南海區(qū)公有物業(yè)租賃合同土地

1、1南海區(qū)公有物業(yè)租賃合同南海區(qū)公有物業(yè)租賃合同(土地）土地）甲方（出租方）：方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：傳真電話：乙方（承租方）：方（承租方）：身份證號碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：傳真電話：（以上地址視為司法送達(dá)地址，如有變更，須書面通知另一方。）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。本合同所稱物業(yè)，是指

2、國有土地使用權(quán)。第一條、租賃土地基本情況第一條、租賃土地基本情況1、甲方租賃給乙方的土地位于（詳見附件1租賃物出租使用面積位置平面圖）。2、甲方租賃給乙方的土地面積為平方米（以下簡稱出租土地）。3、甲方租給乙方的土地使用權(quán)證號為＿＿＿＿＿＿＿＿。4.租賃土地的用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條、租賃起始時(shí)間第二條、租賃起始時(shí)間5、租賃期年，自年月日起至年月日。3第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)10、甲方：（1）負(fù)責(zé)

3、出租土地使用租賃稅；（2）保證對出租土地?fù)碛泻戏ǖ奶幚頇?quán)；（3）甲方如需轉(zhuǎn)讓出租土地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并將租賃情況知會受讓人；（4）因政府整體規(guī)劃或公共利益需要對出租土地進(jìn)行調(diào)整或征用，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，如乙方在通知所指定期限內(nèi)，積極配合并無條件搬出，則免收乙方當(dāng)月租金。11、乙方：（1）必須嚴(yán)格遵守我國的法律、法規(guī)和政府各項(xiàng)規(guī)章制度，依法開展經(jīng)營活動，并依法取得許可證或營業(yè)執(zhí)照或其他批

4、準(zhǔn)文件。按照上述約定的用途合理使用承租土地，不得利用承租土地從事非法或違法經(jīng)營活動，利用承租土地從事經(jīng)營活動必須符合租賃土地所在地政府有關(guān)部門的要求，并做好環(huán)保、安全、消防等工作；（2）按照本合同約定及時(shí)足額交納租金；（3）在租賃土地上建造建筑物、構(gòu)筑物的，須經(jīng)甲方的書面同意后，向相關(guān)政府部門辦理報(bào)建手續(xù)，獲得批準(zhǔn)后再請有資質(zhì)的施工方進(jìn)行建造，經(jīng)相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。租賃過程中建筑物、構(gòu)筑物的維修義務(wù)及安全使用由乙方自行承

5、擔(dān)責(zé)任。（4）必須依法做好租賃場所內(nèi)安全生產(chǎn)及防火工作，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并自行定期進(jìn)行安全檢查，將檢查記錄存檔備查。配備相應(yīng)防火設(shè)備、加強(qiáng)對雇傭人員的教育和指導(dǎo)。承租人即為安全生產(chǎn)及防火責(zé)任人，全權(quán)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營、用電、消防、人身、設(shè)備及治安等安全工作。遵守防火部門及物業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定，其中防火工作必須接受甲方的定期安全檢查及有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督；如接到甲方或有關(guān)部門的警告、整改通知的，必須無條件進(jìn)行整改、修復(fù)，

6、排除安全隱患。（5）經(jīng)甲方書面同意并到甲方處辦理有關(guān)申請手續(xù)，乙方可將出租土地轉(zhuǎn)租給第三人。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘若乙方提前終止本合同，乙方與受轉(zhuǎn)租人的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。如受轉(zhuǎn)租人使用租賃物造成甲方或第三人遭受任何損失或發(fā)生安全責(zé)任事故的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（6）負(fù)擔(dān)一切經(jīng)營費(fèi)用（如治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、消防等）和經(jīng)營責(zé)任；（7）處理好與相鄰物業(yè)使用人的關(guān)系，不侵犯他人的權(quán)利。（8）合同解除或終止時(shí)，出租土地上的建筑物、構(gòu)