珠海地價(jià)管理規(guī)定修訂聽(tīng)證報(bào)告

1、—1—《珠海市地價(jià)管理規(guī)定》修訂聽(tīng)證報(bào)告珠海市自然資源局根據(jù)《珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市重大行政決策聽(tīng)證辦法的通知》（珠府〔2014〕12號(hào)）、《珠海市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)珠海市重大行政決策程序規(guī)定的通知》（珠府辦〔2015〕22號(hào)）的規(guī)定，于2019年2月13日下午15時(shí)至17時(shí)30分在市自然資源局1號(hào)樓一樓會(huì)議室公開(kāi)舉行《珠海市地價(jià)管理規(guī)定》修訂聽(tīng)證會(huì)。在聽(tīng)證會(huì)上，陳述人就《珠海市國(guó)有建設(shè)用地地價(jià)管理規(guī)定》（修訂征求意見(jiàn)稿）修訂

2、背景、依據(jù)、修訂內(nèi)容和《土地用途（類(lèi)別）修正系數(shù)表》的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，與會(huì)代表就該規(guī)定修訂的可行性、合理性以及對(duì)各方的利益的影響充分發(fā)表了意見(jiàn)，提出了修改建議。會(huì)議取得了預(yù)期效果。現(xiàn)報(bào)告如下：一、聽(tīng)證基本情況聽(tīng)證項(xiàng)目：《珠海市國(guó)有建設(shè)用地地價(jià)管理規(guī)定》（修訂征求意見(jiàn)稿）聽(tīng)證時(shí)間：2019年2月13日下午15：00聽(tīng)證地點(diǎn)：市自然資源局1號(hào)樓一樓會(huì)議室聽(tīng)證機(jī)構(gòu)：市自然資源局主持人：市自然資源局黃素茵聽(tīng)證員：市自然資源局許愛(ài)紅—3—

3、為加強(qiáng)地價(jià)管理，維護(hù)土地市場(chǎng)正常秩序，進(jìn)一步規(guī)范和完善我市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用制度，根據(jù)自然資源部、省自然資源廳的有關(guān)規(guī)定，我局開(kāi)展了我市地價(jià)管理規(guī)定的修訂工作。根據(jù)《廣東省行政機(jī)關(guān)規(guī)范性文件管理規(guī)定》的要求，現(xiàn)就修訂的有關(guān)情況說(shuō)明如下：（一）制定目的和必要性?！吨楹Ｊ腥嗣裾P(guān)于印發(fā)珠海市地價(jià)管理規(guī)定的通知》（珠府[2016]6號(hào)）自2016年3月1日起施行以來(lái)，國(guó)家及省級(jí)層面已陸續(xù)出臺(tái)一系列涉及地價(jià)計(jì)收的政策及規(guī)范性文件：《廣

4、東省國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》（粵國(guó)土資規(guī)字〔2017〕2號(hào)）要求，市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)要在土地出讓前采用公開(kāi)方式委托土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，由土地估價(jià)師完成土地估價(jià)報(bào)告，并按要求由報(bào)告出具方履行電子備案程序，取得電子備案號(hào)。各地要將土地估價(jià)報(bào)告的估價(jià)結(jié)果作為重要參考依據(jù)，并統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和土地市場(chǎng)運(yùn)行情況，集體決策確定土地出讓底價(jià)。因改變土地使用條件、發(fā)生土地增值等情況需補(bǔ)繳、退繳地價(jià)款的