下關分項工程承包合同

1、1分部項工程單項承包合同分部項工程單項承包合同江蘇農(nóng)墾建設有限公司二O三項目部（以下簡稱甲方）單項承包責任人：蔡慶勝（以下簡稱乙方）為了進一步完善內(nèi)部承包責任機制，深化內(nèi)部改革，明確工程項目的施工質(zhì)量、安全管理、文明施工、環(huán)境衛(wèi)生、綜合治理等方面的職責，確保項目管理目標的實施、確保做到層層約束，落實責任。根據(jù)合同法有關條款和企事業(yè)內(nèi)部管理規(guī)章制度，并結(jié)合工程的特點，實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的方法進行單項承包。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商制定本承包協(xié)議書，便于雙

2、方在施工過程中共同遵守。一、承包形式和承包內(nèi)容甲方以包清工的形式分包給乙方施工林景嘉園01、02幢外墻貼面磚、外墻粉刷及外墻小型構(gòu)件粉刷分項工程，承包所含的主要內(nèi)容1、外墻貼面磚：鋼絲網(wǎng)、界面處理、找平層、保溫砂漿層、滿鋪鋼絲網(wǎng)、安裝塑料錨栓、粉抗裂砂漿、貼面磚、勾縫、清洗、修補等；2、小型構(gòu)件（線條、飄窗板）粉刷：找平層、界面處理、保溫層施工、網(wǎng)格布、抗裂砂漿；3、小型構(gòu)件粉刷：界面處理、找平層、界面處理、粉刷處理，以及修補；4、外墻

3、干掛大理石：界面處理、防水找平層、保溫層施工；以及所有材料到場下力等。具體做法由技術負責人交底為準，按實際完成的工程量和工作的內(nèi)容范圍計算，不考慮其它任何施工難度方面的因素。二、質(zhì)量1、質(zhì)量等級按照建設單位和甲方所簽訂的合同質(zhì)量等級為依據(jù)，質(zhì)量驗收標準按照國家、省、市有關標準和規(guī)范驗收，所承包的分部項工程質(zhì)量必須達到等級，月度檢查中按目測和實測相結(jié)合的原則進行評定打分，甲、乙雙方在日常施工驗收中做好有關評定記錄，除甲方平時檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量

4、問題按項目部有關規(guī)章制度進行處罰外，若乙方所承包的分部項工程質(zhì)量達不到規(guī)范和標準的，超過規(guī)定的每處罰款100元至500元，若造成工程事故（質(zhì)量、安全）直接損失超過2000元，按完成工程量的60%工資總額作為罰款處理，并取消承包資格，限期無條件退場。2、保溫砂漿、抗裂砂漿厚度及粘結(jié)強度的控制：外墻、飄窗等熱橋部位的保溫層厚度必須按技術負責人的交底施工，錨栓、面磚粘貼強度必須符合施工規(guī)范要求，不得有空鼓、裂縫等，如現(xiàn)場抽檢粘結(jié)強度、厚度達不

5、到技術交底和現(xiàn)場施工規(guī)范要求的，一切費用由乙方負責，造成質(zhì)量事故的按第一款處罰。3、防滲漏要求：乙方必須確保外墻、外墻線條、外窗等部位不得有滲漏，發(fā)現(xiàn)外墻有滲漏現(xiàn)象，乙方負責免費維修處理。4、外墻腳手架拆除前外墻、外墻線條、窗等部位經(jīng)淋水或下雨發(fā)現(xiàn)滲漏的由乙方負責維修，如因乙方未能及時維修的由甲方安排人員進行維修，造成的費用由乙方承擔。三、工期1、總工期要求：01、02棟定于2009年2月25日起2009年5月30日止，必須在95天內(nèi)完

6、成所有承包范圍的工程量。未按期完成，延期處罰500.00元天。若延誤工期超過5天，將進行加倍處罰。2、按照甲方所編制的月度施工作業(yè)計劃以及階段性的計劃，乙方必須不折不扣地按期、按時、保質(zhì)、保量地完成，考核依據(jù)以雙方責任人簽證的有關手續(xù)為準，若由于甲方因素所造成乙方?jīng)]有按期完成的，由甲方負責。若乙方自身原因達不到工期要求，根據(jù)當月實際完成的工程量（工資價款）給予30%的處罰。若貽誤的工期經(jīng)過乙方努力趕上總工期進度要求，前者所處罰的金額在月

7、結(jié)算時可以退還。在施工期間，若遇人為不可抗拒3八、乙方工作1、乙方必須服從甲方管理，不得無理頂撞甲方管理人員，乙方如不執(zhí)行甲方的指令，甲方有權(quán)對乙方實行處罰。2、場地清理，現(xiàn)場文明施工，乙方負責整個現(xiàn)場的文明施工工作，（場地、腳手架、樓層、材料堆放、工具用具等），必須達到文明工地的要求。3、職工上崗證、身份證復印件應到安全管理部門登記注冊，得到安全部門的同意，并經(jīng)過安全三級教育后方能上班。4、班組和個人在工作時必須注意節(jié)約材料，每天在工

8、作結(jié)束時必須做到工完料清，保持現(xiàn)場的干凈整潔，把所有的材料、工具整齊放到指定的地方。否則甲方按有關制度罰款，憑罰款單在乙方工程款扣除。5、確保衛(wèi)生責任包干區(qū)，宿舍區(qū)的整潔干凈，對宿舍食堂的設施用品不能損壞。6、班組和個人進入工地（嚴禁女職工進入工地），工作前必須到項目部領用各種勞保用品和辦理各項證件（如安全帽、上崗作業(yè)證、暫住證、健康證等）。7、乙方必須確保項目部的施工任務得以及時完成，自覺遵守勞動紀律和安全生產(chǎn)，對違章指揮命令予以拒絕

9、，并制止他人違章作業(yè)。8、及時聽取施工安全，技術質(zhì)量部門施工任務交底，確保工程質(zhì)量。9、乙方必須對本工種的職工簽定勞動合同，簽定的勞動合同必須報一份到項目部備案（勞動合同在項目部領）。10、乙方必須遵守宿舍、食堂制度確保宿舍衛(wèi)生，乙方不得使用電炒鍋等自做飯菜。九、其他事項1、承包期間：如遇業(yè)主設計變更及其它建設主管部門所為或人為不可抗拒的種種因素造成的停工或短期人員窩工，甲方有責任幫助調(diào)度，乙方應予諒解，乙方不得提出任何索賠，勞動用工由

10、承包人自行安排。2、乙方在質(zhì)量、安全、文明現(xiàn)場等方面管理確實表較好，沒有發(fā)生質(zhì)量、安全事故，能積極配合甲方做好工作，能維護甲方企業(yè)形象，經(jīng)項目部綜合評議，報分公司批準，可對承包責任人進行適當?shù)莫剟睢?、為了提高本協(xié)議的履約程度，便于各項工作的順利開展，在本協(xié)議簽訂時，單項承包責任人須繳納履約保證金，由項目部負責管理和執(zhí)行。具體款額元。在承包期結(jié)束后，達到協(xié)議書約定的條件，其履約保證金一次性無息返還承包責任人。4、甲方制定的有關質(zhì)量、安全