建大教授花園居住小區(qū)規(guī)劃設計-居住小區(qū)設計實踐

1、Detailed Construction Plan of Jianzhu Univ. Prof. Garden, Jinan,山東建筑大學建筑城規(guī)學院. 2007.4,INTRODUCTION,INTRODUCTION,1.O 項目概況,建大.教授花園居住小區(qū)，東為鳳岐路，西為臨港路，南北兩側均為城市規(guī)劃道路，規(guī)劃凈用地面積21.36公頃（未含代征規(guī)劃道路用地約3.78公頃）。 建大.教授花園小區(qū)是以安排山東建筑大學教職工住宅為主的

2、中檔社區(qū)。 從2006年初開始，進行了五個階段。每階段各有重點。,INTRODUCTION,INTRODUCTION,1.a 項目進展與關注問題、解決方案,研究：資源共享＋地下空間利用＋指標落實競賽：新的規(guī)劃理念調整：落實并確定規(guī)劃方案＋公示確定：反饋修改,與周邊、校園區(qū)資源共享最佳地形利用新的規(guī)劃理念（人車分流、住宅標準、公共空間、住宅新科技應用）社區(qū)可識別性及住區(qū)環(huán)境設計,INTRODUCTION,INTRODUCTI

3、ON,1.b 重要影響因素與反思,經濟：建設標準、造價與售價三方利益：開發(fā)、本校用戶、其他用戶區(qū)位的影響規(guī)劃建設模式選擇 （多層、小高層、停車等）污染？與校園關系（通勤、設施等）節(jié)地與浪費基地自然條件利用規(guī)劃指標的落實和問題,INTRODUCTION,INTRODUCTION,2.0 區(qū)位分析,SITE ANALYSIS,SITE ANALYSIS,2.1 基地分析,INTRODUCTION,2.2 基地現(xiàn)狀,INTRO

4、DUCTION,2.3 基地現(xiàn)狀,方案介紹：1。北京中華建2。深圳漢莎楊3。上海德國羅昂4。建筑城規(guī)學院5。設計研究院,2.4 原規(guī)劃方案Ⅰ,2.4 原規(guī)劃方案Ⅱ,2.4 原規(guī)劃方案Ⅲ,2.5 調整規(guī)劃方案Ⅰ,2.5 調整規(guī)劃方案Ⅰ,2.5 調整規(guī)劃方案Ⅱ,2.5 調整規(guī)劃方案Ⅱ,最終綜合方案（由建筑城規(guī)學院與設計研究院共同完成）,CONCEPTS,CONCEPTS,3.0 規(guī)劃理念,“文化”：建大.教授花園的獨特，在于臨近

5、校園人文環(huán)境的營造。住區(qū)以“文化、品位、科技”為賣點，在對自然和人工資源的充分精解和最佳利用基礎之上，突出“山中有仙，水中有龍”的人文環(huán)境特色，畫龍點睛，形成自然與人文環(huán)境和諧相容的、有靈性的獨特社區(qū)。 “生態(tài)”：巧借自然、師法自然，充分利用區(qū)內外的山、水資源，與校園一體化的開放空間的設計，融入大區(qū)域生態(tài)、景觀網絡。 “科技”：建大.教授花園的規(guī)劃建設將充分發(fā)揮山東建筑大學相關學科優(yōu)勢，展示住宅新科技和新材料的應用，建設生態(tài)節(jié)能型高

6、科技社區(qū)，創(chuàng)建國家安居示范工程，營造健康和諧的人居環(huán)境。,書香名邸、山水佳苑、科技住區(qū)、健康人居,4.0 規(guī)劃構思,融入區(qū)域生態(tài)網絡 保護并利用校園區(qū)以雪山為核心的生態(tài)綠化、景觀系統(tǒng)，將其導入小區(qū)內部環(huán)境，使小區(qū)山水特色的綠化景觀系統(tǒng)融入校園區(qū)、乃至大區(qū)域生態(tài)景觀網絡之中，因借山水入景，組織步移景異、流動的景觀空間，拓展小區(qū)的生態(tài)環(huán)境意象；更有效地維護小區(qū)的生態(tài)環(huán)境質量。,KEY CONCEPTS,KEY CONCEPTS,4.0 規(guī)

7、劃構思,資源共享和交通聯(lián)系居住小區(qū)與緊鄰的山東建大文教園區(qū)，在公共服務設施和市政設施等方面可以實現(xiàn)部分資源共享，尤其是兩區(qū)相鄰的鳳歧路商業(yè)街區(qū)、小區(qū)地下商業(yè)、校園內文體活動設施等的利用，可以減少重復投資，達到雙方資源的充分共享和“雙贏”。,KEY CONCEPTS,KEY CONCEPTS,居住小區(qū)與校園區(qū)確定便捷道路對接，以提高通達性，方便使用。以校園西門為主要車行入口，減少對校園內人流的干擾。而通勤和休閑主要使用鳳歧路南側通往映

8、雪湖公園的步行天橋（自行車可以通行），以及與鳳歧路中部與博學路連接的步行出入口（步行廣場）。,KEY CONCEPTS,KEY CONCEPTS,4.0 規(guī)劃構思,地形和地下空間利用尊重地形，盡可能減少土石方工程，節(jié)約造價。保留小區(qū)中部山體斷崖，處理好整體地形關系，形成南部的緩坡、北部的臺地和反坡。結合現(xiàn)狀地形，實現(xiàn)高效立體空間利用。在小區(qū)中部設置規(guī)模較大的地下空間，布置文體健身、商業(yè)設施和機動車車庫等，合理規(guī)劃車輛進出地下空間通

9、道，盡可能人車分流，改善地面交通，提升小區(qū)綜合環(huán)境質量。,KEY CONCEPTS,KEY CONCEPTS,4.0 規(guī)劃構思,合理分區(qū)、人車分流結合小區(qū)開發(fā)時序和不同單位的布局安排，通過交通路網和地形高差進行合理分區(qū)。充分利用場地條件，道路與地下停車結合，利用自然地形錯落、分層次解決人流和車流相互混雜和干擾的問題，盡最大可能實現(xiàn)人車分流。在良好的通達性前提下，確保小區(qū)居住環(huán)境的安靜、安全和宜人可居的環(huán)境品質 。,PROPOSALS

10、,PROPOSALS,總平面圖,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 規(guī)劃設計布局,一心、一軸、一廊、一環(huán)、八組團的規(guī)劃結構。,布局結構,5.0 規(guī)劃設計布局,分區(qū)結構,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 規(guī)劃設計布局,道路系統(tǒng),PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 規(guī)劃設計布局,組團劃分,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 規(guī)劃設計布局,地下分布、豎向規(guī)劃,PROPOSALS,PROP

11、OSALS,戶型分布,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 規(guī)劃設計布局,概念景觀設計,PROPOSALS,PROPOSALS,6.0 概念景觀設計,綠色主題 文化主題 健康主題 八園十景,,,,,,,,,,,,,,,,,,,環(huán)境設計意象,PROPOSALS,PROPOSALS,6.0 概念景觀設計,環(huán)境設計意象,PROPOSALS,PROPOSALS,6.0 概念景觀設計,PROPOSALS,PROPOSALS,7.