廣州市番禺區(qū)南大干線1、2標工程項目國有土地上房屋征收補...

1、1廣州市番禺區(qū)南大干線1、2標工程項目國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（穗府規(guī)〔2017〕18號）的有關(guān)規(guī)定，番禺區(qū)人民政府因建設(shè)南大干線的需要擬決定征收南大干線1、2標工程地段的國有土地上房屋，征收房屋的各項建設(shè)活動符合規(guī)劃要求。為依法推進南大干線1、2標工程地段房屋征收工作，特制定本方案?！㈨椖扛艣r目概況（一）征收地塊（地

2、段）的范圍：（詳見附圖）南大干線工程1標位于番禺區(qū)大石街，西起東新高速節(jié)點，東至G105國道，路線全長約3.54公里，未包括省殘聯(lián)康復(fù)基地（長度約1.1公里）及G105國道至1標設(shè)計終點（長度約400米）修規(guī)部分；南大干線工程2標位于番禺區(qū)大石街，西起G105國道，東至大石街河村西路，路線全長約1.88公里，未包括2標設(shè)計起點至新光快速節(jié)點（長度約600米）修規(guī)部分。（二）地塊規(guī)劃用途：城市道路用地。（三）補償協(xié)議簽訂期限：自番禺區(qū)政府

3、作出房屋征收決定之日起90日內(nèi)止。3當計算被征收房屋價值的補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，結(jié)清差價。除房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公用分攤面積超出被征收房屋公用分攤面積的部分，由房屋征收部門按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安成本價格（以市建設(shè)行政主管部門發(fā)布的文件為準）與被征收人進行結(jié)算。3.安置面積和用途的認定（1）安置面積和房屋用途的認定，以房地產(chǎn)

4、權(quán)登記機構(gòu)頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證標注的套內(nèi)建筑面積、公攤面積和用途為準；房地產(chǎn)權(quán)證未標注的或者標注的與房地產(chǎn)登記簿不一致的，以房地產(chǎn)登記簿標注的面積和用途為準。（2）在核算安置套內(nèi)建筑面積的基礎(chǔ)上，被征收人可在項目單位提供的安置區(qū)中選擇回購安置房，可以回購價格（各安置區(qū)安置房的回購價格聘請第三方評估機構(gòu)按房地產(chǎn)市場價值進行評估）購買不超過5平方米，以補平戶型面積。被征收人總安置面積少于項目單位提供的安置區(qū)的安置房最小戶型的，可按回購價格購買該