多功能保稅倉庫的規(guī)劃與可行性研究.pdf

1、應用技術經(jīng)濟分析的原理和方法，計算宏達公司建造集裝箱堆場保稅倉庫的投資總額和收益，驗算該項目投資的動態(tài)回收期、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值和年度等值，確定堆場的投資規(guī)模，并進行可行性分析；根據(jù)倉庫實際收益和投資總額，確定該項目的投資規(guī)模。 宏達公司在4萬平方米的土地上投資額為2236.98萬元時，該項目每年的作業(yè)能力至少40600TEU，整個項目的最低收益為956萬元，動態(tài)回收期為2.8年。如果宏達公司能夠再從青島港的總吞吐量700萬TE

2、U中爭取到0.5％、0.87％、1％、1.5％和2％時，總業(yè)務量分別為7.56萬TEU、10.15萬TEU、11.06萬TEU、14.56TEU萬、18.06TEU，則收益將分別是1748萬元、2333萬元、2538萬元、3328萬元、4119萬元。同時收益的增加額遠遠超過堆場投資的增加額。經(jīng)過投資風險的敏感性分析后，可以證明，在4萬平方米的土地上投資額為2236.98萬元的規(guī)模的項目是可行的。 對于倉庫，由于業(yè)務的實際操作中收