貴陽存量房買賣合同

1、<p>　　貴陽市存量房買賣合同</p><p><b>　?。ǚ潜O(jiān)管版）</b></p><p>　　出賣人（甲方） </p><p>　　本人： 國(guó)籍： </p><p>　　身份

2、證： </p><p>　　地址： </p><p>　　郵政編碼： / 聯(lián)系電話： </p><p>　　代理人：

3、 / </p><p>　　身份證： / </p><p>　　地址： /

4、 </p><p>　　郵政編碼： / 聯(lián)系電話： / </p><p>　　共有人： / </p><p>　　監(jiān)護(hù)人： /

5、 </p><p>　　買受人：（乙方） </p><p>　　本人： 國(guó)籍： </p><p>　　身份證：

6、 </p><p>　　地址： </p><p>　　郵政編碼： / 聯(lián)系電話： </p><p>　　代理人：

7、 / </p><p>　　身份證： / </p><p>　　地址： /

8、 </p><p>　　郵政編碼： / 聯(lián)系電話： / </p><p>　　共有人： </p><p>　　身份證明號(hào)：

9、 </p><p>　　共有情況： </p><p>　　監(jiān)護(hù)人： / </p><p>　　身份證明號(hào)：

10、 / </p><p>　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。</p><p>　　第一條 甲乙雙方通過 （房產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ）經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

11、 ，由乙方買受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），房產(chǎn)具體狀況如下：</p><p>　　（一）甲方依法取得的房產(chǎn)證證號(hào)為： </p><p>　?。ǘ┊a(chǎn)坐落： 。房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： 用途： </p><p>　?。ㄈ?/p>

12、房屋建筑面積： 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】： 平方米。</p><p>　?。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房產(chǎn)四至范圍詳見證附圖。</p><p>　?。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地所有權(quán)為【 】；國(guó)有土地使用權(quán)以【 】方式獲得。</p><p>　　（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備 ）及裝飾情況見附件一。</p>

13、<p>　　（七）甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系和戶籍遷移見附件三。</p><p>　　甲方保證已如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房產(chǎn)。</p><p>　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（人民幣） 元，（大寫）： 。</p>&

14、lt;p>　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。</p><p>　　第三條 該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)給乙方后，出讓合同翟明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。</p><

15、p>　　第四條 甲乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后 為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。</p><p>　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬實(shí)施被損毀或被拆除的，應(yīng)按被損毀或被拆除的房屋裝飾及附屬實(shí)施

16、【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。</p><p>　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在 年 月 日之前，【 】向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手手續(xù)。</p><p>　　上述房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以貴陽房地產(chǎn)交易中心準(zhǔn)予該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。</p><p>　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理

17、轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。</p><p>　　甲乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中乙方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。</p><p>　　第七條 上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房產(chǎn)【 】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。</p><p>　　條八條 合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及

18、本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。</p><p>　　在上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、、煤氣、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件二約定支付。</p><p>　　第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 壹 款內(nèi)容辦理。</p><p>　　（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。</p>&l

19、t;p>　?。ǘ┮曳接馄谖锤犊?，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的 日內(nèi)向甲房支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的

20、違約金，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。</p><p>　　第十條 甲方未按本合同約定期限交房的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容辦理。</p><p>　?。ㄒ唬┟坑馄谝蝗?，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款 %的違約金，合同繼續(xù)履行。</p><p>　　(二)甲方逾期未交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲

21、方仍未交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的</p><p>　　日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收取的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。</p>

22、<p><b>　?。ㄈ?lt;/b></p><p>　　第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。</p><p>　　第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起生效。</p><p>　　第十三條 本合同

23、適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同國(guó)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項(xiàng)解決。</p><p>　　（一）提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁；</p><p>　?。ǘ┫蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。</p><p>　　第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方和房管部門各執(zhí)一份。</p><p>　　出售人（

24、簽章） ： 買受人（簽章） ：</p><p>　　法定代表人 ： 法定代表人 ：</p><p>　　法定代表人 ： 法定代表人 ：</p><p>　　2016年 月 日 2016年 月 日 </p>

25、;<p>　　簽于：息烽縣房產(chǎn)交易中心 簽于：息烽縣房產(chǎn)交易中心 </p><p><b>　　補(bǔ)充條款</b></p><p>　?。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）</p><p>　　第一條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）</p><p><b

26、>　　附件一</b></p><p>　　隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理</p><p>　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）</p><p><b>　　設(shè)備：</b></p><p><b>　　裝飾：</b><

27、/p><p>　　關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第 款辦理：</p><p>　　以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。</p><p>　　以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)，乙方需要另外支付費(fèi)用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接時(shí)

28、，由乙方向甲方支付，甲不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。</p><p><b>　　附件二</b></p><p>　　物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付</p><p>　?。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處） </p><p>　　物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤

29、、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；轉(zhuǎn)移登記后，使用該房產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。</p><p>　　甲方在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)狻㈦娫?、有限電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃?xì)獬跹b費(fèi)按以下第 款辦理：</p><p>　　由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費(fèi)用。</p><p&

30、gt;　　由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。</p><p><b>　　附件三</b></p><p><b>　　相關(guān)關(guān)系和戶口遷移</b></p><p>　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）</p><p&

31、gt;　　租賃情況：甲方簽定本合同當(dāng)日，該房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)將出售前三個(gè)月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。</p><p>　　戶口遷移：甲方承諾自該房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的公安、派出所機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。</p><

32、;p><b>　　附近四</b></p><p>　　居間介紹、代理等中介服務(wù)情況</p><p>　?。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）</p><p>　　【居間介紹】【代理】的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司：</p><p><b>　　章</b></p

33、><p>　　【代理委托方： 】</p><p><b>　　聯(lián)系地址： </b></p><p><b>　　聯(lián)系電話： </b></p><p>　　房產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名： </p><p>　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書號(hào)：