建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制

1、<p>　　建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制</p><p>　　[摘 要]在施工及預(yù)算的執(zhí)行過(guò)程中， 必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按合同的規(guī)定執(zhí)行， 按機(jī)電安裝施工程序?qū)訉影殃P(guān)，力求實(shí)現(xiàn)預(yù)算造價(jià)。而對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目機(jī)電安裝工程造價(jià)控制而言， 只有將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)刻控制在制定的每個(gè)分項(xiàng)目標(biāo)范圍內(nèi)， 才能保證整個(gè)安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本文介紹了建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的影響要素，提出了建筑機(jī)電安裝工程造

2、價(jià)的控制策略。 </p><p>　　[關(guān)鍵詞]建筑；機(jī)電安裝；工程造價(jià)；控制策略 </p><p>　　中圖分類號(hào)：TU528 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2015）25-0148-01 </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，追求利潤(rùn)的最大化是建設(shè)單位和施

3、工單位堅(jiān)持不懈的目標(biāo)。因此，采取有效措施嚴(yán)格控制工程造價(jià)是工程建設(shè)的重點(diǎn)。準(zhǔn)確判斷并掌握導(dǎo)致建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)超出預(yù)算的主要原因，是有效進(jìn)行造價(jià)控制和管理的基礎(chǔ)與前提。 </p><p>　　一、建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的影響要素 </p><p>　　影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制效果的因素比較多，但綜合起來(lái)，可分為工程設(shè)計(jì)和施工技術(shù)兩大方面。下面分別進(jìn)行分析： </p>&l

4、t;p><b>　　1、工程設(shè)計(jì)方面 </b></p><p>　　綜合各種建筑機(jī)電安裝工程的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，參與設(shè)計(jì)工作的相關(guān)單位的整體質(zhì)量水平是影響工程成本控制效果的重要因素。究其根源，設(shè)計(jì)人員專業(yè)素質(zhì)的高低、管理制度是否合理、人員安排科學(xué)與否是決定建筑機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的常見(jiàn)原因，同時(shí)也是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素。 </p><p>　　同時(shí)，我國(guó)建筑市場(chǎng)管

5、理經(jīng)驗(yàn)欠缺、管理制度不夠完善而且項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間緊、任務(wù)重等客觀因素和過(guò)度追求經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的不健康觀念等，也是目前導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案質(zhì)量不高的重要原因。在上述背景下設(shè)計(jì)出來(lái)的建筑機(jī)電安裝工程方案也就很難真正體現(xiàn)出工程價(jià)值，這也為工程的造價(jià)控制增加了難度。例如，某建筑工程管道系統(tǒng)圖的缺失，不僅造成了識(shí)圖的困難，而且增加了整個(gè)工程造價(jià)的核對(duì)難度，并使工作人員不得不在施工過(guò)程中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)分管布線，而該部分工程也只能根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行竣工結(jié)算。 </

6、p><p><b>　　2、施工技術(shù)方面 </b></p><p>　　（1）施工合同存在諸多漏洞。某些施工合同在細(xì)節(jié)規(guī)范方面不具體、不全面，導(dǎo)致施工單位在控制施工造價(jià)時(shí)漏洞百出，使得工程造價(jià)大幅度超出工程預(yù)算。 </p><p>　?。?）施工單位在工程上分階段結(jié)算和竣工結(jié)算的時(shí)候，常常從自身利益出發(fā)對(duì)定額子目的套價(jià)、定額工程量計(jì)算規(guī)則作有益己方

7、的解釋，更會(huì)充分利用定額中的“活口”，增加工程造價(jià)控制的難度。 </p><p>　?。?）在取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面，其主要參考依據(jù)是施工單位的資質(zhì)等級(jí)和《安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)》，但是在實(shí)際中，低資質(zhì)施工單位、低類別安裝工程采用高資質(zhì)、高類別造價(jià)方案的現(xiàn)象尤為突出。 </p><p>　?。?）報(bào)量不規(guī)范。在施工過(guò)程中，不少施工單位存在著超進(jìn)度報(bào)量以及重復(fù)報(bào)量的問(wèn)題，即稍加修整同樣工作內(nèi)容的工程項(xiàng)目

8、，便以新項(xiàng)目向建設(shè)單位進(jìn)行報(bào)量。出現(xiàn)此現(xiàn)象的主要原因是施工單位想在不改變現(xiàn)有工程造價(jià)的前提下?tīng)?zhēng)取更多的工程施工款。另外，不少施工單位都極力爭(zhēng)取提前收取工程施工款。這些都為工程造價(jià)的結(jié)算以及工程造價(jià)的控制制造了障礙。 </p><p>　?。?）材料價(jià)格控制。目前通常都以現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定施工材料的實(shí)際價(jià)格，建設(shè)單位或第三方中介單位在進(jìn)行價(jià)格認(rèn)定之后將其導(dǎo)入到計(jì)價(jià)表格系統(tǒng)中。實(shí)際的工程經(jīng)驗(yàn)顯示，不少施工單位通常會(huì)

9、選擇報(bào)價(jià)相同于或稍高于市場(chǎng)價(jià)格，但質(zhì)量卻低于工程質(zhì)量等級(jí)要求的施工材料，這不僅使安裝工程造價(jià)控制失去了真實(shí)性和有效性，而且也降低了整個(gè)安裝工程的質(zhì)量水平，為日后建筑機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行埋下了安全隱患。 </p><p>　　二、建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制策略 </p><p>　　1、制定先進(jìn)合理的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo) </p><p>　　開(kāi)工前應(yīng)充分閱讀施工圖紙、

10、招標(biāo)文件、施工合同對(duì)合同中有“活口”的條款、針對(duì)各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合分析，找出投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)，并準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的防范措施。 </p><p>　　由于安裝工程中管線布置較密，難免會(huì)有“打架”情況，因此需要做好施工圖紙交底會(huì)審工作，對(duì)施工單位提出問(wèn)題的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行確定與控制。若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾，則盡早向設(shè)計(jì)單位提出修改，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的資金浪費(fèi)。 </p><p>

11、　　2、靈活運(yùn)用多種材料、詢價(jià)體系 </p><p>　　安裝工程由于系統(tǒng)多，材料的種類也多，其價(jià)格的高低直接影響到安裝工程的造價(jià)，所以嚴(yán)格控制材料價(jià)格是降低造價(jià)的有效手段。某些大型如冷水或熱泵空調(diào)機(jī)組、變壓器、高低壓開(kāi)關(guān)柜、水泵、鍋爐、柴油發(fā)電機(jī)組等，在總包招標(biāo)過(guò)程中一般只要求施工總包單位報(bào)安裝費(fèi)、人工費(fèi)，而購(gòu)置則由業(yè)主通過(guò)招標(biāo)采購(gòu)或業(yè)主指定供貨商進(jìn)行采購(gòu)。由于大型經(jīng)測(cè)處將占機(jī)電安裝工程總造價(jià)的60%～70%，

12、而且這些專業(yè)性強(qiáng)、價(jià)值高，對(duì)造價(jià)影響大，造價(jià)工程師可在此階段或在施工階段協(xié)助業(yè)主采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式，從技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報(bào)價(jià)的高低水平、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等文獻(xiàn)，由評(píng)標(biāo)小組或評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過(guò)綜合評(píng)議法或最低投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比選，并對(duì)供貨商或生產(chǎn)商加以考察。主要考察其生產(chǎn)或供貨能力、生產(chǎn)周期、產(chǎn)品質(zhì)量、工程業(yè)績(jī)，在此基礎(chǔ)上選擇符合要求的合格供貨商或生產(chǎn)商。通過(guò)集中招投標(biāo)采購(gòu)，可使業(yè)主獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格。 </p>&l

13、t;p>　　3、嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證 </p><p>　　由于安裝工程的復(fù)雜性，影響因素的多變性，工程實(shí)施階段會(huì)出現(xiàn)一些意想不到的圖紙外工程項(xiàng)目或隱蔽工程。對(duì)于建設(shè)單位，除隨時(shí)檢查隱蔽工程外，對(duì)圖紙外工程實(shí)施隱蔽前要組織設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)、監(jiān)理單位對(duì)隱蔽工程進(jìn)行會(huì)簽，確保隱蔽工程的準(zhǔn)確性。建設(shè)單位管理人員，要堅(jiān)持按圖施工，在保證工程質(zhì)量的前提下，加快進(jìn)度、控制造價(jià)。工程造價(jià)人員必須認(rèn)真履行隱蔽工程會(huì)簽制

14、，搞好動(dòng)態(tài)結(jié)算，為工程款支付提供可靠依據(jù)。工程管理人員要嚴(yán)格堅(jiān)持按圖施工的原則，按照設(shè)計(jì)施工圖要求，進(jìn)行施工和監(jiān)督，這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度、控制工程造價(jià)。 </p><p>　　在施工及預(yù)算的執(zhí)行過(guò)程中，必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)各階段施工單位所報(bào)進(jìn)度量，嚴(yán)格按合同規(guī)定的有關(guān)材料供應(yīng)方式、現(xiàn)場(chǎng)簽證辦法、進(jìn)度結(jié)算制度等執(zhí)行，各專業(yè)部門必須按基建程序起到層層把關(guān)的作用，力求實(shí)現(xiàn)預(yù)算造價(jià)

15、，這是施工階段造價(jià)控制的關(guān)鍵。 </p><p>　　4、健全管理制度，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理人員的考核管理 </p><p>　　國(guó)家相繼出臺(tái)的工程造價(jià)咨詢單位管理辦法和造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法等法規(guī)，使工程造價(jià)管理逐漸走向法制化，不斷提高造價(jià)管理人員的從業(yè)道德水平、專業(yè)技術(shù)從業(yè)水平，加強(qiáng)工作責(zé)任心，為機(jī)電安裝工程造價(jià)有效控制與管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 </p><p>　　5

16、、做好竣工結(jié)算工作，把好工程造價(jià)控制最后一道關(guān) </p><p>　　作為對(duì)造價(jià)的綜合控制與管理，設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算是工程造價(jià)的三把鑰匙?？⒐そY(jié)算是控制造價(jià)的最后一道關(guān)口。建設(shè)單位必須按圖紙、規(guī)范、合同及基建程序的要求進(jìn)行復(fù)查。建設(shè)單位工程造價(jià)管理部門應(yīng)首先對(duì)完成的工程量進(jìn)行復(fù)核，對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證逐一核實(shí)，予以確認(rèn)；對(duì)工程質(zhì)量、工期作出評(píng)定，此后再按核實(shí)工程數(shù)量、定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定結(jié)算造價(jià)，并按

17、合同要求作出進(jìn)一步處理，只有這樣，才能比較完善地控制好安裝工程造價(jià)。 </p><p><b>　　結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　如今我國(guó)國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅猛，但在高速發(fā)展的同時(shí)也應(yīng)與我國(guó)的具體國(guó)情和實(shí)際情況好好結(jié)合在一起。因此在建筑工程不斷發(fā)展的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)注重我國(guó)建筑工程機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制問(wèn)題，及該工程的經(jīng)濟(jì)化發(fā)展。為了實(shí)現(xiàn)我國(guó)的機(jī)電設(shè)備安裝工程的

18、經(jīng)濟(jì)化發(fā)展，不僅要嚴(yán)格按照施工圖紙操作，認(rèn)真實(shí)施控制把關(guān)。積極從建筑工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)細(xì)節(jié)上著手，對(duì)我國(guó)建筑工程機(jī)電設(shè)備安裝工作嚴(yán)格控制把關(guān)，分析影響其工程造價(jià)成本的因素，控制其造價(jià)成本，并按照預(yù)算結(jié)算合同的具體要求執(zhí)行。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1] 張艷萍.安裝工程造價(jià)分析與控制[J].廣東建材.2009（03