淺談建筑外墻滲漏的預防漏水措施

1、淺談建筑外墻滲漏的預防漏水措施淺談建筑外墻滲漏的預防漏水措施摘要：工業(yè)建筑與民用建筑中的防滲漏問題，歷來是施工單位和廣大用戶最為關心的問題。常見滲水部位有：外墻窗四周滲水、衛(wèi)生間滲水、屋面滲水，空調排水口滲水等，這些問題一直困擾著施工單位和廣大住戶，防治滲水工作可謂是最為關注的問題，所以我們來淺談一下如何防治建筑工程常見部位的滲水問題。本文作者歸納了房屋建筑滲漏的主要形式，分析原因，并提出了防止房屋滲漏水的有效措施。關鍵詞：房屋建筑；滲

2、漏；措施當前，現(xiàn)在住房已成為商品，居民已擁有自己的私人住房，因此，住房的質量問題也就成為老百姓關注的焦點。本市工程建設的主要質量通病，從質量投訴比較集中的問題，以及現(xiàn)場監(jiān)督抽查的情況看，比較集中在屋面、樓板滲漏方面。筆者結合工作實踐，歸納了房屋滲漏水的主要形式，并在認真分析原因的基礎上提出了相應的防治措施。一、建筑物外墻滲漏的形式(一)混凝土外墻裂縫引起的滲漏。外墻上有貫通的裂縫，就會出現(xiàn)滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能

3、引起外墻開裂，其中由于溫度引起的開裂最為常見。(二)磚混結構外墻裂縫引起的滲漏。由于鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)約為磚砌體的2倍，在相同溫差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大1倍左右。當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。溫度應力產(chǎn)生的裂縫主要出現(xiàn)在頂層內外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現(xiàn)最明顯。裂縫一般從內橫墻開始，沿45延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現(xiàn)水平裂縫。(三)砌體外墻縫隙引起的滲漏。砌體結構的外

4、墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因。框架填充墻結構的外墻，未按規(guī)定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是防水的薄弱環(huán)節(jié)。此外，由于未按規(guī)定和操作規(guī)程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿，在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。玻璃幕墻結構的外墻墻頂部與女兒墻之間不銹鋼鋁合金壓頂封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂塔接處不打膠或打膠不嚴密，都會造成滲水。隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴密，有些打得太薄、有氣泡、

5、針眼、少數(shù)國產(chǎn)膠粘結性不良，適應變形能力差，易老化，也會造成滲水。另外，墻體砌筑施工中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。（四）混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏。外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，施工時木條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內；縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防

6、水密封的作用而引起滲漏。（五）門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏。大多數(shù)建筑物門窗框采用鋁合金塑料及異型鋼材制成，這些材料與墻體材料的材性相差較大，由于溫度變形使它們的界面之間產(chǎn)生縫隙，導致滲漏。（六）細部構造不當引起的滲漏。外墻上有許多凸出外墻面的構件和設(二)提高墻體材料的抗?jié)B能力。最有效的措施是提高密實度，但同時也增加了墻體的自重，降低了墻體的保溫性能。(三)加強墻面排水。加強陽臺、雨棚、落水管等部位排水及檢修可以有效地防止由此引起的

7、外墻滲漏。(四)對外墻面采取憎水處理。典型做法是采用有機硅乳液對外墻面進行處理，經(jīng)處理后的外墻面，水不能濕潤，可以有效地防止由于毛細作用引起的滲漏。對于較大的裂縫和孔洞以及風壓較大時，其作用效果將受到限制。(五)瓷磚貼面粘貼外墻瓷磚(或釉面紙皮磚)?？捎行Х乐雇鈮B漏，應注意面磚粘結劑的選用和勾縫處理，避免外墻磚脫落以及灰縫進水引起的溫差滲透。(六)用涂膜防水涂料。采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一層完整的無縫防水層，材料的質量直接影

8、響對外墻的保護效果。只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對基層微小縫的適應性。為解決外墻滲漏問題，建筑業(yè)推出了許多新型外墻防水材料，如高分子、高聚物改性瀝青、瀝青基等不同基料組成卷材、涂料和密封材料系列產(chǎn)品以及為提高剛性防水混凝土抗?jié)B、抗裂所用的各種外加劑等，同時施工工藝的推陳出新，使得建筑物外墻滲漏得以根治為期不遠。目前，造成外墻滲漏的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工直至使用等各個方面，要對癥下藥，及時修復。四、結

9、束語綜上所述，外墻滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個環(huán)節(jié)出問題就可能發(fā)生滲漏。所以實際施工過程中要嚴格按規(guī)范、規(guī)定施工，認真對待每一道工序，提高管理人員以及工人的責任心，防微杜漸，全面實行過程控制，才能最大化的預防外墻滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。參考文獻：1、吳興國.《質量事故分析》.中國環(huán)境科學出版社2、李偉.《建筑工程施工技術》.機械工業(yè)出版社3、廖志剛.《淺析房屋外墻滲漏的預防處理》.銅業(yè)工程，2007.44、王志鵬.《居住建筑外墻滲漏質