南海區(qū)公有企業(yè)物業(yè)租賃合同土地

1、1南海區(qū)公有企業(yè)物業(yè)租賃合同南海區(qū)公有企業(yè)物業(yè)租賃合同(土地）土地）甲方（出租方）：方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：傳真電話：乙方（承租方）：方（承租方）：身份證號碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：傳真電話：（以上地址視為司法送達地址，如有變更，須書面通知另一方。）根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特訂立本合同。本合同所稱物

2、業(yè)，是指國有土地使用權。第一條、租賃土地基本情況第一條、租賃土地基本情況1、甲方租賃給乙方的土地位于（詳見附件1租賃物出租使用面積位置平面圖）。2、甲方租賃給乙方的土地面積為平方米（以下簡稱出租土地）。3、甲方租給乙方的土地使用權證號為＿＿＿＿＿＿＿＿。4.租賃土地的用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條、租賃起始時間第二條、租賃起始時間5、租賃期年，自年月日起至年月日。3第四條、雙方的權利和義務第四條、雙方的權利和義務10、甲方：（

3、1）負責出租土地使用租賃稅；（2）保證對出租土地擁有合法的處理權；（3）甲方如需轉讓出租土地，應提前一個月通知乙方，并將租賃情況知會受讓人；（4）因政府整體規(guī)劃或公共利益需要對出租土地進行調整或征用，導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方，如乙方在通知所指定期限內，積極配合并無條件搬出，則免收乙方當月租金。11、乙方：（1）必須嚴格遵守我國的法律、法規(guī)和政府各項規(guī)章制度，依法開展經營活動，并依法取得許可證或營業(yè)執(zhí)照

4、或其他批準文件。按照上述約定的用途合理使用承租土地，不得利用承租土地從事非法或違法經營活動，利用承租土地從事經營活動必須符合租賃土地所在地政府有關部門的要求，并做好環(huán)保、安全、消防等工作；（2）按照本合同約定及時足額交納租金；（3）在租賃土地上建造建筑物、構筑物的，須經甲方的書面同意后，向相關政府部門辦理報建手續(xù)，獲得批準后再請有資質的施工方進行建造，經相關政府部門驗收合格后方可投入使用。租賃過程中建筑物、構筑物的維修義務及安全使用由乙

5、方自行承擔責任。（4）必須依法做好租賃場所內安全生產及防火工作，建立健全安全生產管理制度，并自行定期進行安全檢查，將檢查記錄存檔備查。配備相應防火設備、加強對雇傭人員的教育和指導。承租人即為安全生產及防火責任人，全權負責租賃范圍內的生產經營、用電、消防、人身、設備及治安等安全工作。遵守防火部門及物業(yè)管理部門的有關規(guī)定，其中防火工作必須接受甲方的定期安全檢查及有關部門的檢查和監(jiān)督；如接到甲方或有關部門的警告、整改通知的，必須無條件進行整改

6、、修復，排除安全隱患。（5）經甲方書面同意并到甲方處辦理有關申請手續(xù)，乙方可將出租土地轉租給第三人。乙方應在轉租租約中列明，倘若乙方提前終止本合同，乙方與受轉租人的轉租租約應同時終止。如受轉租人使用租賃物造成甲方或第三人遭受任何損失或發(fā)生安全責任事故的，乙方承擔連帶責任。（6）負擔一切經營費用（如治安費、衛(wèi)生費、管理費、稅費、消防等）和經營責任；（7）處理好與相鄰物業(yè)使用人的關系，不侵犯他人的權利。（8）合同解除或終止時，出租土地上的建