回遷房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同第6條、甲方應(yīng)出具拆遷安置協(xié)議，確保對(duì)該買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋有處置權(quán)。甲方是共人。第七條、第七條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。出賣(mài)人承諾其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定，且無(wú)他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；買(mǎi)受人承諾其配偶和該房屋的共同買(mǎi)受人均知曉并同意本次房屋交易，且認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定。如因一方違反前

2、述承諾，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由違反承諾方按照房屋成交總價(jià)款的兩倍賠償守約方的損失。本條款為獨(dú)立條款，即使本合同及其他文件因一方違反本條款為獨(dú)立條款，即使本合同及其他文件因一方違反前述承諾，依法被變更、撤銷(xiāo)、解除、終止或認(rèn)定無(wú)效的，本條約定依前述承諾，依法被變更、撤銷(xiāo)、解除、終止或認(rèn)定無(wú)效的，本條約定依然有效，守約方仍可依據(jù)本條款追究違反承諾方的法律責(zé)任。然有效，守約方仍可依據(jù)本條款追究違反承諾方的法律責(zé)任。（二

3、）出賣(mài)人確認(rèn)，該房屋在其本人或其近親屬居住期間，在房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)□是□□否發(fā)生過(guò)非正常死亡事件（包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內(nèi)墜出死亡、意外死亡等）。如果出賣(mài)人在簽署本合同前就前述事項(xiàng)隱瞞真實(shí)情況的，三方確認(rèn)：因出賣(mài)人之欺詐行為，使得買(mǎi)受人和居間方在違背真實(shí)意思的基礎(chǔ)上訂立本合同，買(mǎi)受人有權(quán)依法要求撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議。出賣(mài)人另應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)返還買(mǎi)受人全部房款；未如期返還的，出賣(mài)人

4、應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付房屋成交總價(jià)萬(wàn)分之五的滯納金。2、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人及居間方因此所受的損失，包括但不限于：就已收取的房款的兩倍賠償買(mǎi)受人損失、賠償買(mǎi)受人為購(gòu)房支出的費(fèi)用、包括買(mǎi)受人已向丙方交納的全部居間服務(wù)費(fèi)。（三）甲方確認(rèn)該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)（不含公共區(qū)域：如公共管道、外墻、屋頂?shù)龋跏恰酢醴翊嬖诼┧ā奥┧敝阜课蓓敳?、墻面、室?nèi)管道或地面發(fā)生的滲水或漏水現(xiàn)象）的情況。若該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)存在漏水情況，甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前完成