房屋建筑監(jiān)理存在的問題與解決措施探討

1、<p>　　房屋建筑監(jiān)理存在的問題與解決措施探討</p><p>　　摘要：隨著房地產業(yè)的發(fā)展，房屋建筑施工和管理技術得到了長足的發(fā)展，然而近年來建筑事故在全國各地的頻頻出現(xiàn)，建筑工程質量受到越來越多的關注和重視。那么在當今建筑工程高速發(fā)展階段，如何做好房屋建筑的監(jiān)理工作，確保建筑工程質量？本文從房屋建筑的監(jiān)理工作內容入手，對現(xiàn)階段如何做好房屋建筑質量監(jiān)理控制進行探討。 </p><

2、p>　　關鍵詞：房屋建筑；安全監(jiān)理；建筑監(jiān)理 </p><p>　　中圖分類號：U415.1文獻標識碼： A </p><p><b>　　前 言： </b></p><p>　　隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國各地都在進行著房地產項目以及房屋建筑工程，但是建筑工程施工過程中的安全事故仍然會經(jīng)常發(fā)生。安全事故發(fā)生的主要原因是有以下幾個方面造成的：

3、施工建設單位施工人員安全意識薄弱；施工管理部門對安全管理不重視造成的；安全防護設施不健全等。安全事故容易發(fā)生的地方有腳手架、建筑機械設備、高支模工程、地下人防工程、施工臨時用電等。 </p><p>　　1.房屋建筑監(jiān)理的主要內容 </p><p>　　1.1對施工文件的質量控制 </p><p>　　施工文件是施工方為了指導房屋建筑的具體實施工作而完成的重要的施工

4、相關的參考材料，最為重要的包括兩個方面： </p><p>　?。?）施工的房屋建筑設計圖紙，這是房屋建筑工程項目的法律性的文件，同時也是施工的主要依據(jù)。由于施工圖紙設計涉及的方面很多，繪圖的項目信息量也非常多，所以很難避免一張成型的施工圖紙不會出現(xiàn)任何錯誤。因此，對于施工圖紙的疏忽一定要重視，因為施工單位就是根據(jù)這一份施工圖紙材料進行施工作業(yè)，如果在房屋建筑工程施工后再發(fā)現(xiàn)問題，很有可能因為里面的疏忽而產生重大

5、的施工安全事故。所以，監(jiān)理方對于施工圖紙的質量控制，必須是在工程開始之前。 </p><p>　?。?）施工的組織設計或技術方案，它是施工方根據(jù)施工圖紙和相關的規(guī)范、標準，旨在完成好施工合同的施工目標而編制的文件材料。監(jiān)理工程師要注意對施工方技術方案的審查，避免施工方不按照房屋建筑的實際情況和客觀規(guī)律，肆意節(jié)省施工工程費用的開支，而偷工減料，從而影響到房屋建筑的施工質量。 </p><p>

6、;　　1.2對施工行為的質量控制 </p><p>　　施工行為主要是指房屋建筑的施工方，在對房屋建筑進行施工時所進行的一些具體工作。隨著建筑行業(yè)的進一步規(guī)范，社會各界對房屋的整體結構的重視程度越來越高，但有些施工單位為了尋求利益的最大化，把部分不影響結構安全的施工流程、工序給簡化了，如此一來建筑的使用性能可能就會有所降低。這些對于監(jiān)理部門而言，必須充分運用組織手段、技術手段，加強對重要工序的監(jiān)督管理。 <

7、/p><p>　　1.3對施工過程的質量控制 </p><p>　　在施工過程的質量控制中要力爭掌握第一手資料，努力實現(xiàn)事前、事中控制，對發(fā)生的問題務必做到早提醒、早發(fā)現(xiàn)、早糾正，避免積重難返，避免大量的返工而減少管理的被動。 </p><p>　　現(xiàn)場實體質量的檢查方式應多采用科學的方法及科學的監(jiān)測儀器和設備。提供準確可靠、有說服力的數(shù)據(jù)，增強工程質量監(jiān)督檢查的科學性

8、和權威性。通過監(jiān)督抽查，保證強制性標準的貫徹執(zhí)行，保證建筑法律、法規(guī)和規(guī)范的貫徹落實，從宏觀整體上把握建設工程質量和結構使用安全。 </p><p>　　1.4對竣工驗收及竣工驗收后的質量控制 </p><p>　?。?）保證不符合質量標準要求的工程不能投入使用，避免低劣工程對業(yè)主造成直接的危害和影響。在竣工驗收過程中就要求監(jiān)理工程師要掌握每一套房的分戶驗收第一手資料，防止施工方為減少整改

9、成本而擅自修改驗收數(shù)據(jù)。并且在要針對驗收發(fā)現(xiàn)的問題督促施工方限期、正確的整改，確保每一套房的交付質量。 </p><p>　?。?）把后期裝修、維修和維護的質量監(jiān)督納入建設工程質量管理的范疇：一是要杜絕或減少由于裝修、維護過程中的野蠻操作造成對已完工程地基基礎、主體結構和附著結構的破壞，引發(fā)工程質量、安全事故。二是避免由于保修、維護的質量不過關給業(yè)主的生產生活環(huán)境造成直接損失。 </p><p

10、>　　2.房屋建筑施工監(jiān)理工作中存在的問題 </p><p>　　2.1監(jiān)理責任不到位 </p><p>　　監(jiān)理所收取的費用偏低，市場上競爭十分激烈，嚴重的壓價競爭現(xiàn)象是十分普遍的，這就將影響到監(jiān)理服務的正常開展。監(jiān)理企業(yè)低價中標后，總是設法降低成本，以此來提高經(jīng)濟效益，這就打擊了員工的工作積極性，同時使項目監(jiān)理人員、項目監(jiān)理小組的整體素質和監(jiān)理業(yè)務水平與投標文件的承諾出現(xiàn)較大差距

11、。這些情況導致了監(jiān)理服務不完全到位，嚴重影響了監(jiān)理行業(yè)的形象。 </p><p>　　2.2工程存在的質量問題 </p><p>　　在我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展情況下，城市的投資環(huán)境也得到了明顯的改善，城市人口的居住水平也在不斷的提高。在一些在建工程和已投入使用的工程中尚存在不少的質量問題，有的甚至危害到建筑結構和使用安全功能。 </p><p>　　房屋建筑中存在的

12、質量問題，主要是由于諸多因素混生互動、相互影響的結果。參與建設的各方責任主體不能正確履行職責，存在著嚴重的違法行為。如：有的單位和施工單位因過度壓低工程造價；有的建設單位不報建、不按建設程序辦事；有的監(jiān)理單位監(jiān)管不到位等致使很多房屋建筑工程中質量問題屢禁不止，甚至導致一些建筑工程質量事故的發(fā)生；有的建設單位和施工單位選購質量低劣的建筑材料或設備。 </p><p>　　2.3制度上的問題 </p>

13、<p>　　在當前的監(jiān)理市場中，有許多監(jiān)理單位是隸屬一些政府部門或其他企業(yè)、事業(yè)單位，而不是真正意義上的獨立的社會化組織。有的政府部門行使權力批轉監(jiān)理任務，搞地方保護主義；有些業(yè)主憑借手中委托權強行壓價，或者進行暗箱操作，私下索取回扣；有的監(jiān)理單位搞不正當競爭，非法轉包監(jiān)理任務等，存在的這些問題嚴格影響了工程施工監(jiān)理工作的開展。 </p><p>　　2.4監(jiān)理人員的素質問題 </p>&

14、lt;p>　　許多單位中從事建筑施工監(jiān)理工作的人員大多是以前搞過工程設計、施工管理及施工技術人員，因此，對現(xiàn)行規(guī)范標準不了解，就不可避免的出現(xiàn)些人員在思想上對監(jiān)理產生了片面認識的情況，將監(jiān)理理解為質量監(jiān)督。此外，當前的一大部分監(jiān)理人員只懂工程技術、缺乏管理、法律等方面的知識，還不能滿足當前的需要。 </p><p>　　3.提高房屋建筑監(jiān)理工作水平的對策 </p><p>　　3.1

15、加強監(jiān)理權利的法律依據(jù) </p><p>　　監(jiān)理所擁有的權利是項目管理，主要在工程的實際建設過程中將其具有的作用充分的發(fā)揮，它來自于業(yè)主對其委托的監(jiān)理合同，同時也有國家相關的法律法規(guī)以及行業(yè)標準，在實際中，監(jiān)理必須要嚴格控制投資、控制質量、控制工程進度；對合同與信息有效的管理；對工程項目進行過程的組織協(xié)調。我國建筑監(jiān)理事業(yè)已經(jīng)成立了二十多年，已經(jīng)建立了一系列較為完善的監(jiān)理法律法規(guī)制度。隨著這一系列的法律法規(guī)的出

16、臺，建筑施工的監(jiān)理范圍以及具體內容已經(jīng)得到了明確的劃分，并且監(jiān)理單位在市場上的主體地位也得到了確立。同時，當?shù)卣姓块T應加大力度，有效的保障監(jiān)理行業(yè)自身所具有的權益，那么，這樣監(jiān)理工作才能夠朝著規(guī)范化與制度化的方向邁進。 </p><p>　　3.2加強自身的建設與監(jiān)理責任 </p><p>　　在實際工作中應承擔相應的責任，只有這樣監(jiān)理工作才會被人們所尊重，才能夠將自身的作用充分的發(fā)

17、揮。監(jiān)理工作在將工程存在的風險因素進一步降低過程中，監(jiān)理的介入也是十分有必要的，監(jiān)理具有的重要價值主要體現(xiàn)在工程的項目管理方面。所以，當務之急就是盡快的建立一支職業(yè)道德高、善于經(jīng)營、懂得管理的監(jiān)理人才隊伍，以此將監(jiān)理服務水平與質量全面提高，這對于推動監(jiān)理事業(yè)的持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。 </p><p>　　3.3加強建筑工程施工質量監(jiān)理工作 </p><p>　　在對建筑工程施工質量進行監(jiān)

18、理過程中，必須嚴格的對現(xiàn)場材料進行反復的檢查，通過抽樣以及監(jiān)理人員的現(xiàn)場檢驗材料供應商資質和質量檢驗報告單等手段確保施工所使用的材料與標準要求相符，那么，這樣建筑工程的施工質量水平才會得到很大的提高。 </p><p>　　要對施工過程中的工序交接工作進行充分的檢驗，并明確工程施工質量是建筑工程監(jiān)理工作中的核心內容。在實際中，我們應采取巡檢、旁站等手段對施工過程中的工藝流程以及技術參數(shù)等各個方面進行全面的檢查，以

19、此確保其與標準要求相一致。 </p><p>　　3.4強化監(jiān)理工作的程序化與管理標準化 </p><p>　　在對工程施工進行監(jiān)理過程中，要對監(jiān)理工作的程序化以及管理標準化加以重視，通過監(jiān)理工作程序化可以使得施工各個環(huán)節(jié)都能夠在受控轉臺的范圍里，以此為出現(xiàn)問題采取有效的措施打下良好的基礎。而通過管理標準化可以使得監(jiān)理工作嚴格執(zhí)行相關管理標準要求、施工質量標準要求，有效的防止了實際管理過程

20、中存在的缺陷，從而全面的提高了施工的整體質量水平，對于監(jiān)理工作的順利開展有著重要的意義。 </p><p><b>　　4.結語 </b></p><p>　　建筑工程質量的優(yōu)劣主要取決于建筑工程施工質量的好壞，而作為工程質量監(jiān)督的重要組成，監(jiān)理是加強工程質量的重要保障。在不同的階段，監(jiān)理工作的表現(xiàn)形式也不盡相同，相關監(jiān)理人員要結合施工不同階段的特點，認真落實監(jiān)理工作