對(duì)住宅工程防漏問(wèn)題及其措施的探討

1、<p>　　對(duì)住宅工程防漏問(wèn)題及其措施的探討</p><p>　　摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的日益加速，社會(huì)是越來(lái)越進(jìn)步，建筑業(yè)也是發(fā)展迅猛， </p><p>　　但還是存在不少的問(wèn)題，近年來(lái)，媒體報(bào)道住宅工程漏水滲漏的現(xiàn)象是時(shí)有發(fā)生的，由于對(duì)質(zhì)量和速度的要求下，現(xiàn)在各大建筑企業(yè)主管部門(mén)都倡導(dǎo)“無(wú)滲漏房屋”。那么在住宅建造中防漏工程有哪些問(wèn)題呢?本文就住宅工程的防水防漏的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)

2、行了闡述。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：住宅工程;滲漏;防漏;措施 </p><p>　　Abstract: With the rapid development of social economy, the society is more and more progress, the construction industry is also developing rapidly, b

3、ut there are many problems, in recent years, media seepage water leakage of residential engineering phenomena have occurred, due to the quality and speed of the request, now the building department in charge of the enter

4、prise advocate "no leakage of housing". What are the problems in residential construction leak-proof engineering so? This article </p><p>　　Key words: housing project; leakage; leakage; measure <

5、;/p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào): [F287.8]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)： </p><p>　　1 分析產(chǎn)生滲漏的原因 </p><p>　　(1)排水管、地漏、衛(wèi)生器具處滲漏是管道套管露出地面太短，達(dá)不到20mm、有些套管是薄鐵皮卷制的，接頭沒(méi)鉚焊，長(zhǎng)銹腐蝕嚴(yán)重，已不能擋水；管件過(guò)樓板預(yù)留孔堵抹不當(dāng)或堵抹不精心，混凝土密實(shí)度低，抗?jié)B漏能力差，當(dāng)?shù)孛嬗蟹e水時(shí)就會(huì)出現(xiàn)滲

6、漏。 </p><p>　　(2)過(guò)樓板管件預(yù)留孔的位置不準(zhǔn)確，安裝管道時(shí)護(hù)孔剔鑿，導(dǎo)致過(guò)管孔壁混凝土松裂，這些部位破壞了現(xiàn)澆板和墻面的整體性，即使過(guò)板也堵抹良好，其擴(kuò)孔范圍已形成滲漏隱患。 </p><p>　　(3)樓面施工面層時(shí)基層處理不清，水泥砂漿面層厚薄不均，導(dǎo)致面層空鼓、裂縫，削弱了面層的防水作用。 </p><p>　　(4)水從四周墻上沿板縫或空心板

7、洞進(jìn)入隔壁房間，形成滴水、滲水。 </p><p>　　(5)選用卷材防水、邊角及轉(zhuǎn)彎處施工難度大，油熱燙手，油涼粘結(jié)不牢，容易出現(xiàn)滲漏。 </p><p>　　(6)墻面防水層厚度不夠，造成墻面滲水；另外墻抹灰時(shí)，砌體與砼結(jié)構(gòu)不掛網(wǎng)則容易裂縫滲水。 </p><p>　　(7)大便器與沖洗彎頭接頭，誤用鉛絲綁孔，銹蝕斷裂，積水于蹲臺(tái)內(nèi)，造成滲漏。 </p&g

8、t;<p>　　(8)地漏、排水口、清掃口安裝不妥，流水坡面單一，坡高不足，甚至出現(xiàn)返坡，造成樓面積水。 </p><p>　　(9)管道跑水滴漏、房間內(nèi)積水是滲漏的重要隱患，防治衛(wèi)生間、盥洗室樓面滲漏的關(guān)鍵是排水暢通。 </p><p>　　2 外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施 </p><p>　　2.1主體施工階段的重點(diǎn)控制措施 </p>&

9、lt;p>　?。?）保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，鋼筋的保護(hù)層厚度，混凝土配合比及坍落度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫。對(duì)主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護(hù)，均按時(shí)間掛麻帶養(yǎng)護(hù)，確保混凝土表面無(wú)裂縫。 </p><p>　?。?）不在外圍豎向結(jié)構(gòu)(如欄板)上留置施工縫。豎向結(jié)構(gòu)施工前，必須將底部殘?jiān)鍜吒蓛簟?</p><p>　　（3）在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，

10、要求按施工組織設(shè)計(jì)留置，且要求外低內(nèi)高，高差盡量大于10mm。 </p><p>　　2.2外墻磚砌體控制措施 </p><p>　?。?）外墻砌磚分二次完成，砌筑至梁或底板時(shí)，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)、密實(shí)。 </p><p>　?。?）磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。 </p>&l

11、t;p>　?。?）構(gòu)造柱做法及施工措施。各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)r，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實(shí)。 </p><p>　　2.3裝修階段控制措施 </p><p>　　處理外墻板縫防水的關(guān)鍵是要考慮到板縫的形變較大，因此選用何種密封材料至關(guān)重要，必須選擇對(duì)板材粘結(jié)力強(qiáng)、延伸率高、耐水性、氣密性及耐候性好的材料。 <

12、;/p><p>　　(1)首先應(yīng)確定是否為設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)不合理造成滲漏。若是，應(yīng)首先清除幕墻結(jié)構(gòu)上不合理應(yīng)力。 </p><p>　　(2)對(duì)原幕墻表面材質(zhì)進(jìn)行分析。 </p><p>　　(3)選擇配套的密封材料及基底處理劑，并進(jìn)行幕墻密封粘接的指標(biāo)測(cè)試，各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 </p><p>　　(4)剔除幕墻原有密封材料。 </p&g

13、t;<p>　　(5)用砂紙及清洗劑將被密封部位清洗干凈。 </p><p>　　(6)將防污護(hù)面膠帶貼于被密封部位兩側(cè)。 </p><p>　　(7)在被密封部位表面涂刷基底處理劑。 </p><p>　　(8)填塞襯墊材料，視板縫寬度大小，填入直徑比寬度大3～5mm的聚乙烯泡沫棒材，并調(diào)整到縫隙深度等于寬度的0.5～0.7 倍為宜； </p&

14、gt;<p>　　(9)調(diào)整膠槍口徑，將密封材料嵌入密封部位，并用刮刀修整表面。 </p><p>　　(10)揭除防污護(hù)面膠帶。 </p><p>　　(11)做好固化期內(nèi)的成品保護(hù)。 </p><p>　　(1 2)質(zhì)量檢驗(yàn)。 </p><p>　　3 外鋁合金窗防滲漏措施 </p><p>　　3.

15、1外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求技術(shù)參數(shù)，制安、搬運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開(kāi)啟緊密。安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無(wú)感覺(jué)吹人微風(fēng)。 </p><p>　　3.2窗框安裝后四周進(jìn)行塞縫處理，采用干硬性1：2 聚合物防水砂漿分層填實(shí)，然后有外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專(zhuān)人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實(shí)或空鼓，則扒掉重做或用壓力

16、灌漿處理。 </p><p>　　3.3外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于20mm。并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20％。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20mm 的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。 </p><p>　　4 廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施 </p><p>　　4.1廚房、衛(wèi)生間地面先做鋪平。如果要更換地磚，在將原有地磚鑿去

17、之后，一定要先用水泥砂漿將地面鋪平，然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。 </p><p>　　4.2接縫處要涂刷到位。廚房、衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。施工中，一定要督促工人處理好這些邊邊角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位”。 </p><p>　　4.3防水實(shí)驗(yàn)一定要做。在施工完畢后，將廚房、衛(wèi)生間的所有下水

18、道堵住，并在門(mén)口砌一道25 厘米高的“坎”，然后在廚房、衛(wèi)生間中灌入20 厘米高的水。在24小時(shí)后，您再檢查四周墻面和地面有無(wú)滲漏現(xiàn)象。這種24小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)，是保證廚衛(wèi)防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵。 </p><p>　　4.4保持下水通暢。廚房、衛(wèi)生間中所有的下水管道，包括地漏、衛(wèi)生潔具的下水管等，都要保持通暢。這樣才能從根本上避免“水淹七軍"慘劇的發(fā)生。 </p><p>　　5 屋

19、面防滲漏措施 </p><p>　　一防止屋面積水，二防止屋面溫差變化太大。針對(duì)屋面滲漏問(wèn)題，目前有人提出了“生態(tài)種植屋面復(fù)合排水呼吸系統(tǒng)”的概念。采用先進(jìn)的屋面生態(tài)防水換氣導(dǎo)水技術(shù)，達(dá)到順應(yīng)自然的屋面防水的長(zhǎng)期目標(biāo)，其中心思想是“引導(dǎo)”，不與大自然相抗衡，而是通過(guò)導(dǎo)水、拍潮、換氣和植被的生態(tài)循環(huán)，解決保溫層內(nèi)積水飽和問(wèn)題以及內(nèi)外溫差氣壓?jiǎn)栴}，達(dá)到隔水、防水、美化環(huán)境的多重目標(biāo)。下面通過(guò)某大廈屋頂花園對(duì)該系統(tǒng)的應(yīng)

20、用實(shí)例做詳細(xì)說(shuō)明。該系統(tǒng)是在原有防水設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，即克服了卷材防水層的不足，又利用了種植層的隔熱保溫作用特點(diǎn)。其基理是客土層既是植被的培土層、排水層，又起到吸水、隔熱和保護(hù)屋面找坡層或基層的作用。植被吸收室內(nèi)排出的二氧化碳，呼出氧氣，同時(shí)又有吸收客土層中的水分的作用。因?yàn)橹脖荒芪仗?yáng)輻射的熱量，通過(guò)光合作用轉(zhuǎn)化為生化能，從而改變能量存在的形式。此外其表面的反射熱小，長(zhǎng)波輻射小，冬季又有良好的保溫性能，所以植被也具有良好的熱工性

21、能。通過(guò)排氣，可將室內(nèi)的潮濕水氣以及渾濁空氣向室外大氣排放，所排出的較溫暖且含二氧化碳的空氣又有利于植被的生長(zhǎng)，室外新鮮空氣可同時(shí)從導(dǎo)管進(jìn)人室內(nèi)，由此促進(jìn)空氣流動(dòng)，減緩室內(nèi)外氣壓差</p><p><b>　　6 結(jié)束語(yǔ) </b></p><p>　　總之，隨著建筑業(yè)的高速發(fā)展，對(duì)房屋建筑質(zhì)量要求也是越來(lái)高，防漏工程作為建筑的重要工程環(huán)節(jié)，因?yàn)槭┕り?duì)伍素質(zhì)問(wèn)題、施工材