商品住宅項目的建筑策劃研究——效用價值理論在建筑策劃中應(yīng)用.pdf

1、我國住宅市場的飛速發(fā)展以及人們對住宅需求的快速提高使得傳統(tǒng)設(shè)計方式的弊端越來越多地暴露出來。開發(fā)商、設(shè)計人員開始尋求新的設(shè)計方式來滿足住宅消費者對住宅的需求，建筑策劃就在這種形勢下誕生了。 建筑策劃就是通過運用各種信息收集方法與工具，揭示出業(yè)主、用戶、建筑師和社會大眾等的價值體系，調(diào)查出場地、氣候等對建筑的影響，將這些信息綜合起來并且就總結(jié)由設(shè)計來解決的問題進行陳述，從而為設(shè)計提供科學的依據(jù)。建筑策劃注重對消費者需求的調(diào)查，從根

2、本上解決了傳統(tǒng)設(shè)計方式的不足之處，它的出現(xiàn)促進了住宅市場的理性化發(fā)展。 本文正文部分共分四章。 第一章，主要論述了論文研究的背景、相關(guān)概念的界定以及論文研究的內(nèi)容、意義與論文的框架。首先，介紹了論文研究的背景：我國住宅市場的飛躍發(fā)展與人們對住宅需求的理性提高，使得傳統(tǒng)設(shè)計方式顯露出太多的不適應(yīng)，為解決存在的問題，開發(fā)商與設(shè)計人員開始尋求新的設(shè)計方式，建筑策劃就在這種背景下產(chǎn)生了；其次，對論文涉及到的主要概念進行了界定，為

3、下文的論證做好鋪墊；最后，對論文研究的內(nèi)容、意義及論文的結(jié)構(gòu)進行了闡述，并以圖示的形式表明了本論文的框架。 第二章，對論文的相關(guān)理論進行了闡述。論文主要涉及兩種理論：效用價格理論與建筑策劃理論。 第三章，論述了效用價格理論對商品住宅項目建筑策劃的影響。從商品住宅效用與住宅價格的關(guān)系入手，通過對特征價格模型的直線公式進行分析，論述了效用價格理論與建筑策劃的關(guān)系以及效用價格理論對建筑策劃的影響。 第四章，分析了建筑策

4、劃的一般程序，結(jié)合效用價格理論對商品住宅項目建筑策劃的影響，論證出商品住宅項目特有的建筑策劃程序，并對該程序的各個階段進行了詳細論述。 限于我國相關(guān)學者、從業(yè)人員剛開始對建筑策劃進行研究，且研究大多是針對一般意義上的建筑項目，因而，論文的研究內(nèi)容具有重要的理論意義與現(xiàn)實意義。一方面，程序的研究，屬于方法論的研究，方法論在各門學科的構(gòu)成中都占有重要地位，因此研究具有重要的理論意義。另一方面，商品住宅項目的建筑策劃活動越來越頻繁，論