建筑策劃理論與購物中心應(yīng)用案例

1、建筑策劃理論與購物中心應(yīng)用案例建筑策劃理論與購物中心應(yīng)用案例摘要：國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非常忽略業(yè)態(tài)設(shè)計和商業(yè)建筑策劃環(huán)節(jié)。真正開發(fā)過商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)知道業(yè)態(tài)設(shè)計是商業(yè)建筑策劃的基礎(chǔ)，商業(yè)建筑策劃解決整個項目的建筑空間問題，商業(yè)設(shè)施解決項目的具體使用問題。良好的商業(yè)建筑策劃要解決兩個大的問題：第一，項目本身是顧客的目的地，能夠吸引本市顧客和外地游客。第二，商業(yè)建筑策劃能夠創(chuàng)造良好經(jīng)濟效益。我們從NEWMALL商業(yè)管理公司的策劃與管理實踐中總

2、結(jié)經(jīng)驗，在國內(nèi)首次系統(tǒng)提出商業(yè)建筑策劃的理論方法及其應(yīng)用，在視覺形象設(shè)計（VMD）方面由于國內(nèi)很多購物中心省略這個環(huán)節(jié)直接裝修，導(dǎo)致商場形象不好。我們呼吁國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重視商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營流程學(xué)習(xí)，把商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)計、商業(yè)建筑策劃和VMD作為商業(yè)地產(chǎn)的核心增值環(huán)節(jié)，沒有良好商業(yè)形象設(shè)計，就不能通過細節(jié)體現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的水平，我們的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營水平就無法和國際接軌。本文通過香港又一城及成都SM城市廣場案例闡述商業(yè)建筑策劃，通過考察韓

3、國高檔百貨闡述VMD和商業(yè)形象案例。一、建筑策劃的概念與范疇建筑策劃就是：研究如何科學(xué)地制定建設(shè)項目的總體規(guī)劃立項之后建筑設(shè)計的依據(jù)問題，摒棄單純依靠經(jīng)驗確定設(shè)計內(nèi)容及依據(jù)（設(shè)計任務(wù)書）的不科學(xué)、不合理的傳統(tǒng)方法，利用對建設(shè)目標所處社會環(huán)境及相關(guān)因素的邏輯數(shù)理分析與相關(guān)定性分析，研究項目任務(wù)書對設(shè)計的合理導(dǎo)向，制定和論圖1購物中心建筑策劃流程二、建筑策劃的方法論在建筑策劃中建筑已經(jīng)不僅是一個具體的物質(zhì)結(jié)果，而成為一種現(xiàn)象。用信息論的觀點