北京國有土地登記工作規(guī)范

1、1北京市國有土地登記工作規(guī)范北京市國有土地登記工作規(guī)范《北京市國有土地登記工作規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）適用于我市行政轄區(qū)內(nèi)除土地總登記外的國有土地使用權、土地抵押權、地役權登記以及異議登記、預告登記。北京市國土資源局、北京市國土資源局各區(qū)（縣）分局（以下簡稱各分局）在辦理國有土地各項登記手續(xù)時均應按本《規(guī)范》有關規(guī)定開展工作。土地總登記結束后遺漏或各種原因在總登記時未能登記的國有土地，申請土地登記的，應當按照市國土資源局《關于進一步加

2、強日常土地登記工作有關問題的通知》（京國土籍〔2010〕489號）有關規(guī)定，納入初始登記程序辦理。第一部分總則一、國有土地登記的內(nèi)容國有土地登記的內(nèi)容包括土地權屬性質、土地權屬來源、土地權利主體、土地權利客體以及直接相關的其他內(nèi)容。（一）國有土地權屬性質包括國有建設用地使用權、國有農(nóng)用地使用權、土地抵押權、地役權。（二）國有土地權屬來源包括劃撥、出讓、作價出資或入股、國家租賃、授權經(jīng)營等。（三）國有土地權利主體包括自然人、法人和其他組織

3、。（四）國有土地權利客體包括土地坐落、界址、面積、用途3分局按照本《規(guī)范》審核完畢后直接進行注冊登記，核發(fā)、更改、更換、補發(fā)、收回或注銷《土地他項權利證明書》?！锻恋厮棛嗬C明書》上加蓋“北京市國土資源局土地登記專用章（區(qū)縣簡稱）”。他項權利登記情況同時在《國有土地使用證》上進行相應記載。（3）在京中央單位申請異議登記或預告登記的，各分局按照本《規(guī)范》審核完畢后直接進行注冊登記，核發(fā)、收回、注銷《異議登記證明》（附件2）或《預告登記證

4、明》（附件3）?！懂愖h登記證明》或《預告登記證明》上加蓋“北京市國土資源局土地登記專用章（區(qū)縣簡稱）”。預告登記辦理情況應同時在《國有土地使用證》上進行相應記載。2.軍隊、武警和保密單位土地登記的審批（1）軍隊、武警、保密單位申請國有土地使用權初始登記、變更登記、注銷登記、更正登記以及補發(fā)《國有土地使用證》的，各分局按照本《規(guī)范》審核完畢后，填制《土地登記卡》、《土地登記審批表》、《關于批準辦理土地登記并加蓋市政府土地登記專用章的請示》