城市住房問題求解中政府與市場關系研究.pdf

1、南開大學學位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的學位論文，是本人在導師指導下，進行研究工作所取得的成果。除文中已經注明引用的內容外，本學位論文的研究成果不包含任何他人創(chuàng)作的、已公開發(fā)表或者沒有公開發(fā)表的作品的內容。對本論文所涉及的研究工作做出貢獻的其他個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本學位論文原創(chuàng)性聲明的法律責任由本人承擔。學位論文作者簽名：&1‰1椿彥月’蘆日摘要摘要城市住房問題是世界性難題，世界各國在經濟發(fā)展和城市化進程中都遇

2、到過或正在經歷這一難題。各國住房問題的特點和程度有所不同，相應地解決住房問題的制度安排和政策措施也各有特色。經濟理論和各國實踐都表明，住房問題須通過市場與政府的雙重作用才能既保證效率又兼顧公平地加以解決，那么住房問題求解中政府與市場之間的相互作用關系如何政府與市場相互作用的邊界在哪里政府如何扮演好自己的角色本文的研究就是力求從理論和實踐上對上述問題作出回答，這對有效解決我國城市住房問題具有重要理論價值和政策含義。本文通過在多元經濟學范式

3、下對政府與市場關系的分析，結合住房和住房市場的特點，構建了住房領域政府與市場關系的理論分析框架。在該框架下，結合典型國家住房問題求解實踐，基于我國國情，探討了我國城市住房問題求解的完整方案——完善住房市場、健全住房保障體系、推進合作建房發(fā)展以及構建和諧居住空間。論文共計八章，分為四大部分。第一部分為導論，是全文框架展開的鋪墊和基礎，闡明本文選題意義、研究切入點、研究思路、研究方法及主要創(chuàng)新之處，概括性地描述了本文的核心思想。第二部分是論

4、文的理論核心，包括第二、三、四章內容，主要構建了住房問題求解中政府與市場關系的理論框架。其中，第二章從福利經濟學、公共選擇理論以及新制度經濟學的政府與市場關系分析入手，耦合形成政府與市場關系的一般理論，指出在資源配置上，政府和市場之間呈現出相互替代、相互補充、相互排斥和共同失靈的不同組合特征，政府與市場相互作用的邊界存在于兩者收益或成本的邊際比較均衡處。第三章從住房的商品屬性和保障品屬性出發(fā)，結合住房和住房市場的特性，基于效率與公平標準