住宅工程外窗滲漏通病的原因分析及預(yù)防

1、<p>　　住宅工程外窗滲漏通病的原因分析及預(yù)防</p><p>　　摘要：解決外窗滲漏、窗臺滲漏分析原因等質(zhì)量通病，按照施工技術(shù)要求及操作要點精心施工可達到預(yù)期效果。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：解決；窗滲漏；按技術(shù)工藝施工 </p><p>　　中圖分類號：TU74文獻標識碼： A </p><p>　　近幾年鐵煤集團公司承接

2、局內(nèi)棚戶區(qū)改造工程較多，為保證工程質(zhì)量，防止外窗滲漏、窗臺滲漏公司組織技術(shù)人員討論、研究施工工藝，完善施工技術(shù)要求及標準，編輯工藝流程及操作要點。要求技術(shù)、質(zhì)量人員嚴格落實到作業(yè)班組，達到預(yù)期的目的。 </p><p><b>　　1外窗滲漏 </b></p><p><b>　　1.1現(xiàn)象 </b></p><p>　　

3、室外的雨水通過窗框四周與墻體交接處以及玻璃與框、扇之間和窗框與窗扇部位滲漏到室內(nèi)一側(cè)。 </p><p><b>　　1.2原因分析 </b></p><p>　　1.2.1原材料本身質(zhì)量原因 </p><p>　　（1）制作窗的型材質(zhì)量差，強度不夠，窗框、窗扇因溫差產(chǎn)生變形；密封膠條質(zhì)量差，易老化、變形，導致滲漏。 </p>&

4、lt;p>　?。?）制作工藝粗糙，產(chǎn)品不規(guī)矩，接縫不嚴密，導致滲漏。 </p><p>　?。?）密封膠不合格粘結(jié)性差，易老化、開裂、翹曲，導致滲漏。 </p><p>　　1.2.2施工、管理方面的原因 </p><p>　　（1）窗安裝技術(shù)交底編寫缺乏針對性，不能指導施工。 </p><p>　?。?）窗部位操作工序不當，未按有關(guān)標

5、準要求進行，安裝后的偏差過大，導致滲漏。 </p><p>　?。?）窗框與洞口之間的間隙，未采用彈性閉孔材料填充飽滿，導致滲漏。 </p><p>　?。?）密封膠注膠施工質(zhì)量差，沒有將灰塵、雜物、保護膜清理干凈就進行注膠，造成密封膠與窗框及墻面粘結(jié)不牢，導致滲漏。 </p><p>　　（5）窗框同墻體的固定方法錯誤，造成安裝不牢固，窗框安裝時固定片的間距、數(shù)量

6、不符合規(guī)范要求，窗扇開關(guān)時，窗框晃動，造成窗框與外墻飾面處出現(xiàn)裂縫，導致滲漏。 </p><p>　?。?）工序驗收不認真，對窗框固定不牢、發(fā)泡不飽滿、造成窗框的正、側(cè)面垂直度、窗橫框的水平度、窗鉸鏈部位的配合間隙等超差，未能及時發(fā)現(xiàn)和糾正，導致滲漏。 </p><p><b>　　2預(yù)防措施 </b></p><p>　　2.1嚴格把好原材料

7、關(guān) </p><p>　　進場時首先檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告等質(zhì)量證明文件，其次檢查品種、類型、規(guī)格、尺寸是否符合設(shè)計要求。同時按規(guī)定抽樣復(fù)檢，復(fù)試合格后方可進行安裝，嚴禁使用不合格產(chǎn)品。 </p><p>　　2.2加強質(zhì)量管理 </p><p>　?。?）施工作業(yè)前，由施工單位技術(shù)員和施工員對施工作業(yè)人員進行技術(shù)交底工作，使操作人員掌握作業(yè)方法、工藝流程、

8、質(zhì)量及安全等各方面的要求，特別強調(diào)對細部構(gòu)造施工操作要點的掌握，并先做樣板，經(jīng)驗收合格再全面施工。 </p><p>　　（2）窗框與墻體間的縫隙必須采用閉孔彈性材料填塞飽滿，洞口應(yīng)干凈、干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。 </p><p>　?。?）窗框同墻體應(yīng)做彈性連接，框外側(cè)應(yīng)留設(shè)5mm×5m

9、m的槽口。嵌縫膠應(yīng)采用低溫有柔性、防開裂的密封膠。注膠施工時應(yīng)先清除連接處槽內(nèi)的浮灰、砂漿顆粒、保護膜等雜物，再在框體內(nèi)外同墻體連接處四周，打注密封膠進行封閉，密封膠粘結(jié)要牢固、表面光滑、連續(xù)、順直、無裂紋，嚴禁在涂料面層上打密封膠。 </p><p>　?。?）固定方法應(yīng)符合下列要求：混凝土墻洞口應(yīng)采用射釘或塑料膨脹螺栓固定；磚墻洞口應(yīng)采用塑料膨脹螺栓固定，并不得固定在磚縫處；多孔磚、空心磚磚墻應(yīng)固定在洞口放置

10、的預(yù)制混凝土塊上。 </p><p>　　（5）窗框安裝時，應(yīng)采用固定片同墻體作可靠的連接。固定片距窗角、中豎框、中橫框150~200mm，固定片之間的間距應(yīng)≤600mm。固定片厚度應(yīng)大于或等于1.5mm，最小寬度應(yīng)大于或等于15mm，其材質(zhì)應(yīng)采用Q235-A冷軋鋼板，其表面應(yīng)進行鍍鋅處理。 </p><p>　?。?）加強施工過程巡檢力度，按照檢驗批驗收項目進行檢查驗收。嚴格各工序的施工

11、檢查、交接、復(fù)查、驗收制度，未經(jīng)檢查驗收或驗收不合格，不得進行下道工序施工。 </p><p><b>　　2窗臺滲漏 </b></p><p><b>　　2.1現(xiàn)象 </b></p><p>　　下雨時，雨水從窗臺處滲入室內(nèi)，造成墻皮潮濕發(fā)霉脫落。 </p><p><b>　　2.2

12、原因分析 </b></p><p>　?。?）外窗臺排水坡度太小或沒有排水坡度，造成窗臺積水，外窗臺抹灰層或飾面磚高于窗排水口，排水不暢，出現(xiàn)滲漏。 </p><p>　?。?）外窗臺抹灰層或飾面磚空鼓、開裂，雨水從裂縫處滲入室內(nèi)。 </p><p>　　（3）窗框未打密封膠或打膠不到位順直、不嚴密，密封膠老化開裂，出現(xiàn)滲漏。 </p>&

13、lt;p><b>　　2.3預(yù)防措施 </b></p><p>　　（1）窗臺應(yīng)內(nèi)高外低，形成順水坡，內(nèi)側(cè)應(yīng)高于外側(cè)不小于20mm。窗臺做法應(yīng)根據(jù)工程實際特點，可以選用以下二種方法： </p><p>　　1）窗臺面層低于窗框底邊時的做法：窗臺抹灰層成活后應(yīng)伸進窗底框2 mm～4mm。 </p><p>　　2）窗臺面層高于窗框底邊時的做

14、法：應(yīng)采用片材將抹灰層與窗框臨時隔開，留槽寬度及深度為5~8mm。抹灰面應(yīng)超出窗框，但厚度不影響窗扇的開啟，并不得蓋住排水孔。待外側(cè)抹灰層硬化后，應(yīng)撤去片材，將密封膠擠入溝槽內(nèi)填實抹平， </p><p>　　打膠飽滿表面應(yīng)平整光滑。 </p><p>　?。?）外窗臺抹灰應(yīng)將灰塵、雜物清理干凈，提前澆水濕潤。抹灰應(yīng)分層進行，并壓光壓實。窗臺抹灰后應(yīng)加強養(yǎng)護，以防止砂漿的收縮而產(chǎn)生裂縫。外

15、墻磚應(yīng)粘貼牢固、嵌縫密實。 </p><p>　?。?）嵌縫膠應(yīng)采用低溫柔性好、粘結(jié)力強、防開裂的密封膠。注膠施工時應(yīng)先清除連接處槽內(nèi)的浮灰、砂漿顆粒、保護膜等雜物，再在框體內(nèi)外同墻體連接處四周，打注密封膠進行封閉，密封膠粘結(jié)要牢固、表面光滑、連續(xù)、順直、無裂紋，嚴禁在涂料面層上打密封膠。 </p><p>　　去年10月份對工程質(zhì)量回訪，未發(fā)現(xiàn)窗兩側(cè)及窗臺有滲水現(xiàn)象，甲方及用戶對工程質(zhì)量