天津市住宅設計標準

1、1天津市住宅設計標準2.0.22層高steyheight建筑物各層之間以樓、地面面層（完成面）計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層（完成面）至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外墻外皮延長線的交點計算的垂直距離。2.0.23室內凈高interisteyheight從樓、地面面層（完成面）至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。2.0.24單元式高層住宅tallbuildingofapartment由多個住宅單元組合而成，每

2、單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。2.0.25通廊式高層住宅gallerytallbuildingofapartment由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。2.0.26塔式高層住宅apartmentoftowerbuilding以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2.0.27地下室basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的12者。2.0.28半地下室semibasement房間地面低于室外地平面

3、的高度超過該房間凈高的13，且不超過12者。2.0.29低層住宅lowriseresidentialhousing層數為1至3層的住宅。2.0.30多層住宅multistiedresidentialhousing層數為4至6層的住宅。2.0.31中高層住宅riseresidentialhousing層數為7至9層的住宅。2.0.32高層住宅highriseresidentialhousing層數為10層以上的住宅。3.1.1住宅樓棟的基

4、本體是住宅單元，宜采用多套型的組合單元，減少公攤面積，提高使用系數。多層住宅每個單元宜設計2~3套住宅，不應超過6套住宅；高層住宅每個3使用面積4m2；3、設置第二衛(wèi)生間時，其使用面積：當設置坐便器、洗浴器兩件衛(wèi)生潔具時不應小于2.5m2；當設置坐便器、洗面器兩件衛(wèi)生潔具時不應小于2m2；單設便器時1.1m2。3.6.2無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。3.6.4衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房、餐

5、廳的上層，可布置在本套內的臥室、起居室（廳）和廚房上層，并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。3.6.5套內應設置洗衣機的位置3.7.1住宅層高宜為2.80m，不應高于3.00m。3.7.2臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的13。3.7.3利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其12面積的室內凈高不應低于2.10m。3.7.4廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m

6、。4.0.1住宅設計應計算下列技術經濟指標：1、各功能空間使用面積（m2）；2、套內使用面積（m2套）；3、住宅標準層總使用面積（m2）；4、住宅標準層總建筑面積（m2）；5、住宅標準層使用面積系數（%）6、套型建筑面積（m2套）；7、套型陽臺面積（m2套）。4.0.2住宅設計技術經濟指標計算，應符合下列規(guī)定：1、各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和；2、套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和；3、