我國(guó)智能建筑發(fā)展存在問(wèn)題及對(duì)策研究

1、<p>　　我國(guó)智能建筑發(fā)展存在問(wèn)題及對(duì)策研究</p><p>　　摘要：智能建筑近年來(lái)在我國(guó)發(fā)展速度很快，但已建成的智能建筑大部分運(yùn)行不正常，造成巨大的投資浪費(fèi)。本文通過(guò)分析我國(guó)智能建筑建設(shè)中存在的問(wèn)題，提出科學(xué)發(fā)展我國(guó)智能建筑的若干對(duì)策和建議。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：智能建筑；建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；對(duì)策 </p><p>　　Abstract: The

2、 development of intelligent building fast in recent years in China, but has completed most of the intelligent building is not operating properly, causing a huge waste of investment. Through analysis of intelligent buildi

3、ng construction problems in science and the development of China put forward a number of intelligent building measures and recommendations. </p><p>　　Key words: Intelligent building; architectural design; St

4、rategy </p><p>　　中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)： </p><p>　　目前，我國(guó)建成了不少智能建筑，僅在上海已建與在建的樓宇中，帶有“智能建筑”色彩的就有上千幢。但根據(jù)有關(guān)資料介紹，我國(guó)已建成的智能建筑有70％以上運(yùn)行不正常，真正達(dá)到智能建筑標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)行正常的為數(shù)不多，投資浪費(fèi)現(xiàn)象驚人。 </p><p>　　1. 當(dāng)前智能建筑建設(shè)

5、中存在的問(wèn)題分析 </p><p>　　1.1 智能建筑減災(zāi)管理設(shè)計(jì)薄弱 </p><p>　　1.1.1 防災(zāi)減災(zāi)內(nèi)容設(shè)計(jì)不完全 </p><p>　　目前智能建筑防災(zāi)減災(zāi)設(shè)計(jì)主要考慮火災(zāi)和盜竊破壞等內(nèi)容，并建立了相應(yīng)的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和綜合保安系統(tǒng)。近年來(lái)對(duì)防雷接地設(shè)計(jì)也開始了重視，但是對(duì)突發(fā)性災(zāi)害，缺少技術(shù)防患和減災(zāi)安全管理，目前智能建筑設(shè)計(jì)中幾乎沒(méi)有這方面的考慮

6、和描述。 </p><p>　　1.1.2 防災(zāi)系統(tǒng)增多時(shí)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)關(guān)系不清 </p><p>　　智能建筑中，當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，又突然停電（或火災(zāi)要切斷該層電源），按常規(guī)設(shè)計(jì)，突然停電時(shí)為了防止失竊，門禁系統(tǒng)控制門要求處于關(guān)閉狀態(tài)。而同時(shí)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，為了人員生命，要求火災(zāi)層人員能趕快脫離現(xiàn)場(chǎng)，門要迅速打開。由于系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)考慮不周，或沒(méi)有在集成系統(tǒng)中進(jìn)行綜合減災(zāi)管理設(shè)計(jì)，延誤了救災(zāi)的寶貴時(shí)

7、間，往往會(huì)影響急救放行準(zhǔn)備和大廈物管人員做急救現(xiàn)場(chǎng)處理工作。這些沒(méi)有減災(zāi)管理設(shè)計(jì)，與各急救中心不能及時(shí)聯(lián)系，大廈保安人員或物管人員沒(méi)有準(zhǔn)備等，延誤了救護(hù)的實(shí)時(shí)性，造成的危險(xiǎn)就更大。還有其它一些減災(zāi)管理設(shè)計(jì)，在目前的智能建筑集成時(shí)考慮甚少。 </p><p>　　1.2 建筑智能化集成存在的問(wèn)題 </p><p>　　智能建筑多包含HVAC系統(tǒng)、電梯控制、消防、出入控制系統(tǒng)等多種系統(tǒng)和設(shè)備，

8、這些系統(tǒng)和設(shè)備通常來(lái)自各個(gè)不同的供應(yīng)商，他們僅僅關(guān)注自己的設(shè)備的應(yīng)用，并不顧及他們的設(shè)備和系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的互聯(lián)。為了實(shí)現(xiàn)多種不同系統(tǒng)間的通信和互動(dòng)使得設(shè)施管理人員不得不操作多個(gè)系統(tǒng)界面，設(shè)備的管理不能發(fā)揮最大的效應(yīng)。另外，這些子系統(tǒng)的封閉特性也大大限制了在系統(tǒng)擴(kuò)建和改造時(shí)對(duì)產(chǎn)品的選擇性。這種限制主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： </p><p>　　1.2.1 設(shè)備選型受到很大限制，不能根據(jù)性能和價(jià)格隨意選擇產(chǎn)品和供應(yīng)

9、商，系統(tǒng)部署后，維修配件供應(yīng)得不到保障，后期設(shè)備維護(hù)費(fèi)用高，對(duì)產(chǎn)品和供應(yīng)商存在很大的依賴型。 </p><p>　　1.2.2 用戶必須面對(duì)不同的用戶界面來(lái)管理不同的子系統(tǒng)，大大降低了生產(chǎn)率，同時(shí)大幅度提高了管理人員的學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)。 </p><p>　　1.2.3 各個(gè)子系統(tǒng)間不支持互動(dòng)，增加了操作復(fù)雜性。一個(gè)典型的例子是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和HVAC系統(tǒng)之間的互動(dòng)。當(dāng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)到火警

10、時(shí)，需要改變風(fēng)門的位置、關(guān)掉風(fēng)扇或加快風(fēng)扇的速度來(lái)消除煙霧，這就需要系統(tǒng)互動(dòng)的支持。 </p><p>　　1.3 電氣施工圖設(shè)計(jì)不完善 </p><p>　　電氣施工圖設(shè)計(jì)不完善是智能建筑不能正常投入運(yùn)行的一個(gè)重要原因。智能建筑中所涉及到的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CAS)與樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)都是當(dāng)前世界上的先進(jìn)技術(shù)，設(shè)計(jì)單位很難一下子掌握，熟悉起來(lái)要有一個(gè)過(guò)程。設(shè)

11、計(jì)單位對(duì)選用的系統(tǒng)不熟悉， 導(dǎo)致施工圖設(shè)計(jì)相當(dāng)困難。在國(guó)外，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)包括消防自動(dòng)化系統(tǒng)(SAS)與保安自動(dòng)化系統(tǒng)(FAS)，而國(guó)內(nèi)由于消防部門的要求，消防自動(dòng)化系統(tǒng)(SAS)需要單獨(dú)設(shè)計(jì)，否則有關(guān)部門無(wú)法審批通過(guò)。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)與通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CAS)的施工圖設(shè)計(jì)與產(chǎn)品的關(guān)系比較密切，施工圖設(shè)計(jì)中如果定了某一家產(chǎn)品，但隨著建設(shè)周期的拖延、資金的變化等原因，施工單位很難按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行訂貨，訂貨一旦有變化，設(shè)計(jì)就

12、要變化，所以辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)與通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CAS)施工圖設(shè)計(jì)只能作到綜合布線，并提出一個(gè)概算。設(shè)計(jì)上認(rèn)識(shí)的不統(tǒng)一，加上一個(gè)工程中設(shè)備的訂貨往往變化多次，是造成智能建筑不能正常運(yùn)行，影響基本經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的正常發(fā)揮的一個(gè)重要原因。 </p><p>　　1.4 供貨商及其產(chǎn)品質(zhì)量 </p><p>　　供貨商及其產(chǎn)品質(zhì)量也是影響智能建筑正常運(yùn)行的一個(gè)重要因素。設(shè)備運(yùn)行不正常，

13、不能發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益，造成投資浪費(fèi)大都指樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)，一旦樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)運(yùn)行不正常，往往導(dǎo)致自動(dòng)控制不能正常投入運(yùn)行，無(wú)法實(shí)現(xiàn)工況自動(dòng)轉(zhuǎn)換，無(wú)法有效利用室外新風(fēng)來(lái)節(jié)約能源，但是顯示部分一般都能保證正常運(yùn)行。由于不直接影響工作，就無(wú)法引起業(yè)主的高度重視。 </p><p>　　國(guó)內(nèi)智能建筑中所選用的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)基本都是國(guó)外產(chǎn)品，而且以蘭吉爾、江森與霍尼威爾三大公司的產(chǎn)品為主。國(guó)外樓宇

14、自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)的供貨都是從敏感元件、執(zhí)行機(jī)構(gòu)、閥門、變送器、現(xiàn)場(chǎng)控制站(子站)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器及所有軟件成套供貨，其產(chǎn)品質(zhì)量是完全可以保證的，但國(guó)外供貨商在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試、人員培訓(xùn)、后期服務(wù)等方面不能保證，特別是與甲方及施工單位的配合比較困難。設(shè)備到貨后，一旦安裝調(diào)試結(jié)束，要再進(jìn)行聯(lián)系就相當(dāng)困難，而后期的服務(wù)費(fèi)用甲方難以承受，這樣就嚴(yán)重影響了樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)的正常運(yùn)行。但在最近幾年，國(guó)外公司也開始重視現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試及后期服務(wù)的問(wèn)題，他們開

15、始在國(guó)內(nèi)尋找代理商或合作伙伴，辦事處也開始配備這方面的人員，開始承接工程并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試與后期服務(wù)。所以最近幾年智能建筑的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)正常投運(yùn)率提高了很多。 </p><p>　　1.5 施工力量薄弱 </p><p>　　施工單位的技術(shù)力量以及對(duì)國(guó)外產(chǎn)品的熟悉程度也直接影響到BAS的正常運(yùn)行。例如：接線錯(cuò)誤，特別是因電源線與信號(hào)線接錯(cuò)或地線接錯(cuò)引起設(shè)備損壞的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。施工質(zhì)

16、量保證不了，接線混亂給現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試及系統(tǒng)投運(yùn)造成的影響是非常大的，而我國(guó)智能建筑的施工隊(duì)伍素質(zhì)普遍不高，缺乏經(jīng)過(guò)正規(guī)訓(xùn)練有經(jīng)驗(yàn)的施工人員和管理人員，造成安裝質(zhì)量不高。 </p><p><b>　　2 對(duì)策 </b></p><p>　　2.1 加強(qiáng)智能建筑防災(zāi)減災(zāi)管理設(shè)計(jì) </p><p>　　智能建筑防災(zāi)減災(zāi)管理設(shè)計(jì)內(nèi)涵從理論上講它是一個(gè)系統(tǒng)工