智能建筑項(xiàng)目管理中的新問題

1、1智能建筑項(xiàng)目管理中的新問題【摘要】我國智能建筑始于上世紀(jì)80年代后期，進(jìn)入本世紀(jì)以來。計(jì)算機(jī)、通訊與控制技術(shù)的飛速發(fā)展，高新技術(shù)滲入傳統(tǒng)的建筑業(yè)，各種弱電系統(tǒng)在技術(shù)上趨向智能化，且功能日益增強(qiáng)，規(guī)模逐步擴(kuò)大，在建筑物的功能和管理上起著重要作用。同時(shí)各類智能化系統(tǒng)不僅自身的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜。涉及專業(yè)多。實(shí)施技術(shù)難度高，且各子系統(tǒng)之間有很強(qiáng)的相關(guān)性。通過智能化系統(tǒng)工程的實(shí)施，我們可以知道智能建筑的工程建設(shè)過程中按照合理的程序與規(guī)范的方式進(jìn)行運(yùn)

2、作，可有效地控制工程的建設(shè)目標(biāo)，使工程建成后的建筑智能系統(tǒng)得到充分有效的使用。本文將圍繞智能建筑項(xiàng)目管理中的新問題進(jìn)行研究?！娟P(guān)鍵字】智能建筑項(xiàng)目管理新問題中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：一、智能建筑項(xiàng)目管理內(nèi)容建筑智能系統(tǒng)由多個(gè)不同性質(zhì)、不同功能的系統(tǒng)組成各系統(tǒng)之間又屬于不同的技術(shù)領(lǐng)域，對應(yīng)的管理部門也不同。如，安保系統(tǒng)屬于公安部門管理，消防系統(tǒng)屬于消防部門管理，有線電視系統(tǒng)又屬廣電部門管理，所以建筑智能系統(tǒng)足一個(gè)比較復(fù)雜

3、、牽涉面較廣的綜合性技術(shù)工程，其工程的總包管理既不同于土建總包管理。又非一般意義上的系統(tǒng)集成，它集多種技術(shù)為一體的綜合性系統(tǒng)(集成)設(shè)計(jì)和工程管理，又需密切保持與土建、裝飾、機(jī)電安裝等工程的配合。在具體的智能建筑項(xiàng)3包或分別承包的方式實(shí)施，因此有序地做好組織協(xié)調(diào)工作極為重要。要正確處理好總、分包商之間以及各承包商之間的技術(shù)、組織關(guān)系，盡量減少施工過程中的人為干擾，減少和消除因施工配合問題帶來的矛盾或返工，以保證承包合同的正常履行，達(dá)到確

4、保工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度的目的。（2）組織好施工圖設(shè)計(jì)的交底工作設(shè)計(jì)交底前，各承包商應(yīng)認(rèn)真細(xì)致的進(jìn)行閱圖審圖工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙中的差錯和問題，弄清設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)要求、施工范圍和安裝形式，盡量通過設(shè)計(jì)交底提前解決潛在的問題，以減少和避免施工中因設(shè)計(jì)變更而造成的返工和浪費(fèi)。（3）重點(diǎn)控制電氣設(shè)備及系統(tǒng)的調(diào)試工作對弱電系統(tǒng)的施工監(jiān)理與驗(yàn)收，不但須執(zhí)行國標(biāo)《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，而且應(yīng)執(zhí)行有關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如消防系統(tǒng)，有《

5、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》(GB501662007)，《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502612005》，且其設(shè)計(jì)方案與竣工驗(yàn)收均應(yīng)通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門的審查和同意。（4）及時(shí)安排技術(shù)培訓(xùn)工作一般在系統(tǒng)調(diào)試前，集成商即應(yīng)對業(yè)主選派的技術(shù)人員進(jìn)行基本理論和實(shí)際操作的培訓(xùn)，如果有必要，培訓(xùn)工作可以在集成商的境外培訓(xùn)基地進(jìn)行。在系統(tǒng)調(diào)試或試運(yùn)行時(shí)，這些經(jīng)培訓(xùn)的技術(shù)人員應(yīng)參與其中，以掌握系統(tǒng)的運(yùn)行特性及可能出現(xiàn)的問題和對策。項(xiàng)目管理人