做好建筑工程竣工結(jié)算工作的研究

1、<p>　　做好建筑工程竣工結(jié)算工作的研究</p><p>　　摘 要：建筑工程竣工結(jié)算工作是非常復雜的，造價人員在日常的工作中不但要提高業(yè)務水平，計算的時候要認真，不能出現(xiàn)少算和漏算的情況，還要從實際出發(fā)，尊重事實，不能存有僥幸的心理，同時還要按照各地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的結(jié)算標準進行。建筑工程竣工結(jié)算作為工程造價的最后一個階段，關(guān)系到施工企業(yè)的經(jīng)濟效益，施工企業(yè)要給予高度的重視，如果在結(jié)算的過程中草草了事，馬

2、虎大意，就會造成不可彌補的損失。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑工程；竣工結(jié)算；研究 </p><p>　　中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A </p><p><b>　　0前言 </b></p><p>　　建筑工程竣工結(jié)算是決定建筑工程造價的命脈，其工作責任重大，直接關(guān)系到整個建筑企業(yè)的生存和發(fā)展。因此

3、，如何做好建筑工程竣工結(jié)算工作就顯得尤為重要。 </p><p>　　1 強調(diào)建筑工程竣工結(jié)算的重要性 </p><p>　　做好建筑工程竣工結(jié)算工作的前提是要高度重視竣工結(jié)算。建筑工程在市場競爭環(huán)境中，為了更好的生存和發(fā)展，首要的任務是在投標競爭中獲得任務，但是所接的任務能否為整個施工企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟利潤，對建筑行業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。由此我們可以看出，在這個過程中涉及到了建筑行業(yè)的經(jīng)營策

4、略、生產(chǎn)和成本控制、竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)，建筑企業(yè)為了獲得最大的經(jīng)濟效益，就應該把握好每個環(huán)節(jié)中的關(guān)系，要根據(jù)工程的實際情況，努力做好工程投標和結(jié)算工作，保證結(jié)算工作能夠順利完成。 </p><p>　　2 認真搜集和閱讀竣工結(jié)算資料 </p><p>　　在建筑工程具體實施過程中，應該廣泛的搜集一些與竣工結(jié)算相關(guān)的資料，這樣有利于保證竣工結(jié)算的內(nèi)容的真實性和完整性，同時也可以使竣工結(jié)算工作順利

5、進行，避免在審核的過程中出現(xiàn)問題，對工程造成損失。 </p><p>　　認真搜集和閱讀竣工結(jié)算資料應該體現(xiàn)在以下幾個方面： </p><p>　　2.1 收集工程竣工圖，主要包括對工程狀況加以說明，搜集建筑施工圖、建筑施工的主要結(jié)構(gòu)圖等。 </p><p>　　2.2 詳細閱讀工程施工中關(guān)于預算定額和費用定額的相關(guān)內(nèi)容，并且要根據(jù)不同地區(qū)所指定的標準對工程定額進行

6、科學的預算。 </p><p>　　2.3 對相關(guān)文件進行認真的分析，認真閱讀和搜集關(guān)于工程施工材料的價格和工程費用相關(guān)文件。 </p><p>　　3 提高編制人員的業(yè)務水平 </p><p>　　提高編制人員的業(yè)務水平，是做好建筑工程竣工結(jié)算工作的最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。為了提高編制人員的業(yè)務水平，應該做好以下幾方面的工作： </p><p>　

7、　3.1 繪制工程竣工圖紙。工程竣工圖紙應該反映出施工現(xiàn)場的真實情況，并且完整的體現(xiàn)出竣工圖紙的設計理念，這樣才能夠保障工程竣工結(jié)算的真實性和合理性，才能保障企業(yè)的經(jīng)濟利益不會受到侵害。 </p><p>　　3.2 計算竣工圖中的工程量?？⒐D工程量的計算應該結(jié)合審核之后的竣工圖以及相關(guān)合同中規(guī)定的計算標準，在計算的過程中要小心仔細，不能出現(xiàn)漏算或者少算的情況。同時要對具體的問題進行具體分析。 </p&g

8、t;<p>　　3.3 掌握好定額的基本內(nèi)容。編制人員在工作中應該熟悉掌握并理解定額中的基本內(nèi)容，并能夠運用正確的方法套用定額，同時能夠?qū)Χ~項目單價進行科學的換算。此外，能理解合同中的條款，并且對費用能進行及時調(diào)整，通過掌握計價信息，有利于為工程竣工結(jié)算提供依據(jù)。 </p><p>　　4 認真審閱施工合同內(nèi)容 </p><p>　　施工合同是確定建設單位與施工單位履行合同

9、的權(quán)利和義務的基本保障，同時也是雙方進行工程結(jié)算的法律依據(jù)。其中招標文件是工程施工合同中重要的組成部分，因此，認真審閱施工合同的內(nèi)容對工程竣工結(jié)算工作具有很大的幫助。在做這項工作的時候，應該注意以下幾方面的問題： </p><p>　　4.1 明確工程結(jié)算的范圍和取費標準。工程施工合同中明確的工程結(jié)算的范圍和取費標準是決定工程造價的主要因素。只有將工程施工的具體范圍和取費標準確定好了，才能確定工程結(jié)算量。因此，在

10、實際工作中，應該了解總包工程與分包工程的施工范圍，并掌握每個施工階段的項目。 </p><p>　　4.2 明確工程施工的工期和工程完工的工期。我們應該知道整個建筑工程的工期對工程造價是有一定的影響的，在工程施工合同中有一項重要的條款就是對施工工期的確定。在確定施工工期與竣工工期的過程中，如果出現(xiàn)了偏差，那么就會引起一些經(jīng)濟出入。如果是合同中已經(jīng)規(guī)定好的施工日期，但是在實際的施工過程中出現(xiàn)了工期延后或者工期提前情

11、況都會對工程造價造成不利影響。因此，建筑工程造價人員應該對施工工期和竣工日期提出嚴格的要求，要掌握好開工和竣工階段的日期以及調(diào)解工程結(jié)算中的問題。如果出現(xiàn)了工期延長情況，那么就應該找原因。如果問題的原因出現(xiàn)在甲方身上，那么就應該根據(jù)施工合同中的相關(guān)條款，要求甲方給予賠償，以維護自身的權(quán)利。 </p><p>　　4.3 選擇正確的施工承包方式。由于建筑工程的承包方式具有著多樣性，承包方式不同，建筑工程竣工結(jié)算的方

12、式就不同，有的單位是采用了一次性的承包方式，有的單位卻只包工，不負責購買施工材料。因此，在結(jié)算的時候應該根據(jù)具體情況進行具體分析，要按照合同中所規(guī)定的承包方式對工程竣工進行科學的結(jié)算，這樣可以減少結(jié)算中的錯誤發(fā)生。 </p><p>　　5 對施工圖紙進行審核 </p><p>　　施工圖紙為工程結(jié)算提供了依據(jù)，要想做好工程竣工結(jié)算工作，在建筑工程施工前，結(jié)算人員必須對施工圖紙進行認真審核

13、，同時還能明確施工圖紙的設計意圖。在開工前結(jié)算人員應該和技術(shù)人員一起對施工技術(shù)進行交底，并且對施工方案進行精心設計。在很多施工過程中有些涉及施工的技術(shù)性方法并沒有在施工圖紙中充分的體現(xiàn)出來，例如：在施工中常常會用到加氣混凝土砌塊，為了提高抹灰的質(zhì)量，在抹灰之前要運用沾面處理劑處理墻面，但是在圖紙中卻沒有明確的要求，在定額中也找不到這一項，在實際施工中應該詳細介紹這一技術(shù)性要求。面對這樣的問題，應將問題的基本技術(shù)性方法提出來，只有通過甲方

14、的認可之后，才能進行結(jié)算。相反，就會給結(jié)算帶來糾紛問題，對結(jié)算造成影響。 </p><p>　　6 處理好相關(guān)單位的人員關(guān)系 </p><p>　　做好建筑工程竣工結(jié)算工作應該從多方面加以完善，結(jié)算是由多種因素共同作用的結(jié)果，要做好結(jié)算，承包方不僅僅要從自身因素考慮，同時還要處理好相關(guān)單位的人員關(guān)系。其中包括與業(yè)主、監(jiān)理單位、施工設計單位、工程造價咨詢等單位。在施工項目的實施過程中應該明確

15、各種組織機構(gòu)的關(guān)系，在日常的工作中應該培養(yǎng)相互間的溝通，合作關(guān)系，這樣在開展工作的時候才能有利于相互間更好的配合工作，在工作中還可以互相鼓勵，遇到問題一起解決問題。此外，通過處理好相關(guān)單位的人員關(guān)系，在合同的履行過程中嚴格按照合同中的條款進行，做到誠實守信，給建筑工程竣工結(jié)算創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>

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