[全國(guó)]2016年超高層建筑造價(jià)分析報(bào)告(含分部分項(xiàng)造價(jià)分析 各城市造價(jià)指標(biāo)分析)_secret

1、超高層建筑成本分析報(bào)告超高層建筑成本分析報(bào)告XXXXXX建設(shè)咨詢(xún)有限公司建設(shè)咨詢(xún)有限公司二〇一六年四月一六年四月2一、超高層建筑結(jié)構(gòu)及高度對(duì)造價(jià)的影響分析一、超高層建筑結(jié)構(gòu)及高度對(duì)造價(jià)的影響分析超高層建筑的界定：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352—20053.1.2：建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。超高層建筑的結(jié)構(gòu)決定了總體造價(jià)的高低，常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)如下：抗震烈度結(jié)構(gòu)體系非抗震設(shè)計(jì)6級(jí)地震7級(jí)地震8級(jí)地震框架剪力墻1701601

2、40120全部落地剪力墻180170150130剪力墻部分框支剪力墻150140120100框架核心筒220210180140筒體筒中筒300280230170框架剪力墻結(jié)構(gòu)造價(jià)較低，和普通高層造價(jià)相仿，造價(jià)增加主要體現(xiàn)在以下9個(gè)方面：1.設(shè)置避難層（100米以上的建筑，一般每隔50米要設(shè)置一個(gè)避難層）；2.供電系統(tǒng)：雙電源自備電源；3.進(jìn)戶(hù)門(mén)要求為甲級(jí)防火門(mén)；4.消防電梯要在3臺(tái)或以上；5.電梯必須要分層設(shè)計(jì)；6.由于高處的濕度和風(fēng)力

3、情況較為復(fù)雜，在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等建筑材料的選擇會(huì)格外嚴(yán)格，會(huì)較大成都的增加建筑成本；7.超高層建筑設(shè)計(jì)復(fù)雜，項(xiàng)目設(shè)計(jì)和管理水平要求也較高，設(shè)計(jì)、工程顧問(wèn)及監(jiān)理費(fèi)用會(huì)增加；8.超高層建筑的消防要求極為嚴(yán)格，凡超過(guò)5平方米的房間均要設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器；9.超高層建筑的配套人防面積也較大。考慮到普通框架剪力墻建筑的造價(jià)大約在2200元平米（一線(xiàn)城市），超高層的成本在2555元平米2765元平米左右（一線(xiàn)城市），全部落地剪力墻的成本則會(huì)增