典型合同法案例

1、1合同法案例合同法案例1孫某與朱某簽訂一份房屋租賃合同，雙方約定：孫某與朱某簽訂一份房屋租賃合同，雙方約定：孫某將其所有房屋孫某將其所有房屋4間出租給朱某開(kāi)辦餐廳，租賃期限間出租給朱某開(kāi)辦餐廳，租賃期限為兩年，自為兩年，自19991999年5月1日至日至20012001年5月1日，租金日，租金20002000元／月，若有一方違約，應(yīng)付給對(duì)方違約金元／月，若有一方違約，應(yīng)付給對(duì)方違約金40004000元，朱某不得轉(zhuǎn)租。元，朱某不得轉(zhuǎn)租。2

2、0002000年4月1日，孫某準(zhǔn)備將房屋日，孫某準(zhǔn)備將房屋賣(mài)給唐某，孫某將此事通知了朱某，朱未作任何表示。賣(mài)給唐某，孫某將此事通知了朱某，朱未作任何表示。20002000年7月8日，孫某和唐某辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。日，孫某和唐某辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。20002000年1010月，朱某擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，在市中心繁華地段月，朱某擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，在市中心繁華地段開(kāi)設(shè)一高檔酒樓，遂將租賃的該四間房屋交給牛某使用，開(kāi)設(shè)一高檔酒樓，遂將租賃的該四間房屋交給牛

3、某使用，每月收取租金每月收取租金25002500元。元。問(wèn)題：?jiǎn)栴}：(1)(1)該案中存在幾種法律關(guān)系該案中存在幾種法律關(guān)系(2)(2)孫、朱簽訂合同后，若孫、朱簽訂合同后，若20002000年6月1日朱某未日朱某未付租金，孫某得否要求其承擔(dān)違約責(zé)任付租金，孫某得否要求其承擔(dān)違約責(zé)任(3)(3)唐某是否取得了房屋所有權(quán)唐某是否取得了房屋所有權(quán)若孫、唐在若孫、唐在20002000年6月1日辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有何不同日辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有何不同(4

4、)(4)辦理過(guò)戶(hù)后，唐某能否請(qǐng)求孫某遷出辦理過(guò)戶(hù)后，唐某能否請(qǐng)求孫某遷出(5)(5)朱、牛所簽合同是否有效朱、牛所簽合同是否有效3付2頭牛，分別為牛頭牛，分別為牛1、牛、牛2，總價(jià)款為，總價(jià)款為40004000元；乙向元；乙向甲預(yù)付甲預(yù)付10001000元，余下款項(xiàng)由乙在半年內(nèi)付清。雙方還元，余下款項(xiàng)由乙在半年內(nèi)付清。雙方還約定，在乙向甲付清?？钪?，甲保留該約定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留該2頭牛的所有頭牛的所有權(quán)。甲向乙交付了該權(quán)

5、。甲向乙交付了該2頭牛。在?？罡肚逯?，牛頭牛。在牛款付清之前，牛1被雷電擊死；牛雷電擊死；牛2生下一頭小牛。雙方就牛生下一頭小牛。雙方就牛1的損失和牛的損失和牛2所生小牛的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。所生小牛的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。問(wèn)題：?jiǎn)栴}：(1)(1)牛1的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)為什么為什么(2)(2)牛2生下的小牛由誰(shuí)享有所有權(quán)生下的小牛由誰(shuí)享有所有權(quán)為什么為什么4因遭遇特大疫情，為發(fā)動(dòng)群眾力因遭遇特大疫情，為發(fā)動(dòng)群眾力量救災(zāi)救難，各地電視臺(tái)

6、紛紛舉辦賑量救災(zāi)救難，各地電視臺(tái)紛紛舉辦賑災(zāi)義演，以籌集資金資助災(zāi)區(qū)。在一災(zāi)義演，以籌集資金資助災(zāi)區(qū)。在一次面向全國(guó)播放的電視賑災(zāi)義演會(huì)場(chǎng)，次面向全國(guó)播放的電視賑災(zāi)義演會(huì)場(chǎng)，順康藥業(yè)有限公司當(dāng)場(chǎng)同意捐贈(zèng)順康藥業(yè)有限公司當(dāng)場(chǎng)同意捐贈(zèng)100100萬(wàn)元人民幣以資助為抗擊疫情而獻(xiàn)出萬(wàn)元人民幣以資助為抗擊疫情而獻(xiàn)出生命的醫(yī)生家屬，并向?yàn)?zāi)區(qū)無(wú)償捐獻(xiàn)生命的醫(yī)生家屬，并向?yàn)?zāi)區(qū)無(wú)償捐獻(xiàn)一批急需藥品。電視節(jié)目播放之后，一批急需藥品。電視節(jié)目播放之后，接受捐