長沙城市居民住房消費需求狀況及其消費行為影響因素的研究.pdf

1、隨著我國房地產的迅猛發(fā)展，房地產行業(yè)正日漸受到政府、開發(fā)商和學者們的關注。但有關住房消費行為的研究和應用一直沒有得到足夠的重視。本文旨在通過問卷調查了解長沙城市居民住房消費的需求現(xiàn)狀，并對長沙城市居民住房消費的影響因素做一個初步的探究，以期找出影響城市居民住房消費的產品屬性因素并對其重要性程度進行探討，為房地產商開拓房住房消費市場、制定營銷策略提供指導，同時也為居民的合理購房提供參考依據。 對住房消費需求現(xiàn)狀的調查表明：長沙市居

2、民購房主要著眼于使用需求，供自己居??；其購房需求比較迫切，他們偏好面積中等的住房(80-120 m<'2>)和3室2廳的戶型；并且不同年齡、職業(yè)的人群，在購房目的、購房時間計劃、面積和戶型偏好上存在差異。接著本文在文獻回顧和訪談的基礎上，通過問卷調查方法收集一手資料，運用統(tǒng)計軟件spss11.5對數據進行因素分析，探索影響長沙城市居民住房消費行為的產品屬性因素。結果共得到與產品屬性有關的影響居民住房購買行為中的八個影響因素，它們分別是房