工程工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)畢業(yè)論文

1、<p><b>　　摘 要</b></p><p>　　基于某單位23號(hào)樓圖紙，依據(jù)“建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008)”及“河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)”，參考“鄭州市2012年二月份信息價(jià)”，在進(jìn)行手算訓(xùn)練，掌握工程量清單計(jì)價(jià)基本方法原理的基礎(chǔ)上，運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)建設(shè)工程造價(jià)軟件，編制了該工程工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)。</p><p>　

2、　通過造價(jià)指標(biāo)的計(jì)算，發(fā)現(xiàn)該砌體結(jié)構(gòu)工程總造價(jià)922，997.90元，建筑面積：877.1542㎡，主要材料用量如下：鋼筋23.6138t，木材9.1588t，砂254.5649m³，石162.019m³，水泥126.6903t，磚121.654千塊。</p><p>　　關(guān)鍵詞：砌體結(jié)構(gòu)工程;工程量清單編制;招標(biāo)控制價(jià)編制;造價(jià)指標(biāo)分析</p><p><b&g

3、t;　　Abstract</b></p><p>　　According to the drawings of NO.23 unit，according to “Construction projects bill of quantities specification (GB50500-2008)”and “Henan construction projects bill of quantities

4、 unit price”，refer to “Information price of Zhengzhou City in February 2012”. While during the hand count training，based on the basic principle of the method to master bill of quantities，use GLD construction project cost

5、 software，I have prepared the project BOQ and tender control price. </p><p>　　Through the calculation of cost index，I have found that the total project cost is 922，997.90. Building Area：877.1542 square meter

6、s，the amount of material as follows： reinforced 23.6138t，wood 9.1588t ，sand 254.5649m ³，stone 162.019m ³ ，the cement 126.6903t， brick 121.654 one thousand.</p><p>　　Keyword：Masonry structure;BOQ es

7、tablishment; The tender control price of the preparation;Analysis of cost index</p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　緒 論1</b></p><p>　　第一章 工程概況及設(shè)計(jì)說(shuō)明2</p>

8、<p><b>　　1.1工程概況2</b></p><p><b>　　1.2編制說(shuō)明2</b></p><p>　　第二章 工程量清單的編制4</p><p>　　2.1分部分項(xiàng)工程量清單編制4</p><p>　　2.1.1分部分項(xiàng)工程量清單編制的基本原理4</p

9、><p>　　2.1.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制4</p><p>　　2.2措施項(xiàng)目清單編制12</p><p>　　2.2.1措施項(xiàng)目清單編制的基本原理12</p><p>　　2.2.2措施項(xiàng)目清單的編制13</p><p>　　2.3其他項(xiàng)目清單的編制14</p><p>　　2

10、.3.1其他項(xiàng)目清單簡(jiǎn)介14</p><p>　　2.3.2工程量清單的質(zhì)量問題15</p><p>　　第三章 招標(biāo)控制價(jià)的編制16</p><p>　　3.1工程量清單招標(biāo)控制價(jià)16</p><p>　　3.2工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制16</p><p>　　3.2.1總說(shuō)明的編制17</p&g

11、t;<p>　　3.2.2工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)匯總表的編制18</p><p>　　3.2.3單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表的編制19</p><p>　　3.2.4單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表的編制20</p><p>　　3.2.5分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表的編制21</p><p>　　3.2.6措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(一)的編

12、制22</p><p>　　3.2.7措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(二)的編制23</p><p>　　3.2.8其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表的編制24</p><p>　　3.2.9規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制25</p><p>　　3.2.10稅金費(fèi)率的分析確定25</p><p>　　3.2.11工程量清單綜

13、合單價(jià)分析表的編制26</p><p>　　第四章 工程清單綜合單價(jià)的分析27</p><p>　　4.1分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析27</p><p>　　4.1.1分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定的基本原理27</p><p>　　4.1.2分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的確定27</p><p>　　4.2措施項(xiàng)目清

14、單綜合單價(jià)分析27</p><p>　　4.2.1措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)確定的基本原理27</p><p>　　4.2.2措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定27</p><p>　　第五章 工程造價(jià)指標(biāo)分析29</p><p>　　5.1工程造價(jià)指標(biāo)29</p><p>　　5.1.1工程造價(jià)指標(biāo)分析30</p&g

15、t;<p>　　5.2工程材料指標(biāo)31</p><p>　　5.2.1工程材料指標(biāo)分析31</p><p>　　第六章 結(jié) 論32</p><p>　　6.1對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的理解32</p><p>　　6.2對(duì)工程量清單編制的體會(huì)32</p><p>　　6.3使用軟件計(jì)價(jià)的體會(huì)33&l

16、t;/p><p>　　6.4清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)34</p><p>　　6.4.1清單計(jì)價(jià)的優(yōu)越性34</p><p>　　6.4.2我國(guó)清單計(jì)價(jià)的發(fā)展前景34</p><p><b>　　參考文獻(xiàn)36</b></p><p><b>　　致 謝37</b></

17、p><p><b>　　緒 論</b></p><p>　　畢業(yè)設(shè)計(jì)是學(xué)生大學(xué)階段最后學(xué)習(xí)和綜合訓(xùn)練的實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)，是學(xué)生在教師指導(dǎo)下運(yùn)用所學(xué)知識(shí)和技能解決具體問題的一次嘗試，是對(duì)大學(xué)期間所學(xué)知識(shí)的一次貫穿，是走向工作崗位前的一次培訓(xùn)。因此要給予高度重視。</p><p>　　工程量計(jì)算在施工圖預(yù)算以及施工過程中有著舉足輕重的地位。因而，實(shí)習(xí)過

18、程中，老師給我安排的學(xué)習(xí)計(jì)劃就是熟悉圖紙、熟練掌握河南08定額中的計(jì)算規(guī)則、如何使用軟件套價(jià)的、簡(jiǎn)單的計(jì)算鋼筋用量。</p><p>　　選擇通過對(duì)23號(hào)樓工程的工程量清單的編制和招標(biāo)控制價(jià)的編制來(lái)檢驗(yàn)一下我大學(xué)期間所學(xué)的知識(shí)，檢查不足，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，為以后進(jìn)入社會(huì)，參加工作打下基礎(chǔ)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特別是工程量清單招標(biāo)模式的快速發(fā)展，清單招標(biāo)控制價(jià)在施工中扮演重要的角色，由于我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)模式的高速發(fā)展，特

19、別是有關(guān)規(guī)范的陸續(xù)出臺(tái)。GB50500-2008的頒布實(shí)施及各地為配合其實(shí)施編制的計(jì)價(jià)定額則進(jìn)一步完善了工程量清單計(jì)價(jià)體系，也進(jìn)一步確立了工程量清單計(jì)價(jià)模式在建筑市場(chǎng)的主流地位。對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的編制方法及注意事項(xiàng)進(jìn)行論述GB50500-2008第4.2.1條規(guī)定“國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算部門審核?！?lt;/p><p>　　第一

20、章 工程概況及設(shè)計(jì)說(shuō)明</p><p><b>　　1.1工程概況</b></p><p>　　本工程是全套住宅樓，作為本次設(shè)計(jì)的對(duì)象。本樓的建筑面積為877.1542平方米。樓高10.4米，共3層，每層兩個(gè)單元，屋頂為不上人坡屋頂和平屋頂。樓的基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深1.75米。板的類型是現(xiàn)澆樓板。樓梯為整體樓梯。內(nèi)墻為240實(shí)心磚墻，外墻為360磚墻。建筑使用年限為

21、50年，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為8度，抗震等級(jí)二級(jí)。本樓是典型的磚混結(jié)構(gòu)，構(gòu)造相對(duì)簡(jiǎn)單。</p><p>　　本設(shè)計(jì)的依據(jù)工程的圖紙，計(jì)算工程量，并依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2008編制工程量清單，并且依據(jù)圖紙計(jì)算出符合《河南省建筑裝飾工程2008年定額》的工程量，并且套用《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》，得出合價(jià)從而推導(dǎo)出綜合單價(jià)，然后在軟件中參考鄭州2012年二月份信息價(jià)進(jìn)

22、行調(diào)價(jià)，使價(jià)格符合當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格。在具體的圖紙未清楚標(biāo)明的部分結(jié)構(gòu)，使用標(biāo)準(zhǔn)圖集。</p><p><b>　　1.2編制說(shuō)明</b></p><p>　　1)本工程量清單編制根據(jù)業(yè)主提供的圖紙進(jìn)行編制。</p><p>　　2)本工程量清單應(yīng)與合同的通用條款、專用條款、技術(shù)規(guī)范和圖紙一起使用。</p><p>　　3)本

23、工程量清單所列的工程量系估算的和臨時(shí)的，作為投標(biāo)的共同基礎(chǔ)。付款以實(shí)際完成的工程量為依據(jù)。由承包人計(jì)量，工程師核實(shí)的完成工作量，按照具有標(biāo)價(jià)的工程量清單中所報(bào)的單價(jià)和合價(jià)(如果使用的話)或者按工程師根據(jù)合同條件確定的單價(jià)和合價(jià)確定其金額。</p><p>　　4)除非合同另有規(guī)定，具有標(biāo)價(jià)的工程量清單中所報(bào)的單價(jià)和合價(jià)應(yīng)包括設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅款及合同中包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等所應(yīng)有的

24、費(fèi)用。</p><p>　　5)無(wú)論工程量是否列明，具有標(biāo)價(jià)的工程量清單中的每一單項(xiàng)均須填寫單價(jià)或合價(jià)，對(duì)承包人沒有填寫單價(jià)或合價(jià)的，項(xiàng)目的費(fèi)用應(yīng)視為已包含在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)中。</p><p>　　6)本合同項(xiàng)下的全部費(fèi)用都應(yīng)包含在具有標(biāo)價(jià)的工程量清單的各個(gè)單項(xiàng)中，沒有列出的費(fèi)用應(yīng)視為已分配到有關(guān)的項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)中。</p><p>　　7)工程量清單

25、不再重復(fù)或概列工程及材料的一般說(shuō)明，在填寫工程量清單的每一項(xiàng)的單價(jià)和合價(jià)時(shí)應(yīng)參考合同文件的有關(guān)章節(jié)。</p><p>　　8)本工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格統(tǒng)一使用《河南省建筑裝飾工程2008年定額》相關(guān)報(bào)價(jià)對(duì)定額中未涉及的項(xiàng)目使用當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格，對(duì)部分與定額相關(guān)的項(xiàng)目可以進(jìn)行調(diào)價(jià)后應(yīng)用到工程商務(wù)標(biāo)底的編制中。</p><p>　　9)本設(shè)計(jì)對(duì)除結(jié)構(gòu)以外的設(shè)計(jì)進(jìn)行了部分修改，其中大部分原因

26、是因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)已經(jīng)顯得有些老舊，不適合于現(xiàn)在的環(huán)境，其具體做法可以所引用資料的來(lái)源。</p><p>　　第二章 工程量清單的編制</p><p>　　2.1分部分項(xiàng)工程量清單編制</p><p>　　2.1.1分部分項(xiàng)工程量清單編制的基本原理</p><p>　　1)部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的設(shè)置</p><p>　　在統(tǒng)

27、一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。 </p><p>　　投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。 </p><p><b>　　2)編制的基本程序</b></p&

28、gt;<p>　　清單項(xiàng)目的設(shè)置與工程量計(jì)算，首先要參閱設(shè)計(jì)文件，讀取項(xiàng)目?jī)?nèi)容，對(duì)照計(jì)價(jià)規(guī)范項(xiàng)目名稱，以及用于描述項(xiàng)目名稱的項(xiàng)目特征，確定具體的分部分項(xiàng)工程名稱。然后設(shè)置項(xiàng)目編碼，項(xiàng)目編碼前九位取自于項(xiàng)目名稱相對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)范，后三位按計(jì)價(jià)規(guī)范統(tǒng)一規(guī)范項(xiàng)目名稱下不同的分部分項(xiàng)工程，自001起順序設(shè)置。再按計(jì)價(jià)規(guī)范中的計(jì)量單位確定分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位。繼而按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，讀取設(shè)計(jì)文件數(shù)據(jù)計(jì)算工程數(shù)量。最后參考

29、計(jì)價(jià)規(guī)范中列出的工程內(nèi)容，組合分部分項(xiàng)工程量清單的綜合工程內(nèi)容。</p><p>　　我采用的是清單計(jì)價(jià)模式，然后套用相應(yīng)的定額規(guī)范，計(jì)算出每個(gè)清單項(xiàng)目的合價(jià)，然后計(jì)算每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，因此在計(jì)算以前必須熟悉什么是基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額和企業(yè)定額。</p><p>　　2.1.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制</p><p>　　以下適當(dāng)舉例介紹本工程清單編制過程，其

30、中工程量皆參照工程量計(jì)算書，項(xiàng)目特征，按照?qǐng)D紙要求，無(wú)要求處，皆參照相應(yīng)圖集及規(guī)范。</p><p><b>　　1)土石方工程</b></p><p>　　土石方工程包括：場(chǎng)地平整、挖基礎(chǔ)土方和土(石)方回填。</p><p><b>　　(1)場(chǎng)地平整</b></p><p>　　根據(jù)工程量清單

31、計(jì)價(jià)規(guī)范，場(chǎng)地平整的項(xiàng)目設(shè)置情況如下：</p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：010101001001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：土壤類別：一類土、二類土，棄土運(yùn)距：50m，取土運(yùn)距：50m。</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p>　　表2-1平整場(chǎng)地清單表</p>

32、<p>　　清單工程量計(jì)算式：平整場(chǎng)地面積=(22.8<長(zhǎng)度>*15.9<寬度>)=362.52㎡</p><p><b>　　(2)挖基礎(chǔ)土方</b></p><p>　　根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，因?yàn)楦鶕?jù)基礎(chǔ)平面布置圖，墻基礎(chǔ)截面共有2種情況，依次進(jìn)行項(xiàng)目編碼010101003001、010101003002，現(xiàn)選擇一項(xiàng)基礎(chǔ)挖土方

33、進(jìn)行說(shuō)明：</p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：010101003001 </p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：土壤類別：一類土、二類土;基礎(chǔ)類型：條形;墊層底寬、底面積：800mm;挖土深度：4M內(nèi);棄土運(yùn)距：1km。</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p>　　表2-2挖基礎(chǔ)土方清單表

34、</p><p><b>　　工程量計(jì)算式：</b></p><p>　　基槽長(zhǎng)度：194.1m，寬：1m，深度：1.25m，</p><p>　　工程量=194.1*1*1.25=221.69m³</p><p><b>　　2)砌筑工程</b></p><p>

35、　　在本項(xiàng)目中出現(xiàn)的砌筑工程包括：磚基礎(chǔ)、實(shí)心磚墻、空心磚墻、零星砌筑等。</p><p><b>　　(1)磚基礎(chǔ)</b></p><p>　　根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，磚基礎(chǔ)共有兩種截面，取工程量稍大的墻基礎(chǔ)截面說(shuō)明如下。</p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：010401001001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定

36、，根據(jù)焦作市本地的建材市場(chǎng)條件能夠提供的磚為機(jī)制實(shí)心磚，規(guī)格為53×115×240，墊層采用100mm的C10的混凝土，基礎(chǔ)深度為2.4m，類型為帶型基礎(chǔ)，磚砌體所用砂漿等級(jí)為M10水泥砂漿。</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p>　　表2-3帶形基礎(chǔ)清單表</p><p><b>

37、;　　工程量計(jì)算式：</b></p><p>　　寬度：0.42m高度：0.5m長(zhǎng)度：187.35m</p><p>　　工程量=187.35*0.5*0.42=39.43m³</p><p><b>　　(2)實(shí)心磚墻</b></p><p>　　根據(jù)清單工程量計(jì)價(jià)規(guī)范，在本項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)圖紙中磚墻

38、類型繁多，因墻體的類型(內(nèi)墻、外墻等)和所用混合砂漿的型號(hào)不同，共將實(shí)心磚墻分了多項(xiàng)。</p><p>　　現(xiàn)以內(nèi)外兩種磚墻為例，簡(jiǎn)要說(shuō)明清單的編制過程。</p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：010302001001;010302001002</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)：耐火磚，砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比：混合M10。</p>

39、<p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p>　　表2-4實(shí)心磚墻清單表</p><p>　　由于總共工程量較為復(fù)雜 ，先只以一部分墻計(jì)算：</p><p>　　墻體積=(4.2<長(zhǎng)度>*3.3<墻高>)*0.36<墻厚>-0.3802<扣構(gòu)造柱>-0.1426<

40、;扣馬牙槎>-0.3207<扣圈梁>-0.0001<扣砼過梁>=4.146m3</p><p>　　3)混凝土及鋼筋混凝土工程</p><p>　　在本分部中出現(xiàn)的分項(xiàng)工程有條形基礎(chǔ)、構(gòu)造柱，地圈梁、矩形梁、圈梁、過梁，過梁，弧形梁等。現(xiàn)說(shuō)明一下編制首層構(gòu)造柱、圈梁的過程，其他項(xiàng)目原理相似。由于構(gòu)造柱為補(bǔ)充項(xiàng)目，所以項(xiàng)目編號(hào)有所調(diào)整。</p>&

41、lt;p><b>　　(1)構(gòu)造柱</b></p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：AB001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：由于本工程圖紙要求構(gòu)造柱有兩種規(guī)格，柱截面尺寸分別為：240mm*240mm;240mm*540mm，而所用混凝土為同一規(guī)格，混凝土強(qiáng)度等級(jí)：c35，因此編制清單為一項(xiàng)。</p><p><b>　　C

42、.清單編制如下：</b></p><p>　　表2-5構(gòu)造柱清單表</p><p><b>　　工程量計(jì)算：</b></p><p>　　GZ-1：柱周長(zhǎng)38.4m;柱體積9.4102m³，共40根</p><p>　　GZ-2：柱周長(zhǎng)3.12m;柱體積0.974m³，共2根</p&

43、gt;<p>　　首層構(gòu)造柱工程量合計(jì)=10.3842m³</p><p><b>　　(2) 圈梁</b></p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：010403004001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：梁底標(biāo)高：層頂標(biāo)高-340mm，梁截面：高240mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)：c25，混凝土拌和料要求：早強(qiáng)劑、速凝劑。&

44、lt;/p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p><b>　　表2-6圈梁清單表</b></p><p><b>　　工程量計(jì)算：</b></p><p>　　QL-1截面周長(zhǎng)：42m;圈梁凈長(zhǎng)93.0804m;圈梁體積8.3188m³</

45、p><p>　　QL-2截面周長(zhǎng)：8.64m;圈梁凈長(zhǎng)32.04m;圈梁體積1.862m³</p><p>　　首層圈梁工程量合計(jì)=10.1808m³</p><p><b>　　4)屋面及防水工程</b></p><p>　　本項(xiàng)目中屋頂結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜：既有瓦屋面又有平屋面，僅列出清單，工程量計(jì)算式不予以

46、詳列。</p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：010701001001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：瓦品種、規(guī)格、品牌、顏色：彩色水泥瓦;防水材料種類：水乳型SBS改性瀝青防水涂料;基層材料種類：木屋面板，檁條種類、截面：砼檁條;防護(hù)材料種類：玻纖氈瀝青油氈。</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p>

47、<p>　　表2-7瓦屋面清單表</p><p>　　5)防腐、隔熱、保溫工程</p><p>　　本工程建筑說(shuō)明上指出，需設(shè)保溫隔熱墻，保溫隔熱樓地面及保溫隔熱屋面，在這里以保溫墻及保溫隔熱樓地面為例，由于工程量計(jì)算式復(fù)雜，詳見附件計(jì)算書：</p><p><b>　　(2)保溫隔熱墻</b></p><p>

48、;　　A.項(xiàng)目編碼：010803003001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：保溫隔熱部位：墻面; 保溫隔熱方式(內(nèi)保溫、外保溫、夾心保溫)：夾心保溫;保溫隔熱材料品種、規(guī)格及厚度：聚氨酯泡沫塑料; 防護(hù)材料種類：混合砂漿</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p>　　表2-8保溫隔熱墻清單表</p&g

49、t;<p>　　(2)保溫隔熱樓地面</p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：010803005001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：保溫隔熱方式(內(nèi)保溫、外保溫、夾心保溫)：夾心保溫;保溫隔熱面層材料品種、規(guī)格、性能：聚苯板;粘結(jié)材料種類：專用膠粘劑;防護(hù)材料種類：混合砂漿</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b>

50、;</p><p>　　表2-9隔熱樓地面清單表</p><p><b>　　5)樓地面工程</b></p><p>　　區(qū)分樓面和地面以及正地面和樓梯間面，將樓地面工程分成以下幾個(gè)分項(xiàng)工程：水泥砂漿地面、水泥砂漿地面(樓梯間處)、水泥砂漿踢腳線、石材踢腳線、水泥砂漿樓梯面。</p><p><b>　　(1)

51、水泥砂漿地面</b></p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：020101001001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：墊層材料種類、厚度：礫石：灌水泥砂漿;找平層厚度、砂漿配合比：20mm;面層厚度、砂漿配合比：20mm，1：2.5水泥砂。</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p&

52、gt;　　表2-10水泥砂漿樓地面清單表</p><p>　　(2)水泥砂漿踢腳線</p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：020105001001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：踢腳線高度：150mm;底層厚度、砂漿配合比：1：2.5水泥砂漿找平(20厚)。</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b>&l

53、t;/p><p>　　表2-11水泥砂漿踢腳線清單表</p><p><b>　　5)墻、柱面工程</b></p><p>　　依據(jù)圖紙說(shuō)明，墻面需要厚為20mm的抹灰層，所以設(shè)立清單如下：</p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：020201001001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：墻體類型：實(shí)

54、心磚墻;面層厚度、砂漿配合比：1：2水泥砂漿 厚18+2。</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p>　　表2-12墻面一般抹灰清單表</p><p><b>　　6)門窗工程</b></p><p>　　根據(jù)設(shè)計(jì)要求，在本工程中，門窗工程包括有塑鋼門、膠合板們、金屬推

55、拉門、金屬推拉窗、金屬卷閘門、防盜門等。由于以下工程量是以洞口面積大小計(jì)算，因此不予以列出，詳細(xì)請(qǐng)見圖紙結(jié)合計(jì)算書。</p><p><b>　　(1)膠合板門</b></p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：020401004001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：門類型：臥室門;面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色：大理石;防護(hù)層材料種類：混合砂

56、漿;油漆品種、刷漆遍數(shù)：調(diào)和漆兩遍</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p>　　表2-13膠合板門清單表</p><p><b>　　(2)金屬平開門</b></p><p>　　A.項(xiàng)目編制：020402001001</p><p>　　B.

57、項(xiàng)目特征確定：門類型：室內(nèi)門;面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色：大理石;防護(hù)層材料種類：混合砂漿;油漆品種、刷漆遍數(shù)：防銹漆一遍。</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p>　　表2-14金屬平開門清單表</p><p><b>　　(3)防盜門</b></p><p>

58、　　A.項(xiàng)目編碼：020402006001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：門類型：房門;面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色：c25混凝土;防護(hù)層材料種類：混合砂漿。</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p>　　表2-15防盜門清單表</p><p><b>　　(4)金屬卷閘

59、門</b></p><p><b>　　A.項(xiàng)目編碼：</b></p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：門類型：車庫(kù)門;面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色：c25混凝土;防護(hù)層材料種類：混合砂漿;油漆品種、刷漆遍數(shù)：防銹漆一遍，白色調(diào)和漆2遍。</p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p>

60、;<p>　　表2-16金屬卷閘門清單表</p><p>　　7)油漆、涂料、裱糊工程</p><p>　　根據(jù)圖紙，油漆、涂料、裱糊工程包括有門油漆工程等。</p><p>　　現(xiàn)舉例說(shuō)明如下：門油漆工程，根據(jù)工程兩清單基價(jià)規(guī)范，結(jié)合圖紙，知門油漆工程在本項(xiàng)目中分為兩種，一種刷防銹漆，一種刷調(diào)和漆，以下分別列出，作為對(duì)比</p><

61、;p><b>　　(1)門油漆</b></p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：020501001001</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：油漆品種、刷漆遍數(shù)：調(diào)和漆兩遍;刮膩?zhàn)右螅簝杀椤?lt;/p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p>　　表2-17門油漆清單表1&l

62、t;/p><p><b>　　(2)門油漆</b></p><p>　　A.項(xiàng)目編碼：020501001002</p><p>　　B.項(xiàng)目特征確定：油漆品種、刷漆遍數(shù)：防銹漆一遍;刮膩?zhàn)右螅簝杀椤?lt;/p><p><b>　　C.清單編制如下：</b></p><p>　　表

63、2-18門油漆清單表2</p><p>　　2.2措施項(xiàng)目清單編制</p><p>　　2.2.1措施項(xiàng)目清單編制的基本原理</p><p>　　措施項(xiàng)目清單的編制措施項(xiàng)目清單所列項(xiàng)目不構(gòu)成工程實(shí)體的內(nèi)容，而是為完成工程實(shí)體內(nèi)容必須采用的一些措施性工作。清單計(jì)價(jià)規(guī)范通過列舉的方法列舉出各項(xiàng)措施，如模板及支架、腳手架、施工排水、環(huán)境保護(hù)等。</p>&l

64、t;p>　　2.2.2措施項(xiàng)目清單的編制</p><p>　　措施項(xiàng)目清單是非實(shí)體項(xiàng)目，所謂非實(shí)體性項(xiàng)目，一般來(lái)說(shuō)，其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)，與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的多少關(guān)系不大，典型的是大中型施工機(jī)械、文明施工和安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施等。以項(xiàng)為計(jì)量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”。包括通用項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目。通用項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目中沒有的，編制人可以根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。措施項(xiàng)目清單的編

65、制需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。</p><p>　　A.措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(一)包括：安全文明施工費(fèi);夜間施工費(fèi);二次搬運(yùn)費(fèi);冬雨季施工;大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi);施工排水、降水費(fèi);地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施;已完工程的措施項(xiàng)目;各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目。</p><p>　　B.措施項(xiàng)目清單編制如下：</p><p

66、>　　表2-19措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(一)</p><p>　　2.3其他項(xiàng)目清單的編制</p><p>　　2.3.1其他項(xiàng)目清單簡(jiǎn)介</p><p>　　其它項(xiàng)目清單應(yīng)包括暫列金額、暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長(zhǎng)短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對(duì)工程管理要求等都直接影響其他項(xiàng)目清單

67、的具體內(nèi)容，本條僅提供4項(xiàng)內(nèi)容作為列項(xiàng)參考。其不足部分，編制人可根據(jù)工程的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。</p><p>　　暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。暫估價(jià)是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的?？偝邪?wù)費(fèi)是為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)

68、行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購(gòu)供應(yīng)材料、設(shè)備時(shí)，要求總承包人對(duì)發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)(如分包人使用總包人的腳手架、水電接剝等);對(duì)供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理;對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用。</p><p>　　A.其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表包括;暫列金額;暫估價(jià);計(jì)日工;總承包服務(wù)費(fèi)。</p><p>　　B.其他項(xiàng)目清單與

69、計(jì)價(jià)匯總表編制如下：</p><p>　　表2-20其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表</p><p>　　2.3.2工程量清單的質(zhì)量問題</p><p>　　1)項(xiàng)目特征描述不清晰</p><p>　　項(xiàng)目特征描述不清晰是現(xiàn)在工程量清單編制中比較典型的問題，如果是描述不清導(dǎo)致理解上的差異，會(huì)造成投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)不必要的失誤，影響投標(biāo)的工作質(zhì)量，此外還會(huì)

70、埋下爭(zhēng)議和索賠的隱患，因此要予以高度重視。</p><p>　　而對(duì)于我這樣的初學(xué)者，這個(gè)問題就比較嚴(yán)重。在表述項(xiàng)目特征的過程中，我意識(shí)到了不同項(xiàng)目有著不同的特征，要結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，對(duì)于異于常規(guī)的部分加重描述，以防產(chǎn)生歧義。</p><p>　　2)工程量計(jì)算不準(zhǔn)確</p><p>　　實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后，工程量清單中的工程量只是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，而結(jié)算時(shí)以實(shí)際完成

71、的工程量為準(zhǔn)。因此造成了很多清單編制人員計(jì)算準(zhǔn)確性方面要求降低，計(jì)算粗略、甚至錯(cuò)誤較多。</p><p>　　而我在編制工程量清單時(shí)，汲取了前者的教訓(xùn)，工程量都是查詢規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，圖紙描述不清處，都是參考圖集要求，用算量軟件精確計(jì)算，雖然可能存在少數(shù)問題，但是，精確性已經(jīng)有了很大提高。</p><p><b>　　3)漏項(xiàng)嚴(yán)重</b></p><

72、p>　　我國(guó)目前在工程量計(jì)算過程中，容易出現(xiàn)重項(xiàng)、漏項(xiàng)的情況，加大了投標(biāo)人的工程量風(fēng)險(xiǎn)，使工程造價(jià)難以控制，致使最終結(jié)算造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原投標(biāo)單價(jià)。</p><p>　　對(duì)于這個(gè)問題，我進(jìn)行認(rèn)真思考，在編制、計(jì)算過程中，認(rèn)真仔細(xì)，再經(jīng)過老師反復(fù)查看修改，雖然仍存在少數(shù)缺漏，不過相對(duì)而言較為全面準(zhǔn)確了。</p><p>　　4)設(shè)計(jì)圖紙深度不夠</p><p>　　

73、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度是影響工程量清單編制的一個(gè)重要因素。我國(guó)目前存在這邊設(shè)計(jì)邊施工的現(xiàn)象，雖然是少數(shù)，但是卻嚴(yán)重影響著造價(jià)人員的清單編制工作。</p><p>　　而我在進(jìn)行清單編制前，進(jìn)行了仔細(xì)的圖紙審核工作，發(fā)現(xiàn)該圖紙相對(duì)而言深度質(zhì)量良好，沒有發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，此后才開始工程量清單的編制工作。</p><p>　　第三章 招標(biāo)控制價(jià)的編制</p><p>　　隨著我國(guó)工程量

74、清單計(jì)價(jià)模式的不斷發(fā)展，特別是有關(guān)規(guī)范的陸續(xù)出臺(tái)。GB50500-2008的頒布實(shí)施及各地為配合其實(shí)施編制的計(jì)價(jià)定額則進(jìn)一步完善了工程量清單計(jì)價(jià)體系，也進(jìn)一步確立了工程量清單計(jì)價(jià)模式在建筑市場(chǎng)的主流地位。對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的編制方法及注意事項(xiàng)進(jìn)行論述GB50500-2008第4.2.1條規(guī)定“國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算部門審核?！?lt;/p>

75、<p>　　3.1工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的定義 </p><p>　　工程量招標(biāo)控制價(jià)也稱攔標(biāo)價(jià)，是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算，在招標(biāo)過程中向投標(biāo)人公示的工程項(xiàng)目總價(jià)格的最高限額，也是招標(biāo)人期望價(jià)格的最高標(biāo)準(zhǔn)，要求投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過它，否則視為廢標(biāo)。在國(guó)有資金投資的工程進(jìn)行招標(biāo)時(shí)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》第二十二條二款的規(guī)定：“招標(biāo)人設(shè)

76、有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密”。但實(shí)行工程量清單招標(biāo)后，由于招標(biāo)方式的改變，標(biāo)底保密這一法律規(guī)定已不能起到有效遏制哄抬標(biāo)價(jià)作用。因此，為有利于客觀、合理地評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)和避免哄抬標(biāo)價(jià)，造成國(guó)有資產(chǎn)流失，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價(jià)格。招標(biāo)控制價(jià)體現(xiàn)了招標(biāo)人的主觀意愿，明確表達(dá)了招標(biāo)人購(gòu)買建筑產(chǎn)品品質(zhì)要求及其經(jīng)濟(jì)承受能力。 </p><p>　　建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中，提出了招標(biāo)控制價(jià)的概念

77、。招標(biāo)控制價(jià)是事先設(shè)置的工程報(bào)價(jià)最高限價(jià)，招標(biāo)人只有將招標(biāo)控制價(jià)編制的高低合適才能體現(xiàn)優(yōu)秀企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，提高招標(biāo)效率并降低工程造價(jià)，因此招標(biāo)人如何在工程量清單計(jì)價(jià)模式下準(zhǔn)確、快速地預(yù)測(cè)招標(biāo)控制價(jià)對(duì)招標(biāo)工作有重要的意義。根據(jù)灰色系統(tǒng)理論，深入考慮了招標(biāo)控制價(jià)各主要變量之間的相互影響，建立了灰色預(yù)測(cè)模型對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，并對(duì)模型的構(gòu)造、計(jì)算、誤差精度進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，最后通過工程實(shí)例進(jìn)行了驗(yàn)證。 </p><p>

78、　　3.2工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制</p><p>　　招標(biāo)控制價(jià)包括：表-01總說(shuō)明、表-02工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)匯總表、表-03單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表、表-04單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表、表-08分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表、表-10措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(一)、表-11措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(二)、表-12其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表(表-12-1暫列金額明細(xì)表、表-12-2材料暫估單價(jià)表、表-12-3專業(yè)工程暫估價(jià)

79、表、表-12-4計(jì)日工表、表-12-5總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表)、表-13規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表、表-09工程量清單綜合單價(jià)分析表。</p><p>　　3.2.1總說(shuō)明的編制</p><p><b>　　表3-1總說(shuō)明</b></p><p>　　3.2.2工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)匯總表的編制</p><p>　　表3-2工程

80、項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)匯總表</p><p><b>　　表-02</b></p><p>　　3.2.3單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表的編制</p><p>　　表3-3單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表</p><p>　　3.2.4單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表的編制</p><p>　　表3-4單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表

81、</p><p>　　3.2.5分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表的編制</p><p>　　表3-5分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表</p><p>　　3.2.6措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(一)的編制</p><p>　　表3-6措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(一)</p><p>　　3.2.7措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(二)的編制</p&g

82、t;<p>　　表3-7措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(二)</p><p>　　3.2.8其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表的編制</p><p>　　表3-8其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表 </p><p>　　3.2.9規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制</p><p>　　表3-9規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 </p><p>

83、;　　3.2.10稅金費(fèi)率的分析確定</p><p>　　由于近年相關(guān)建筑安裝工程稅金有所變化，參考“關(guān)于征收河南省地方教育附加后相關(guān)建筑安裝工程稅金變化的通報(bào)(豫建設(shè)標(biāo)[2011]16號(hào))”后可知：</p><p>　　根據(jù)河南省財(cái)政廳、河南省地方稅務(wù)局、中國(guó)人民銀行鄭州支行(豫財(cái)[2011])4號(hào))關(guān)于印發(fā)《河南省地方教育附加征收使用管理辦法》的通知，從2011年1月1日起征收河南省地

84、方教育附加。為此，相關(guān)建筑安裝工程稅金的變化情況明確如下：</p><p>　　1.納稅人在市區(qū)的，按不含稅工程造價(jià)的3.477%計(jì)取。</p><p>　　2.納稅人在縣、鎮(zhèn)的，按不含稅工程造價(jià)的3.413%計(jì)取。</p><p>　　3.納稅人不在上述范圍的，按不含稅工程造價(jià)的3.284%計(jì)取。</p><p>　　以上稅金費(fèi)率調(diào)整的執(zhí)行

85、時(shí)間為2011年1月1日。稅金費(fèi)率調(diào)整屬于國(guó)家政策調(diào)整，不應(yīng)包含在建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)范圍之內(nèi)。</p><p>　　由于本工程是在2011年1月1日以后建設(shè)，因此，根據(jù)調(diào)整稅金。</p><p><b>　　稅金調(diào)整如下：</b></p><p><b>　　營(yíng)業(yè)稅3%;</b></p><p>

86、　　城市維護(hù)建設(shè)稅，市區(qū)7%，縣鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%;</p><p><b>　　教育費(fèi)附加3%;</b></p><p>　　地方教育費(fèi)附加2%。</p><p>　　調(diào)整稅金是增加了地方教育附加</p><p>　　市區(qū)：3%×(1+7%+3%+2%)/[1-3%×(1+7%+3%+2%)]= 3.

87、477%</p><p>　　縣鎮(zhèn)：3%×(1+5%+3%+2%)/[1-3%×(1+5%+3%+2%)]= 3.413%</p><p>　　鄉(xiāng)村：3%×(1+1%+3%+2%)/[1-3%×(1+1%+3%+2%)]= 3.284%</p><p>　　由于該工程位于市區(qū)，故稅金費(fèi)率取值3.477%。</p>

88、<p>　　3.2.11工程量清單綜合單價(jià)分析表的編制</p><p>　　由于內(nèi)容較為復(fù)雜，所以本文不再詳細(xì)闡述，詳細(xì)表格請(qǐng)見附件招標(biāo)控制價(jià)</p><p>　　第四章 工程清單綜合單價(jià)的分析</p><p>　　4.1分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析</p><p>　　4.1.1分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定的基本原理</p&

89、gt;<p>　　在實(shí)際操作過程中，通常采用的方法是分項(xiàng)確定法，即將此工程量清單項(xiàng)目中所含的各項(xiàng)工程內(nèi)容的單價(jià)F進(jìn)行匯總，即得到此清單項(xiàng)目的“綜合單價(jià)”。計(jì)算公式如下 ： </p><p>　　式中：Dz：某分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的綜合單價(jià); </p><p>　　Fi：第i項(xiàng)工程的單價(jià)</p><p>　　n：此清單項(xiàng)目所含工程內(nèi)容的項(xiàng)數(shù) ; <

90、/p><p>　　i：此清單項(xiàng)目所含的第 i項(xiàng)工程內(nèi)容。 </p><p>　　另外，在實(shí)際操作中，綜合單價(jià)中還應(yīng)包括一定的風(fēng)險(xiǎn)金，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)測(cè)因素發(fā)生的費(fèi)用。</p><p>　　4.1.2分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的確定</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)的確定是用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件和河南省08定額庫(kù)進(jìn)行組價(jià)的，根據(jù)所列的工程量清單將項(xiàng)目編碼

91、輸入，得出相應(yīng)的工程項(xiàng)目，在工作內(nèi)容一欄中找出與設(shè)計(jì)相同的定額，在工程量一欄中輸入工程量，在項(xiàng)目特征中找到相應(yīng)的項(xiàng)目特征，刷新一下即可，輸入完后就可得到分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，然后用河南省建筑裝飾工程2008年定額對(duì)人材機(jī)進(jìn)行調(diào)價(jià)是指符合目前的市場(chǎng)價(jià)格。</p><p>　　4.2措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)分析</p><p>　　4.2.1措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)確定的基本原理</p>

92、<p>　　1)技術(shù)措施項(xiàng)目：在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)及利潤(rùn)的基礎(chǔ)上計(jì)取。</p><p>　　2)組織措施項(xiàng)目：在技術(shù)措施項(xiàng)目和直接工程費(fèi)上計(jì)取。</p><p>　　4.2.2措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定</p><p>　　此類費(fèi)用在定額中有子目，確定方法和分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目相同，詳見措施項(xiàng)目費(fèi)分析表。</p><p>

93、;　　1)腳手架：按照規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算工程量，然后套用定額。</p><p>　　2)大型機(jī)械設(shè)備及安拆費(fèi)：按照規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算工程量，然后套用定額，按照一定的費(fèi)率在直接費(fèi)基礎(chǔ)上計(jì)取。</p><p>　　3)模板費(fèi)：用軟件組價(jià)時(shí)，可直接得出模板費(fèi)。 </p><p>　　表4-1措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(二)</p><p>　　第五章 工

94、程造價(jià)指標(biāo)分析</p><p>　　做完一個(gè)工程，輔導(dǎo)老師還讓我們進(jìn)行一個(gè)造價(jià)指標(biāo)的合理性分析，只有通過分析，才能知道，本工程造價(jià)是否合理，因此，以下進(jìn)行闡述、對(duì)比。</p><p><b>　　5.1工程造價(jià)指標(biāo)</b></p><p>　　表5-1工程造價(jià)指標(biāo)表</p><p>　　表5-2工程造價(jià)匯總表</p

95、><p>　　5.1.1工程造價(jià)指標(biāo)分析</p><p>　　經(jīng)過計(jì)算分析發(fā)現(xiàn)，別墅建筑工程材料費(fèi)比重最大，占40%左右，人工費(fèi)占17%左右，相對(duì)于往年的標(biāo)準(zhǔn)高出了不少，這是因?yàn)橛诙阋灰荒暌辉露?，建設(shè)局發(fā)出關(guān)于調(diào)整《河南省建筑工程工程量清單綜合單價(jià)(2008)》人工費(fèi)單價(jià)的通知，通知闡明：建筑、安裝、市政、園林、仿古人工費(fèi)由原來(lái)43元/工日，調(diào)整到53元/工日，其差額部分，只計(jì)營(yíng)業(yè)稅，

96、不計(jì)費(fèi)用。</p><p>　　而材料費(fèi)由于市場(chǎng)波動(dòng)較大，無(wú)法準(zhǔn)確確定。</p><p>　　機(jī)械費(fèi)，相對(duì)于對(duì)比指標(biāo)2.37有點(diǎn)偏低，這是由于本工程土方工程大多是人工處理，因此，機(jī)械使用費(fèi)較少。</p><p>　　其他的管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金都在合理范圍內(nèi)，因此不予以分析。</p><p><b>　　5

97、.2工程材料指標(biāo)</b></p><p>　　本工程各項(xiàng)材料指標(biāo)如下表5-3：</p><p>　　表5-3工程材料指標(biāo)表</p><p>　　5.2.1工程材料指標(biāo)分析</p><p>　　工程造價(jià)對(duì)材料價(jià)格變化的敏感性取決于材料構(gòu)成和材料用量，從表5-3可以清晰的看出，主材用量：鋼筋23.6138t，木材9.1588t，砂25

98、4.5649m³，石162.019m³，水泥126.6903t，磚121.654千塊。分析材料單方造價(jià)，即可發(fā)現(xiàn)一下內(nèi)容：</p><p>　　有關(guān)材料指標(biāo)一覽，一般多層砌體住宅，鋼筋指標(biāo)為21kg/㎡—23kg/㎡，而計(jì)算的出，本工程鋼筋單方用量27kg/㎡，指標(biāo)偏高，這是因?yàn)椋緞e墅樓工程構(gòu)造相對(duì)復(fù)雜，因此偏高。而砂、木材、磚的單方用量較標(biāo)準(zhǔn)偏低，這是因?yàn)椋谒懔繒r(shí)，裝飾工程僅計(jì)算了部分，

99、還有缺漏，因此，得出的單方用量偏低。而水泥單方用量在正常范圍，因此不予以分析。</p><p>　　由于參考的是天津某工程指標(biāo)，因此或許有所差異，但是，總體而言，該工程材料造價(jià)指標(biāo)在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，基本合理。</p><p><b>　　第六章 結(jié) 論</b></p><p>　　6.1對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的理解</p><p&g

100、t;　　清單計(jì)價(jià)是一種正在日益重要的計(jì)價(jià)方式。它與傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式有所不同，并且更適合于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。清單使得報(bào)價(jià)者可以根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況提出合理的價(jià)格，它與招投標(biāo)工程相輔相成。這必然加快建筑的規(guī)范和優(yōu)勝劣汰。另外清單計(jì)價(jià)需要非常高的管理水平，尤其是資料管理，這些都是我國(guó)企業(yè)原來(lái)經(jīng)常忽視的方面。有了非常豐富的資料的積累，建筑企業(yè)可以更容易的進(jìn)行成本控制，另外提出一個(gè)合理的報(bào)價(jià)也有利于工程質(zhì)量的保證。清單計(jì)價(jià)和我們到超市買東西得到清單沒有什么

101、區(qū)別，而我們?cè)瓉?lái)過分強(qiáng)調(diào)建筑產(chǎn)品的特殊性，卻忽視其本身作為一種商品的普遍性質(zhì)。</p><p>　　清單計(jì)價(jià)有利于業(yè)主更直觀的了解報(bào)價(jià)，便于進(jìn)行投資控制和質(zhì)量控制。清單計(jì)價(jià)使得業(yè)主可以更有可能“貨比三家”。清單計(jì)價(jià)是一種適合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的計(jì)價(jià)模式。</p><p>　　6.2對(duì)工程量清單編制的體會(huì)</p><p>　　編制清單之前我仔細(xì)閱讀了08年的計(jì)價(jià)規(guī)范，了解了需要

102、編制那些內(nèi)容和要注意的事項(xiàng)。我還仔細(xì)審查了圖紙，看看整個(gè)工程中包括哪幾大部分，比如土建、裝飾、給排水等等。而本設(shè)計(jì)由于水電較為復(fù)雜，而且與專業(yè)不相符，所以老師只要求我做土建工程以及部分裝飾工程。</p><p>　　在開始編制清單之前，我發(fā)現(xiàn)首先要做好準(zhǔn)備工作，比如，一套圖紙，一本計(jì)價(jià)規(guī)范，及一本定額，或許還需要一些圖集。只有做好這些準(zhǔn)備工作，才能在編制過程中不會(huì)手忙腳亂。</p><p>

103、;<b>　　1)項(xiàng)目編碼的確定</b></p><p>　　(1)在進(jìn)行編制的過程中，我反復(fù)翻閱計(jì)價(jià)規(guī)范，因?yàn)槲也豢赡芤幌伦佑涀∷凶幽康木幋a，而且，即使有些我能記住，但是，我也不敢貿(mào)然編寫，因此，我發(fā)現(xiàn)，工程量清單的編制是一個(gè)精細(xì)的活，一絲馬虎不得。</p><p>　　(2)有關(guān)補(bǔ)充編碼的確定</p><p>　　有時(shí)候，圖紙上要求的子目

104、，在清單上面并沒有將其列出，這時(shí)候，就需要我自己編寫補(bǔ)充編碼，例如AB001。</p><p><b>　　2)項(xiàng)目特征的確定</b></p><p>　　我覺得，清單編制的最難地方并不是計(jì)算工程量，而是項(xiàng)目特征的確定，有時(shí)候，一個(gè)項(xiàng)目特征沒有描述或者描述有歧義，這時(shí)候，對(duì)之后的招標(biāo)控制價(jià)的編制就影響很大。因此，我在確定項(xiàng)目特征時(shí)，非常仔細(xì)，耗費(fèi)的精力相當(dāng)大，但是我覺

105、得，這是值得的，因?yàn)?，在之后的招?biāo)控制價(jià)的編制過程中，我就輕松了許多，而且在確定項(xiàng)目特征的同時(shí)，我對(duì)定額及圖紙的了解，都有長(zhǎng)足的進(jìn)步。</p><p><b>　　3)工程量的確定</b></p><p>　　工程量的計(jì)算是個(gè)復(fù)雜而核心的工作，如果工程量計(jì)算出了一絲差錯(cuò)，則清單的編制質(zhì)量就有了很大的影響，不過，工程量清單的編制過程中，工程量的計(jì)算只是個(gè)初步的計(jì)算，因?yàn)?/p>

106、，工程量清單只是招標(biāo)方給予投標(biāo)方投標(biāo)的一個(gè)參考憑證，這個(gè)過程，叫做初次算量。而在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，就需要進(jìn)行再次算量，這個(gè)過程叫做二次算量。</p><p>　　6.3使用軟件計(jì)價(jià)的體會(huì)</p><p>　　隨著IT行業(yè)的不斷發(fā)展，各行各業(yè)都逐步實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化，軟件算量計(jì)價(jià)對(duì)于造價(jià)行業(yè)也是必然趨勢(shì)。誰(shuí)能把握住時(shí)代發(fā)展的脈絡(luò)，誰(shuí)能領(lǐng)先同行，誰(shuí)就能在工作中占據(jù)領(lǐng)先的地位，在最短的時(shí)間內(nèi)，算出一

107、份準(zhǔn)確、實(shí)用的預(yù)算書，也成為我們?cè)靸r(jià)工作者在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)籌碼，因此熟練應(yīng)用算量軟件是我們?cè)靸r(jià)工作者當(dāng)前首要任務(wù)之一。</p><p>　　在使用廣聯(lián)達(dá)算量軟件計(jì)價(jià)以前，我一直是手工進(jìn)行查定額算綜合單價(jià)的，這次是開始利用EXCLE表格、套價(jià)軟件，進(jìn)行輔助做預(yù)算，工作量相對(duì)減輕些。</p><p>　　廣聯(lián)達(dá)算量軟件包括幾大類軟件：廣聯(lián)達(dá)安裝算量 GQI、廣聯(lián)達(dá)鋼筋抽樣 GGJ、廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件

108、GBQ、廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件GCL、以及廣聯(lián)達(dá)審計(jì)軟件。其中，在設(shè)計(jì)過程中，除了安裝算量軟件，沒有使用外，其它幾項(xiàng)軟件，都需要使用操作。</p><p>　　廣聯(lián)達(dá)算量軟件以前我只有些許了解，但是并不精通，所以使用軟件算量對(duì)我是另一個(gè)挑戰(zhàn)，因?yàn)椋瑱C(jī)算和手算雖然原理相同，但是操作起來(lái)，確有極大的不同。因此，在進(jìn)行機(jī)算之前，我又對(duì)GLD軟件進(jìn)行了系統(tǒng)的學(xué)習(xí)</p><p>　　由于本工程是砌體工

109、程，因此，先進(jìn)行鋼筋算量，然后進(jìn)行圖形算量，最后導(dǎo)入計(jì)價(jià)軟件中，進(jìn)行表格的導(dǎo)出。</p><p>　　在進(jìn)行機(jī)算的過程中，我覺得第一步的鋼筋算量最為復(fù)雜，工作量最為巨大，因?yàn)?，在鋼筋算量軟件中，我們需要把CAD圖紙導(dǎo)入計(jì)算，有些圖紙上說(shuō)明不清楚的地方，我們甚至要重新畫，這就增加了很多的工作量，時(shí)常，一個(gè)圖就要畫三到四天，而且，鋼筋工程是整個(gè)土建工程的重要環(huán)節(jié)，不容有一絲馬虎，有些地方還需要參考101圖集，而作為一

110、個(gè)大學(xué)生，我對(duì)圖集可以毫不夸張的說(shuō)是從未接觸過，因此，這時(shí)候，又給我?guī)?lái)了一項(xiàng)挑戰(zhàn)，除此以外，鋼筋算量軟件中，有些單構(gòu)件的輸入例如樓梯等也有些難度，這就更需要對(duì)圖集的進(jìn)一步了解了。不過，經(jīng)過了兩個(gè)星期的編制，終于將鋼筋算量工程完成了，之后的工作就相對(duì)簡(jiǎn)單了些。</p><p>　　完成鋼筋算量工程后，進(jìn)入了下一個(gè)環(huán)節(jié)，那就是圖形算量，這個(gè)環(huán)節(jié)就相對(duì)簡(jiǎn)單了，因?yàn)樵阡摻钏懔窟^程中，圖紙已經(jīng)生成，只需要將鋼筋算量文件導(dǎo)

111、入GCL中，就可以進(jìn)行編輯計(jì)算。主要步驟和鋼筋算量有些類同，就不需要特別闡述了。</p><p>　　再接著就是最后一步的計(jì)價(jià)過程，GLD計(jì)價(jià)軟件非常便利，省去了我翻閱計(jì)價(jià)規(guī)范和定額的時(shí)間，因?yàn)檐浖詭в卸~庫(kù)和清單庫(kù)，為我省去了不少工作量，計(jì)價(jià)軟件的使用方法在這里我就不用詳解了，因?yàn)樵谶M(jìn)行手算訓(xùn)練編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的同時(shí)，計(jì)價(jià)的方法我就已經(jīng)非常熟悉了，只需要對(duì)計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行一些操作上的練習(xí)就可以很熟練了。

112、</p><p>　　6.4清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)</p><p>　　6.4.1清單計(jì)價(jià)的優(yōu)越性</p><p>　　1)清單計(jì)價(jià)模式中的綜合單價(jià)是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。當(dāng)發(fā)生工程變更時(shí)，綜合單價(jià)也是合同單價(jià)調(diào)整或索賠的重要參考標(biāo)準(zhǔn)，綜合單價(jià)結(jié)合工程內(nèi)容概要，質(zhì)量要求，能更真實(shí)地反映工程實(shí)際成本。綜合單價(jià)內(nèi)容明確、表現(xiàn)直觀、操作方便、法律概念準(zhǔn)確，方便建設(shè)工

113、程招投標(biāo)和預(yù)結(jié)算。</p><p>　　2)工作工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)可以將各種經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等因素充分細(xì)化考慮到綜合單價(jià)的確定上 因而可以做到科學(xué)、準(zhǔn)確和反映實(shí)際情況。</p><p>　　3)清單計(jì)價(jià)模式是將工程計(jì)價(jià)同國(guó)際慣例接軌目的在于進(jìn)一步簡(jiǎn)化施工報(bào)價(jià)程序、以綜合單價(jià)報(bào)價(jià)體現(xiàn)報(bào)價(jià)人的意志、更適合外資投資工程、避免了以往采用的直接費(fèi)、管理費(fèi)、各種取費(fèi)等過于復(fù)雜程式。</

114、p><p>　　4) 清單計(jì)價(jià)模式把定價(jià)的自主權(quán)交給了投標(biāo)單位。投標(biāo)人在投標(biāo)填報(bào)綜合單價(jià)時(shí) 必須考慮工程本身的內(nèi)容、范圍、規(guī)模、技術(shù)特點(diǎn)要求以及招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定、 工程現(xiàn)場(chǎng)情況等因素。</p><p>　　5) 清單計(jì)價(jià)模式有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。建筑工程一般比較復(fù)雜，建設(shè)周期長(zhǎng)，工程變更多。采用工程量清單報(bào)價(jià)方式后，投標(biāo)單位只對(duì)自己所報(bào)的綜合單價(jià)負(fù)責(zé)，而對(duì)工程量的變更或計(jì)算錯(cuò)誤等不負(fù)責(zé)任

115、，相應(yīng)的，這一部分風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。同時(shí)，綜合單價(jià)的確定有利于業(yè)主控制工程索賠以及工程造價(jià)。這種格局符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利關(guān)系對(duì)等的原則。</p><p>　　6.4.2我國(guó)清單計(jì)價(jià)的發(fā)展前景</p><p>　　1992年，為了建設(shè)市場(chǎng)改革的要求，提出了“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施。這一措施在改革初期起到了積極的作用，但隨著建設(shè)市場(chǎng)化進(jìn)程的發(fā)展，這種做法仍然難以改變工程預(yù)算定額中

116、國(guó)家指令性的狀況，難以滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。此后數(shù)年，廣東、吉林、天津等地相繼開展了工程量清單計(jì)價(jià)的試點(diǎn)，在工程量清單計(jì)價(jià)方面取得了一定的經(jīng)驗(yàn)，并在全國(guó)進(jìn)行推廣。</p><p>　　工程量清單招標(biāo)符合我國(guó)當(dāng)前工程造價(jià)關(guān)于“政府、市場(chǎng)形成價(jià)格、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、社會(huì)全面監(jiān)督”的總體改革思路，這一改革目標(biāo)的本身就說(shuō)明必須把價(jià)格的決定權(quán)逐步交給施工企業(yè)、交給建筑市場(chǎng)，直至最后全面放開，并最終通過市場(chǎng)來(lái)配置資源，決定工程

117、價(jià)格。 </p><p>　　工程量清單計(jì)價(jià)有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來(lái)。眾所周知，質(zhì)量、造價(jià)、工程三者之間存在著必然的內(nèi)在聯(lián)系，因此，報(bào)價(jià)中必須充分考慮到工程和質(zhì)量因素。采用工程量清單招標(biāo)有利于投標(biāo)單位通過報(bào)價(jià)調(diào)整來(lái)反映質(zhì)量、工程和成本三者之間的科學(xué)關(guān)系。 </p><p>　　國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008的公布實(shí)施，是我國(guó)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式適