福建建筑場(chǎng)管理?xiàng)l例

1、福建省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例福建省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例(1997年1月23日福建省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議通過(guò)，根據(jù)2002年3月28日福建省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議《福建省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改的決定》修正)第一章總則第一條第二條在本省轄區(qū)內(nèi)從事新建、改建、擴(kuò)建建筑工程的發(fā)包、承包和中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，必須遵守本條例。前款所稱建筑工程包括土木建筑工程、設(shè)備安裝工程、管線敷設(shè)工程、建筑裝飾裝修工程和園林綠

2、化工程。第三條建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿平等、公平競(jìng)爭(zhēng)、合法交易、誠(chéng)實(shí)信用的原則。禁止地區(qū)、行業(yè)、部門壟斷建筑市場(chǎng)。第四條省建設(shè)行政主管部門主管全省建筑市場(chǎng)?？h級(jí)以上建設(shè)行政主管部門主管本轄區(qū)內(nèi)的建筑市場(chǎng)。縣級(jí)以上有關(guān)專業(yè)行政管理部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助同級(jí)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理。工商、財(cái)政、勞動(dòng)等有關(guān)行政管理部門按照法律、法規(guī)規(guī)定，參與建筑市場(chǎng)的監(jiān)督管理。第二章建筑市場(chǎng)主體第五條建筑市場(chǎng)主體包括建筑工程

3、發(fā)包方、承包方和中介服務(wù)組織。發(fā)包方是指承擔(dān)建筑工程勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用和施工價(jià)款支付責(zé)任的建設(shè)單位或個(gè)人。承包方是指從事建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位。中介服務(wù)組織是指從事建設(shè)監(jiān)理、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、工程造價(jià)咨詢和發(fā)包代理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位。第六條下列單位必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)審查手續(xù)，取得相應(yīng)的資質(zhì)證書和工商行政管理部門核發(fā)的(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)后，方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(一)建筑工程勘察、設(shè)計(jì)單位；(二)建筑工

4、程總承包企業(yè)；(三)建筑業(yè)企業(yè)；(四)建筑市場(chǎng)中介服務(wù)組織。取得資質(zhì)證書的單位必須按照資質(zhì)證書規(guī)定的范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(八)確定中標(biāo)單位。建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)，采用設(shè)計(jì)方案競(jìng)投的方式確定中標(biāo)單位。招標(biāo)發(fā)包的發(fā)包方應(yīng)在確定中標(biāo)單位之日起五日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書；在中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知書之日起十日內(nèi)，發(fā)包方與中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)訂立建筑工程承包合同。第十五條落標(biāo)單位對(duì)標(biāo)底有異議的，可以申請(qǐng)建設(shè)行政主管部門組織對(duì)標(biāo)底進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核結(jié)論與標(biāo)底差額超過(guò)5%，由建

5、設(shè)行政主管部門宣布中標(biāo)無(wú)效。由此造成的損失，標(biāo)底經(jīng)審核的，由審核單位負(fù)責(zé)賠償；標(biāo)底未經(jīng)審核的，由編標(biāo)方負(fù)責(zé)賠償。組織復(fù)核的費(fèi)用由申請(qǐng)復(fù)核或責(zé)任單位承擔(dān)。第十六條建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)階段可以合并發(fā)包給一個(gè)承包方，也可以按階段分別發(fā)包。除經(jīng)縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門認(rèn)定屬專業(yè)性強(qiáng)的分部分項(xiàng)工程外，發(fā)包方不得將一個(gè)單位工程中的分部、分項(xiàng)工程分別發(fā)包。第十七條承包方可以按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分包，但不得轉(zhuǎn)包。分包方不得將所承包的工程轉(zhuǎn)包，除特

6、殊工種和勞務(wù)外，也不得再分包。工程的質(zhì)量，安全和保修由承包方對(duì)發(fā)包方負(fù)責(zé)。分包方應(yīng)對(duì)其所分包工程的質(zhì)量、安全和保修向承包方負(fù)責(zé)。第十八條依法應(yīng)實(shí)行招標(biāo)的建筑工程，禁止任何單位和個(gè)人指定承包方。禁止發(fā)包方或發(fā)包代理單位向承包方指定分包單位或要求承包方墊資或附加其他不合理?xiàng)l件。禁止采取不正當(dāng)手段發(fā)包或承包建筑工程；禁止發(fā)包方或承包方不合理壓低或抬高勘察設(shè)計(jì)費(fèi)和工程造價(jià)，不合理縮短工期。第十九條發(fā)包方依法確定承包方后，雙方應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)行政主管

7、部門和工商行政管理部門發(fā)布的女目示范文本簽訂書面合同。第二十條任何單位和個(gè)人不得出賣、出借、出租、涂改、偽造資質(zhì)證書和勘察、設(shè)計(jì)的圖章、圖簽。第四章中介服務(wù)第二十一條鼓勵(lì)依法成立建筑市場(chǎng)中介服務(wù)組織，從事建筑市場(chǎng)中介服務(wù)活動(dòng)。第二十二條委托中介服務(wù)，委托方與中介服務(wù)組織應(yīng)當(dāng)使用或參照使用建設(shè)行政主管部門和工商行政管理部門發(fā)布的中介服務(wù)合同示范文本簽訂書面合同。中介服務(wù)組織不得轉(zhuǎn)讓所接受的中介業(yè)務(wù)。第二十三條建設(shè)監(jiān)理單位受發(fā)包方委托對(duì)工程