洋浦經濟開發(fā)區(qū)公共租賃住房維修管理辦法

1、—1—洋浦經濟開發(fā)區(qū)公共租賃住房維修管理辦法第一章總則第一條為切實加強公共租賃住房小區(qū)維修管理，確保小區(qū)的房屋及設施設備保持良好狀態(tài)，保證小區(qū)良好的生活居住條件，根據(jù)《物業(yè)管理條例》《公共租賃住房管理辦法》《海南省公共租賃住房管理辦法（試行）》《洋浦經濟開發(fā)區(qū)公共租賃住房管理辦法》等規(guī)定，結合我區(qū)實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本區(qū)由政府投資建設的公共租賃住房小區(qū)的維修管理。第三條開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設土地局是保障性住房工作的行政主管部門，

2、開發(fā)區(qū)住房保障管理中心是保障性住房工作的實施機構，具體負責租賃型保障房小區(qū)維修工作的組織、協(xié)調、監(jiān)督，小區(qū)物業(yè)服務公司負責按規(guī)定、物業(yè)服務合同約定開展報修、維修工作，項目代建單位負責質保期內以及質量缺陷維修的組織和實施。第二章維修范圍第四條本辦法適用的維修范圍包括共用、房屋內自用部位、設施設備及其它需維修的部位、設施設備。—3—第三章維修主體第七條由住房保障管理中心負責的維修工作：（一）在質保期滿后，共用部位、公用設施設備、小區(qū)內市政公

3、用設施設備的大中型維修，由規(guī)劃局與物業(yè)公司簽訂的合同約定進行維修。（二）在質保期滿后，房屋內建筑本體及房屋內耐用配套設施的維修。（三）在質保期滿后，房屋內易損易耗配套設施在房間租出前（房屋空置時）的維修。（四）屬上述維修內容，但由于小區(qū)物業(yè)服務公司、承租戶的責任導致的維修除外，由導致維修的責任人負責維修。第八條由小區(qū)物業(yè)服務公司負責的維修工作：（一）在質保期滿后，共用部位、共用設施設備、小區(qū)內市政公用設施設備的日常維修、維護。（二）在小