貴陽存量房買賣合同

1、<p>　　貴陽市存量房買賣合同</p><p><b>　?。ǚ潜O(jiān)管版）</b></p><p>　　出賣人（甲方） </p><p>　　本人： 國籍： </p><p>　　身份

2、證： </p><p>　　地址： </p><p>　　郵政編碼： / 聯(lián)系電話： </p><p>　　代理人：

3、 / </p><p>　　身份證： / </p><p>　　地址： /

4、 </p><p>　　郵政編碼： / 聯(lián)系電話： / </p><p>　　共有人： / </p><p>　　監(jiān)護人： /

5、 </p><p>　　買受人：（乙方） </p><p>　　本人： 國籍： </p><p>　　身份證：

6、 </p><p>　　地址： </p><p>　　郵政編碼： / 聯(lián)系電話： </p><p>　　代理人：

7、 / </p><p>　　身份證： / </p><p>　　地址： /

8、 </p><p>　　郵政編碼： / 聯(lián)系電話： / </p><p>　　共有人： </p><p>　　身份證明號：

9、 </p><p>　　共有情況： </p><p>　　監(jiān)護人： / </p><p>　　身份證明號：

10、 / </p><p>　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。</p><p>　　第一條 甲乙雙方通過 （房產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： ）經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：

11、 ，由乙方買受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房產(chǎn)），房產(chǎn)具體狀況如下：</p><p>　?。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆慨a(chǎn)證證號為： </p><p>　?。ǘ┊a(chǎn)坐落： 。房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： 用途： </p><p>　?。ㄈ?/p>

12、房屋建筑面積： 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】： 平方米。</p><p>　　（四）房屋平面圖和房產(chǎn)四至范圍詳見證附圖。</p><p>　?。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地所有權(quán)為【 】；國有土地使用權(quán)以【 】方式獲得。</p><p>　?。╇S房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備 ）及裝飾情況見附件一。</p>

13、<p>　?。ㄆ撸┘追睫D(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系和戶籍遷移見附件三。</p><p>　　甲方保證已如實陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房產(chǎn)。</p><p>　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（人民幣） 元，（大寫）： 。</p>&

14、lt;p>　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在補充條款中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。</p><p>　　第三條 該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)給乙方后，出讓合同翟明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。</p><

15、p>　　第四條 甲乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后 為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。</p><p>　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬實施被損毀或被拆除的，應按被損毀或被拆除的房屋裝飾及附屬實施

16、【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。</p><p>　　第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，【 】向房產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手手續(xù)。</p><p>　　上述房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以貴陽房地產(chǎn)交易中心準予該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準。</p><p>　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理

17、轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。</p><p>　　甲乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中乙方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記。</p><p>　　第七條 上述房產(chǎn)風險責任自該房產(chǎn)【 】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。</p><p>　　條八條 合同生效后，甲乙雙方應按國家及

18、本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅費。</p><p>　　在上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、、煤氣、通信費等其他費用，按本合同附件二約定支付。</p><p>　　第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 壹 款內(nèi)容辦理。</p><p>　?。ㄒ唬┟坑馄谝蝗?，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。</p>&l

19、t;p>　?。ǘ┮曳接馄谖锤犊?，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的 日內(nèi)向甲房支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的

20、違約金，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。</p><p>　　第十條 甲方未按本合同約定期限交房的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容辦理。</p><p>　?。ㄒ唬┟坑馄谝蝗?，甲方應向乙方支付逾期已收款 %的違約金，合同繼續(xù)履行。</p><p>　　(二)甲方逾期未交付房產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲

21、方仍未交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的</p><p>　　日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收取的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。</p>

22、<p><b>　　（三）</b></p><p>　　第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。</p><p>　　第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起生效。</p><p>　　第十三條 本合同

23、適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同國程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決。</p><p>　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；</p><p>　?。ǘ┫蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。</p><p>　　第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方和房管部門各執(zhí)一份。</p><p>　　出售人（

24、簽章） ： 買受人（簽章） ：</p><p>　　法定代表人 ： 法定代表人 ：</p><p>　　法定代表人 ： 法定代表人 ：</p><p>　　2016年 月 日 2016年 月 日 </p>

25、;<p>　　簽于：息烽縣房產(chǎn)交易中心 簽于：息烽縣房產(chǎn)交易中心 </p><p><b>　　補充條款</b></p><p>　?。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）</p><p>　　第一條：付款約定（本條各款項均不計利息）</p><p><b

26、>　　附件一</b></p><p>　　隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理</p><p>　?。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）</p><p><b>　　設(shè)備：</b></p><p><b>　　裝飾：</b><

27、/p><p>　　關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第 款辦理：</p><p>　　以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。</p><p>　　以上所列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價內(nèi)，乙方需要另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時

28、，由乙方向甲方支付，甲不得拆除并應隨房屋交付乙方。</p><p><b>　　附件二</b></p><p>　　物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付</p><p>　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處） </p><p>　　物業(yè)管理費、水、電、煤

29、、電訊等費用，在轉(zhuǎn)移占有前未結(jié)算的費用由甲方承擔；轉(zhuǎn)移登記后，使用該房產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。</p><p>　　甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有限電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第 款辦理：</p><p>　　由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費用。</p><p&

30、gt;　　由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以相關(guān)部門規(guī)定為準。</p><p><b>　　附件三</b></p><p><b>　　相關(guān)關(guān)系和戶口遷移</b></p><p>　?。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）</p><p&

31、gt;　　租賃情況：甲方簽定本合同當日，該房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)將出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。</p><p>　　戶口遷移：甲方承諾自該房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的公安、派出所機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。</p><

32、;p><b>　　附近四</b></p><p>　　居間介紹、代理等中介服務情況</p><p>　?。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）</p><p>　　【居間介紹】【代理】的房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司：</p><p><b>　　章</b></p

33、><p>　　【代理委托方： 】</p><p><b>　　聯(lián)系地址： </b></p><p><b>　　聯(lián)系電話： </b></p><p>　　房產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名： </p><p>　　房產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書號：