大廈安保方案

1、天津泰達(dá)生物醫(yī)藥研發(fā)大廈物業(yè)管理處安保方案天津泰達(dá)生物醫(yī)藥研發(fā)大廈系辦公和研發(fā)生產(chǎn)出租型樓宇，大廈現(xiàn)有研發(fā)5家租戶(hù)生產(chǎn)企業(yè)，19家租戶(hù)辦公的企業(yè)，大廈總建筑面積17582.66㎡，目前樓宇內(nèi)外還未配備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施，外圍未建圍墻和大門(mén)A區(qū)和B區(qū)外圍有消防出口門(mén)5處（消防法規(guī)定消防出口門(mén)不能鎖）。鑒于大廈目前安保設(shè)備設(shè)施不健全的現(xiàn)狀，大廈物業(yè)管理處特制定了有針對(duì)性的安保方案。一、加強(qiáng)巡視工作1、大廈秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)大廈整體區(qū)域的巡視工作，

2、白天至少每一小時(shí)巡視一次，晚上至少每半小時(shí)巡視一次，并且每次巡視要做好巡視情況記錄，秩序維護(hù)員班長(zhǎng)每天至少檢查巡視情況不少于四次，部門(mén)主管每天至少檢查巡視情況二次，項(xiàng)目主管每周檢查巡視工作不少于三次。2、大廈巡視工作實(shí)行全部崗位共同協(xié)防，安保部設(shè)兩名巡視員負(fù)責(zé)全天整體巡視工作，西門(mén)崗和大廳崗在晚上與巡視員實(shí)行外圍和大廈一層交叉巡視，這樣進(jìn)一步提高了大廈的安全保證。3、巡視中發(fā)生應(yīng)急事件嚴(yán)格按照各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行（管理處和部門(mén)定期對(duì)安保部員

3、工進(jìn)行培訓(xùn)關(guān)于各項(xiàng)應(yīng)急事件的處理程序與方法）二、外圍消防出口的管理1、白天各消防出口門(mén)全部在開(kāi)啟狀態(tài)，由巡視員負(fù)責(zé)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。五、設(shè)備設(shè)施的安全管理1、根據(jù)計(jì)劃按時(shí)進(jìn)行大廈設(shè)備設(shè)施的維護(hù)，使設(shè)備設(shè)施始終保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。2、工程部嚴(yán)格按照巡視制度做好大廈設(shè)備設(shè)施的巡視，為全面掌握設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)提供了第一手資料。3、經(jīng)常性入戶(hù)檢查，為客戶(hù)區(qū)域設(shè)備設(shè)施的管理、用水用電等提供技術(shù)性和安全性的建議。4、做好重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施的管理工作，

4、如；冬季給水設(shè)備設(shè)施的防凍，外圍綠植的防風(fēng)防凍，夏季各機(jī)房的防洪等。六、節(jié)假日安全管理1、節(jié)假日各部門(mén)有值班人員負(fù)責(zé)本部門(mén)的正常工作。2、節(jié)假日期間各部門(mén)值班人員加強(qiáng)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或上報(bào)。3、節(jié)日前做好客戶(hù)安全管理的提示工作，做好客戶(hù)在節(jié)假日期間緊急事件聯(lián)系人員的聯(lián)系方式統(tǒng)計(jì)。4、節(jié)假日期間發(fā)生緊急事件嚴(yán)格按照各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行，管理處也設(shè)有節(jié)假日應(yīng)急分隊(duì)。北京金寶聯(lián)物業(yè)管理有限公司天津分公司天津泰達(dá)生物醫(yī)藥研發(fā)大廈物業(yè)管理處20