21建筑室內(nèi)給水ppt_第1頁
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文檔簡介

1、《物業(yè)設備管理》,第二章建筑室內(nèi)給水,第一節(jié) 建筑物業(yè)給水系統(tǒng)概述,建筑給水系統(tǒng)是將城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)(或自備水源,如蓄水池)中的水引入一幢建筑或一個建筑群體供人們生活、生產(chǎn)和消防之用,并滿足各類用水對水質(zhì)、水量和水壓要求的冷水供應系統(tǒng)。,一、室內(nèi)給水系統(tǒng)的分類,自建筑物的給水引入管至室內(nèi)各用水及配水設施段,稱為室內(nèi)給水部分。按用途可分三類:生活給水系統(tǒng)生產(chǎn)給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng),1.生活給水系統(tǒng),自來水系統(tǒng):從2007年7月1日起,

2、由國家標準委和衛(wèi)生部聯(lián)合修訂出臺的《生活飲用水衛(wèi)生標準》。新標準中的106項指標被分為常規(guī)檢驗項目和非常規(guī)檢驗項目兩類。其中,常規(guī)檢驗項目42項,各地必須統(tǒng)一檢定;非常規(guī)檢驗項目64項,具體實施日期由各省級人民政府根據(jù)實際情況確定,但全部指標的實施最遲不得晚于2012年7月1日。,自來水水質(zhì)檢測項目,物理檢驗無毒金屬有毒金屬農(nóng)藥殘余有毒化學品檢測細菌檢測放射性檢測。,2.生產(chǎn)給水系統(tǒng),生產(chǎn)給水系統(tǒng):——因工藝不同,水質(zhì)要求

3、有高有低。,3.消防給水系統(tǒng),消防用水對水質(zhì)無特別要求,但要保證消防用水時候,水量充沛水壓高,能起到滅火作用。,二、室內(nèi)給水系統(tǒng)的組成,引入管水表節(jié)點給水管道給水附件升壓和儲水設備室內(nèi)消防設備,,三、室內(nèi)給水系統(tǒng)所需壓力,H=H1+H2+H3+H4 (kPa)式中:H——室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的水壓 H1——最不利配水點與引入管起端之間的標高差 H2

4、——計算管路的水頭損失(水在流動過程中損失的能量) H3——水表的水頭損失(水經(jīng)過水表時損失的能量) H4——最不利配水點的流出水頭,一般經(jīng)驗值:,流出水頭是為供水時克服水龍頭內(nèi)的摩擦、沖擊、流速(大小、方向)變化等阻力所需的靜水壓力,一般取15~20kPa。,一般經(jīng)驗值:,為了選擇給水方式,可按建筑物的層數(shù)粗略估計自室外地面算起所需的最小保證壓力值。一般地,單層建筑物為100kPa;二

5、層建筑物為120kPa;三層或三層以上建筑物,每增加一層增加40kPa。對于引入管或室內(nèi)管道較長或?qū)痈叱^3.5m時,上述數(shù)值應適當增加。,第二節(jié) 建筑給水系統(tǒng)的給水方式,室內(nèi)給水系統(tǒng)的給水方式必須根據(jù)用戶對水質(zhì)、水壓和水量的要求,室外管網(wǎng)所能提供的水質(zhì)、水量和水壓情況,衛(wèi)生器具及消防設備等用水點在建筑物內(nèi)的分布以及用戶對供水安全要求等條件來確定。室內(nèi)給水系統(tǒng)給水方式主要有如下幾種:,室內(nèi)給水系統(tǒng)的方式:,1.直接給水方式合肥市供水

6、企業(yè)對絕大部分地區(qū)服務的供水壓力不低于0.28兆帕的要求?!逗戏适卸喂┧こ碳夹g(shù)導則(試行)》2.1.1條規(guī)定:“在本市行政區(qū)域內(nèi)建設的高層建筑,凡樓頂面層高超過16米的建筑都應設計和建設二次供水設施?!焙戏蕦儆谇鹆甑貐^(qū),地勢時有起伏。個別小區(qū)所處地勢高,其市政供水壓力不能滿足 《合肥市二次供水工程技術(shù)導則(試行)》合肥市2010年,市政直接供水,水費為2.15元,若是二次供水,水費為3.2元。,0.28MPa=多少m水柱,室內(nèi)給

7、水系統(tǒng)的方式,2.設置升壓設備的給水方式當室外給水管網(wǎng)的水壓低于或周期性低于建筑物內(nèi)部給水管網(wǎng)所需水壓,而建筑物內(nèi)部用水量又很不均勻時,宜采用設置升壓設備的給水方式。,室內(nèi)給水系統(tǒng)的方式:,(1)單設水箱給水方式當室外管網(wǎng)壓力大部分時間能滿足要求,僅僅在用水高峰時刻不能滿足用水需求,而且用水量不大的情況下,可設置水箱。安裝方式:樓頂安放水箱。特點:不需增壓設備,因設水箱水易被污染,增造價。適用條件:外網(wǎng)供水不足場合,或需要連續(xù)

8、穩(wěn)定供水場合。,危害:水箱內(nèi)容易滋生細菌,污染飲用水源。水箱置于樓頂,容易在地震時引起震落。,室內(nèi)給水系統(tǒng)的方式:,(2)單設水泵給水方式建筑物樓層較高時候,市政供水不能滿足要求,多采用水泵增壓供水。安裝方式:A.直接將吸水管連接在室外給水管網(wǎng)上。優(yōu)點:水源無縫對接,不會引起二次污染。缺點:吸水時候,會對主管道水壓產(chǎn)生影響。問題:抽水比較耗電,反復啟動容易損壞水泵。可采用變頻技術(shù),調(diào)節(jié)抽水功率。,室內(nèi)給水系統(tǒng)的方式:,

9、(2)單設水泵給水方式B.小區(qū)修建蓄水池優(yōu)點:吸水不會對主管道產(chǎn)生任何影響。缺點:水池里水可能出現(xiàn)二次污染。一般住宅小區(qū)將增壓水泵放到地下室,那么會引起地下室震動,并且產(chǎn)生噪音和震動影響高層住戶的生活。很難解決這個問題。適用:外網(wǎng)壓力大部分時間內(nèi)不能滿足供水要求,且室內(nèi)用水量較大又較均勻時。特點:出水量均勻,水質(zhì)穩(wěn)定,但要防止外網(wǎng)負壓。,(3)水泵-水箱聯(lián)合給水方式安裝方式:地下室安放水泵,頂樓安放水箱,室外底下做蓄水池。

10、特點:蓄水池起蓄水,消防作用,并且防止產(chǎn)生外網(wǎng)負壓。 水泵將蓄水池中水泵到樓頂水箱。樓頂水箱蓄水充足后水泵關閉。 水箱上行下給式供水。優(yōu)點:供水穩(wěn)定缺點:自來水通過蓄水池和水箱2個蓄水部位,容易被污染。 設備增多,價格成本高。適用:對水壓,水量要求標準較高的建筑物。,(4)分區(qū)供給水方式上下層用水差距過大,水壓水量不能滿足要求,可以采用分區(qū)供水。底層市政供水,上層增壓供水。適用:底層用水量大,如:洗衣房,浴池,大型餐飲,洗車

11、行等。,(5)氣壓給水方式工作原理:安裝密閉壓力水罐,灌水,充氣加壓。優(yōu)點:安裝氣灌方便,水質(zhì)不易污染。缺點:水壓因氣壓不穩(wěn)而壓差大,管理費用高。適用:多用于臨時供水,如建筑工地施工用水。,3.高層建筑的室內(nèi)給水方式,高層建筑如采用和低層建筑相同的供水系統(tǒng),會產(chǎn)生各種問題。 水壓沿垂直上升,越來越小。下部水壓過大,管道,設備容易爆裂。下層水壓過大,產(chǎn)生流水噪聲,震動噪聲,水錘現(xiàn)象及水錘噪聲。水龍頭流出水頭過大產(chǎn)生噴濺。由

12、于高層建筑層數(shù)多,因此其給水系統(tǒng)必須進行豎向分區(qū)。,豎向分區(qū)的目的在于:,① 避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設備承受過大的壓力而損壞;② 避免建筑物下層壓力過高,管道內(nèi)流速過大而引起的流水噪聲、震動噪聲、水錘及水錘噪聲;③ 避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。,高層給水堅向分區(qū)的方式:,低區(qū)直接給水;高區(qū)為蓄水池—水泵—水箱聯(lián)合給水 低區(qū)市政供水安全可靠,水費低;高區(qū)的設備投資大,水費高,安裝維修復雜。設蓄

13、水池—水泵—水箱各區(qū)并聯(lián)給水方式氣壓水罐并列給水方式,高層給水堅向分區(qū)的方式:,水泵—水箱并聯(lián)直接給水方式優(yōu)點:各區(qū)給水互不干擾,獨立運行。某區(qū)發(fā)生故障,不會影響其他區(qū)用水。水泵并聯(lián)布置,易于統(tǒng)一管理。缺點:高區(qū)供水需要耐高壓管路,水泵型號多。水泵—水箱分區(qū)串聯(lián)給水方式儲水池內(nèi)水逐層加壓提升優(yōu)點:高區(qū)供水不需要耐高壓管路,水泵型號少,方便維護。缺點:各區(qū)給水相互干擾,下區(qū)發(fā)生故障,影響上區(qū)用水。水串并聯(lián)布置,不易于統(tǒng)一

14、管理。,高層給水堅向分區(qū)的方式:,水箱減壓供水方式用水泵講建筑物內(nèi)用水抽至頂層水箱,在有各分區(qū)采用小容量水箱減壓供水。減壓閥給水方式也有串聯(lián)并聯(lián)兩種方式。串聯(lián)方式類似水箱減壓供水;并聯(lián)方式先用水泵將水泵到各區(qū)水箱,再用減壓閥向管網(wǎng)供水。,4.室內(nèi)給水系統(tǒng)的管路圖,下行上給式水平干管敷設在底層,自下而上的供水。特點:管道明裝時候檢修方便,暗裝時維修不便。高層水壓比較低。節(jié)約管道。上行下給式水平干管敷設在頂層,自上而下的供

15、水。頂層多設置水箱。優(yōu)點:頂層水壓能夠保證。缺點:水箱容易滋生細菌,管道耗材比較多。中分式中間走干管,上下兩側(cè)都布置出水口。,第三節(jié) 室內(nèi)給水系統(tǒng)常用設備,一、給水常用管材、管件及其連接1.給水常用管材常用給水管材一般有鋼管、銅管、鑄鐵管和塑料管等。但必須注意:生活用水的給水管必須是無毒的。,(1)鋼管,鋼管有焊接鋼管(常用)、無縫鋼管兩種。 室內(nèi)給水管道通常用普通和加厚焊接鋼管。用于生活給水管道要專門鍍鋅。規(guī)格以公稱直

16、徑(也稱公稱口徑、公稱通徑)表示,即用字母DN其后附加公稱直徑數(shù)值(內(nèi)徑)。例如DN40,則表示公稱直徑為40mm 。無縫鋼管則以外徑乘以壁厚來表示規(guī)格。,(2)銅管,主要優(yōu)點在于其具有很強的抗銹蝕能力,強度高,可塑性強,堅固耐用能抵受較高的外力負荷,熱脹冷縮系數(shù)小,能抗高溫環(huán)境,防火性能也較好使用壽命長,可完全被回收利用,不污染環(huán)境。其主要缺點是價格較高。,(3)鑄鐵管,與鋼管相比具有耐腐蝕性強、造價低、耐久性好等優(yōu)點,適合于

17、埋地敷設。缺點是質(zhì)脆、重量大、單管長度小等。,(4)塑料管,優(yōu)點是化學性能穩(wěn)定、耐腐蝕、重量輕,管內(nèi)壁光滑、加工安裝方便等。常用的塑料管材有:硬聚氯乙烯塑料(UPVC)管材、聚乙烯(PE)管材、三型聚丙烯(PP.R)管材。,(5)復合管材,鋼塑復合(SP)管材鋁塑復合(PAP)管材。除具有塑料管的優(yōu)點外,還有耐壓強度好、耐熱、可曲撓和美觀等優(yōu)點。,2.管材的選擇,① 新建、改建、擴建城市供水管道(φ400mm以下)和住宅小

18、區(qū)室外給水管道應使用硬聚氯乙烯、聚乙烯塑料管;大口徑城市供水管道可選用鋼塑復合管。② 新建、改建住宅室內(nèi)給水管道、熱水管道和供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復合管、交聯(lián)聚乙烯管等新型管材,淘汰鍍鋅鋼管。,3.給水常用管件,,4.給水管道的連接,給水管道的連接方法有螺紋連接(又稱絲扣連接)、焊接、法蘭連接和承插連接等。,二、給水管道附件,給水管道附件是安裝在管道及設備上的啟閉和調(diào)節(jié)裝置的總稱。一般分為配水附件和控制附件兩類。,1.配水附件,,2.

19、控制附件,,三、水表,水表是一種計量用戶累計用水量的儀表。目前室內(nèi)給水系統(tǒng)中廣泛采用流速式水表。管徑一定時,通過水表的水流速度與流量成正比的原理來測量 .流速式水表按翼輪構(gòu)造不同分為旋翼式和螺翼式,DN大于50mm時,應采用螺翼式水表。,,,,四、水泵,一般采用離心式水泵 離心式水泵裝置形式,按進水方式有水泵直接從室外給水管網(wǎng)抽水和水泵從儲水池抽水兩種。泵直接從管網(wǎng)抽水會使室外管網(wǎng)壓力降低(甚至出現(xiàn)負壓),影響對周圍其他用戶的正

20、常供水。因此,許多城市都對直接從管網(wǎng)抽水加以限制。,水泵房應有良好的通風、采光、防凍和排水措施。在要求防震、安靜的房間周圍不要設置水泵。布置要滿足維護要求。 水泵機組應設高度不小于0.1m的獨立基礎,不得與建筑物基礎相連。 為減小噪聲,在水泵及其吸、壓水管上均應設隔震裝置,五、水箱,建筑給水系統(tǒng)中,在需要增壓、穩(wěn)壓、減壓或者需要儲存一定的水量時,均可設置水箱。 玻璃鋼水箱重量輕,強度高,耐腐蝕,安裝維修方便,大容積水箱可現(xiàn)場組裝

21、,目前應用越來越多。出水管管口下緣應高出水箱底50~100mm,以防污物流入配水管網(wǎng)。對生活與消防共用水箱,出水管口應設在消防儲水量對應的水位之上。,水箱構(gòu)造如圖:,,水箱的調(diào)節(jié)水量:,調(diào)節(jié)水量應根據(jù)用水量和流入水量的變化曲線確定,實際上這些資料很難獲得單設水箱時,對日用水量不大的建筑物,生活儲備水量可取日用水量的50%~100%;對日用水量較大的建筑物,可取日用水量的25%~30%。 給水系統(tǒng)為水泵—水箱聯(lián)合工作時 ,生活儲水量

22、不小于建筑物最高日用水量的5%;當水泵為人工啟動時,不小于最高日用水量的12%。,水箱的消防儲水量,消防儲水量按保證室內(nèi)10min的消防設計流量考慮。水箱的安裝高度與建筑物高度、配水管道長度、管徑及設計流量有關。水箱的設置高度應使其最低水位的標高滿足建筑物內(nèi)最不利配水點所需的流出水頭,并經(jīng)管道的水力計算確定。,六、氣壓給水設備,第四節(jié) 室內(nèi)給水管道的布置與敷設,一、管路布置1.引入管的布置從配水平衡和供水可靠考慮,宜從建筑物用水量

23、最大處和不允許斷水處引入。當建筑物內(nèi)衛(wèi)生用具布置比較均勻時,應在建筑物中部引入,以縮短管網(wǎng)向最不利點的輸水長度,減少管網(wǎng)的水頭損失。,引入管一般設置一條,當建筑物不允許間斷供水或室內(nèi)消火栓總數(shù)在10個以上時,需要設置兩條 。由城市管網(wǎng)的不同側(cè)引入。也可由同側(cè)引入。但間距不小于10M。生活給水引入管與污水排出管管外壁的水平距離不得小于1.0m。 引入管穿過承重墻或基礎時,管頂上部預留凈空不得小于建筑物的沉降量,一般不小于0.15

24、m,并做好防水的技術(shù)處理。,2.室內(nèi)給水管道的布置,室內(nèi)給水管道的布置與建筑物性質(zhì),建筑物外形、結(jié)構(gòu)狀況,衛(wèi)生用具和生產(chǎn)設備布置情況以及所采用的給水方式等有關,并應充分利用室外給水管網(wǎng)的壓力。 應力求長度最短,盡可能呈直線走向,與墻、梁、柱平行敷設,兼顧美觀,并要考慮施工檢修方便。,2.室內(nèi)給水管道的布置,室內(nèi)給水管道不允許敷設在排水溝、煙道和風道內(nèi),不允許穿過大小便槽、櫥窗、壁柜,應盡量避免穿過建筑物的沉降縫。如果必須穿過時要采取相

25、應的措施。,二、室內(nèi)給水的管路敷設,1.明裝:即管道在室內(nèi)沿墻、梁、柱、天花板下、地板旁暴露敷設。明裝管道造價低,施工安裝、維護修理均較方便。 缺點是由于管道表面積灰、產(chǎn)生凝水等影響環(huán)境衛(wèi)生,有礙房屋美觀。,二、室內(nèi)給水的管路敷設,2.暗裝 :即管道敷設在地下室天花板下或吊頂中,或在管井、管槽、管溝中隱蔽敷設。衛(wèi)生條件好,房間美觀。暗裝的缺點是造價高,施工、維護均不便。,第五節(jié) 給水系統(tǒng)的管理與維護,給水設備的狀況直接影響給水系統(tǒng)

26、的正常運行,關系到業(yè)主(使用人)切身利益和物業(yè)管理公司以后的管理工作的正常開展。物業(yè)管理公司一定要嚴格驗收接管制度,并從管理制度制定與完善著手,及時對發(fā)生的故障進行維修,切實落實對物業(yè)設備設施的維護,確保高效的物業(yè)管理。,給水系統(tǒng)的管理與維護,一般 包括以下幾個方面:,一、把好設備設施的基礎關,從嚴格驗收接管制度開始二、完善給水系統(tǒng)的管理制度,確??茖W管理的實施三、給水系統(tǒng)常見故障的處理 四、強化給水管理工作的執(zhí)行標準,

27、水箱清潔操作制度,根據(jù)環(huán)境和衛(wèi)生部門要求,為確保水箱水質(zhì)符合標準,必須定期(三個月)對水箱清洗。通常操作要求如下:(1)準備階段① 清洗水箱操作人員須有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的體檢合格證。② 通知租、用戶以免發(fā)生不必要的誤會。③ 關閉雙聯(lián)水箱進水閥門,安排臨時排風設施、臨時水泵、橡皮管,打開水箱進口蓋。,(2)清洗工作階段① 當雙聯(lián)水箱內(nèi)水位降低到一半或1/3時,將待洗水箱出水閥門關閉,打開底部排污閥,同時打開另一聯(lián)進水閥以確保正常

28、供水。不允許一只水箱排空清洗,另一只滿水箱工作。這樣會因受荷不均,造成水箱壁受壓變形產(chǎn)生裂紋。② 清洗人員從進口處沿梯子下至水箱底部,用白潔布將水箱四壁和底部洗擦干凈,用清水反復清洗干凈。③ 水箱頂部要有一名監(jiān)護人員,負責向水箱內(nèi)送新鮮空氣,防止清洗人員余氯中毒,并控制另一水箱的水位。,(3)工作結(jié)束階段① 清洗結(jié)束,關閉清洗水箱的排污閥,打開水箱進水閥開始蓄水。② 當兩個水箱水位接近時,打開清洗水箱的出水閥門,將水箱進口蓋蓋上

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