學(xué)生公寓樓工程量清單和招標(biāo)控制價編制【畢業(yè)論文】

1、<p><b>　　本科畢業(yè)設(shè)計</b></p><p><b>　　工程管理</b></p><p>　　學(xué)生公寓樓工程量清單和招標(biāo)控制價編制</p><p>　　Compiling for bill of quantities and controlled bidding price of apartment

2、 for college student</p><p>　　學(xué)生公寓樓工程量清單和招標(biāo)控制價編制</p><p>　　摘要：本設(shè)計從該工程的設(shè)計施工圖和有關(guān)資料入手，按照工程量清單計算規(guī)則計算出各分部分項工程的工程量，列出工程量清單，并按照工程量清單計價的規(guī)則，依據(jù)《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2010版），通過廣聯(lián)達計價軟件編制好招標(biāo)控制價，并按寧波市2011年3月份市場價進行了調(diào)價。同

3、時結(jié)合廣聯(lián)達鋼筋算量軟件和手工算量，對本工程的鋼筋量進行了計算和分析。</p><p>　　關(guān)鍵詞：工程量；清單；招標(biāo)控制價</p><p>　　Compiling for bill of quantities and controlled bidding price of apartment for college student</p><p>　　Abstra

4、ct : This design is based on the project’s design and construction plans and related information, in accordance with the calculation rules to calculate the quantity of sub-segment , listing the bill of quantities an

5、d drawing up a controlled bidding price by Guanglianda valuation software according to bill of quantities’ valuation and on the basis of < norm for detailed estimates of Construction Engineering in Zhejiang Province&g

6、t; and adjusting the price under the price of March 2011 in Ningb</p><p>　　Key words：quantity; bill of quantities; controlled bidding price</p><p><b>　　目　錄</b></p><p>&l

7、t;b>　　1設(shè)計說明3</b></p><p>　　1.1工程概況3</p><p>　　1.1.1建筑部分3</p><p>　　1.1.2結(jié)構(gòu)部分3</p><p>　　1.2工程量清單編制3</p><p>　　1.2.1工程量清單基本概念3</p>&l

8、t;p>　　1.2.2工程量清單的內(nèi)容3</p><p>　　1.2.3工程量清單的編制依據(jù)5</p><p>　　1.3招標(biāo)控制價5</p><p>　　1.3.1招標(biāo)控制價的基本概念5</p><p>　　1.3.2招標(biāo)控制價的組成5</p><p>　　1.3.3招標(biāo)控制價的編制依據(jù)

9、6</p><p>　　1.3.4招標(biāo)控制價的編制6</p><p>　　1.3.5其他說明6</p><p>　　1.3.6本工程的招標(biāo)控制價7</p><p><b>　　1.4小結(jié)7</b></p><p>　　2工程量清單編制表8</p><p>

10、;　　2.1工程量清單封面8</p><p>　　2.1.1分部分項工程量清單8</p><p>　　2.2措施項目清單14</p><p>　　2.2.1施工技術(shù)措施項目清單15</p><p>　　2.2.2施工組織措施項目清單15</p><p>　　3招標(biāo)控制價編制表17</p&g

11、t;<p>　　3.1招標(biāo)控制價封面17</p><p>　　3.2招標(biāo)控制價計算表18</p><p>　　3.3分部分項工程量清單與計價表19</p><p>　　3.4工程量清單綜合單價計算表26</p><p>　　3.5工程量清單綜合單價工料機分析表28</p><p>　　

12、3.6施工技術(shù)措施項目清單與計價表33</p><p>　　3.7措施項目清單綜合單價計算表34</p><p>　　3.8措施項目清單綜合單價工料機分析表36</p><p>　　3.9施工組織措施項目清單與計價表37</p><p>　　3.10主要材料價格表38</p><p>　　參 考 文

13、 獻39</p><p>　　致 謝錯誤!未定義書簽。</p><p><b>　　附 錄40</b></p><p><b>　　設(shè)計說明</b></p><p><b>　　工程概況</b></p><p><b>　　建筑部

14、分</b></p><p>　?。?）建筑面積：8469.37㎡；建筑層數(shù)：7層（底層為自行車庫層）；除自行車車庫層高為2.5m外，其余層高為3.6m；建筑高度：25.45m。</p><p>　?。?）建筑物的抗震等級：三級；建筑物的抗震設(shè)防烈度：七度。</p><p>　?。?）工程設(shè)計室內(nèi)標(biāo)高±0.000相當(dāng)于黃海標(biāo)高3.050m。<

15、;/p><p>　?。?）本工程防潮層以下墻體采用水泥實心磚，防潮層以上外墻采用粘土多孔磚砌塊，內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊。</p><p>　?。?）本工程外墻采用外墻彈性涂料，內(nèi)墻刷乳膠漆。</p><p>　　（6）本工程主要選用木質(zhì)防火門、膠合板門和塑鋼門，以及塑鋼窗。</p><p>　?。?）本工程選用屋面卷材防水。</p>

16、<p><b>　　結(jié)構(gòu)部分</b></p><p>　?。?）地質(zhì)情況：建設(shè)場地類別Ⅱ類，地下水位-1m。</p><p>　?。?）本工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用樁基，選用預(yù)制混凝土管樁。外墻采用非承重空心磚、內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊?？蚣芰骸⒅?、板在標(biāo)高9.220m（包括9.220m）以下為C35，其他均為C30，基礎(chǔ)梁及承臺為C30，與填充

17、墻同時施工的圈梁、過梁、構(gòu)造柱等構(gòu)件為C25。</p><p><b>　　工程量清單編制</b></p><p><b>　　工程量清單基本概念</b></p><p>　　工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。</p><p&g

18、t;　　工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價的依據(jù)。</p><p><b>　　工程量清單的內(nèi)容</b></p><p>　　本次設(shè)計編制工程量清單的重點是分部分項工程量清單和措施項目清單。</p><p>　　分部分項工程量清單組成</p><p>　　分部分項工程量清單是本次設(shè)計的主要內(nèi)容之一，詳

19、見表1。</p><p>　　表1 分部分項工程量清單組成</p><p>　?。?）措施項目清單組成</p><p>　　措施項目清單包括施工技術(shù)措施清單和施工組織措施項目清單，詳見表2。</p><p>　　表2措施項目清單組成</p><p>　　本次設(shè)計不考慮提前竣工增加和優(yōu)質(zhì)工程增加。</p>

20、<p>　　工程量清單的編制依據(jù)</p><p>　?。?）寧波大學(xué)學(xué)生公寓3#地塊工程的建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖。</p><p>　?。?）《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）。</p><p>　　（3）與本工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。</p><p><b>　　招標(biāo)控制價</b&g

21、t;</p><p>　　招標(biāo)控制價的基本概念</p><p>　　招標(biāo)控制價是指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。編制招標(biāo)控制價應(yīng)遵循以下幾個原則：（1）社會平均水平原則，（2）誠實信用原則，（3） 公平、公開、公正原則。</p><p><b>　　招標(biāo)控制價的組成<

22、;/b></p><p>　　招標(biāo)控制價由分部分項工程量清單項目費、措施項目清單費、其他項目清單費、規(guī)費和稅金五部分組成，具體參見表3。</p><p>　　表3 招標(biāo)控制價組成</p><p>　?。?）分部分項工程量清單項目費是各分部分項工程量清單乘以相應(yīng)的綜合單價的總和。</p><p>　?。?）措施項目費用由施工技術(shù)措施費和施

23、工組織措施費組成。施工技術(shù)措施費包括：大型機械設(shè)備進出場及安拆費，砼、鋼筋砼模板及支設(shè)費，建筑物垂直運輸費，腳手架費和施工排水、降水費。施工組織措施費包括安全文明施工費、建設(shè)工程檢驗試驗費、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、已完工程及設(shè)備保護費、二次搬運費、提前竣工增加費和優(yōu)質(zhì)工程增加費。本次設(shè)計不考慮提前竣工增加費和優(yōu)質(zhì)工程增加費。</p><p>　　施工組織措施費中的各項費用以分部分項人工費+分部分項機械費

24、+技術(shù)措施項目人工費+技術(shù)措施項目機械費之和為計算基數(shù)，費率按《浙江省施工取費定額》相應(yīng)取中值。</p><p>　?。?）其他項目清單費主要有暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務(wù)費等。在本次設(shè)計中暫不考慮。</p><p>　?。?）規(guī)費由規(guī)費1和規(guī)費2組成。規(guī)費1包括工程排污費、社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保障費、醫(yī)療保險費）和住房公積金，規(guī)費2為危險作業(yè)意外傷害保險，計算基數(shù)均為

25、分部分項人工費+分部分項機械費+技術(shù)措施項目人工費+技術(shù)措施項目機械費之和，費率分別為10.4%和0.75%。</p><p>　　（5）稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及按本省規(guī)定應(yīng)繳納的水利建設(shè)專項資金，以分部分項工程量清單項目費、措施項目清單費、其他項目清單費、規(guī)費之和為計算基數(shù)。由于本工程位于江北區(qū)風(fēng)華路818號，屬城鎮(zhèn)，費率按城鎮(zhèn)取為3.513%。</p><p>　　

26、招標(biāo)控制價的編制依據(jù)</p><p>　　（1）“寧波大學(xué)學(xué)生公寓3#地塊工程”的工程量清單及施工圖紙。</p><p>　　（2）《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2010版）。</p><p>　?。?）《浙江省建筑工程計價規(guī)則》（2010版）。</p><p>　?。?）《寧波建設(shè)工程造價信息》（2011年3月刊綜合版）。</p>

27、<p>　?。?）《浙江省建設(shè)工程施工費用定額》。</p><p>　?。?）《浙江省建設(shè)工程工程量清單計價指引》。</p><p><b>　　招標(biāo)控制價的編制</b></p><p>　　招標(biāo)控制價的編制采用綜合單價法。綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)

28、管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。本設(shè)計暫不考慮風(fēng)險費用。以預(yù)制鋼筋混凝土樁為例，該清單的綜合單價組成見表4。</p><p>　　表4 預(yù)制鋼筋混凝土樁的綜合單價組成</p><p>　　其中人工費=工程量×定額人工消耗量×人工工日單價；材料費=工程量×定額材料消耗量×材料單價；機械費=工程量×定額機械使用量×機械使用費

29、單價；企業(yè)管理費和利潤的計算基數(shù)都為人工費+機械費，費率按工業(yè)與民用建筑工程三類取中值，分別為15%和8.5%。</p><p><b>　　其他說明</b></p><p>　　（1）本工程的設(shè)計室外標(biāo)高為-0.150m、設(shè)計室內(nèi)標(biāo)高為±0.000，假設(shè)室外現(xiàn)場地面標(biāo)高為-0.150m計算。挖土方采用人工挖土方。</p><p>　

30、　（2）防滑地磚面層大便坑暫定150元/只，上人孔蓋暫定200元/個，曬衣架150元/套。低應(yīng)變檢測費取80元/根，高應(yīng)變檢測費取2000元/根。</p><p><b>　　本工程的招標(biāo)控制價</b></p><p>　　經(jīng)計算，本工程的招標(biāo)控制價為10749831元整，單方造價為1269元。</p><p><b>　　小結(jié)<

31、;/b></p><p>　　本次設(shè)計，系統(tǒng)地運用了以前所學(xué)的專業(yè)知識，平時積累的點點滴滴都在設(shè)計過程中體現(xiàn)了出來，也讓我更熟練地掌握了工程量計算的規(guī)則和工程量清單計價法的技巧，加深了對招標(biāo)控制價的理解，為畢業(yè)后從事工程造價管理工作打好基礎(chǔ)。</p><p><b>　　工程量清單編制表</b></p><p><b>　　工程

32、量清單封面</b></p><p><b>　　學(xué)生公寓樓 工程</b></p><p><b>　　工程量清單</b></p><p><b>　　工程造價</b></p><p>　　招 標(biāo) 人：　　 咨 詢 人：　

33、　 </p><p>　　(單位蓋章) (單位資質(zhì)專用章)</p><p>　　法定代理人 法定代理人</p><p>　　或其授權(quán)人：　　 　 或其授權(quán)人：　　

34、 </p><p>　　(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)</p><p>　　編 制 人：　　 　 復(fù) 核 人：　　 </p><p>　　(造價人員簽字蓋專用章)　　 (造價工程師簽字蓋專用章)</p&

35、gt;<p>　　編 制 時 間：年 月 日　 復(fù) 核 時 間： 年 月 日</p><p><b>　　分部分項工程量清單</b></p><p><b>　　措施項目清單</b></p><p>　　施工技術(shù)措施項目清單</p><p>

36、　　施工組織措施項目清單</p><p><b>　　招標(biāo)控制價編制表</b></p><p><b>　　招標(biāo)控制價封面</b></p><p>　　學(xué)生公寓樓 工程</p><p><b>　　項目招標(biāo)控制價</b></p><p>　　招

37、 標(biāo) 控 制 價（小寫）： 10749831 </p><p>　　（大寫）： 壹仟零柒拾肆萬玖仟捌佰叁拾壹元整 </p><p><b>　　工程造價</b></p><p>　　招 標(biāo) 人：　　 咨 詢 人：　　 &l

38、t;/p><p>　　(單位蓋章) (單位資質(zhì)專用章)</p><p>　　法定代理人 法定代理人</p><p>　　或其授權(quán)人：　　 　 或其授權(quán)人：　　 </p><

39、p>　　(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)</p><p>　　編 制 人：　　 　 復(fù) 核 人：　　 </p><p>　　(造價人員簽字蓋專用章)　　 (造價工程師簽字蓋專用章)</p><p>　　編 制 時

40、 間： 年 月 日　 復(fù) 核 時 間： 年 月 日</p><p><b>　　招標(biāo)控制價計算表</b></p><p>　　分部分項工程量清單與計價表</p><p>　　工程量清單綜合單價計算表</p><p>　　工程量清單綜合單價工料機分析表</p>

41、<p>　　施工技術(shù)措施項目清單與計價表</p><p>　　措施項目清單綜合單價計算表</p><p>　　措施項目清單綜合單價工料機分析表</p><p>　　施工組織措施項目清單與計價表</p><p><b>　　主要材料價格表</b></p><p><b>　　

42、參 考 文 獻</b></p><p>　　[1] 北京廣聯(lián)達慧中軟件技術(shù)有限公司工程量清單專家顧問委員會.工程量清單的編制與投標(biāo)報價[M].北京：中國建材工業(yè)出版社，2003：15~31.</p><p>　　[2] 應(yīng)惠清.土木工程施工[M].北京：高等教育出版社，2004: 5~12.</p><p>　　[3] 建筑工程計價[M].浙江:浙江省建

43、設(shè)工程造價管理總站,2007: 21~65.</p><p>　　[4] 浙江省建筑工程預(yù)算定額(2010版)[S].</p><p>　　[5] 浙江省建筑工程施工取費定額(2010版)[S].</p><p>　　[6] 浙江省建筑工程工程量清單計價指引[S].</p><p>　　[7] GB50500-2008，建筑工程工程量清單計

44、價規(guī)范[S].</p><p>　　[8] 周婉,溫少元.工程量清單計價應(yīng)用中存在的問題及對策[J].陜西建筑，2009(9)：82~83.</p><p>　　[9] 祁維,郭慶.淺議招投標(biāo)下的工程量清單計價[J].建筑市場與招標(biāo)投標(biāo), 2010(4)：40~41.</p><p>　　[10] 周陽.淺談工程量清單的編制[J].安徽建筑，2007(6)：50~5

45、1.</p><p>　　[11] 翁平.淺析工程量清單投標(biāo)報價的編制方法[J].重慶建筑，2006(9)：74~77.</p><p>　　[12] 梅玉新.編制工程量清單應(yīng)注意的問題[J].科技信息(科學(xué)教研)，2008(23)：137.</p><p>　　[13] 賀虹.工程量清單編制的實踐與研究[J].甘肅科技，2006(10)：173~175.</

46、p><p>　　[14] 張秀偉.工程量清單編制綜合實訓(xùn)教學(xué)總結(jié)[J].漳州職業(yè)技術(shù)學(xué)院報，2009(4)：95~97.</p><p>　　[15] 伏國龍.談工程量清單計價的特點和作用[J].工程建設(shè)與設(shè)計，2004(2)：29~31.</p><p>　　[16] 高振山.淺議工程量清單計價模式下的招標(biāo)與投標(biāo)[J].現(xiàn)代企業(yè)文化，2010(8):44.</p

47、><p>　　[17] 史迪.詳解工程量清單編制及應(yīng)用[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2010(18)：183~184.</p><p>　　[18] Jennifer S. Shane, Keith R. Molenaar, Stuart Anderson,et al. Construction project cost escalation factors[J]. JOURNAL OF MAN

48、AGEMENT IN ENGINEERING © ASCE , 2009 (10): 221~229.</p><p>　　[19] Wei-Chih Wang, SIM-UTILITY: model for project ceiling price determination[J]. JOURNAL OF CONSTRUCTION ENGINEERING AND MANAGEMENT,2002(1)