機(jī)電安裝工程造價(jià)控制

1、<p>　　機(jī)電安裝工程造價(jià)控制</p><p>　　摘 要：機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)雖占總造價(jià)的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多，主要有設(shè)備、給排水、消防噴淋、照明動(dòng)力、通風(fēng)空調(diào)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、弱電工程等，技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，安裝造價(jià)往往很難控制。本文以成都珠江新城C區(qū)（二標(biāo)段）工程為例，從整個(gè)工程的開(kāi)工到竣工階段進(jìn)行了分析，總結(jié)出機(jī)電安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)及控制措施，僅供同行參考。 </p>

2、;<p>　　關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備；安裝工程；造價(jià)控制 </p><p>　　中圖分類號(hào)：TU85 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制是貫穿于整個(gè)安裝工程由始至終的一個(gè)最重要的內(nèi)容之一。在我國(guó)建筑工程領(lǐng)域，長(zhǎng)期存在概算超估算、預(yù)算超概算、竣工結(jié)算超施工圖預(yù)算的“

3、三超”現(xiàn)象，除去自然因素的影響外，人為因素的影響是可以盡量減小甚至完全消除的。 </p><p>　　1. 成都珠江新城C區(qū)（二標(biāo)段）工程概況 </p><p><b>　　如下表1所示： </b></p><p>　　表1成都珠江新城C區(qū)（二標(biāo)段）工程概況 </p><p>　　2.機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的特點(diǎn) <

4、/p><p>　　2.1 材料品種多、規(guī)格多、品牌多 </p><p>　　它們的價(jià)格相差較大，即使同一規(guī)格、同一型號(hào)的產(chǎn)品，其產(chǎn)地、廠家不同，價(jià)格差異也很大。 </p><p>　　2.2 新材料、新工藝、新施工方法層出不窮 </p><p>　　近幾年來(lái)，不少新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過(guò)去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品，如給排水工程中，傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管已逐步被塑

5、料給水管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管、銅管等新型材料所取代。 </p><p>　　2.3 現(xiàn)有安裝定額落后于建筑領(lǐng)域的發(fā)展速度 </p><p>　　施工機(jī)械水平的提高，設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范更趨合理化、國(guó)際化，新材料、新工藝的不斷推廣應(yīng)用，已使目前的定額水平與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)。 </p><p><b>　　2.4 變更多 </b></p>

6、<p>　　由于以至于安裝工程要與土建工程、裝飾工程相配合，以及安裝工程有其自身的技術(shù)特點(diǎn)和要求，以致于設(shè)計(jì)的平面圖紙上無(wú)法完全表達(dá)實(shí)際施工情況。 </p><p>　　2.5 暗裝、暗敷多 </p><p>　　為了美觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷。因此，竣工后的工程，現(xiàn)場(chǎng)不能直接地反映出安裝所用材料的規(guī)格、品種、尺寸，不易檢驗(yàn)出是否按設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范施工。 </p>

7、<p>　　3.機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)有效控制措施 </p><p>　　通過(guò)對(duì)成都珠江新城C區(qū)（二標(biāo)段）工程的分析，得出造成機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)失控的主要原因在于設(shè)計(jì)和實(shí)施過(guò)程中控制管理措施不到位，人為影響因素較大。因此，加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，將工程造價(jià)始終控制在預(yù)算或者合理的范圍之內(nèi)。具體控制措施如下： </p><p>　　3.1 制定先進(jìn)合理

8、的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo) </p><p>　　開(kāi)工前應(yīng)充分閱讀施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同對(duì)合同中有“活口”的條款、針對(duì)各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合分析，找出投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)，并準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的防范措施。若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾，則盡早向設(shè)計(jì)單位提出修改，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的資金浪費(fèi)。 </p><p>　　3.2合理編制工程估算，提供工程設(shè)計(jì)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn) </p><p&

9、gt;　　3.2.1應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化 </p><p>　　運(yùn)用價(jià)值工程，合理化工程設(shè)計(jì)。在工程功能不變的情況下降低工程造價(jià)，既提高了安裝工程的功能，又可降低工程的造價(jià)。 </p><p>　　3.2.2實(shí)行限額設(shè)計(jì) </p><p>　　機(jī)電安裝工程有一定程度的重復(fù)性與穩(wěn)定性。因此，可以針對(duì)相似的安裝工程制定造價(jià)限額，然后根據(jù)限額展開(kāi)工程設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)

10、也并不是一味考慮節(jié)約投資，將投資砍一刀，而是包含了尊重科學(xué)、實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保證設(shè)計(jì)科學(xué)性的實(shí)際內(nèi)容。投資分解和工程量控制是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法。通過(guò)對(duì)安裝工程進(jìn)行階段劃分來(lái)分解投資。針對(duì)階段劃分，明確階段工程量，來(lái)引導(dǎo)工程設(shè)計(jì)。 </p><p>　　3.2.3增強(qiáng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí) </p><p>　　優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)范有利于降低投資、縮短工期。同時(shí)推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

11、計(jì)有益于較大幅度地降低工程造價(jià)。工程設(shè)計(jì)人員只有真正具有了標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)，才有可能在工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中既注重技術(shù)、又注重經(jīng)濟(jì)，按照既定的安全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)上的合理性，從根本上保證項(xiàng)目成本的有效控制。 </p><p>　　3.3擇優(yōu)確定專業(yè)分包單位 </p><p>　　防止少數(shù)壟斷性行業(yè)任意抬價(jià)在工程建設(shè)中，有些特殊專業(yè)工種不得不委托專業(yè)施工單位承擔(dān)，而這些行業(yè)往往又帶

12、有一定的壟斷性質(zhì)。一般每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的變配電系統(tǒng)必須由供電部門所屬的三產(chǎn)負(fù)責(zé)，從設(shè)備采購(gòu)到安裝的專業(yè)分包，而且價(jià)格是一口價(jià)。為了降低造價(jià)，同時(shí)又確保質(zhì)量，首先以尊重供電部門的規(guī)定為交涉前提，但同時(shí)引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，另外邀請(qǐng)幾家供貨商參與報(bào)價(jià)，同時(shí)向供電局認(rèn)可的幾家供應(yīng)商詢價(jià)，通過(guò)與供電部門所屬的三產(chǎn)一輪又一輪的商討。 </p><p>　　3.4實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià) </p><p>　　機(jī)電安裝

13、工程中的工程量清單計(jì)價(jià)是按照國(guó)家有關(guān)部門和各省、市、直轄市建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量和統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則編制，一般由工程名稱、項(xiàng)目特征內(nèi)容、計(jì)量單位和工程量等組成。 </p><p>　　工程量清單在機(jī)電安裝工程造價(jià)控制中可分為給排水采暖燃?xì)夤こ?、消防工程、電氣設(shè)備安裝工程、通信設(shè)備及線路工程、通風(fēng)空調(diào)工程、工業(yè)管道工程以及建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程，另外電梯工程、污水處理工程和弱電設(shè)備等專

14、業(yè)工程可在工程量清單中的指定分包工程中列項(xiàng)。 </p><p>　　在招投標(biāo)階段， 采用工程量清單計(jì)價(jià)， 工程量和單價(jià)經(jīng)由招投標(biāo)雙方在合同內(nèi)確認(rèn)， 一般在施工過(guò)程中不允許調(diào)整。如工程量允許調(diào)整，則調(diào)整幅度和調(diào)整比例應(yīng)在合同文件中明確。根據(jù)工程實(shí)際情況， 如某些材料或設(shè)備需甲方提供， 則在清單表中主材費(fèi)處注上“ ***”，并在編制原則中說(shuō)明此處投標(biāo)單位不須填報(bào)， 只要填報(bào)安裝費(fèi)和人工費(fèi)即可， 給今后造價(jià)控制帶來(lái)方便

15、， 如大型的空調(diào)機(jī)組、變壓器、高低壓開(kāi)關(guān)柜、水泵等， 這些設(shè)備專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)要求高， 業(yè)主單獨(dú)發(fā)包、集中招投標(biāo)采購(gòu)， 就可獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格。 </p><p>　　在施工階段，采用工程量清單計(jì)價(jià)，主要針對(duì)中期付款和設(shè)計(jì)變更。審核中期付款施工單位上報(bào)的工作量時(shí)，可根據(jù)施工監(jiān)理提供的當(dāng)月工程形象進(jìn)度確認(rèn)的工程量及在合同文件中已明確的工程量和單價(jià)， 逐月對(duì)比合同內(nèi)工程量和付款情況， 以防止進(jìn)度款超付現(xiàn)象， 付款矛盾小

16、；發(fā)生設(shè)計(jì)變更， 可根據(jù)變更圖紙確認(rèn)的工程量和清單中已有材料的單價(jià)來(lái)計(jì)算變更費(fèi)用， 如變更超出清單范圍， 則新增的材料或設(shè)備的單價(jià)可由業(yè)主、施工單位和投資監(jiān)理協(xié)商確認(rèn)， 故在施工期間就可明確變更費(fèi)用。由于事前控制， 設(shè)計(jì)變更對(duì)工程造價(jià)的影響程度可降低到最小， 減少不合理的變更， 從而對(duì)造價(jià)控制做到心中有數(shù)。 </p><p>　　在結(jié)算階段， 采用工程量清單計(jì)價(jià)， 僅涉及合同文件規(guī)定的工程量可允許調(diào)整范圍的費(fèi)用審

17、核， 合同文件內(nèi)已確認(rèn)的工程造價(jià)、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單確認(rèn)的費(fèi)用在招投標(biāo)階段和施工階段已明確， 在結(jié)算階段將不再審核， 故結(jié)算時(shí)間短、減少工程完工后雙方工程量糾紛現(xiàn)象。 </p><p>　　3.5 建立健全的管理制度，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理人員的考核管理 </p><p>　　國(guó)家相繼出臺(tái)的工程造價(jià)咨詢單位管理辦法和造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法等法規(guī)，使工程造價(jià)管理逐漸走向法制化，不斷提高造價(jià)管理人員

18、的從業(yè)道德水平、專業(yè)技術(shù)從業(yè)水平，加強(qiáng)工作責(zé)任心，為機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)有效控制與管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 </p><p>　　3.6提高造價(jià)人員素質(zhì)，合理編制預(yù)算 </p><p>　　3.6.1道德素質(zhì)。工程造價(jià)人員要正直，誠(chéng)實(shí)、公平、公正，同時(shí)要有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感。 </p><p>　　3.6.2專業(yè)素質(zhì)。工程造價(jià)人員要不斷提高提高自身工程的計(jì)量和估價(jià)知識(shí)

19、，工程設(shè)計(jì)與施工的技術(shù)知識(shí)，工程管理知識(shí)，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)，有關(guān)法律知識(shí)等。 </p><p>　　3.6.3綜合能力。預(yù)算人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)前業(yè)務(wù)知識(shí)，有創(chuàng)新精神，創(chuàng)新素質(zhì)。機(jī)電設(shè)備安裝工程投資巨大、建設(shè)條件復(fù)雜多變、不確定性很大，這非常需要造價(jià)工程師具有創(chuàng)新素質(zhì)來(lái)適應(yīng)這些變化。 </p><p><b>　　4.結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　

20、　在機(jī)電設(shè)備安裝工程施工及預(yù)算的執(zhí)行過(guò)程中，必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按合同的規(guī)定執(zhí)行，按施工程序?qū)訉影殃P(guān)。而對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制而言，只有將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)刻控制在制定的每個(gè)分項(xiàng)目標(biāo)范圍內(nèi)，才能保證整個(gè)安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1] 張學(xué)盈. 淺談機(jī)電設(shè)備安裝