廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程（草案）

1、廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程（草案）廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程（草案）目錄目錄第一章總則....................................................................................................................................1第二章登記程序...........................................

2、.................................................................................3第一節(jié)申請(qǐng)..............................................................................................................................3第二節(jié)受理.

3、.............................................................................................................................7第三節(jié)審核.........................................................................................

4、.....................................8第四節(jié)登簿............................................................................................................................10第五節(jié)發(fā)證..............................................

5、..............................................................................11第三章填寫(xiě)規(guī)范............................................................................................................................11第四章不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

6、利登記................................................................................................................15第一節(jié)集體土地所有權(quán)登記...........................................................................................

7、.....15第二節(jié)集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記........................................................................17第三節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記........................................................................................29第四節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有

8、權(quán)登記................................................................44第五節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記................................................................................................56第六節(jié)海域使用權(quán)登記...............................

9、.........................................................................60第七節(jié)地役權(quán)登記................................................................................................................64第八節(jié)抵押權(quán)登記...............

10、.................................................................................................66第五章其他登記..................................................................................................................

11、........71第一節(jié)預(yù)告登記....................................................................................................................71第二節(jié)更正登記..............................................................................

12、......................................75第三節(jié)異議登記....................................................................................................................75第四節(jié)換證、補(bǔ)證登記.............................................

13、...........................................................76第五節(jié)查封登記....................................................................................................................77第六章不動(dòng)產(chǎn)登記資料保護(hù)與利用...................

14、.........................................................................78第七章法律責(zé)任............................................................................................................................78第八章附則.......

15、.............................................................................................................................782第六條（首次登記）第六條（首次登記）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利未辦理過(guò)任何登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理首次登記。第七條（轉(zhuǎn)移登記的情形）第七條（轉(zhuǎn)移登記的情形）以下情形應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：（一）

16、買(mǎi)賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的；（二）以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資（入股）的；（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（四）不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（五）繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的；（七）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；（九）因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其

17、他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。第八條（變更登記的具體情形）第八條（變更登記的具體情形）以下情形應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；（二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等狀況變更的；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；（六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債

18、權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。第九條（注銷登記的具體情形）第九條（注銷登記的具體情形）以下情形應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷登記：（一）不動(dòng)產(chǎn)滅失的；（二）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）不動(dòng)產(chǎn)被依法沒(méi)收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。不動(dòng)產(chǎn)