安盈投2號3.0(3)

1、,,,安盈投2號（內(nèi)部資料 請勿復(fù)制）中國領(lǐng)先的獨立財富管理機構(gòu),免責(zé)聲明：本材料不構(gòu)成對客戶的要約及收益的保證，各項條款最終以合同文件為準。,目錄CONTENTE,產(chǎn)品要素及結(jié)構(gòu),一,二,三,四,五,六,認購流程,產(chǎn)品投向,風(fēng)控措施,產(chǎn)品優(yōu)勢,相關(guān)主體,七,競品比較,八,案例分享及演練,一、產(chǎn)品要素,一、產(chǎn)品結(jié)構(gòu),,二、產(chǎn)品投向,投向：泛華金融所持有的個人房產(chǎn)抵押債權(quán)債權(quán)種類：“興業(yè)貸”興業(yè)貸是指個人客戶由于生產(chǎn)經(jīng)營

2、活動的資金需求，以商品房等物業(yè)作為抵押物向泛華金融申請借款，解決借款人指定生產(chǎn)經(jīng)營用途的資金需求?？蛻羝骄谫Y期限在1年左右，還款方式為每月等額本息還款。債權(quán)特點：1.抵押標的均為一二線城市房產(chǎn)；2.房產(chǎn)為流通性較高的商品房；3.小額且分散，覆蓋長三角、珠三角和渤海經(jīng)濟圈等中國主要經(jīng)濟中心。,,,,三、風(fēng)控措施,1、分散投資資金分散于全國一二線城市的商品房抵押債權(quán)，單筆投資金額不超過實際募集金額10%。,5、債權(quán)還款控制借

3、款人每月必須等額本息還款，嚴格控制每月現(xiàn)金流，增加違約成本，并提前預(yù)警，降低違約風(fēng)險。,2、每筆債權(quán)均有固定資產(chǎn)作抵押只接受借款客戶以房產(chǎn)抵押作為抵押，抵押率一般不高于60%。,3、債權(quán)回購泛華金融服務(wù)集團承擔(dān)回購責(zé)任。,4、債權(quán)擔(dān)保廣東南楓融資擔(dān)保集團有限公司為所投的每筆債權(quán)提供擔(dān)保，在無法收回貸款本息時由擔(dān)保人提供差額補足。,四、產(chǎn)品優(yōu)勢,業(yè)績比較基準較高,最高業(yè)績比較基準高達年化8%。,底層資產(chǎn)債權(quán)擔(dān)保,底層資產(chǎn)透明，債權(quán)擔(dān)

4、保、債權(quán)回購,期限靈活，回報快,最短3個月，最長12個月。3個月期限份額為到期兌付本金和收益，6個月和12個月份額為季度付息，到期兌付本金和剩余收益。,風(fēng)險分散,資金分散：本產(chǎn)品對單個目標客戶債權(quán)的單筆投資、及對單個目標客戶債權(quán)的累計投資總額進行嚴格限制，有效分散風(fēng)險。地域分散：同時，本產(chǎn)品面向全國一二線城市及其它經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)進行投資，進一步從底層資產(chǎn)上分散風(fēng)險。,五、管理人簡介,深圳家族辦公室創(chuàng)始副會長單位國內(nèi)領(lǐng)先的獨立財富管

5、理機構(gòu)，隸屬于豐盈金融服務(wù)（控股）集團。安盈財富擁有多金融牌照，以強大的投資研究團隊、產(chǎn)品篩選團隊、后援支持團隊協(xié)助獨立理財顧問團隊為客戶提供全產(chǎn)品、全方位、全球化的財富管理和資產(chǎn)管理服務(wù)。成立至今，已協(xié)助超過10000名高凈值客戶管理資產(chǎn)超過100億元。公司匯聚了一批國際、國內(nèi)優(yōu)秀的投資業(yè)、銀行業(yè)、信托業(yè)及保險業(yè)的資深專業(yè)人士，團隊成員平均具備超過二十年的金融服務(wù)行業(yè)經(jīng)驗。,廣東安盈投資咨詢有限公司,A,B,C,總部設(shè)于廣

6、州，在香港、成都、武漢等地擁有辦公室，行銷網(wǎng)絡(luò)遍及全國超過100個重要城市,目前擁有超過100個優(yōu)秀的理財工作室團隊和超過200家分銷理財機構(gòu),累計高凈值客戶超過10000名和中產(chǎn)階層客戶20萬余,安盈財富正式成立,2010,,五、相關(guān)主體,泛華金融是目前中國大陸覆蓋地域較廣、涉及領(lǐng)域較寬、分銷網(wǎng)絡(luò)較大的金融服務(wù)提供商之一。旗下營業(yè)機構(gòu)多達30多家，覆蓋長三角、珠三角和渤海經(jīng)濟圈。分銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國： 小貸端：客戶超3.

7、4萬人次 累計放款金額逾300億元 在途貸款余額超110億 投資端： 不動產(chǎn)并購?fù)顿Y規(guī)模累計超25億元,,五、相關(guān)主體,泛華金融服務(wù)集團（以下簡稱泛華金融）主要股東為泛華金控集團和國泰財富基金。泛華金控集團是亞洲保險中介行業(yè)第一家在美國納斯達克主板上市的企業(yè)，目前擁有國內(nèi)保險服務(wù)中介行業(yè)最大的銷售及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。國泰財富集

8、團是在向中國投資最成功的和最有經(jīng)驗的私募股權(quán)基金之一，成功項目包括但不限于：,(163.net),( 維達國際控股 ),(中國玉柴),(華潤置地),( 三九醫(yī)藥 ),(奧園地產(chǎn)),,五、相關(guān)主體,廣東南楓擔(dān)保集團有限公司（以下簡稱南楓擔(dān)保）成立于1999年12月30日，是一家專業(yè)從事個人住房貸款擔(dān)保、經(jīng)營性貸款擔(dān)保、個人汽車貸款擔(dān)保及擔(dān)保業(yè)務(wù)服務(wù)的機構(gòu)。南楓擔(dān)保積極與銀行、汽車經(jīng)銷商、地產(chǎn)中介機構(gòu)和社會各界合作，致力于促進擔(dān)保業(yè)務(wù)

9、的發(fā)展。公司擁有一支專業(yè)的客戶經(jīng)理隊伍以及嚴謹?shù)娘L(fēng)險控制團隊，其核心技術(shù)——風(fēng)險識別和資信管理堪稱一絕，在廣東銀行界乃至全國金融界都小有名氣。南楓擔(dān)保注冊資本1億元，于2011年3月獲得《融資性擔(dān)保機構(gòu)經(jīng)營許可證》，2011年4月正式更名為廣東南楓融資擔(dān)保集團有限公司。公司下設(shè)綜合管理部、財務(wù)內(nèi)控部、營銷中心、貸款處理中心、風(fēng)控中心、客服部等部門。,,,五、相關(guān)主體,南楓擔(dān)保秉承“專業(yè)、服務(wù)、高效、穩(wěn)健”的經(jīng)營理念，為廣大資金需求者

10、提供專業(yè)、高效、一站式的金融服務(wù)，已與各大銀行、眾多地產(chǎn)中介公司建立良好的合作關(guān)系。南楓擔(dān)保積極與銀行、汽車經(jīng)銷商、地產(chǎn)中介機構(gòu)和社會各界合作，致力于促進擔(dān)保業(yè)務(wù)的發(fā)展，現(xiàn)公司擁有一支專業(yè)的客戶經(jīng)理隊伍以及完善的風(fēng)險管理團隊，是一家專業(yè)從事個人汽車消費貸款及二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。目前已與中國銀行廣東省分行、交通銀行廣東省分行、建設(shè)銀行廣東省分行、農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行、東莞銀行、深圳發(fā)展銀行、廣州銀行等合作。南楓擔(dān)保2012年

11、全年擔(dān)保業(yè)務(wù)量約19億元，其中房貸階段性擔(dān)保15億元，全程擔(dān)保3千多萬元；車貸階段性擔(dān)保3億元，全程擔(dān)保6千多萬。南楓擔(dān)保成立至今，擔(dān)保業(yè)務(wù)量不斷上升，嚴格把控風(fēng)險，未發(fā)生過一筆風(fēng)險業(yè)務(wù)，公司健康穩(wěn)步發(fā)展，已在業(yè)內(nèi)形成良好的口碑。,閱讀合伙協(xié)議等文件,,六、認購流程,簽署合伙協(xié)議、提供證件,按協(xié)議約定匯款,出具出資確認函、計息確認函,完成認購,,,,六、認購流程,,,,,提供填妥并由本人簽字的安盈投2號合同（一式兩份）；出示匯款銀