南京市住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀及對策研究.pdf

1、住宅是人們基本的生活資料，也是必需的消費(fèi)品。保持房地產(chǎn)市場特別是住宅市場持續(xù)健康發(fā)展，事關(guān)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展全局。近年來，南京市把以住宅建設(shè)為主的房地產(chǎn)業(yè)作為帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提高人民生活質(zhì)量的重要產(chǎn)業(yè)加以積極引導(dǎo)和大力扶持，使南京市的住宅建設(shè)和消費(fèi)取得了明顯成效。隨著南京市地方經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，住宅市場總體呈現(xiàn)健康的發(fā)展態(tài)勢，但同時(shí)在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、市場供需結(jié)構(gòu)、市場機(jī)制和市場秩序等方面存在著一定的問題。給住宅市場的持續(xù)健康發(fā)展造成了一定的障

2、礙。 本論文依據(jù)對2003年以來南京市住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行的全面調(diào)研，通過采集大量的數(shù)據(jù)指標(biāo)，特別是對國家宏觀調(diào)控及省、市房產(chǎn)新政以來南京市住宅市場的變化和理性回規(guī)分析，針對當(dāng)前市場存在的主要問題進(jìn)行一系列的對策研究。在研究方法上，充分運(yùn)用了數(shù)據(jù)分析、系統(tǒng)分析、宏觀與微觀結(jié)合、定量與定性結(jié)合等方法，以求得出的結(jié)論客觀、真實(shí)、可信、有效。本課題研究的目的在于，運(yùn)用相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論從行業(yè)科學(xué)發(fā)展的角度得出相關(guān)研究成果，為政府決策、行業(yè)