長沙城市居民住房消費需求狀況及其消費行為影響因素的研究.pdf

1、隨著我國房地產(chǎn)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)正日漸受到政府、開發(fā)商和學(xué)者們的關(guān)注。但有關(guān)住房消費行為的研究和應(yīng)用一直沒有得到足夠的重視。本文旨在通過問卷調(diào)查了解長沙城市居民住房消費的需求現(xiàn)狀，并對長沙城市居民住房消費的影響因素做一個初步的探究，以期找出影響城市居民住房消費的產(chǎn)品屬性因素并對其重要性程度進(jìn)行探討，為房地產(chǎn)商開拓房住房消費市場、制定營銷策略提供指導(dǎo)，同時也為居民的合理購房提供參考依據(jù)。 對住房消費需求現(xiàn)狀的調(diào)查表明：長沙市居

2、民購房主要著眼于使用需求，供自己居??；其購房需求比較迫切，他們偏好面積中等的住房(80-120 m<'2>)和3室2廳的戶型；并且不同年齡、職業(yè)的人群，在購房目的、購房時間計劃、面積和戶型偏好上存在差異。接著本文在文獻(xiàn)回顧和訪談的基礎(chǔ)上，通過問卷調(diào)查方法收集一手資料，運用統(tǒng)計軟件spss11.5對數(shù)據(jù)進(jìn)行因素分析，探索影響長沙城市居民住房消費行為的產(chǎn)品屬性因素。結(jié)果共得到與產(chǎn)品屬性有關(guān)的影響居民住房購買行為中的八個影響因素，它們分別是房