shí)際法律意義不大，但在該部分概括性地描述合同

67、主題，可以使閱讀者的注意力直接聚焦到特定的范圍而不必毫無(wú)目的的搜索、歸納合同的主題，從而提高閱讀和理解的效率。不進(jìn)行這樣的處理，會(huì)使閱讀和理解非常費(fèi)力，對(duì)于那些比較生僻的合同則更是如此。</p><p><b>　　2、示范條款：</b></p><p>　　1、品牌服務(wù)合同（合同目的）</p><p>　　委托方因五星級(jí)品牌酒店建設(shè)需要，委托

68、受托方提供酒店品牌定位及相應(yīng)咨詢服務(wù)。經(jīng)受托方承諾完全具備相應(yīng)的專門知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)、足以按委托方要求完成相應(yīng)工作的前提下，雙方就委托事項(xiàng)、工作內(nèi)容、工作成果達(dá)成如下合作條款。</p><p>　　2、（保證合同）（訂立和履行合同所基于的基礎(chǔ)事實(shí)）</p><p>　　鑒于債權(quán)人和借款人 于 年 月 日簽訂了第 號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱

69、“主合同”)， 為了保障債權(quán)人在主合同項(xiàng)下的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，保證人愿意向債權(quán)人提供保證擔(dān)保。依照中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定，保證人和債權(quán)人經(jīng)平等協(xié)商，訂立本保證合同(以下簡(jiǎn)稱 “本合同”)。 </p><p>　　3、（商品房買賣合同）（合同目的，適用于買受人）</p><p><b>　　第4條、合同目的</b></p><p>　　出賣人知

70、道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外；為保持居住環(huán)境的安靜與安全，除非經(jīng)過(guò)買受人書面同意，本樓內(nèi)其他房屋絕不作為公司辦公用房。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。</p>

71、<p><b>　　四、定義模塊  </b></p><p><b>　　（一）定義條款  </b></p><p><b>　　1、簡(jiǎn)介及注意要點(diǎn)</b></p><p>　　該條款的主要作用是對(duì)合同當(dāng)中多次出現(xiàn)的重要或復(fù)雜名詞，例如主體、標(biāo)的物、重要法律文件、法律事實(shí)

72、等詞語(yǔ)進(jìn)行定義，其目的在于統(tǒng)一稱謂，避免歧義，簡(jiǎn)化合同。</p><p>　　在實(shí)務(wù)當(dāng)中，要寫好定義條款，必須注意如下要點(diǎn)：</p><p>　　首先，每一個(gè)定義自身應(yīng)該明確、簡(jiǎn)潔，不能使用約數(shù)或其他模糊用語(yǔ)；　　</p><p>　　其次，注意各個(gè)定義之間的陳述順序。多個(gè)定義之間有嵌套關(guān)系的，先定義最小范圍的、最基本的定義，然后依次進(jìn)行；各個(gè)定義之間一般按照法律關(guān)

73、系為排列順序，采取主體（合同各方和關(guān)聯(lián)方）—客體（標(biāo)的或標(biāo)的物）—權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的方式，同時(shí)參考按照定義在合同正文中出現(xiàn)的先后順序進(jìn)行排列。</p><p>　　還有，各個(gè)定義之間盡量不要互相引用，否則容易產(chǎn)生互相嵌套的問(wèn)題。如確需引用的，被引用的定義應(yīng)該放在前面。</p><p><b>　　合同定義的方式：</b></p><p>　?。?）

74、專門定義：即在合同中專設(shè)一個(gè)條款進(jìn)行定義，適合在條文嚴(yán)密、復(fù)雜以及篇幅較長(zhǎng)、術(shù)語(yǔ)或措詞反復(fù)出現(xiàn)的合同中使用。</p><p>　?。?）附帶定義：即在合同中對(duì)于首次提到的術(shù)語(yǔ)或措詞，在相關(guān)條款中直接加以定義，一般在解釋的語(yǔ)句前加“即”。</p><p>　?。?）括號(hào)定義：即在合同中對(duì)于首次提到的術(shù)語(yǔ)或措詞之后加設(shè)括號(hào)，在括號(hào)中對(duì)該術(shù)語(yǔ)或措詞進(jìn)行定義。有時(shí)對(duì)于某一名詞在合同中的簡(jiǎn)稱也大量用

75、此方式加以約定。</p><p><b>　　2、示范條款</b></p><p>　　示范1.（航空旅客運(yùn)輸銷售代理協(xié)議）</p><p><b>　　定義和解釋</b></p><p>　　除非本協(xié)議的上下文另有說(shuō)明，協(xié)議使用的下列詞語(yǔ)，具有下列含義：</p><p>　

76、　代理人—指依法設(shè)立，獲得由負(fù)責(zé)資格認(rèn)定的行業(yè)協(xié)會(huì)審核頒發(fā)的資格認(rèn)定證書，從事民用航空運(yùn)輸銷售代理業(yè)務(wù)，受委托人委托，在約定的授權(quán)范圍內(nèi)，以委托人名義代為處理航空客運(yùn)銷售及其相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)?！?lt;/p><p>　　示范2. (《技術(shù)服務(wù)合同》)</p><p>　　“不可抗力”是指于本合同生效之日后發(fā)生的、受影響一方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、

77、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震及其它自然災(zāi)害，瘟疫、罷工、騷動(dòng)、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾宣戰(zhàn)否）、恐怖主義活動(dòng)等情形。但不包括由于一方的疏忽或故意不遵守良好的合同慣例所發(fā)生的事故。</p><p>　　“甲方所受損失”是指，甲方因乙方對(duì)本合同的違反而導(dǎo)致甲方或經(jīng)甲方授權(quán)履行本合同的其他方所支出的相關(guān)費(fèi)用，遭受的榮譽(yù)、聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)上的損失或承擔(dān)的責(zé)任等，包括但不限于：購(gòu)買或租賃替代服務(wù)而支出的費(fèi)用，人工費(fèi)用，水電費(fèi)用，通訊費(fèi)用，交通費(fèi)用

78、，法律費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟（仲裁）費(fèi)、公證費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)、資料費(fèi)等），其它財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。</p><p>　　“乙方所受損失”是指，乙方因甲方對(duì)本合同的違反而導(dǎo)致乙方所支出的相關(guān)費(fèi)用，遭受的榮譽(yù)、聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)上的損失或承擔(dān)的責(zé)任等，包括但不限于：購(gòu)買或租賃替代服務(wù)而支出的費(fèi)用，人工費(fèi)用，水電費(fèi)用，通訊費(fèi)用，交通費(fèi)用，法律費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟（仲裁）費(fèi)、公證費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、登記費(fèi)、公

79、告費(fèi)、資料費(fèi)等），其它財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。</p><p>　　“工作日”是指，根據(jù)中國(guó)法律及當(dāng)?shù)氐胤叫砸?guī)定，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)正常辦公的每一日。</p><p>　　“書面”是指，計(jì)劃合同書、信件和電子數(shù)據(jù)（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)、電子郵件等相關(guān)內(nèi)容事后雙方應(yīng)當(dāng)在紙質(zhì)文件上簽字確認(rèn)，最終生效以簽字確認(rèn)的紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。</p&

80、gt;<p>　　“保密信息”是指：涉及乙方公司、甲方、甲方系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目和本次CFCA產(chǎn)品采購(gòu)項(xiàng)目的具有保密性質(zhì)的信息、文件和資料，無(wú)論其表現(xiàn)形式如何，也無(wú)論通過(guò)何種方式取得，包括但不限于：（1）本合同的全部條款；（2）同甲方的事務(wù)、運(yùn)作、活動(dòng)、計(jì)劃和決策等相關(guān)的信息；（3）與任何甲方系統(tǒng)建設(shè)參加者相關(guān)的具有保密性質(zhì)的信息。但是，保密信息不包括：（1）由乙方合法持有且不違反任何保密義務(wù)（包括但不限于本合同項(xiàng)下所述）的信息或

81、資料；（2）并非由于乙方（包括其高級(jí)職員、工作人員、代理人以及其它受供應(yīng)方委托而行事的人）違反保密義務(wù)而使之置于公共領(lǐng)域的信息或資料。</p><p><b>　　示范3</b></p><p><b>　　房屋租賃合同</b></p><p>　　乙方擬承租甲方所開發(fā)的我公司綜合開發(fā)基地二期工程即航空商務(wù)廣場(chǎng) 的房屋，

82、在簽署本協(xié)議之前，乙方對(duì)該項(xiàng)目土地房屋權(quán)證所載明的地塊用途及房屋用途限制均已明確知曉。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的辦公樓相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立如下條款，以資共同信守。</p><p><b>　　示范4</b></p><p><b>　　補(bǔ)充協(xié)議</b></p&

83、gt;<p>　　經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方同意對(duì) 年 月 日簽訂的《酒店服務(wù)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”）簽訂補(bǔ)充條款如下 </p><p><b>　　示范5</b></p><p><b>　　債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議</b></p><p><b>　　鑒于：</b></p>&

84、lt;p>　　年 月 日，甲方、乙方及第三方簽訂《還款協(xié)議書》。協(xié)議確定，甲方對(duì)乙方擁有債權(quán)本金計(jì)人民幣伍佰陸拾伍萬(wàn)元整及從權(quán)利（包括但不限于利息、逾期付款違約金等） </p><p><b>　?。ǘ?biāo)的條款 </b></p><p>　　標(biāo)的條款是合同核心條款之一，可能涉及以下六個(gè)關(guān)鍵性內(nèi)容：標(biāo)的物名稱、所有權(quán)人、價(jià)格、質(zhì)量、數(shù)量和權(quán)利證書。</p

85、><p>　　1．標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的寫法 </p><p>　　第一條 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房屋），具體狀況如下： 　　（一）房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________；</p><p>　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)人為甲方； 　　（三）房屋坐落在××市××區(qū)××路

86、5;×號(hào)××室；</p><p>　?。ㄋ模┓课莸恼嫉孛娣e、公攤面積、建筑面積和套內(nèi)面積、房屋平面圖和房地產(chǎn)四至均以本合同附件一記載為準(zhǔn)。</p><p>　　（五）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)備及裝飾情況以本合同附件二記載為準(zhǔn)（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）以本合同附件三記載為準(zhǔn)。</p><p>　　2

87、．標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)的寫法</p><p>　　3．標(biāo)的物為權(quán)利的寫法 （范例一：標(biāo)的物為公司股權(quán)） 購(gòu)買方依據(jù)本合同規(guī)定向出售方購(gòu)買出售方合法擁有的××公司的××%股權(quán)（下稱“標(biāo)的股權(quán)”）。</p><p>　?。ǚ独簶?biāo)的物為企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)） 甲方根據(jù)本合同約定，將甲方企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，前述的企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)不可分割地包括了本合同

88、甲方的企業(yè)管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用權(quán)、資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)牌照和企業(yè)印鑒等。</p><p>　　上款所稱的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用權(quán)是指甲方合法租賃的位于××路××號(hào)的使用當(dāng)中的房屋及其附屬通道和車位的合法使用權(quán)。</p><p>　　上款所稱的資產(chǎn)包括了甲方合法所有的有形和無(wú)形資產(chǎn)，以甲乙雙方簽署的資產(chǎn)移交確認(rèn)清單為準(zhǔn)（詳見附件×）。 上款所稱的經(jīng)營(yíng)牌照

89、是指甲方合法申領(lǐng)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照五本，以甲乙雙方簽訂的牌照移交確認(rèn)清單為準(zhǔn)（詳見附件×）。 上款所稱的企業(yè)印鑒包括了甲方合法持有的公章、財(cái)務(wù)專用章和其他印章，以甲乙雙方簽署移交確認(rèn)清單為準(zhǔn)（詳見附件×）。</p><p>　　4．標(biāo)的物為組合形式的寫法 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的債權(quán)資產(chǎn)包系指截至封包基準(zhǔn)日，甲方合法擁有的本合同附件1所列的貸款債權(quán)和附件2所列的抵債資產(chǎn)

90、總和，貸款債權(quán)的本金余額和抵債資產(chǎn)評(píng)估價(jià)總和折合人民幣約1.3億元。</p><p>　　五、合同操作及（或）各方權(quán)利義務(wù)條款模塊</p><p>　　引言：合同操作及（或）各方權(quán)利義務(wù)條款說(shuō)明</p><p>　　無(wú)論哪一類合同，合同條款絕大部分都是雙方的權(quán)利義務(wù)，用“甲方權(quán)利義務(wù)”“乙方權(quán)利義務(wù)”來(lái)設(shè)計(jì)標(biāo)題是一種不科學(xué)的做法，建立本模塊的條款應(yīng)盡可能回避“甲方權(quán)

91、利義務(wù)”“乙方權(quán)利義務(wù)”這種模塊劃分方式，這種方式不可避免地將一個(gè)有先后發(fā)生順序、雙方權(quán)利義務(wù)交織在一起的過(guò)程生硬地分成了截然不同的兩部分，既混淆了合同履行程序關(guān)系，也割裂了雙方義務(wù)的交互履行關(guān)系，既不便于理解合同全貌也不便于審查修改。合理的方式應(yīng)該是將合同內(nèi)容按履行過(guò)程中的先后發(fā)生順序歸類、排列，然后將每一階段履行中各方的權(quán)利義務(wù)在同一標(biāo)題甚至同一條款下約定，這更有利于看清履行的全貌，也更有利于實(shí)際履行。但是，如果合同比較簡(jiǎn)單采取分散

92、約定無(wú)妨，因?yàn)楹贤A段或時(shí)間順序明確、可分，如合同復(fù)雜則合同階段或時(shí)間順序非常不明確，則應(yīng)適宜區(qū)分功能板塊的情況下采取集中約定的方式，即以各方權(quán)利和義務(wù)為中心編排合同其它內(nèi)容。通常做法是：在對(duì)合同標(biāo)的物、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或酬金、履行方式、地點(diǎn)和期限等合同必備條款進(jìn)行敘述后，采取專章的形式對(duì)各方權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行界定，然后就是各方的保證和承諾，緊接著就是違約責(zé)任條款及爭(zhēng)議解決方式，其他條款統(tǒng)統(tǒng)放在合同后半段或以</p><

93、p>　　因此，根據(jù)交易的具體的難易程度，本模塊可以采取設(shè)置具體操作條款（糅合各方權(quán)利義務(wù)）和設(shè)置各方權(quán)利義務(wù)條款兩種方式。兩種方式的設(shè)置方法如下：</p><p>　?。ㄒ唬┰O(shè)置具體操作條款（糅合各方權(quán)利義務(wù)）時(shí)應(yīng)的具體設(shè)置步驟（目的和好壞標(biāo)準(zhǔn)）：預(yù)防將來(lái)可能發(fā)生的問(wèn)題：　?。?）確保交易程序的可行性……按照合同條款實(shí)施一項(xiàng)假設(shè)的交易，以找出影響交易的障礙……考慮如何有效控制第三方的行為。　?。?）預(yù)料

94、可能出現(xiàn)的問(wèn)題……要考慮實(shí)施每一步驟之后如何實(shí)施隨后的二到三項(xiàng)步驟……對(duì)“可能發(fā)生的重大問(wèn)題”做出假設(shè)，并且設(shè)計(jì)處理方案。</p><p>　?。ǘ┰O(shè)置各方權(quán)利義務(wù)條款應(yīng)遵循的基本原則：</p><p>　　1、設(shè)定當(dāng)事人的權(quán)利：</p><p>　?。?）不受超出當(dāng)事人控制之外因素的影響</p><p>　?。?）確保要求對(duì)方履行義務(wù)時(shí)在

95、法律上不會(huì)遇到障礙</p><p>　?。?）對(duì)方應(yīng)在明確的期限內(nèi)履行義務(wù) 　　</p><p>　?。?）如果對(duì)方未履行合同，當(dāng)事人應(yīng)該可采取明確及有效的救濟(jì)措施 </p><p>　　2、設(shè)定當(dāng)事人的義務(wù)：</p><p>　?。?）不應(yīng)承擔(dān)無(wú)確定范圍的履約義務(wù)或責(zé)任</p><p>　　（2）當(dāng)事人是否履行義務(wù)應(yīng)

96、有客觀及合理的評(píng)制標(biāo)準(zhǔn)</p><p>　?。?）為當(dāng)事人規(guī)定的義務(wù)必須是當(dāng)事人有能力履行的</p><p>　?。?）合同中不應(yīng)有苛刻的懲罰性條款</p><p>　　設(shè)置具體操作條款（糅合各方權(quán)利義務(wù)）和設(shè)置各方權(quán)利義務(wù)條款可能存在著如下典型條款：</p><p><b>　　（一）先決條件條款</b></p&

97、gt;<p><b>　　1、簡(jiǎn)介及注意要點(diǎn)</b></p><p>　　先決條件指以一方首先履行某種行為，或以某種事件的發(fā)生，或以經(jīng)過(guò)一定的時(shí)間是合同生效或者對(duì)方履行義務(wù)的前提條件，先決條件未滿足之前合同未生效或?qū)Ψ讲槐芈男辛x務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。總而言之，在設(shè)定先決條件時(shí)起草人員要根據(jù)己方的具體情況起草相應(yīng)的先決條件條款，使己方在預(yù)定的先決條件成就之前無(wú)須履行相關(guān)義務(wù)。</

98、p><p>　　概括而言，先決條件條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)覆蓋如下幾個(gè)方面內(nèi)容：</p><p>　　1、主體。寫明哪一方當(dāng)事人負(fù)責(zé)履行義務(wù)促使該條件的成就，哪一方當(dāng)事人行使相應(yīng)權(quán)利。</p><p>　　2、內(nèi)容。即一方完成相應(yīng)義務(wù)的內(nèi)容，按照三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和判斷，即真實(shí)（合法性）、及時(shí)（時(shí)間性）和完整（無(wú)第三方權(quán)利約束）。</p><p>　　3、判斷標(biāo)

99、準(zhǔn)。例如：特定的文件是否已經(jīng)簽署或取得，特定的具體期限是否屆滿，特定的政府批文是否取得，等等。</p><p>　　4、后果。對(duì)于中止、暫緩或放棄先決條件的情形如何處理，是減少價(jià)金還是解除合同？</p><p><b>　　2、示范條款</b></p><p>　　1、（中外合資企業(yè)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》）</p><p>

100、　　第十條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓之先決條件</p><p>　　只有在本協(xié)議生效日起二十四個(gè)月內(nèi)下述先決條件全部完成之后，股權(quán)受讓方才有義務(wù)按本協(xié)議第三章的相關(guān)約定履行全部轉(zhuǎn)讓價(jià)支付義務(wù)：</p><p>　　1．出售方合法和獨(dú)立擁有轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在該等股權(quán)上不附有任何抵押、質(zhì)押擔(dān)保權(quán)以及其他可能影響購(gòu)買利益的任何第三者權(quán)利。</p><p>　　2．出售方或其他可能影響購(gòu)買方利

101、益的任何第三者權(quán)利。</p><p>　　3．本協(xié)議已經(jīng)取得合資企業(yè)董事會(huì)的一致批準(zhǔn)且合資企業(yè)向出售方提供了合資企業(yè)全體董事簽署的一致批準(zhǔn)此次交易的董事會(huì)決議原件。</p><p>　　4．本協(xié)議已經(jīng)取得合資企業(yè)其他股東的一致同意并且合資企業(yè)的現(xiàn)有股東對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明書原件。</p><p>　　5．本協(xié)議和關(guān)聯(lián)協(xié)議已經(jīng)取得合資企業(yè)原審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)和同

102、意。</p><p>　　6．出售方在本協(xié)議及交易文件中的陳述和保證在原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)本次交易之日在所有實(shí)質(zhì)性方面均保持真實(shí)、準(zhǔn)確、完整并且不存在誤導(dǎo)，如同在本協(xié)議簽署之日作出一般具有同等效力；</p><p>　　7．出售方完全遵守本協(xié)議規(guī)定的交易完成前的承諾和義務(wù)；</p><p>　　8．在本協(xié)議簽訂后，合資企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、前景、負(fù)債、資產(chǎn)或者業(yè)務(wù)未曾發(fā)生任何重

103、大不利變化，并且未曾發(fā)生對(duì)合資企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、前景、負(fù)債、資產(chǎn)或業(yè)務(wù)具有或可能具有重大不利影響的事件；</p><p>　　9．合資企業(yè)的注冊(cè)資本已經(jīng)全部繳清，并且中國(guó)法律認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所已經(jīng)出局相應(yīng)的驗(yàn)資報(bào)告；</p><p>　　10．合資企業(yè)已經(jīng)全部付清其購(gòu)買并擁有的土地使用權(quán)和房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款并且已經(jīng)取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)；</p><p>　　1

104、1．合資企業(yè)已經(jīng)全部付清以其義務(wù)名義介入的未償還貸款并且已經(jīng)完全解除股權(quán)或任何資產(chǎn)上存在的抵押、質(zhì)押或者第三方權(quán)利主張；</p><p>　　12．合資企業(yè)已經(jīng)向債權(quán)人、當(dāng)事人和其他第三方發(fā)送本協(xié)議要求的有關(guān)交易的適當(dāng)?shù)耐ㄖ?lt;/p><p>　　13．合資企業(yè)已經(jīng)付清了全部在轉(zhuǎn)讓日前到期應(yīng)付的稅收、職工報(bào)酬、職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及其他政府收費(fèi)；</p><p>　　14

105、．合資企業(yè)不存在任何正在進(jìn)行或者潛在的訴訟、索償或爭(zhēng)議事項(xiàng)。</p><p>　　2、（飛機(jī)濕租協(xié)議）</p><p>　　18.2飛機(jī)濕租先決條件：</p><p>　　18.2.1本協(xié)議業(yè)已獲得雙方各自公司內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)及/或有關(guān)當(dāng)局的批準(zhǔn)及所有必要的許可、執(zhí)照。</p><p>　　18.2.2承租方按照協(xié)議約定支付保證金和租金。<

106、/p><p>　　18.2.3 出租方股東或其關(guān)聯(lián)人與承租方股東或其關(guān)聯(lián)人就增資出租方的有關(guān)事項(xiàng)簽署協(xié)議。</p><p><b>　　3、《購(gòu)房合同書》</b></p><p>　　第十四條 自本合同簽訂之日起計(jì)算，乙方在三天內(nèi)將50%的首付款即50萬(wàn)元匯入甲方指定的賬戶后合同才生效。 </p><p>　　4、《房屋租

107、賃合同》</p><p>　　第十三條 本合同自簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)乙方（承租方）必須向（出租方）支付三個(gè)月的房屋押金及第一個(gè)月的房屋租金后，本合同才正式生效。 </p><p>　　（二）各方權(quán)利義務(wù)條款</p><p>　　各方權(quán)利義務(wù)條款，是當(dāng)事人合同權(quán)利義務(wù)的根本約定，是合同的核心部分。</p><p><b>　　主要

108、內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：</b></p><p>　　1、雙方必須履行的義務(wù)范圍：合同當(dāng)事人主要義務(wù)的具體內(nèi)容。</p><p>　　2、合同履行時(shí)間：各合同當(dāng)事人履行相應(yīng)合同義務(wù)的具體時(shí)間約定。</p><p>　　3、合同履行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量、履行標(biāo)準(zhǔn)或要求。</p><p><b>　　《翻譯服務(wù)合同》<

109、/b></p><p>　　第二條 翻譯服務(wù)要求：</p><p>　　乙方在收到甲方提交的訂單后，應(yīng)及時(shí)開展工作，并按約定的時(shí)間要求完成翻譯工作。</p><p>　　乙方按甲方給定的模板或原文檔格式進(jìn)行譯文稿件排版編輯，包括圖文、表格等的編輯，排版，最終完成稿件總體上應(yīng)達(dá)到格式清晰、整齊，頁(yè)面美觀，整個(gè)文檔風(fēng)格統(tǒng)一；</p><p&g

110、t;　　乙方執(zhí)行翻譯行業(yè)通用流程規(guī)范以確保文件翻譯質(zhì)量，乙方所提供的翻譯服務(wù)應(yīng)滿足《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 19682-2005》（翻譯服務(wù)譯文質(zhì)量要求）相關(guān)規(guī)定；</p><p>　　為確保乙方翻譯服務(wù)能夠達(dá)到甲方要求，在本合同簽訂時(shí)，乙方可應(yīng)甲方書面要求進(jìn)行試譯，供雙方核定并確認(rèn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果甲方在收到試譯稿后3日內(nèi)未向乙方提出書面意見或建議，則該試譯稿的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將作為乙方今后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。</p

111、><p>　　譯文中不應(yīng)出現(xiàn)技術(shù)性錯(cuò)誤，不能與原文意思相悖，專業(yè)詞語(yǔ)表述應(yīng)準(zhǔn)確一致；文字表述符合相關(guān)專業(yè)的表達(dá)習(xí)慣與要求，目標(biāo)語(yǔ)言與源語(yǔ)言在行文風(fēng)格上一致；符號(hào)、量和單位、公式和等式需按照譯文的通常慣例或國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行翻譯或表達(dá)，譯者的注釋使用恰當(dāng)；</p><p>　　對(duì)于筆譯項(xiàng)目，乙方在向甲方交付工作成果后，若存在以下三類錯(cuò)誤，乙方應(yīng)免費(fèi)對(duì)工作成果進(jìn)行必要修改，并不得另行收費(fèi)： <

112、/p><p>　　語(yǔ)法與單詞拼寫錯(cuò)誤；</p><p>　　同一或同批稿件中前后用詞或表達(dá)法不統(tǒng)一；</p><p>　　由于專業(yè)或背景知識(shí)不足發(fā)生的錯(cuò)誤。</p><p>　?。ㄈ﹥r(jià)格條款（報(bào)酬條款）</p><p>　?。ㄋ模┒愘M(fèi)和其他費(fèi)用條款</p><p><b>　　1、不含稅

113、</b></p><p>　　在某些情況下，交易雙方為了節(jié)約交易成本，會(huì)約定以不開發(fā)票的價(jià)格進(jìn)行交易，即所謂的“不含稅價(jià)格”。依據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，凡是發(fā)生貨物流轉(zhuǎn)的交易，均應(yīng)交納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅和增值稅等稅項(xiàng)，這種以不含稅價(jià)格進(jìn)行交易的方式實(shí)質(zhì)上是故意逃稅，屬于違法行為。因此，即使合同當(dāng)中作出了相應(yīng)約定也屬無(wú)效條款。為了解決上述問(wèn)題，可以在合同當(dāng)中作如下約定：</p><p>　　甲

114、乙雙方一致同意本次交易的不含稅價(jià)格為××元，本次交易的稅款為××元，兩部分合計(jì)，本次交易總價(jià)為××元。乙方先向甲方支付不含稅價(jià)格部分的價(jià)款，甲方向乙方開出暫收款證明；待乙方向甲方付清稅款后，甲方向乙方開具正式發(fā)票。</p><p>　　2、凈收入 除了稅收之外，其他費(fèi)用也是影響交易價(jià)格的重要因素。優(yōu)勢(shì)方一般習(xí)慣采用“凈收入”的方式進(jìn)行交易，即約

115、定所有的費(fèi)用全部由對(duì)方承擔(dān)。但是，何謂“凈收入”容易引起爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中予以明確?！　∫韵戮褪顷P(guān)于“凈收入”的典型寫法： 乙方保證甲方收取的上述轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為甲方的凈收入，即甲方就本次交易除了需要自行交納營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅兩項(xiàng)費(fèi)用外，不需要承擔(dān)任何費(fèi)用，包括但不限于凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切費(fèi)用，即使根據(jù)中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定或中國(guó)政府部門的要求應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，但乙方均同意自行交納、承擔(dān)或以甲方名義交納。如甲

116、方被要求交納或?qū)嶋H承擔(dān)前述費(fèi)用的，乙方同意在發(fā)生該等事件三日內(nèi)將相關(guān)款項(xiàng)賠償給甲方。</p><p>　　3、如下是一個(gè)關(guān)于不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的《債權(quán)資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓合同》稅費(fèi)和其他費(fèi)用條款的完整例子：</p><p><b>　　1. 定義</b></p><p>　　“稅費(fèi)” 系指中國(guó)及任何其他有關(guān)管轄區(qū)域征收的所有稅款、關(guān)稅和其他稅費(fèi)，包括但不限于企

117、業(yè)所得稅、任何性質(zhì)的預(yù)提稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、消費(fèi)稅、印花稅、房地產(chǎn)稅、關(guān)稅、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、職工報(bào)酬和董事應(yīng)納稅及有關(guān)的代扣代繳稅款以及罰款、罰金、收費(fèi)、費(fèi)用及有關(guān)的利息。</p><p>　　“其他費(fèi)用” 因乙方申明、登記、持有、處置或再轉(zhuǎn)移本合同附件所列的債權(quán)、資產(chǎn)所產(chǎn)生的保證金、評(píng)估、測(cè)量、訴訟、審計(jì)或拍賣等費(fèi)用；債權(quán)資產(chǎn)包當(dāng)中已存在的、欠繳或發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)和滯納金等費(fèi)用；